– Slike oppslag presser prisene opp

Budstikka har skrevet 49 artikler om bolig som er solgt over takst fra 2013-2015.

Publisert 12. april.2016 av

 

Det startet i februar 2013 og endte i november 2015, totalt ble det 49 artikler om boligsalg som endte over takst. Titusener har lest disse sakene, og de aller fleste reaksjonene har vært positive, men for noen er det rett og slett blitt for mye.

 

Et umettelig behov for artikler om boligpriser

 

«Over takst. Igjen. Budstikka elsker å skrive om boliger som går høyt over takst. Hvorfor? Er dette viktig informasjon? Gjør den lokalsamfunnet vårt bedre? Nei. Den gjør bare situasjonen mer presset for førstegangsetablerere, fordi slike oppslag bidrar til å presse prisen opp», mente en leser i april 2015.

 

En oversikt Budstikka publiserte nylig, viser at  halvparten av boligene solgt over takst.  Meglerne mener områdene boligene ligger i,  ikke er avgjørende for om boligsalget ender over takst. 

 

Test deg selv i Takstspillet her. 

 

Boligmarkedet: disse begrepene må du kunne 

 

 

Høyest: 2,8 mill over takst

 

Om man skal finne gjennomsnittet i perioden 2013–2015 for type bolig som er solgt, området den ligger i, antall kroner over prisantydning og når på året det har vært flest salg over takst, ender det med denne fasiten:

 

Type bolig: Enebolig
Område: Haslum
Kr. over takst: 834.286
Når på året: September

 

Fornebu-funkis solgt over takst

 

Dette er den dyreste leiligheten som er solgt i Sandvika

 

 

Langt over takst

 

Den boligen som ble solgt for høyest sum over prisantydning, ifølge Budstikkas artikler, var en eiendom med sveitservilla, stabbur og tre mål tomt i utkanten av Asker sentrum i mai 2015.

 

Taksten var på 9.950.000 kroner, men den som sikret seg eiendommen måtte til slutt ut med 12.750.000 kroner. Dette var hele 2,8 millioner kroner over takst.

 

Få boliger på markedet presser prisene opp. 

 

Denne leserytringen fra mars 2013 oppsummerer muligens det mange tenkte da, og kanskje nå:

 

«Takst er jo bare noe «vås». Det er et estimat fra en fagmann som i realiteten ikke innestår for noe som helst mht. teknisk kvalitet på boligen. Man må snart slutte å referere til om eiendommer blir solgt over eller under takst i relasjon til hvor dyrt/billig det er. Det er riktigere å se på pris per kvm relatert til standard. Da kan man gjøre seg opp en mening om det er et «fornuftig» kjøp eller ikke».

 

Nå selges Borgen på Blommenholm

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen. Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november. Les eiendomsnyheter her   

Les mer

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt. Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning. Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen. Her får du eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Det kan være vanskelig å vite hva man skal se etter når man skal velge varmepumpe til boligen sin. Her har vi tatt utgangspunkt i Forbrukerrådets varmepumpeundersøkelse fra 2015 og samlet de viktigste punktene du bør tenke på. Det finnes flere typer varmepumper og de varierer veldig i blant annet ytelse, kvalitet og pris. Noen varmepumper produserer nok varme for en hel enebolig, mens andre passer bedre til en mindre leilighet. Noen pumper er vegghengt og noen plasseres på gulvet. Det k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland