Kamp om Røkkes mini-leiligheter

Regner med å selge alt innen sommeren. Leilighetene står ferdig i 2018.

Publisert 14. april.2016 av

 

Røkke-eide Fornebuporten legger nå ut noen av landets minste leiligheter på Fornebu.

 

Allerede få minutter etter salgsstart var 100 bud kommet inn.

 

- Dette er virkelig moro! For en respons, sier markedsansvarlig Kristen Rikter-Svendsen i Profier til Budstikka.

 

Profier og Aker samarbeider om boligprosjektet.

 

Boligprosjektet vi snakker om ligger i bygningskomplekset Fornebuporten som består både av næringsbygg og boliger ved inngangen til  Fornebu.

 

Obos vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Botrend  gir deg  eiendomsnyheter  fra hele Stor-Oslo.

 

Kompakte leiligheter

 

Av de 300 første boligene som sto ferdige før jul var minste leilighet på 40 kvadratmeter.

 

Nå er minimumsstørrelsen redusert med ytterligere drøye 10 kvadratmeter.

 

Den minste ettromsleiligheten er på 27 kvadratmeter og den største toromsleiligheten er på 56 kvadratmeter.

 

– Vi mener nøkkelen til suksess nettopp ligger i å tilby komptakte leiligheter som gir førstegangsetablerer og unge ingeniører ansatt i teknologibedriftene på Fornebu et sted å bo, sier Rikter-Svendsen.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Derfor blir dette området mer populært. 

Varierte størrelser

 

Prisene varierer mellom en ettroms til 2,1 millioner kroner og opp til en toroms for 4,6 millioner kroner.

 

– Vi har bygget mindre andre steder. Helt ned til 24 kvadratmeter. Og i prosjektet har vi flere ulike størrelser 27, 31, 36, 40, 44, 46, 51 og 56. Viktig er at vi ønsker å tilby leiligheter for en yngre kjøpergruppe, sier Rikter-Svendsen.

 

Av de 100 budene som allerede er kommet inn, er hele 70 bud fra ansatte som jobber i selskaper på Fornebu, opplyser Rikter-Svendsen.

 

 

– Er dere overrasket over at etterspørselen er så stor når man tenker på all nedbemanning det nå har vært i oljeselskaper lokalt?

 

– Nei, egentlig ikke. Det er et stort og oppdemmet behov for denne typen leiligheter i denne regionen, sier Torstein Storækre, administrerende direktør i Fornebuporten AS.

 

– Jeg var kanskje litt overrasket over at så mange faktisk kom fra oljerelaterte selskaper, men samtidig - det er et stort behov, sier Rikter-Svendsen.

 

Internasjonalt miljø

 

I de 300 boligene som allerede er solgt, er det et svært internasjonalt miljø.

 

– Det er hele 35 nasjoner her, og meglerne har hatt samtaler både med folk fra Kina og Kuala Lumpur, sier Rikter- Svendsen.

 

– Da Kjell Inge Røkke begynte å planlegge Fornebuporten julen 2011 var jo nettopp noe av tanken å skape et samfunn med boliger, næringsliv, handel og andre tilbud. Tanken var at mennesker, mange av dem yngre, skulle kun bo og jobbe på samme sted, sier Storækre.

 

– Fornebuporten er blitt en slags campus på et vis. Eller en svært urbanisert bydel, nesten som et lite Manhattan, sier Rikter-Svendsen.

 

Rikter-Svendsen regner med å ha solgt alle 150 leiligheter før sommeren. Og planen er at de skal stå ferdig om halvannet år, sommeren 2018.

 

Slik ser arkitektstudentene for seg Fornebu

Vil bygge mer

 

Første fase med 300 boliger hadde en investeringskostnad på 800 millioner kroner. Denne siste delen er kostnadsberegnet til en halv milliard.

 

Og Fornebuportens eier Røkke er villig til å bruke enda mer på å utvikle boliger.

 

Unge Høyre er blant dem som har vært opptatt av å skape boliger for unge i Bærum og på Fornebu. 

 

Det er nettopp den yngre kjøpergruppen Storækre og Rikter Svendsen ønsker å bygge for.

 

– Vi har nå brukt opp de 450 boligene vi har tillatelse til å føre opp. Men vi ønsker egentlig å få ført opp enda flere – gjerne oppmot 500 flere boliger.

 

– Hva med banen – vil dere ikke bli stoppet av manglende bane?

 

– De boligsøkerne vi bygger for, er tenkt å skulle både jobbe og bo her, så den problemstillingen er egentlig ikke så relevant for oss. Men vi har samtidig hele tiden sagt at vi er villige til å være med å spleise på banen, sier Storækre.

 

Fornebu-funkis solgt over takst

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 10. februar.2017 av

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå.

 

- Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo.

 

Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017.

 

Her kan du lese mer om fjellhytter

 

Stor etterspørsel

- Det er svært stor interesse for hytter og leiligheter i fjellet, sier han.

 

Statistikken han refererer fra har tall de siste syv årene, og viser nordmenns store interesse for kjøp av fjellhytter.

 

Bare i januar står kontoret til Haatuft for 19 salg på Geilo.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

Eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 Fjellmegleren. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Tenker på utleie

Hytte- eller leilighetskjøperne på  Geilo  kommer både fra Bergen og Oslo-området, men Haatuft har merket en endring i kjøpegruppen.

 

- De er til dels yngre enn tidligere. Og aldri før har jeg fått så mange spørsmål om potensielle utleieinntekter, enn det jeg får nå. Det betyr at flere enn før ser på muligheten for å leie ut, sier den erfarne megleren.

 

Hytteutleie når nye rekorder

 

Han mener det skyldes denne generasjonens fokus på delingsøkonomi.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte meg om det. Folk i dag er mer opptatt av, og vant til, å leie ut slik de er i andre deler av Europa, sier Haatuft.

 

Nå er det hytteboom i Norge

 

Havsdalsgrenda på Geilo er populært blant hyttekjøpere. Foto: Pål Harald Uthus

Tjener på utleie

Han viser til leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo, der åtte enheter er solgt.

 

Tre til fire av leilighetene har tjent godt på utleie i januar, en måned som ikke har noen feriedager i seg.

 

- Typisk interessenter her er småbarnsfamilier som ser for seg utleie når de ikke selv bruker stedet. Mens danskene har vinterferie i uke syv, har de uke åtte i Oslo og ni i Bergen. Det åpner for mye utleie, sier han.

 

Utleier oppnår mellom 13-15.000 kroner for en ukes utleie av leiligheten.

 

Full fart i hyttemarkedet

 

Kjøpere i 40-årene

For øyeblikket er det 128 fritidsboliger til salgs på Geilo via FINN.no. Hemsedal har 26 enheter for salg, mens Gol har 12. Norefjell, litt nærmere Oslo, har 39 enheter for salg på FINN.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, uttalte partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend i fjor.

 

Han mener økt urbanisering fører til høyere ønske om å eie eller har tilgang til hytte.

 

SSBs ferskeste statistikk på tema,  viser at det er nordmenn midt i livet som realiserer hyttedrømmen. Fire av fem av de som kjøpte hytte i 2013, var over 40 år. Akershus var det fylket med flest fritidsboligkjøp.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier Haatuft.

 

Spår godt hytteår

 

Leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo. FOTO: HAVSDALSGRENDA.NO

Kjøper usett

Eiendomsmegleren har opplevd mange interessante kjøp i fjellheimen.

 

- Det har vært noen som har kjøpt usett, og bare ut fra bildene de ser på FINN.no. Det er ofte de dyre eiendommene, og alltid mot mitt råd. Men det har gått bra alle gangene. De som kjøper er som regel godt kjent i området, sier han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 14. april.2016 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker. - Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie. Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enhet

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland