– Slike oppslag presser prisene opp

Budstikka har skrevet 49 artikler om bolig som er solgt over takst fra 2013-2015.

Publisert 12. april.2016 av

 

Det startet i februar 2013 og endte i november 2015, totalt ble det 49 artikler om boligsalg som endte over takst. Titusener har lest disse sakene, og de aller fleste reaksjonene har vært positive, men for noen er det rett og slett blitt for mye.

 

Et umettelig behov for artikler om boligpriser

 

«Over takst. Igjen. Budstikka elsker å skrive om boliger som går høyt over takst. Hvorfor? Er dette viktig informasjon? Gjør den lokalsamfunnet vårt bedre? Nei. Den gjør bare situasjonen mer presset for førstegangsetablerere, fordi slike oppslag bidrar til å presse prisen opp», mente en leser i april 2015.

 

En oversikt Budstikka publiserte nylig, viser at  halvparten av boligene solgt over takst.  Meglerne mener områdene boligene ligger i,  ikke er avgjørende for om boligsalget ender over takst. 

 

Test deg selv i Takstspillet her. 

 

Boligmarkedet: disse begrepene må du kunne 

 

 

Høyest: 2,8 mill over takst

 

Om man skal finne gjennomsnittet i perioden 2013–2015 for type bolig som er solgt, området den ligger i, antall kroner over prisantydning og når på året det har vært flest salg over takst, ender det med denne fasiten:

 

Type bolig: Enebolig
Område: Haslum
Kr. over takst: 834.286
Når på året: September

 

Fornebu-funkis solgt over takst

 

Dette er den dyreste leiligheten som er solgt i Sandvika

 

 

Langt over takst

 

Den boligen som ble solgt for høyest sum over prisantydning, ifølge Budstikkas artikler, var en eiendom med sveitservilla, stabbur og tre mål tomt i utkanten av Asker sentrum i mai 2015.

 

Taksten var på 9.950.000 kroner, men den som sikret seg eiendommen måtte til slutt ut med 12.750.000 kroner. Dette var hele 2,8 millioner kroner over takst.

 

Få boliger på markedet presser prisene opp. 

 

Denne leserytringen fra mars 2013 oppsummerer muligens det mange tenkte da, og kanskje nå:

 

«Takst er jo bare noe «vås». Det er et estimat fra en fagmann som i realiteten ikke innestår for noe som helst mht. teknisk kvalitet på boligen. Man må snart slutte å referere til om eiendommer blir solgt over eller under takst i relasjon til hvor dyrt/billig det er. Det er riktigere å se på pris per kvm relatert til standard. Da kan man gjøre seg opp en mening om det er et «fornuftig» kjøp eller ikke».

 

Nå selges Borgen på Blommenholm

Publisert 20. januar.2017 av

En tømmerhytte på Krokskogen, tegnet av den anerkjente  arkitekten Arnstein Arneberg  i 1942, er lagt ut for salg.

 

- En spesiell og unik eiendom, sier eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem & Johnsen Eiendomsmegling som står for salget.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

Viser interesse

Det er bare tre dager siden eiendommen på Krokskogen, adresse Skui, ble lagt ut for salg. Megleren karakteriserer det nå som «stille før stormen», men kjøpere har allerede vist interesse.

 

- Det er jo foreløpig tidlig, men mellom 10 og 12 interessenter har ringt meg, sier Sørlie.

 

Eiendommen beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmassen er på 136 kvm, det er seks soverom og hele ni ildsteder. Tomten er på 93 mål og alt sammen ligger ute med prislapp på fire millioner kroner.

Interiøret har også Arneberg-signatur. FOTO: STUDIO OSLO
Hyttetunet har 93 mål tomt. FOTO: STUDIO OSLO

- Det er en vanskelig eiendom å prissette, det er ingenting å sammenligne den med. Beliggenheten og størrelsen på tomten har sitt å si, og selvfølgelig har det en betydning at det er Arneberg som har tegnet det, forklarer megler.

 

Selger nesten 8 hytter i uka på Trysil

 

Originalt interiør på Krokskogen. FOTO: STUDIO OSLO

Samme eier i 75 år

Arnstein Arneberg har tegnet en rekke ulike type eiendommer flere steder i Norge, men ikke så mange hytter. Denne på Krokskogen, ble bygget i 1942 på oppdrag fra Sissener-familien, som har hatt eiendommen i sitt eie siden da.

 

Det er ikke bilvei inn, og ny eier må regne med å gå 20 minutter for å komme fram.

 

- Det har selvfølgelig sitt å si for prisen. Hadde det vært bilvei helt fram så ville dette hatt en høyere salgssum. Men det er enkel vei på blåmerket sti hele veien, forklarer Sørlie.

 

Dysthe lagde esigninteriøret på Henie Onstad Kunstsenter

Arnstein Arneberg tegnet blant annet  kronprinsboligen på Skaugum,  Oslo rådhus (sammen med Magnus Poulsson),  Stabækhøi hotel, og deltok i innredningen av  Sikkerhetsrådets sal i FN-bygningen.

 

Mye av innredningen i hytta på Krokskogen er originalt av Arneberg. Det er mange detaljer og utskjæringer, blant annet den originale kjøkkeninnredningen.

 

- Det er genuint og originalt inventar, og fargevalget er spesielt for Arneberg. Det er tydelig at han la mye prestisje i denne hytta, sier eiendomsmegler Sørlie.

 

Men det er gjort lite på eiendommen siden 1940-tallet, og en del rehabilitering må ny eier regne med.

 

Markahytte på Slependen

 

Tømmerhytta Granlia i Vestmarka har ligget ute  for salg en god stund. 

 

Den 25 kvm store hytta har heller ikke innlagt vann og strøm, og er til salgs for nærmere 1 million kroner.

 

Før jul sa megler at det det var interesse for hytta, men et eventuelt salg var vanskelig å forutsi.  I skivende stund er den forstatt ute til salgs på  Finn.no.

 

- Når det blir salg er vanskelig å si, det kan gå kjapt, men det kan også ta litt tid. Det er ikke akkurat som å selge en leilighet, uttalte advokat Olav Føllesdal i Olav Føllesdal eiendomsmegling til Budstikka.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig. Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet? 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland