Publisert 07. april.2016 av

Fremover vil Karn Fjørtoft fra Ålesund, nå bosatt i København, gi deg på siste nytt fra kontinentet. Mote, design, interiør og supre DIY-tips – ikke minst guide deg til det siste nye innen mat og trender i den Danske hovedstaden.

 

Karn er 24 år gammel og for tiden medisinstudent. Men flere kjenner henne kanskje igjen fra tiden som «Det Nye-jenta»? En konkurranse hun vant i 2013 og som førte henne til topps på blogglisten i Norge i tillegg til å høste stor internasjonal oppmerksomhet for sine inspirerende og vakre bilder.

 

Den gangen var det mote som stod i sentrum – med styling- og tekstoppdrag, som dommer i TV-serien «Det Nye-jenta» sammen med ikke ukjente Caroline Berg Eriksen, og som medarbeider hos det svenske motehuset Filippa K i Bergen.

 

Her kan du lese Karns inspirerende innlegg på Botrend - slik binder du en vakker og budsjettvennlig bukett

Alltid på jakt etter de gode kuppene

Det er liten tvil om at Karn har et godt øye for mote og design, men har de senere årene har en annen interesse tatt stadig mer plass: Møbler og interiør.

 

- Det var ikke like relevant for meg å blogge om interiør da jeg bodde på hybel i Bergen helt for meg selv. Ingen av møblene mine var særlig pene. Men nå som jeg har innredet en bygårdsleilighet i Fredriksberg, har fokuset naturligvis blitt større. Det er bare synd at det er så sabla dyrt!

 

I starten investerte Karn og hennes danske samboer Rasmus i noen pene, litt mer eksklusive ting.

 

Etter et halvt år i København har hun blitt en kløpper på å kombinere billig og dyrt, tråle bruktmarkeder og gjøre gode kupp. Det er blant annet dette hun skal glede Botrends lesere med fremover.

 

Bli kjent med våre andre bidragsytere her: Fanny og Listelykke.

Karn er moteblogger, men nå stadig mer opptatt av møbler og interiør. FOTO: PRIVAT
Karn er svak for søte fristelser - noe den Danske hovedstaden har mye av! FOTO: PRIVAT

Fant ny inspirasjon i København

Ved siden av bloggingen og arbeidet med mote har Karn Fjørtoft studert medisin på heltid. Det ble til slutt litt for mye å sjonglere hverdagen mellom skole, jobb, blogg, reiser, venner og kjæreste. Inspirasjonen uteble og Karn bestemte seg for å rette fokuset fullt og helt på sin fremtidige akademiske karriere.

 

- Jeg dro på utvekskling til København våren 2014, og bestemte meg rimelig kjapt for å komme tilbake. Jeg elsket byen, det medisinske fagmiljøet og traff i tillegg mannen i mitt liv. Nå arbeider jeg som stipendiat ved ett av verdens beste forskningssentre innenfor simulasjonstrening i kirurgi, CAMES Rigshospitalet i København, forteller Karn.

 

Slik ser IKEA for seg sommeren.

Dyrker sine kreative interesser

Som kjent myldrer det av lekre butikker, kule caféer, museer og inspirerende mennesker i den danske hovedstaden.

 

Det ga henne inspirasjonen tilbake, og Karn var derfor ikke vond å be da danske Costume spurte om hun var interessert i å bli en del av deres nye moteunivers på Costume.dk hvor hun nå har begynt å blogge igjen.

 

- Jeg blogger fordi det gir meg muligheten til å dyrke mine kreative interesser og fordi det er gøy. Det kan sammenlignes med hvilken som helst annen hobby - noe som gir meg positiv energi.

 

TV-ekspertene gir deg oppussingstipsene.

Et digitalt atelier

- Min hverdag ser annerledes ut enn da jeg blogget for tre år siden. I København har jeg fått mulighet til å dyrke mine kreative interesser, og derfor har bloggen naturligvis endret seg deretter. Veldig mange av mine lidenskaper bunner i det kreative, og for meg er både klær, møbler og kunst en måte å være kreativ og uttrykke meg på, sier Karn som også ønsker å inspirere andre til å kombinere en tung akademisk utdannelse med å være kreativ.

 

- Målet er jo å inspirere leserne – både på bloggen og på Botrend. Det blir et digitalt atelier hvor jeg deler min inspirasjon som kan være alt fra tanker, idéer, mote og leiligheten min. Noe jeg ønsker meg, steder jeg har vært eller skal reise til, mat, kunst og fotografi, sier Karn som tar de fleste bildene selv.

 

I sin første sak viser Karn hvordan du binder en budsjettvennlig og varig bukett. FOTO: KARN FJØRTOFT

Speilreflekskameraet er aldri langt unna, og brukes til å ta bilde av alt som vekker en følelse i den 24 år gamle medisinstudenten.

Karn mener noe av det viktigste er å hygge seg, og nyter gjerne livet på Københavns mange utecaféer. FOTO: PRIVAT

- Husk å hygge deg!

Fremover vil Karn bidra med to faste spalter i måneden på Botrend. I sin første sak viser hun hvordan du enkelt binder en vakker blomsterbukett som både varer og tar vare på lommeboken samtidig. Saken leser du her.

 

- Det er noe med stemningen i København. Her husker man på å hygge seg. Det tror jeg er noe av det viktigste i livet. Husk å hygge deg!

 

Det er nettopp balansegangen mellom karriere og kos som er viktig for Karn. På sin sorte damesykkel med kurv farter hun mellom jobb, yoga-studioet, kjæreste og venner.

 

- Å bli kirurg er min store drøm og opptar meg mye. Men jeg er overbevist om at det er viktig å ha andre interesser i livet slik at det akademiske og kreative kan utfylle og balansere hverandre. Jeg tror at personligheten vår kommer til uttrykk på mange forskjellige måter i livet.

 

Følg Karn på Botrend her. Under @karnfjk på Instagram, og les hennes innlegg i Danske Costume her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Publisert 07. juni.2017 av

Egenkapitalen, den delen av kjøpesummen som du må skaffe til veie selv kan volde hodebry for mange, spesielt førstegangskjøpere.  

 

Boliglånsforskriften regulerer hvor mye egenkapital du må ha for å få lån og hva som går inn under begrepet egenkapital.  

 

Hva er det du må forholde deg til når du skal vurdere om du har nok egenkapital for å kunne finansiere et boligkjøp?

 

Norge er i verdenstoppen innen profesjonalisering av boligannonser

Belåningsgrad

Hovedregelen er at du ikke kan låne mer enn 85% av en forsvarlig markedsverdi for boligen.  Det betyr at 15% av verdien må finansieres av egne midler – egenkapital.

 

For sekundærboliger i Oslo kreves det 40% egenkapital og skal du finansiere med rammelån uten avdrag må du også ha 40% egenkapital.

 

Det er viktig å merke seg at eventuell fellesgjeld skal tas med i beregningen av belåningsgraden.

 

Boligprisfall i mai

 

Med dette menes for eksempel:

 

Prisantydning NOK   2.800.000 – andel fellesgjeld 500.000 = TOTALPRIS NOK 3.300.000 – 15% av  totalprisen NOK 3.300.000 utgjør NOK 495.000 som er kravet til egenkapital.

Hva regnes som egenkapital?

Egenkapital er penger du har til rådighet eller oppsparte midler.

 

Men når det gjelder lån til bolig kan vi si at også andre elementer “regnes som” egenkapital fordi de gir tilleggssikkerhet som reduserer kravet til belåningsgrad.

 

Dette kan være:

  • Sikkerhet  eller pant i annen eiendom.  Hvem som besitter eiendommen er ikke viktig, men som regel er det foreldre eller besteforeldre som står for dette.

 

  • Kausjonist eller medlånstaker.  Det vil si at noen som stoler på deg og din betalingsevne står ansvarlig for lånet sammen med deg.  Også her vil det som regel være nære slektninger som bidrar.

 

Hjelp barna uten å angre

Tilstrekkelig egenkapital er ikke alltid nok

Det er viktig å merke seg at Boliglånsforskriften og bankenes kreditpolitikk også har andre føringer som gjør at tilstrekkelig egenkapital alene ikke alltid vil gi deg lånetilsagnet du ønsker.  

 

Din betalingsevne i form av månedlig inntekt målt opp månedlige kostnader og forpliktelser skal også vurderes.  

 

Det er heller ikke lov å låne ut mer enn 5 ganger inntekt inklusive studiegjeld og annen gjeld og det skal stresstestes at du klarer å betjene en rente på 5%.  

 

Så nåløyet kan være trangt selv om du oppfyller kravet til egenkapital.

 

Men å spare opp til egenkapital er en god begynnelse og med stigende boligpriser vil du øke din egenkapital bare ved å bo.

 

Slik kommer du deg inn på boligmarkedet

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Etter å ha flyttet fra en stor eplehage og tilbake til storbyen, så var det en drøm å se alle holde på å dekorere sine terrasser i finværet her om dagen. Har du en fransk balkong, en vanlig balkong eller en liten terrasse -  ja, så gjelder det å få mest mulig ut av den og årstiden vi går inn i. Og det utendørs. Her får du flere innlegg fra Bonaturlig 

Les mer

Slik såpebehandler du trebordet

Få Karns oppskrift her.

Publisert 07. april.2016 av Karn Fjørtoft

Bordplater i ubehandlet tre gir en rustikk look, men hvis man ikke husker på å behandle og pleie bordplaten korrekt vil den raskt ende opp med å falme eller se slitt ut. Ubehandlet tre behøver man kanskje ikke være så forsiktig med, men flekker fra olje, kaffe eller rødvin kan både være plagsomme og skade bordet. Her kan du lese flere innlegg fra Karn Karn Fjørtoft har over 12.000 følgere på Instagram - følg henne her på @karnfjk 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland