Publisert 10. mai.2016 av

Nå er det endelig dags.

 

Prosjekt perfekt tulipan avdukes herved,- ta da!

 

Spoileralarm: Dette er enda en blogpost om å ikke lykkes med å lykkes.

 

Les alle sakene fra Fanny her. 

 

Tid for tulipan

 

I fjor høst satte jeg i gang prosjekt tulipan.

 

Prosjektet kan du lese om her.

 

I utgangspunktet et idiotsikkert prosjekt. Jeg lærte deg selvsikkert og bombastisk om hvordan det skal gjøres. Hvorfor det er viktig å sette tulipanløk akkurat på rett tidspunkt, hvordan en lang vinter skal forvandle en brun, organisk sak til en nydelig, vakker blomst.

 

Vel og bra, det.

 

Og nå er det dags. Prosjekt perfekt tulipan avdukes herved,- ta da. Full pott voksenpoeng til meg, da dere. Jeg tar 10 husmorspoeng også. Poeng er det uansett, for nå blomstrer tulipaner jeg satt en oktoberdag i fjor høst. Robuste, grønne med en fargerik krone. Tenk at det er så enkelt å få det så fint.

 

For hvor enkelt har det vært å lykkes med løken? Enkelt. Jeg kan herved erklære meg selvforsynt med en stk bukett tulipan.

 

Her får du ekspertråd fra hagedesigneren 

 

Ja til mer juks

 

Jeg har selvsagt jukset litt. Og det må være lov. Og av og til helt nødvendig.

 

Kunsten er å jukse med det som ikke kan gjennomskues, ting du ikke kan arresteres for.

 

Har du tenkt på hvor ofte du selv jukser, i løpet av en dag? Du har det for eksempel alltid bra, når noen spør om hvordan det står til. Selv om du har vært våken halve natten og ikke har fått morgenkaffen din enda, selv om klokken snart er tolv.

 

Da jukser man gjerne litt.

Disse tulipanene er ikke Fanny sine. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Man jukser når man sier at man ikke har på seg en ny genser, denne gamle her? Eller at maten du har strevet med og planlagt, faktisk i flere dager, bare var noe du slang sammen. Vi liker å jukse, vi jukser stadig vekk.

 

Ja til mer juks.

Å lykkes med å mislykkes

 

Men du, vet du hva?

 

Dette er jo ikke mine blomster.

 

Dette er mine «tulipaner». Som du ser, fortsatt i løk. I vann, over jord, råtne til og med.

 

For tulipanprosjektet mitt, gikk ikke som planlagt. Ganske langt fra planlagt, faktisk.

 

For når sant skal sies, vet jeg ikke helt når det gikk galt. For prosessen med å sette løk, gikk smertefritt. Og helt til det kom snø, gikk det lekende lett. På et tidspunkt, mulig i forbindelse med måking av inngangspartiet, ble pottene flyttet ut uten tak.

Slik gikk det med det ambisiøse tulipanprosjektet. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Og så gikk det ikke bra, lenger.

 

Fordi jeg glemte hele prosjektet, fordi det kom snø. Under snø, ute av sinn, som man sier.

 

Jeg glemte det, helt til mannen kjørte over den ene potten med snøfreseren. På ingen måte hans feil, tulipanmassakeren er på min kappe, men faktum er at potte med løk fikk svært hard medfart.

 

Da husket jeg hva jeg hadde glemt. Men da jeg husket hva jeg hadde glemt, var det for sent.

 

Og en ny sak som skulle handle om hvor flotte blomster jeg hadde fått til, ble til en ironisk fortelling om hvordan jeg hadde lykkes med å mislykkes.

Blomsterløk etter en runde med snøfreseren. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Så denne gladsaken er fra meg til hvem som helst.

 

Et lite innblikk i en hektisk, kaotisk hverdag med tulipanløk i halve hagen, hvis du skulle føle deg ille til mote, irritert eller lei av gode ideer og tid til å gjennomføre.

 

For alt er alltid like usannsynlig perfekt som det framstår.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Publisert 17. februar.2017 av

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter. 

 

Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke.

 

Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund?

 

Må den stå tom?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.

 

Ingen regel uten unntak

Nylig hadde vi en kunde som jobbet i utenrikstjenesten, og som ønsket å kjøpe en bolig som stod klar når hun flytter hjem om et par års tid. 

 

Området hun søkte i, hadde mange borettslagsboliger, og det ville være svært begrensende å bare søke etter selveierboliger.

 

Da er det godt å vite at det finnes unntaksbestemmelser:

 

Borettsloven § 5-6 (1)2 gir styret mulighet til å tillate utleie uten opptjent botid dersom andelseier har en “særlig grunn”. 

 

Dette kan være som følge av arbeid,utdanning,militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

 

Dermed kunne vi søke etter både andels og selveierboliger for vår kunde. 

 

Ironisk nok endte hun opp med en selveierbolig, så unntaksbestemmelsen  måtte ikke benyttes denne gang.

 

Boligdama: - Er kupping veien å gå?

 

Styret bestemmer

Dersom du skulle komme i en slik situasjon, enten som kjøper eller andelseier som trenger å leie ut mer enn 3 år av gangen, må du vite at styret skal gi sin godkjenning og vurdere om den særskilte grunnen er "innafor" eller tungtveiende nok. 

 

Det er altså ingen automatikk. 

 

Fra tidligere sak med kunde har jeg oppdaget at mange styrer ikke kjenner til unntakene, og det kan være vanskelig å få en godkjenning i den korte tiden før en budrunde. 

 

Så det er en risiko man må ta. Men er grunnen tungveiende nok, er du rimelig sikker på å få det godkjent i ettertid.

 

Styret må nemlig  ha saklig grunn for å nekte.

 

Flere leier ut boligen sin enn før

 

Ja, takk - begge deler

Jeg synes hovedregelen om ett års botid før utleie, er god fordi den hindrer at investorer kjøper opp borettslagsboliger for utleie.

 

Det er bra for bomiljøet at antall utleieboliger ikke blir for mange. Og det ligger i borettslagsmodellen at folk skal eie eiendommen sammen for å bo der selv.

 

Men unntaksbestemmelsen er også bra slik at borettslagsboliger også kan kjøpes av  folk som på sikt vil bo i boligen, men som av særlige grunner ikke kan bo der hele tiden.

 

I dagens boligmarked er det  viktig for kjøperne å ha så stort handlings og mulighetsområde som mulig.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her.

 

Send oss gjerne en tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle. Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din. 

Les mer

Nå skal det jo sies, at når det gjelder nettopp hvordan man innreder,så varierer smak og behag stort fra person til person. Men ved å følge noen grunnprinsipper, så skaper du fort en stue du trives litt bedre i, samt som varer litt lengre rent tidsmessig. Tina driver bloggen Bo Naturlig - den kan du besøke her.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland