Sterk prisoppgang i april

- Vi kan forvente fortsatt prisstigning, sier Kirckhoff i DNB Eiendom.

Publisert 04. mai.2016 av

Boligprisene steg med 1,4 prosent i april, viser helt fersk statistikk fra  Eiendom Norge.

 

Hver måned publiserer organisasjonen  boligprisstatistikken  over utviklingen i   boligmarkedet   her i landet.

 

Mars endte med rekordtall,  og den sterkeste prisveksten for marsmåned på 10 år. Sammenlignet med februar, steg boligprisene i mars med 1,9 prosent.

 

Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp i april med 0,6 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 5,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

- April ble nok en sterk måned i boligmarkedet, og det er på Østlandet at prisene utvikler seg sterkest. Spesielt Oslo har en meget sterk prisstigning så langt i år og skiller seg ut med et for lavt utbud av boliger til å kunne møte den sterke etterspørselen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

- Tegnene på avtagnede boligpriser smelter med vårsola over hele landet. Bærum opplever en oppgang på 1,9 prosent og Asker har en oppgang på 1,7 prosent, sier markedsområdeleder for Asker og Bærum, Gro Kirckhoff i DNB Eiendom.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Fortsatt lavt utbud

 

Det ble solgt 8.916 bruktboliger i april, en økning på 9,4 prosent sammenlignet med april 2015.

 

Ved utgangen av april var det 12.523 boliger til salgs i Norge, noe som er 1 prosent færre enn for ett år siden.

 

- Så langt i 2016 er det solgt 8,4 prosent færre boliger enn på samme tid i fjor, men det er kun 2015 som overgår inneværende års omsetning, sier Dreyer.

 

Det  lave utbudet i boligmarkedet har bekymret  ekspertene lenge.

 

– Daglig mottar vi mailer og telefoner fra familier som har behov for større plass, de skal ut av byen, de skal ha en annen bolig, og spør om det kommer noe snart og hva vi har i porteføljen som skal ut nå, uttalte eiendomsmegler og daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker,  Peter Mamen-Lund, nylig. 

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

 

Regionale forskjeller

 

Boligprisene i april utviklet seg sterkt over hele landet.

 

Stavanger er det eneste området med negativ prisutvikling i april med en nedgang på 0,1 prosent.

 

Størst oppgang blant byene hadde Oslo og Hamar med 2,0 prosent hver. Sterkest prisutvikling de siste 12 månedene har Oslo hatt med en vekst på 10,5 prosent.

 

Deretter følger Hamar og  Drammen  med henholdsvis 9,5 og 8,6 prosent. Svakest utvikling siste 12 måneder hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 7,2 og 6,0 prosent.

 

Prøv Takstspillet vårt

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Gro Kirckhoff, markedsområdeleder i DNB Eiendom.

Boligbygging på dagsorden

 

Det har lenge vært  bekymring rundt mangelen på boligbygging i Oslo-området.

 

Opplever rekordsalg av nyboliger

 

Nå oppfordrer Dreyer kommunene i regionen til å ta grep.

 

- Den sterke prisutviklingen i Oslo-området gir grunn til bekymring. Vi oppfordrer Oslo og de omliggende kommunene til å ha boligbygging øverst på dagsorden. Det er behov for fortgang i reguleringsprosessene for å få økt tilbudssiden, sier Dreyer.

 

Her kan du lese flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

 

Ekspert: - Det bygges for få boliger

Vanskelig marked

 

I Asker og Bærum ligger noen av landets aller dyreste boliger. 

 

Nylig ble   Borgen på Blommenholm lagt ut for salg   med en prisantydning på 27 millioner kroner. 

 

Det er et vanskelig marked for førstegangskjøpere i vårt område, og    Karoline Korsmo Sand (21) valgte å sove i bilen    i tre døgn for å få tilslag på sin første bolig i Asker. 

 

Omsetningsøkningen i Bærum var på 11,9 prosent sammenlignet med i fjor. I Asker ble det derimot solgt færre boliger, og en nedgang på 5,5 prosent. 

 

- Ser vi året under ett, har vi hatt en nedgang i begge kommunene. Bærum med en nedgang på 7,5 prosent, og Asker med nedgang på 11,7 prosent sammenlignet med samme periode i fjor, forklarer Gro Kirckhoff hos DNB Eiendom. 

 

For tiden er etterspørselen er høy og boligene går unna etter hete budrunder.

 

- Skal prisene dempes, må det enda flere boliger ut, og det bør settes inn tiltak for å få opp tilbudet, sier Kirckhoff. 

 

- Normalt legges det ut mange boliger for salg fram mot juni, og prisene vil da flate noe ut. Det gjelder normalt for våre bygder også. Akkurat nå er det betraktelig færre boliger for salg Asker og Bærum sammenlignet med samme tid i fjor. Det er flere kjøpere enn selgere i overskuelig fremtid, og vi kan forvente fortsatt prisstigning, sier markedsområdelederen i DNB Eiendom. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Publisert 02. januar.2017 av

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Nylig solgte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker en leilighet på Fornebu til 20 millioner kroner.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier Frantzen.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Boligen var i utgangspunktet et objekt som falt inn i kategorien off-market. Det betyr at objektet ikke ligger ute til vanlig annonsering på Finn.no, men at meglerne markedsfører boligen til kjøpere i meglerhusets egne registre.

 

Objektet som ble solgt på Fornebu ligger i en høy første etasje, og har et p-areal på 171 kvm. Selger har endret totalt på planløsning, og valgt materialer i toppklasse. Leiligheten ble ribbet helt inn til skjelettet før den ble bygd opp igjen. Boligen ligger helt ved vannkanten.

 

Frantzen anbefalte annonsering med visning etter avtale med megler. Der møtte 5-6 potensielle kjøpere opp.

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere.

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, sier Frantzen.

Rekordomsetning

I slutten av november var det tinglyst salg av 13 norske boliger over 40 millioner kroner, ifølge Dagens Næringsliv.  Aldri før har det vært omsatt like mange dyre boliger som i år.

 

Mange av disse boligene ligger i Asker eller Bærum, samt Holmenkollen, Bygdøy og Gimle.

 

En av de aller dyreste eiendomssalgene i Norge i 2016, skjedde på sensommeren på Nesøya da May Len  Stensaker solgte Vesthellinga  for rundt 60 millioner kroner.

 

I sommer var det også  budrunde på en luksusvilla på Jar  med prisantydning på 24 millioner kroner. Boligen lå bare en uke på det åpne markedet, og endte halvannen million over prisantydning. 

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte eiendomsmegler Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren Børke og Partners som sto for dette salget.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

Det ble budrunde da denne villaen på Jar ble solgt for oer 25 mill kroner. FOTO: INVISO

Tro på økonomien

Mange klikker seg inn på Finn for å se slike eiendommer, noe som skyldes nysgjerrige interessenter, ikke potensielle kjøpere.

 

Det skjedde også da Eie i Asker solgte  «et lite stykke Hamptons»  med en prislapp på 30 millioner i høst. Boligannonsen gikk som en farsott i sosiale medier og passerte til slutt 85.000 visninger.

 

Men den sterke økningen i omsetningen av dyre boliger, er reell.

 

- Kjøpere i dette segmentet har en solid tro på god, privat økonomi og frykter ikke et eventuelt rentehopp, sier Frantzen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg Botrend på Facebook og Instagram på  @botrend.no

 

Illustrasjonsbilde fra Fornebu. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig. Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet? 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland