Jakte designperler på loppis? Her får du tips

Nå starter loppemarkedsesongen.

Publisert 08. april.2016 av

 

Denne helgen kan du gå på loppejakt på fire skoler i Bærum. Her er ekspertenes tips på hva du bør lete etter blant stentøy, tekstiler, bøker og kunst.

 

Retrofantasten Elin Klakken fra Haslum er så glad i gamle lopper at hun har kjøpt seg en gård på Sjælland - med låve - der hun kan få plass til alle skattene sine.

 

– Jeg kom fra Danmark sent i går, der er jeg ofte siden det er så mange loppemarkeder, retrobutikker og gjenbruksmarkeder der, sier hun.

 

Helgen lover godt for Klakken når Ramstad skole, Høvik Verk skole, Lesterud skole og Levre skole åpner årets loppemarkedsesong.

 

– Ja, er det ikke deilig? Jeg skal ihvertfall på Levre skoles loppemarked, det er favorittstedet mitt. De har fortsatt den gode loppemarkedsånden, folk oppfører seg ordentlig og betjeningen er vennlig, sier Klakken.

 

Lager lamper utenom det vanlige

 

Godt forberedt

 

Hennes beste råd til loppejegere er nemlig å bevare roen.

 

– Det går jo for langt når voksne damer slåss i en gymsal til neseblodet renner – om en Figgjo-tallerken til 10 kroner, sier Klakken.

 

Selv leter hun etter tekstiler, gjerne fra 1950, 60 og 70-tallet.

 

– Men du må vite hva du leter etter; gå på nettet og søk etter typiske mønstre fra den epoken du er interessert i, anbefaler hun.

 

Knut Nielsen fra Høvik samler på glass (han har titusenvis hjemme) og oppfordrer dem som vil få tak i noe fint å gå etter kjente merker.

 

– Jeg sjekker alltid om glass har puntmerke i bunn og hvor slitt det er. Slitasje sier noe om gjenstandens alder, kanskje du finner noe fra det forrige århundre, for eksempel, sier Nielsen.

 

Les flere interiørsaker på Botrend her. 

Mye verdi i kunst

 

For kunsthistoriker Tommy Sørbø i Heggedal er billedkunst – og bøker det mest spennede. Her kan også de største verdiene finnes, vil noen mene.

 

– Å ja, det er fullt mulig å finne skatter. Norske kunstnere, for eksempel, fra 1920, 1930 og 1940-tallet er kunstnere som nær sagt har falt ut av historien. Jeg kaller det for venteromskunst, men er du heldig finner du dem på loppemarked. De kan være verdifulle, sier Sørbø.

 

Han anbefaler også å se gjennom bøker; kanskje ligger det lapper, frimerker eller brev av ymse verdier i dem.

 

– Jeg har selv funnet noe slikt, men jeg vil ikke fortelle hva det er sier Sørbø, og ramser opp gamle bokmerker, Amerika-brev, konvolutter med frimerke intakt og gamle prospektkort som noe han ville blitt glad for å finne.

 

Her er IKEAs sommerkolleksjon

 

Kunsthistoriker og ekspert Tommy Sørbø. FOTO: KARL BRAANAAS

Her er ekspert-tipsene

1. Vær tidlig ute og bruk god tid.

2. Tenk gjennom hva du vil se og lete etter på forhånd.

3. Ha på gode sko og mykt og ledig tøy. Det kan fort bli løping og/eller krabbing under bordene.

4. Ta med kontanter! Selv om loppiser har bankterminal blir det bare stress. Sørg for å ha nok sedler og mynter.

5. Glass og stentøy: Let etter signatur på/under gjenstanden og (hvis du er usikker) gå for kjente merker; som Porsgrund, Stavangerflint, Egersund porselen, Cathrineholm, emaljerte boller og fat.

6. Sjekk om glass har puntmerke/bruddmerke; at glasset er brukket under.

7. Gamle bøker kan skjule store skatter; frimerker, prospektkort (jo mindre kjent motiv, desto mer verdifullt), spennende brev.

8. Kjedelige bilder kan skjule verdier bak bakplaten. Og husk at norske kunstnere fra 1920-1950-tallet kanskje ikke er spennende i dag, men kan få sin renessanse.

9. Ta gjerne med egen bag til å bære tingene i, bobleplast og avispapir til å pakke glass med.

10. Sist, men ikke minst: Oppfør deg som folk!

Det kan gå hardt for seg på loppemarked. FOTO: KARL BRAANAAS

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Forny soverommet på 1-2-3

Slik fresher du opp uten oppussing.

Publisert 08. april.2016 av Bettine Nicotra

For interiørstylist Tone Kroken er soverommet det viktigste rommet i huset. – Nordmenn gjør altfor lite ut av soverommet. Vi bruker mye penger på å pusse opp huset, men når det kommer til soverommet så er gjerne budsjettet tomt og soverommet blir et kaldt rom hvor man kun skal sove. Om dagen holder hun på å pusse opp ny leilighet, og soverommet står selvsagt på prioriteringslisten. – Jeg skal male alle veggene i en mørk kalkmaling i aubergine-farge. Gulvet og taket maler jeg ly

Les mer

Morsdag, selve hedersdagen for mødre, feires på ulik dato i forskjellige land.  I Norge er det alltid andre søndag i februar, i år faller det på søndag 12. februar. To dager senere er det Valentine's Day, eller Alle hjerters dag som det også heter. Uansett om du gjør deg klar til en dag i kjærlighetens tegn eller feirer morsdag, så har vi plukket ut noen tips til gaver du kan gi bort.  Selvfølgelig er det mer enn nok med et hjemmelaget kort til mor eller den du er glad i, men er

Les mer
Annonse

 – Hvis vi kan hjelpe deg å skape hjerterom i stedet for utstillingsrom, har vi gjort noe riktig. Velg personlig design, design som skal følge deg i livet, som vokser med deg og ikke fra deg. Vi tilbyr produkter med en historie.  For Ingvild Rogndokken Alvir (47), daglig leder av interiørperlen Ask Interiør, er jobb en lidenskapelig livsstil – eller omvendt.  – Vi åpnet for to og et halvt år siden, det har vært innholdsrike år og en fantastisk mottagelse her i Asker. Vi er nå s

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland