Publisert 26. april.2016 av

 

Småbruket   i Kirkebyveien i Lommedalen, den 300 år gamle Løkka, er nå lagt ut for salg med prisantydning 13 millioner kroner.

 

Hittil har Finn-annonsen fått over 10.000 klikk – noe som bygger opp om at ordet «småbruk» er det det søkes mest om på Finn.

 

Småbruket på Hurumlandet gikk 2,3 mill over takst

 

I følge Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret  viser flere  spørreundersøkelser at folk ønsker seg en enslig stue med stort utsyn og lite innsyn.  

Det er drømmen for mange nordmenn, og mye av grunnen til at vi i så stor grad søker på Finn etter småbruk, mener eksperten. 

 

 

 

 

- Det er selvfølgelig veldig hyggelig at det er så stor interesse, selv om det naturligvis ikke kommer 10.000 på visning, sier eier Geir Johansen.

 

Det er han og kona Torunn Johnsrud som nå selger eiendommen. Geir Johansen er oppvokst på gården og er syvende generasjon på Løkka.

 

- Det er litt vemodig å selge. Men jeg kan enten gjøre det nå, eller vente til jeg er 85 år og har forsømt gården i en årrekke. Nå er ting veldig i orden her, og det krever mye å holde stedet vedlike, sier han.

 

Her får du flere  eiendomsnyheter  på  Botrend.

 

 

Hovedhuset er i god stand. Rester av gamle tømmer i taket. FOTO: PRIVATMEGLEREN

En sjeldenhet

 

Det er et svært sjeldent objekt som nå ligger til salgs – det går lang tid mellom hver gang et småbruk kommer for salg i Bærum.

 

Forrige gang var da   småbruket på Rykkinn ble solgt for en million kroner over takst.

 

- Dette er helt unikt, sier eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Thøgersen og Partnere i Sandvika, Morten Thøgersen.

 

Med over 40 års erfaring på eiendomsmarkedet i  Asker  og  Bærum,  vet han hva han snakker om.

 

- Her har eierne tatt veldig godt vare på bygningene og mye av det opprinnelige er bevart. De har vært tro mot arkitekturen og byggeskikkene gjennom tidene, sier Thøgersen.

 

Enorm pågang på Vøyen Hageby - fremskynder salget

 

Låven og kårboligen på Løkka i Lommedalen. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Brant under felttoget  

 

Hovedhuset fra 1716 har et bruksareal på 140 kvm over to etasjer.

 

Kårboligen ble oppført så sent som i 1980, der hvor det gamle fjøset sto tidligere. Kårboligen har bruksareal på 171 kvm. Låven ble oppført i 1953.

 

Det har vært gård her siden lenge før 1716, for ifølge historien var det Karl 12s soldater som brant ned den forrige hovedbygningen under felttoget i Norge i 1716.

 

Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum 

 

Nåværende hovedbygning ble bygget umiddelbart etterpå av eier Peder Nilsen Leuch.

 

Han var en mektig eiendomsspekulant på denne tiden, og eide småbruket i Lommedalen fra 1680 til 1765.

 

Geir Johansens familie kjøpte gården i 1798.

 

- De som overtar dette stedet får et gammelt hus med sjel – virkelig sjel. Jeg setter pris på om historien blir ivaretatt og at ny eier setter seg inn i historien, men man kan ikke forvente det, sier Johansen.

 

Slik var livet i Asker og Bærum i 1814

 

Stor interesse 

 

- Det har vært veldig stor interesse, og mange som har ringt meg om denne eiendommen, bekrefter Thøgersen.

 

Henvendelsene kommer ifølge megleren fra barnefamilier, det er vennepar som vil dele og det er flere som driver med hest eller hund.

 

- Det er også de som er ute etter å kunne dyrke i mindre skala. For mange dreier det seg om å ha mer plass rundt seg, forklarer Thøgersen, som understreker at denne eiendommen ikke er aktuell for utviklere da den er underlagt regulering om vern.

 

Geir Johansen og kona har forberedt salget over flere år.

 

- For noen år siden solgte vi unna skogsteig slik at vi skulle komme under konsesjonskravet. I fjor tømte vi låven, og for tre år siden tømte vi kårboligen, sier han.

 

Nå forbereder de seg til visningen på lørdag.

 

- Vi er veldig spente, og rømmer bort til naboen. Der skal vi sitte å telle biler, ler Geir Johansen.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Soverommet på Løkka som nå er til salgs for 13 millioner kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 09. januar.2017 av

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast.

 

I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann.

 

I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle flytårnet i bakgrunnen.

 

- Vi vil at folk skal få et mer personlig forhold til oss. Vi er den eneste meglerkjeden her som ikke er eid av en bank, og vi opplever at mange ønsker seg en megler uten den koblingen, sier Holck.

 

- Vårt kjerneområde blir Fornebu og Snarøya, men vi ser potensialet til å spise en del av markedet på Lysaker også.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Bedre for forbrukeren

Med det nye Eie-kontoret får den nye boligbyen tre meglerkontorer med postadresse 1364 Fornebu. Først kom Eiendomsmegler1, deretter DNB Eiendom. Obos tar seg av nyboligmarkedet, mens Krogsveen formidler næringseiendom.

 

Andreas Holck i Eie mener det er perfekt timing for å etablere enda en aktør i bruktboligmarkedet på Fornebu. I dag er området regulert til 6.300 boliger, men Bærum kommune ser nå på muligheter for å bygge opptil 11.000 boliger. Det vil føre til enda mer boligsalg på halvøya hvor de i fjor ble omsatt rundt 100 bruktboliger.

 

- Det vil ta litt tid å komme seg inn i markedet som foreløpig ikke er så stort. Men det kommer til å bli solgt vesentlig flere bruktboliger her fremover, sier Holck.

 

Eller brukt og brukt. Enkelte leiligheter som ble kjøpt på prospekt for noen år siden blir nå solgt før innflytting. I begynnelsen av desember ble en nyoppført 3-romsleilighet på Obos’ Terne Turn kuppet til 600.000 kroner før visning – og før selgeren selv hadde bodd der.

 

Et annet rekkehus i Regattaveien ble også kuppet, til 800.000 kroner over prisantydning og solgt uten megler, men gjennom den helautomatiske boligsalgstjenesten Propr.

Meglersjef Andreas Holck er klar for meglerkamp på Fornebu. FOTO: KNUT BJERKE
(Foran til venstre) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi mener det beste for forbrukeren er en lokal og personlig megler som kjenner markedet godt, og som kan være en rådgiver, sier Holck.

 

Derfor har de også valgt en noe original plassering: I første etasje i et boligbygg like bak Fornebu Senter. Med plass til fire meglere, og med et ønske om én eller to til – på sikt.

 

Les også: Kortreist boligbygging i Lommedalen

 

Ønsker konkurransen velkommen

Både Eiendomsmegler1 og DNB Eiendom ønsker Eie velkommen. Det er sunt med konkurranse, og Fornebu trenger det, mener de.

 

Chris Skoug i Eiendomsmegler1. FOTO: PRIVAT

- Det er bra de setter i gang et nytt kontor. Det er bra fordi forbrukerne får et bredere tilbud. Det gjør også at vi får enda bedre muligheter til å vise vår kompetanse når det gjelder virket vårt og vår kunnskap om Fornebu, mener Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

De har holdt til på halvøya i to år og mener det er et unikt bomiljø – ja, faktisk det mest takknemlige lokalmarkedet Skoug har jobbet med i løpet av sine 14 år som megler.

 

- Her er trivselsfaktoren meget høy. Det er mange som slår røtter på Fornebu og som opplever det som et sted hvor de ønsker å bli værende over lang tid. Dermed blir den lokale tilstedeværelsen ekstra viktig, sier Chris Skoug.

 

Les også: Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Det bekrefter også daglig leder i DNB Eiendom avd. Forenbu, Håkon Sæther.

 

- Vi ser at folk setter pris på at det er lokale meglere som hjelper dem. Tidligere var det en del Oslo-vest meglere som solgte her ute, og de har vi tatt en god del fra. Vi har etablert oss veldig bra med en markedsandel på 30 prosent, sier Sæther.

 

Han ønsker konkurransen velkommen, men tror Eie kommer til å få det tøft.

 

- Det er ekstremt vanskelig å komme inn i et sånt marked når man ikke har solgt noe der i forkant. Kundene på Fornebu er veldig opptatt av tidligere salgshistorikk, så det kommer til å bli tøft for dem, tror Sæther.

 

Håkon Sæther i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Vi er kommet for å bli selve Fornebu-megleren, hevder Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

Les også: Meglerne oppsummerer boligåret 2016

 

Markedsledende i Bærum

Samtlige meglere tror Fornebus bruktboligmarked vil vokse til det dobbelte neste år når det kommer til omsetning. Også prisene antas å stige opp fra gjennomsnittsprisen som i 2016 var på rundt 6 millioner kroner. Nå skal Eie jobbe hardt for å få en bit av kaken.

 

- I dag er vi markedsledende i Bærum, og for å styrke posisjonen ytterligere har vi kun tatt med oss erfarne meglere til det nye kontoret. Vi er nyoppstartet og har ikke mange lokale salg å vise til, men vi vil ha de beste meglerne for å få i gang et skikkelig meglerkontor, sier Andreas Holck.

 

I fjor var Eie størst i Bærum med 23 prosent, mens DNB og Eiendomsmegler1 stod for henholdsvis 19 og 7 prosent av alle salgene.

 

- Vi har allerede blitt lagt merke til og fått mange positive tilbakemeldinger. Dette blir veldig spennende!

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Nye Eie på Fornebu består av (f.v.) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE
Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland