Publisert 09. mai.2016 av

 

På litt over to uker solgte eiendomsmegler og daglig leder Anders Bonesmo i DNB Eiendom på Bekkestua 12 enheter i det nye boligprosjektet på Skallumhagen i Bærum.

 

- Og det var uten at enhetene hadde vært ute på markedet, forteller megleren.

Det sier mye om trykket i  boligmarkedet.

 

Den siste tiden har  flere leiligheter blitt kuppet før visning , og mange boliger selges  over takst

 

 Botrend  gir deg siste nytt innen eiendom og bolig, og har tidligere skrevet om salget av nyboliger som nå slår alle rekorder på Østlandet.

 

Prosjektet Skallumhagen midt mellom Stabekk og Bekkestua i Bærum, består av til sammen 25 enheter: leiligheten, eneboliger og tomannsboliger.

 

Nylig solgte eiendomsmegler Bonesmo 12 tomannsboliger på utrolige to og en halv uke.

 

- Det er veldig moro og noe jeg aldri har opplevd tidligere. Salg av leiligheter kan gå med samme hastighet, men ikke enheter av denne typen, sier han.

 

Dette er Asker og Bærums dyreste boliger akkurat nå

 

Skallumhagen består av 25 enheter tilsammen. ILL.: DNB EIENDOM

Mange interessenter

 

DNB Eiendom har et stort interessentregister. Siden boligene på Skallumhagen,  som andre nyboliger,  selges til fastpris, kunne meglerkontoret benytte seg av dette registeret.

 

- Det er noe av årsaken til at dette gikk unna før enhetene ble lagt ut på markedet, forklarer Bonesmo.

 

Den billigste tomannsboligen har en pris på 8,650 millioner, mens den dyreste koster 9,1 millioner kroner.

 

Hver tomannsbolig får en tomt på 1,2 mål der hver bolig får sin private hage og garasje.

 

Splitter nye boliger i funkisstil, samt beliggenheten, er de viktigste årsakene til at salget har gått så raskt, tror megleren.

 

- Det er en svært sentral beliggenhet i nærheten av Bekkestua. Store tomter med mye luft rundt hvor det ikke vil bli bygget noe i nærheten, forklarer han.

 

Planlegger 60 nye boliger på Bekkestua

Kommer fra Oslo

 

Kjøpergruppen består i all hovedsak av småbarnsfamilier fra Oslo.

 

Tendensen i boligmarkedet er nettopp at  budrunder vinnes av kjøpere fra hovedstaden.  

 

De kan også være med å presse lokalbefolkningen ut av Asker og Bærum.

 

- Kjøperne av tomannsboligene på Skallumhagen preges av at de vil ut av byen og få litt grønt under beina, sier Bonesmo.

 

 

Skallumhagen i Bærum ligger landlig til. ILL.: DNB EIENDOM

Nye pressområder

 

De som nå beveger seg ut av hovedstaden for å kjøpe i bolig litt utenfor de største pressområdene kan gjøre et godt kjøp.

 

Områdene på  Hurumlandet    og i  Drammen seiler opp som gode områder   for de som vil ut av Oslo.

 

- Kjøperne som har solgt eiendom i Oslo har de siste årene, har opplevd en eventyrlig prisstigning på boligen sin, sier Bonesmo.

 

Tendensen lokalt har vært at askerbøringer og bæringer velger å flytte «hjem» etter noen år i hovedstaden.

 

Det er ikke tilfellet på Skallumhagen.

 

- Nei, her blir det mange uten tilknytning til Bærum fra før, sier Bonesmo.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Illustrasjon fra prosjektet på Skallumhagen. ILL.; DNB EIENDOM

Rekordsalg av nyboliger

 

Den siste tiden er det satt rekord i salget av nyboliger - særlig på Østlandet.

 

- I Oslo og Akershus er det nær rekordsalg - igjen, og lagrene av nye boliger tømmes raskt. På Sørlandet og Vestlandet er salget svakt, sier sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk Analyse, Roger Bjørnstad til DN. 

 

Det splitter nye boligprosjektet på  Vøyen Hageby i Bærum  er så populært at DNB Eiendom nå vurderer å fremskynde salget.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Publisert 08. februar.2017 av

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker.

 

- Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie.

 

Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enheter store boligblokka i Stavangergata.

 

Selgerne investerte 70.000 kroner i å pusse opp leiligheten før salget. De ga frie tøyler til megler Granlie og boligstylist Linda Elmin i Hviit. Foruten renovering av badet i regi av borettslaget, hadde ikke eieren gjort store oppgraderinger i løpet av de 40 årene vedkommende hadde bodd der.

 

Les også: - Invester i boligen du selger

Liten plass trenger soneinndeling

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig de senere årene. Også i et boligmarked som er preget av lavt utbud og stive boligpriser.

 

Fredag kom fersk statistikk som viste at prisveksten i hovedstaden og de omkringliggende kommunene fortsatte i januar. Enkelte bydeler i Oslo har opplevd en prisøkning på 20 prosent de siste 12 månedene.

 

- Denne leiligheten er et kjempegodt eksempel på at boligstyling funker, sier boligstylist Linda Elmin som mener at folk flest kjøper med øynene.

 

De vil ha ting fort gjort, og vil helst slippe å gjøre det selv. Da må alt stemme. Som ingen løse stikkontakter, pene og funksjonelle overflater og løsninger.

 

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. FOTO: BETTINE NICOTRA

Les mer om boligstyling her

 

I Bjølsen-leiligheten fikk de håndverker Klaus Møllegaard til å erstatte slitt gulvteppe med ny parkett. Kjøkkenbenken ble byttet og forlenget slik at en ny spiseplass kom til.

 

I tillegg ble vegger, lister og karmer malt. Linda Elmin valgte hvit som basefarge, og med to kontrastvegger i dus grønt.

 

- Med så liten plass er det viktig å dele opp ting i soner. Du kan stå midt i rommet og se alt du eier, og da må man passe på at ting passer sammen uten at det blir rotete, forklarer Elmin.

 

- Men en ting er jo hva man ser i annonsen, det er først når man opplever stemningen i selve boligen at magien oppstår

 

Les også: Forbrukerrådet ber deg være kritisk til boligstyling

Ved å forlenge kjøkkenbenken fikk det lille kjøkkenet en ekstra spiseplass. Styling Linda Elmin. FOTO: TROND WALSØ

Enkle grep

Da oppdraget ble gitt i desember var prisrekorden på tilsvarende leilighet i gården 1,9 millioner, ifølge Alexander Granlie. Etter fem dager med oppussing i romjulen og fotografering var den klar for salg.

 

Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Granlie. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Les også: Over en halv million nordmenn drømmer om småbruk

 

Prisantydningen var på rett over 2,1 millioner kroner, og nærmere 30 stykker skrev seg opp som interessenter etter visning. Flere budgivere var fast bestemte på å få den. Budrunden stoppet til slutt på 2,8.

 

- Det lå fire andre ute samtidig med denne. Noen var også pusset opp, men de gikk alle noen hundre tusen lavere enn denne. Det er bare enkle grep som skal til for at det du skal selge blir verdt mye mer, mener Granlie.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Leiligheten ble tømt og stylist Linda Elmin fikk frie tøyler til å gjøre som hun ville. FOTO: TROND WALSØ
Gulvteppet ble erstattet med parkett og alle flater ble malt. Stylist Linda Elmin bruker ofte personlige elementer og levende planter når hun styler boliger. FOTO: TROND WALSØ
Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland