Publisert 28. april.2016 av

Nesøya troner på topp ti-listen over Asker og Bærums dyreste boliger for øyeblikket.

 

Hele fem eneboliger med størrelse på 227 til 343 kvadratmeter ligger nå ute til salg. Og det med en prisantydning som strekker seg fra 14,7 millioner og oppover. 

 

Det er fremdeles den store strandeiendommen med egen odde og 4,6 mål stor tomt som kan skilte med å være kommunenes dyreste bolig. Eneboligen ble bygget i 1981, har et bruttoarel på 384 kvadratmeter og koster 32 millioner kroner.

 

Den har ligget ute i flere omganger, og har nå nådd ett år på markedet uten at det har ført til et salg. 

 

 

- Det har vært noen bud, men som foreløpig ikke har blitt akseptert, sier partner og eiendomsmegler i Privatmegleren Solli & Partnere, Carl Fredrik Solli.

 

Han tar den lange salgstiden med ro og mener det er helt naturlig når det gjelder salg av eiendommer fra 20 millioner og oppover.

 

- På landsbasis er det ikke mange eiendommer som selges i dette prissjiktet. Vi har solgt til samme pris i løpet av to uker, mens det andre ganger har tatt flere år. Helt i toppmarkedet er det andre ting som påvirker enn om markedet er godt eller dårlig, sier Solli til Botrend.

 

Han mener den typiske kjøperen er mest opptatt av beliggenhet. På topplisten over de dyreste boligene akkurat nå har nettopp mange av eiendommene sjøutsikt og kort vei til egen strand eller båtplass.

 

 

Strandeiendommen med egen odde og 4,7 mål tomt venter på den rette kjøperen. FOTO: PRIVATMEGLEREN

10 millioner skiller Bærums to dyreste

På Blommenholm troner Bærums dyreste bolig. Teglsteinsvillaen "Borgen" fra 1915 har moderniseringsbehov og skal selges til 27 millioner kroner.  

 

Den ble oppført etter tegninger fra arkitekt Bjørnstad for skipsreder Biørnstad, og har blant annet seks soverom, kjøkken med spisskammer og eget vinrom å skilte med.

 

Et annet sted i Bærum fremheves også riktig oppbevaring av vin som lokkemat for folk på boligjakt. En 189 kvadratmeter stor leilighet til 16,6 millioner ligger ute til salgs i Rolfsbukta på Fornebu.

 

- Eieren har investert i et lekkert kjøkken med tanke på hans interesse i mat og vin. Han har virkelig holdt leiligheten i god stand, sier partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Reid Henriksen.

 

Leiligheten som opprinnelig bestod av to enheter, ble kjøpt av en investor i byggeåret 2008 og slått sammen til én. Nå består den av blant annet tre store soverom, to terrasser, to baderom og et stort vaskerom i tillegg til to garasjeplasser og båtplass for båt inntil 35 fot.

 

- Det er ikke mange av samme typen for salg. Og de som har sett på den er voksne mennesker som sitter på dyre eiendommer selv. Som bor i samme område og som kanskje ønsker å flytte til noe mer lettstelt med alt på ett plan. Men så lenge det er ingen som må selge eller som må kjøpe, vil det nok være en prosess som tar litt tid, sier Henriksen.

 

Leiligheten i Rolfsbukta har blant annet et velutstyrt kjøkken med to vinskap fra Miele. FOTO: EIE ASKER
Den 192 kvm. store leiligheten i Rolfsbukta var opprinnelig to. FOTO: EIE ASKER

- Får mer for pengene på Nesøya enn Snarøya og Bygdøy

To andre Nesøya-villaer troner også på pristoppen i Asker og Bærum. For henholdsvis 16,6 og 18,7 millioner kroner får du også bryggeanlegg og strandlinje med på kjøpet.

 

Den ene, en enebolig med eget spa-anlegg, badstue og oppvarmet svømmebasseng med sjøutsikt, har vært forsøkt solgt i ett år. Da Botrend omtalte eiendommen tidligere i år var prisen 16,9 millioner, den er nå nedjustert til 16,6.

 

- Den har vært ute på markedet siden mars, bortsett fra i de store feriene. Jeg tror kombinasjonen av markedet på Nesøya og at den ligger høyt i pris, har gjort den vanskelig å selge. For det er en flott eiendom med mange kvaliteter, sa eiendomsmegler og daglig leder i DNB Residens, Trine Dahl, til Botrend den gangen.

 

Lengre inn på øya mot østsiden ligger en annen villa med sjøutsikt ute til 18,7 millioner kroner. Eneboligen ble oppført i 2004 har både 1,2 mål tomt, 60 kvadratmeter stor terrasse og egen båtplass. 

 

- Markedet er generelt godt på Nesøya, men de dyre strandeiendommene har dog gjennom de siste årene hatt lengre omsetningshastighet enn lignende eiendommer nærmere Oslo, som på Snarøya og Bygdøy, sier partner og eiendomsmegler i Sem Johnsen, Michelle Krefting.

 

Hun selger eiendommen på Nesøya og regner med at den vil bli solgt til noen som har tilknytning til Nesøya fra før.

 

- Men det er også interessenter fra Oslo og Bærum forøvrig. Noen som ser muligheten til å skaffe seg en bra eiendom med nærhet til sjøen for en relativt god pris sett i forhold til lignende eiendommer på blant annet Bygdøy og Snarøya.

 

 

Selgers marked

Botrend gir deg siste nytt fra boligmarkedet. Hittil i år har det vært en rekke artikler om lavt utbud, høye priser og ville budrunder

 

Eiendom Norges prisstatistikk for mars viste at boligprisene er de sterkeste på ti år. Det er selgers marked nå, bekrefter både Carl Fredrik Solli og Reid Henriksen. 

 

- Det er lite utbud og større kamp om boligene som er. Det må karakteriseres som et godt marked, i alle fall om du sitter på selgersiden. Vi er også i et område hvor flere ønsker å flytte inn enn ut, sier Solli.

 

Det har likevel liten betydning på omsetningen av de dyre eiendommene. Luksusmarkedet følger ikke de vanlige konjunkturene som normalt sett har sine beste perioder i vår-månedene.

 

- Rimeligere leiligheter er lettere omsetningsbart fordi det er flere som kan kjøpe dem, det er ikke alle som kan hoste opp 16 millioner for en leilighet i Bærum, sier Henriksen.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Eneboligen med eget spa-anlegg er fremdeles til salgs på Nesøya. FOTO: DNB
Borgen på Blommenholm er Bærum-markedets dyreste. FOTO: DNB
Nesøyas nest dyreste bolig har en prisantydning på 18,7 millioner kroner. FOTO: SEM OG JOHNSEN

Obos-prisene uendret i februar

...men prisene er likevel 22 prosent høyere enn for ett år siden.

Publisert 01. mars.2017 av

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor.

 

En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter.

 

Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.

 

 

– Innstrammingene i bankenes lånepraksis kan forklare at det nå er noe roligere i bruktboligmarkedet, men det er for tidlig å trekke noen endelig konklusjon. De grunnleggende forutsetningene for fortsatt prisvekst er imidlertid fortsatt til stede, og det er derfor viktig at kommunene har høyt trykk på å få ferdigregulert nok tomter, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i en pressemelding.

KONSERNSJEF: Daniel Kjørberg Sinaj er konsernsjef i Obos.

Dyrest på Sagene

Boligprisoversikten viser at de dyreste boligene pr. kvadratmeter ligger på Sagene. Her er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 84.767 kroner, over 1200 kroner mer enn St. Hanshaugen på andreplass.

 

Laveste kvadratmeterpris har bydelene Grorud og Stovner, begge rett i overkant av 50.000 kroner.

 

Det ble foretatt 614 eierskifter av Obos-boliger i februar. Dette er 90 flere enn i januar, men 74 færre enn februar i fjor.

 

Les flere Botrend-artikler om Obos her.

 

Les flere boligsaker på forsiden av Botrend.

Les mer

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika. De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst. Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje Nå jobbes det for å få alle detaljer og

Les mer

I snart ett år har Europris-arvingen Dag Høili forsøkt å selge sin bolig i Sundveien på Nesøya. I mai i fjor ble boligen, som er tegnet av Finn Sandmæl, lagt ut med en prisantydning på 66 millioner kroner. Nå er boligen igjen lagt ut på Finn for salg med en kraftig rabatt. Ny pris er 58 millioner kroner - en nedjustering på 8 millioner kroner. Boligen er likevel den dyreste som nå ligger åpent ute for salg. -Vi har ikke prøvd å selge boligen på det norske markedet tidligere, vi

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland