Publisert 29. april.2016 av

Vi, les jeg, har vært på jakt etter de perfekte utemøblene en stund, faktisk i fem år, uten hell.

 

Som å lete etter en nål i en høystakk sier du? Selvsagt. For det første, har lommeboken sitt å si. For vi klarer jo oss uten utemøbler i livet. Selvsagt. Men! Tenk litt på det. Hvilket rom oppholder du deg mest i, fra mai til september? Hos oss, er det helt klart uterommet.

 

Og hvorfor skal ikke uterommet fungere like optimalt som stuen, når du sannsynligvis tilbringer et kort, halvt år der?

 

Det er mange hensyn som skal tas når uterommet innredes

Men å finne de perfekte utemøblene er neimen ikke helt lett. I et hav av et utvalg, glansede, salgskampanjer, kreativ styling og massiv inspirasjon gjelder det å tenke seg om, en, to ganger eller flere.

 

For møblene skal dekke flere behov. De skal være funksjonelle for ditt bruk, de skal se fine ut, og de skal kanskje stå i stil til huset og uterommet.

 

Spiseplassen bør ha sol med mulighet for skygge, mens solstolen helst skal ha sol og le hele dagen. Og barna skal naturligvis kunne bruke møblene, uten fare for å ødelegge liv eller helse.

 

Det er mange behov å ta hensyn til når uterommet skal innredes. Flåsete kan noen si. At en stol er og blir en stol. Og kanskje ikke bare en behagelig stol å sitte i, men også så fin å se på eller et godt stykke håndverk. Også vil du kanskje pynte opp med vårens og sommerens vekster?

 

 

Paller får du hos byggvareforhandlere, på hagesentre eller lignende utsalgssteder. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Paller fungerer utmerket som ventesofa mens du jakter på de perfekte utemøblene. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Omtrent som i et interiørblad, men i min stil

Hva som er et godt uterom beror på hvem som ser, hvem som skal bruke. For meg er et godt, rolig uterom en kombinasjon av funksjonelle møbler; en del til spising og en del til hvile (for de som kan det!), grønne, store planter og et hav av puter, tepper og lys.

 

Omtrent som i et hvilket som helst interiørblad. Bare i min stil, med mine yndlingsting og mine favorittpersoner.

 

I år har jeg store ambisjoner om å få til deler av uterommet hos oss. I fjor bygget vi en stor, deilig platting i hagen. De trykkimpregnerte plankene har sluppet den gulaktig fargen fra i fjor, og har i år fått det grå, slitte preget jeg vil ha.

 

Kanskje skal vi gå for møbler dels i kontrast til den rustikke plattingen? Noe fantastisk minimalistisk skandinavisk - i harde, kalde materialer?

 

Jeg vil ha det som i magasinene, men i min egen stil. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mens vi venter på sommeren. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Jeg trenger et ventemøbel

Paller, gode gamle europaller, hadde en slags storhetstid for et par år siden. Pallene kunne og skulle brukes som møbel av ulik art. Litt spesielt i seg selv, og for meg ikke helt naturlig i en stue. Men i et uterom derimot!

 

Jeg har alltid hatt vanskelig for å slenge meg på en trend hvis jeg ikke momentant har forelsket meg i konseptet. Av prinsipp, og som ofte har ført til at jeg slenger meg på til slutt, mye senere enn alle andre, omtrent på samme tid somtrenden dumper fra hot til not.

 

Uansett. Paller. For mens jeg leter etter utemøbler, behøver jeg et sted å sitte, lese, spise is og være. Jeg trenger et ventemøbel. Et ventemøbel er et møbel du bruker mens du venter på det du egentlig skal ha, - en typisk IKEA-sofa, og som ikke skal koste noe særlig. For jeg lever jo tross alt i et oppussingsobjekt.

 

Lag ventesofa av paller

Til en ventesofa av pall trenger man fire (eller flere) europaller som skal danne en benk. Man kan ganske greit få kloa i et par paller hos byggevareforhandler, hagesenter og andre liknende steder. Hvis du spør pent, selvsagt.

 

Til benken trenger man en 90x200 madrass, et stretchlaken eller et teppe du liker og kanskje noen puter. Og kanskje en vegg benken kan stå inntil. Eller hva med et mobil bord på hjul? Eller en rustikk settekasse til sommerkrydderet (jeg dyrker for harde livet), en hjemmesnekret blomsterkasse eller en hengestol til hagen? Mulighetene er mange.

 

Les flere saker fra Fanny her.

 

I år som i fjor og året før det. Kjenner jeg meg selv rett, bruker jeg ganske sikkert hele sesongen på å lete etter de perfekte møblene til uterommet. Er jeg heldig, finner jeg det jeg ser etter på salg i august, men mest sannsynlig ikke.

 

Til neste vår er det noe annet som er nytt, nødvendig og fantastisk. Hel sikkert.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Puter og pledd er essensielt i uterommet. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mens jeg venter på de perfekte utemøblene, lager jeg ventesofaen selv. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 17. februar.2017 av

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter. 

 

Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke.

 

Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund?

 

Må den stå tom?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.

 

Ingen regel uten unntak

Nylig hadde vi en kunde som jobbet i utenrikstjenesten, og som ønsket å kjøpe en bolig som stod klar når hun flytter hjem om et par års tid. 

 

Området hun søkte i, hadde mange borettslagsboliger, og det ville være svært begrensende å bare søke etter selveierboliger.

 

Da er det godt å vite at det finnes unntaksbestemmelser:

 

Borettsloven § 5-6 (1)2 gir styret mulighet til å tillate utleie uten opptjent botid dersom andelseier har en “særlig grunn”. 

 

Dette kan være som følge av arbeid,utdanning,militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

 

Dermed kunne vi søke etter både andels og selveierboliger for vår kunde. 

 

Ironisk nok endte hun opp med en selveierbolig, så unntaksbestemmelsen  måtte ikke benyttes denne gang.

 

Boligdama: - Er kupping veien å gå?

 

Styret bestemmer

Dersom du skulle komme i en slik situasjon, enten som kjøper eller andelseier som trenger å leie ut mer enn 3 år av gangen, må du vite at styret skal gi sin godkjenning og vurdere om den særskilte grunnen er "innafor" eller tungtveiende nok. 

 

Det er altså ingen automatikk. 

 

Fra tidligere sak med kunde har jeg oppdaget at mange styrer ikke kjenner til unntakene, og det kan være vanskelig å få en godkjenning i den korte tiden før en budrunde. 

 

Så det er en risiko man må ta. Men er grunnen tungveiende nok, er du rimelig sikker på å få det godkjent i ettertid.

 

Styret må nemlig  ha saklig grunn for å nekte.

 

Flere leier ut boligen sin enn før

 

Ja, takk - begge deler

Jeg synes hovedregelen om ett års botid før utleie, er god fordi den hindrer at investorer kjøper opp borettslagsboliger for utleie.

 

Det er bra for bomiljøet at antall utleieboliger ikke blir for mange. Og det ligger i borettslagsmodellen at folk skal eie eiendommen sammen for å bo der selv.

 

Men unntaksbestemmelsen er også bra slik at borettslagsboliger også kan kjøpes av  folk som på sikt vil bo i boligen, men som av særlige grunner ikke kan bo der hele tiden.

 

I dagens boligmarked er det  viktig for kjøperne å ha så stort handlings og mulighetsområde som mulig.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her.

 

Send oss gjerne en tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

MandagSøndag? Det var søndag i går, som betyr at det er 6 hele dager til neste søndag, til bursdagsselskapet. Til 2-åringen. Som jo skal være veldig enkelt. Så enkelt at det nesten ikke krever forberedelser, nesten. Dessuten er det bare familien som kommer. Og pølser er det jo bare å slippe i en kjele med kokende vann. Også takker jeg ja til at noen (tante kake) baker en kake. Noen litt morsomme servietter, og så er alt i orden. Alt under kontroll. 

Les mer

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle. Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland