Enorm pågang – fremskynder salget

Interessen for Vøyen Hageby er enorm.

Publisert 18. april.2016 av

 Boligprosjektet Vøyen Hageby i Bærum vekker så stor interesse blant boligkjøpere at DNB Eiendom nå tar grep. 

 

- Salget har gått såpass bra at vi prøver nå å fremskynde salgsstart for byggetrinn to til før sommeren, sier eiendomsmegler og leder i DNB Eiendom Nybygg, Jørn Are Skjelvan til Botrend

 

Første trinn av prosjektet ble lagt ut for salg i juni i fjor. To måneder senere var alle rekkehusene i første byggetrinn solgt, og mer enn halvparten av rekkhusene. 

 

Interessen har vedvart også etter at flere enheter ble lagt ut for salg. 

 

- Vi ble utsolgt for alle 29 rekkehus før påske, og vi har kun åtte leiligheter igjen av 68. Mange melder seg på interessentlisten vår for neste byggetrinn hvor vi skal ut med både eneboliger, tomannsboliger og flere leiligheter, forklarer Skjelvan. 

 

Hele prosjektet inneholder 300 boliger fordelt på rekkehus og leiligheter der det tidligere har vært noen få hus og et gartneri. Hele området er på 30 mål. 

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

Press på mindre objekter

 

I eiendomsnyhetene på Botrend har vi flere ganger skrevet om det økende presset på rekkehus, tomannsboliger og leiligheter

 

Dette er mangelvare i boligmarkedet i Asker og Bærum, selv om både Selvaag Bolig og Obos har store prosjekter på gang på Fornebu og i Asker.

 

- Populariteten rundt Vøyen Hageby er over forventning, men det så vi tidlig. Interessen har holdt seg jevnt bra helt siden salgsstart forrige sommer, og vårt visningssenter på Vøyenenga har hatt godt besøk hver eneste uke vi har hatt åpent, forklarer Jørn Are Skjelvan i DNB Eiendom.

 

Også på Rykkinn, der Privatmegleren Nyboliger har et større boligprosjekt, har vekket stor interesse hos boligkjøpere. 

 

Leilighet i 80-tallsstil gikk 1,8 mill. over takst

 

Slik pakker du smart når du skal flytte

 

Vøyen Hageby slik den kan se ut en sommerkveld. ILL.: DNB EIENDOM

 Blandet kjøpegruppe

Som så mange nybolig-prosjekter i Asker og Bærum, er det også på Vøyen Hageby stor interesse fra Oslo-kjøpere. 

 

Ettersom boligprisene øker i Oslo, har tendensen lenge vært at unge boligkjøpere kommer "utover" både til Drammen, Asker, Bærum og til Røyken-området.

 

- Kjøperne av rekkehusene i Vøyen Hageby kommer halvparten fra Oslo og halvparten fra Bærum og/eller nærområdene. Det er nesten utelukkende unge barnefamilier i kjøpegruppen som setter pris på familieboliger med nærhet til barnehage, skoler og natur- og fritidsaktiviteter, sier Skjelvan.

 

 

 

 

- Det er relativt gode priser sammenlignet med andre rekkehusprosjekter i Bærum. Det er ikke mange stedene i Bærum du får en splitter ny 4-roms selveierleilighet til ca. 4 millioner kroner, smiler han. 

Slik blir den 300 mål store Vøyen Hageby i Bærum. ILL.: DNB EIENDOM

Fornøyde politikere

 

Boligprosjektet på Vøyenenga høster begeistring blant Bærums politikere.

 

Da siste byggetrinn fikk gjennomslag under planutvalgets møte i mars, var det jubel.

 

- Dette er en skikkelig gladsak. Her får vi variert bebyggelse, barnehage og rimelige boliger som er svært etterspurt, uttalte Høyres Terje Hegge til Budstikka.

 

Har du tilbakemelding til Botrend? Send oss gjerne en e-post.  

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

Botrend ser på status i hyttemarkedet i seks utvalgte områder før påske. I dag: Valdres. Ikke noe sted selges fjellhyttene raskere enn i Valdres-kommunene Øystre og Vestre Slidre, viser prisstatikken til Eiendom Norge. Den tendensen bekreftes også av eiendomsmegler Marit Wangensten i Privatmegleren Valdres. - Markedet har vært bra i hele vinter. Vår største utfordring er at det er for lite eiendommer ute til salgs. Etterspørselen er god, så det meste går raskt unna, sier Wangenste

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland