Kamp om Røkkes mini-leiligheter

Regner med å selge alt innen sommeren. Leilighetene står ferdig i 2018.

Publisert 14. april.2016 av

 

Røkke-eide Fornebuporten legger nå ut noen av landets minste leiligheter på Fornebu.

 

Allerede få minutter etter salgsstart var 100 bud kommet inn.

 

- Dette er virkelig moro! For en respons, sier markedsansvarlig Kristen Rikter-Svendsen i Profier til Budstikka.

 

Profier og Aker samarbeider om boligprosjektet.

 

Boligprosjektet vi snakker om ligger i bygningskomplekset Fornebuporten som består både av næringsbygg og boliger ved inngangen til  Fornebu.

 

Obos vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Botrend  gir deg  eiendomsnyheter  fra hele Stor-Oslo.

 

Kompakte leiligheter

 

Av de 300 første boligene som sto ferdige før jul var minste leilighet på 40 kvadratmeter.

 

Nå er minimumsstørrelsen redusert med ytterligere drøye 10 kvadratmeter.

 

Den minste ettromsleiligheten er på 27 kvadratmeter og den største toromsleiligheten er på 56 kvadratmeter.

 

– Vi mener nøkkelen til suksess nettopp ligger i å tilby komptakte leiligheter som gir førstegangsetablerer og unge ingeniører ansatt i teknologibedriftene på Fornebu et sted å bo, sier Rikter-Svendsen.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Derfor blir dette området mer populært. 

Varierte størrelser

 

Prisene varierer mellom en ettroms til 2,1 millioner kroner og opp til en toroms for 4,6 millioner kroner.

 

– Vi har bygget mindre andre steder. Helt ned til 24 kvadratmeter. Og i prosjektet har vi flere ulike størrelser 27, 31, 36, 40, 44, 46, 51 og 56. Viktig er at vi ønsker å tilby leiligheter for en yngre kjøpergruppe, sier Rikter-Svendsen.

 

Av de 100 budene som allerede er kommet inn, er hele 70 bud fra ansatte som jobber i selskaper på Fornebu, opplyser Rikter-Svendsen.

 

 

– Er dere overrasket over at etterspørselen er så stor når man tenker på all nedbemanning det nå har vært i oljeselskaper lokalt?

 

– Nei, egentlig ikke. Det er et stort og oppdemmet behov for denne typen leiligheter i denne regionen, sier Torstein Storækre, administrerende direktør i Fornebuporten AS.

 

– Jeg var kanskje litt overrasket over at så mange faktisk kom fra oljerelaterte selskaper, men samtidig - det er et stort behov, sier Rikter-Svendsen.

 

Internasjonalt miljø

 

I de 300 boligene som allerede er solgt, er det et svært internasjonalt miljø.

 

– Det er hele 35 nasjoner her, og meglerne har hatt samtaler både med folk fra Kina og Kuala Lumpur, sier Rikter- Svendsen.

 

– Da Kjell Inge Røkke begynte å planlegge Fornebuporten julen 2011 var jo nettopp noe av tanken å skape et samfunn med boliger, næringsliv, handel og andre tilbud. Tanken var at mennesker, mange av dem yngre, skulle kun bo og jobbe på samme sted, sier Storækre.

 

– Fornebuporten er blitt en slags campus på et vis. Eller en svært urbanisert bydel, nesten som et lite Manhattan, sier Rikter-Svendsen.

 

Rikter-Svendsen regner med å ha solgt alle 150 leiligheter før sommeren. Og planen er at de skal stå ferdig om halvannet år, sommeren 2018.

 

Slik ser arkitektstudentene for seg Fornebu

Vil bygge mer

 

Første fase med 300 boliger hadde en investeringskostnad på 800 millioner kroner. Denne siste delen er kostnadsberegnet til en halv milliard.

 

Og Fornebuportens eier Røkke er villig til å bruke enda mer på å utvikle boliger.

 

Unge Høyre er blant dem som har vært opptatt av å skape boliger for unge i Bærum og på Fornebu. 

 

Det er nettopp den yngre kjøpergruppen Storækre og Rikter Svendsen ønsker å bygge for.

 

– Vi har nå brukt opp de 450 boligene vi har tillatelse til å føre opp. Men vi ønsker egentlig å få ført opp enda flere – gjerne oppmot 500 flere boliger.

 

– Hva med banen – vil dere ikke bli stoppet av manglende bane?

 

– De boligsøkerne vi bygger for, er tenkt å skulle både jobbe og bo her, så den problemstillingen er egentlig ikke så relevant for oss. Men vi har samtidig hele tiden sagt at vi er villige til å være med å spleise på banen, sier Storækre.

 

Fornebu-funkis solgt over takst

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 08. juni.2017 av

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen.

 

Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no.

 

I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

Her kan du lese flere saker om småbruk 

 

Tusenvis har sett annonsen

Nylig ble et objekt lagt ut for salg som  fritidsbolig  i Vikersund i Buskerud.

 

Med stabbur, uthus og løe blir det nettopp det mange drømmer om: nærhet til naturen og landlig idyll. 

 

- Interessen for denne har vært veldig stor og svært positiv. Jeg ville aldri trodd at over 8.500 stykker har sett annonsen på Finn.no, men slik er det, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen.

 

Huset på Snarum utenfor Vikersund er fra 1780, fordelt på 90 kvm og har høy verneverdi.

 

Prislappen er på 2 millioner kroner.

 

Som regel er det stor interesse for hytter langs kysten eller på fjellet.

 

- Hadde denne ligget nær vann, ville prislappen vært det dobbelte, sier megleren som samtidig er ærlig på at en slik eiendom er vanskelig å prise. 

 

Her får du småbruk for under 5 millioner 

 

Knut Rickoff Christensen, eiendomsmegler og partner i Eie Eiendomsmegling. Foto: Eie
Boligen er opprinnelig fra 1780. Foto: Morten Fidjeland
Mange lar seg inspirere av den romantiske stilen. Foto: Morten Fidjeland

Flest hytter til salgs på fjellet

I skrivende stund ligger det 3.957 annonser ute på Finn om fritidsboliger til salgs. Av disse er det 1.502 ved sjøen, 1.730 på fjellet og 586 i innlandet.

 

Megleren har snakket med mange interessenter som lar seg begeistre av bildene og den romantiske stilen.

 

- Men det er langt derfra til bud, sier Christensen.

 

Bærum kommune kjøper Presterud gård

 

Blir med drømmen

Prognosesenteret har tidligere vist til en  økning i interessen for hyttekjøp  blant nordmenn, mye på grunn av økt urbanisering og at drømmen om enebolig er uoppnåelig for mange.

 

Men det er ikke nødvendigvis samsvar mellom drømmen om en enkel hytte på landet, og det vi kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Eiendomsmegler Christensen har hatt mange interessenter på telefonen.

 

- Det har vært en del spørsmål om muligheten til å omgjøre stedet til bolig, og det har jeg hørt med kommunen om. De kan selvsagt ikke svare konkret på det, men siden stedet tidligere har vært registrert som bolig, er det slettes ikke umulig å få det tilbakestilt som det, opplyser han.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 14. april.2016 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet. Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke) – Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland