Publisert 05. april.2016 av

 

En helt unik eiendom i Bærum ligger nå til salgs på Finn.

 

«Borgen» på Blommenholm er en særegen villa i teglestein på 430 kvm fra 1915. Den kan bli din om du har 27 millioner kroner.

 

Prøv deg på Takstspillet her.

 

- Bygget ble oppført i 1915/16 etter tegning fra arkitekt Bjørnstad for skipsreder Biørnstad, står det i prospektet fra DNB Eiendom. 

 

Er du opptatt av boligkjøp eller boligsalg - på Botrend får du de viktigste eiendomsnyhetene. I dag ble også boligprisstatistikken til Eiendom Norge lagt ut, og den melder om knallsterke boligtall i mars-måned.

 

Dette huset gikk 8 millioner over takst. 

Mye oppussing

 

Den ærverdige villaen har både spir og arker, og helt spesiell sjøutsikt over Solvikbukta. Tomten ligger inn mot E18 ved avkjøringen til Blommenholm og Henie Onstad Kunstsenter. Ny eier må nok regne med noe støy, selv om det er både tett hekk og støyskjerm mot motorveien.

 

Boligen har seks soverom, kjøkken med spisskammer, vinrom og rullerom. Utvendig er det fuglebad og flaggstang og et basseng i dårlig stand.

 

Slike objekter kommer sjelden for salg, og flere steder i annonsen betegnes det som «en unik mulighet».

 

- Mange flotte detaljer er med på å betegne bygningen som et hus med særpreg, står det i annonsen. 

 

For 27 millioner kroner blir kjøper eier av et oppussingsobjekt som også ligger under strenge bevaringsregler. I følge reguleringsplanen kan boligen ikke utbygges, og den må vedlikeholdes i samme stil og form som den er.

 

Den er bevaringsverdig i klasse B, som gir begrensede muligheter for å gjøre forandringer utvendig.

 

Halvparten av boligene selges over takst - les hva meglerne mener her. 

 

Les kommentaren om å leve i et oppussingsobjekt

I salgsoppgaven står det at boligen har "engelsk stil". FOTO: DNB EIENDOM
Boligen er fra 1915/16 og tegnet av arkitekt Bjørnstad. FOTO: DNB EIENDOM

Prisrekord i Sandvika

 

At slike objekter sjelden kommer for salg, er med på å trekke opp prisen. En leilighet i Sandvika satte nylig prisrekord da den ble solgt for 13 millioner kroner. Noe av årsaken til at prisen ble så høy for en leilighet på Kjørbokollen, var i følge megleren blant annet at det var en sjelden sjanse.

 

- Et slik sjeldent objekt er det mange som har ventet på og det kan bli lenge til neste gang, uttalte eiendomsmegler og partner Fredrik Morris Michaelsen hos Privatmegleren Thøgersen & Partnere i Sandvika, som sto for salget av leiligheten i februar.

 

Heftig respons på Bærums Verk-bolig

"Borgen" på Blommenholm. FOTO: DNB EIENDOM

Dyrest  i Bærum

 

Teglsteinsvillaen på Blommenholm er i skrivende stund Bærums dyreste bolig som ligger ute for salg. Ser man Asker og Bærum under ett, er en strandeiendom på Nesøya dyrere, med prisantydning på 32 millioner.

 

Selger av Sandviksveien 122, «Borgen» på Blommenholm, ønsker ikke å uttale seg om boligen.

 

Få boliger til salgs presser prisene opp

 

Skal du på visning? Da bør du lese dette

Boligen på Blommenholm trenger oppgradering. FOTO: DNB EIENDOM
Publisert 15. januar.2017 av

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig.

 

Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet?

 

Høye priser påvirker

Det er ikke min oppgave å knuse folks drømmer, men å tilpasse deler av drømmen til virkeligheten kan ikke skade.  

 

Veien blir ofte til mens man går, og det endelige kjøpet avviker ofte fra det opprinnelige drømmescenariet. Ikke minst på grunn av de høye boligprisene. 

 

Les alt om boligpriser her

 

Allikevel blir de fleste veldig fornøyd, fordi de har vært gjennom en prosess med realitetsorientering.

 

Les alt fra Boligdama her

 

Sorter ut MÅ ha fra KJEKT å ha

Her er noen tips for å sortere ut MÅ ha og KJEKT å ha:

 

  • MÅ ha heis. Hva med å finne en bolig i høy 1.etasje eller 2. etasje?
  • MÅ ha privat garasje/p-plass. Hva med å spare penger og miljøet ved å bruke et bilkollektiv eller offentlig kommunikasjon?
  • MÅ ha stor leilighet og gjesterom. Hva med å bruke skapseng kombinert med kontorplass som gjesterom? Og dermed bytte ut noen kvadratmeter med en virkelig god beliggenhet?
  • MÅ ha ferdig oppusset og god standard. Hva med å betale en lavere inngangsverdi, se potensialet for endring og pusse opp? 
  • MÅ ha “riktig” område og beliggenhet. Hva med å søke råd for å finne alternative boområder?
  • MÅ ha peis?  Hva med å kjøpe en biopeis eller klare deg uten?

 

Les også: Hva er egentlig "god beliggenhet"?

 

Dine MÅ ha bestemmer hvor høyt opp i pris du må gå for å få den riktige boligen for deg. Er det noen MÅ ha punkter du føler du  absolutt ikke kan fire på, hold fast ved disse og prøv igjen senere.

Bolig er tross alt ikke noe du kjøper bare fordi du MÅ ha det…

Planlegging er halve jobben

Det å sile ut ønskene sine og relatere disse til virkeligheten er noe av det viktigste du gjør når du skal kjøpe bolig.

 

Derfor er dette det første jeg gjør sammen med kundene som  oppsøker meg for uavhengig kjøpsrådgivning. Noen har gjort seg opp klare forestillinger om hva de må ha, noen er svært usikre på hva de vil ha, og noen par er uenige om hva de skal ha.

 

Tilbakemeldingen er at de setter pris på å få sortert ut ønskene sine sammen med noen som kan se behovene fra en faglig og objektiv synsvinkel.

 

Om du oppsøker hjelp i boligjakten eller ikke:

 

Legg arbeid i å sile ut MÅ ha og KJEKT å ha faktorene.

 

Lykke til!

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

6.000 boliger med plass til mer enn 10.000 mennesker skal bygges i Follo-kommunen Ski, melder e24. I november ble det gitt klarsignal til den nye bydelen som vil ligge elleve minutter med Follobanen fra Oslo sentrum. Det vil gi en voldsom befolkningsvekst i Follo-kommunen de nærmeste årene, ifølge nettstedet. Utbyggerne har et håp om at de første kan flytte inn allerede i 2020. Les mer om boligbygging på Botrend Kan avlaste boligtrykket i Oslo på siktUtbyggerne og kommunen tror at st

Les mer

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift. Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017.  At leilighetsprosjektet foreløpig

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland