Publisert 11. mai.2016 av

Denne uken ble en leilighet i første etasje, på 34 kvadratmeter, solgt for 2.200.000 kroner i Nadderudveien på Hosle.

 

Det gir en kvadratmeterpris på 64.705 kroner – nesten 15.000 kroner mer enn gjennomsnittet i Bærum forrige måned.

 

- Det er mye for en liten leilighet. Men dette er hva markedet er villig til å gi i disse dager, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen avdeling Eiksmarka-Østerås, Kristoffer Stormfelt.

 

Etter både åpne og private visninger endte fire personer i budrunden. Leiligheten hadde en prisantydning på 2 millioner kroner, men gikk til slutt for 2,2.

 

- Det unike er den store og fine terrassen på 17 kvadratmeter som vender ut mot et stille og rolig tun. Det tror jeg kan ha vært en av grunnene til at folk bød litt ekstra, sier Stormfelt.

 

Botrend holder deg oppdatert på det siste fra boligmarkedet, og eiendomsnyhetene finner du her.

En 19 kvadratmeter stor terrasse fulgte med Hosle-leiligheten. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG
Fellesområde i borettslaget. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Prisforskjell på 150.000 kroner på tre måneder

Selveierleiligheten ble oppført på slutten av 50-tallet og ligger i et populært boligområde på Hosle. For bare tre måneder siden ble en tilsvarende leilighet i samme oppgang solgt. Den gikk for 150.000 kroner mindre.

 

- Den var størrelsesmessig lik og hadde et noe finere bad, men ellers en svært sammenlignbar leilighet. Det sier litt om hvor stor etterspørsel det er akkurat nå, og spesielt etter små leiligheter, sier eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt.  

 

Det har lenge vært en intens jakt på små leiligheter blant boligkjøperne – både for førstegangskjøpere som Caroline Korsmo Sand som sov i bilen i tre døgn for å sikre seg sin første leilighet, og som investeringsobjekt til utleie.

 

Leiligheten ligger i første etasje med direkte utgang til terrasse. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Bygges ikke nok leiligheter

Både i Asker, Bærum og i Oslo er det stor mangel på 1-romsleiligheter som en følge av at boligutbyggere satser på større leiligheter og hus.

 

- Det er ikke bygget mange av de små leilighetene i senere tid. De fleste ble bygget på 50-, 60- eller 70-tallet, og det som har kommet i senere tid er i en helt annen prisklasse. Sånn sett er det vanskelig å få fatt i disse, sa Anders Bonesmo i DNB Eiendom Bekkestua til Botrend tidligere i år.

 

- Leiligheter på denne størrelsen omsettes raskt, og det er mange ute i boligmarkedet som ønsker å bo eller leie ut slike objekter, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

- Kupping har blitt mer utbredt de siste månedene

I april steg boligprisene med 1,4 prosent over hele landet og 1,9 prosent bare i Bærum.

 

De siste 12 månedene har de økt med 8,3 prosent i Bærum og hele 31,0 de siste fem årene. Det gjør Bærum til en av de dyreste kommune å kjøpe eiendom i, og mye tyder på at prisfesten fortsetter fremover. Det gjør at stadig flere desperate boligkjøpere prøver seg på kupping.

 

- Det er et stort press på de få leiligheten som er ute, og kjøpergruppen er stor. Kupping har blitt mer utbredt de siste månedene. Det er stadig flere som vil ha private visninger og som forsøker å kuppe boligen før budrunden, sier Stormfelt.

 

I likhet med flere eksperter og andre eiendomsmeglere, er ikke Stormfelt begeistret over fenomenet som nå brer om seg.

 

- Det er noe vi ikke vil ha noe av, men som oppstår når etterspørselen er såpass stor i forhold til utbudet av boliger. Og det er jo i et så presset marked som nå at man får de gode budrundene.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 28. desember.2016 av
Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum.

 

Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg.

 

Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001).

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Byggestart for Obos-prosjektet var rett før jul.

 

– Ja, vi er i gang og satser på at eierne kan få overta leilighetene i løpet av våren 2018. Det er som tidligere planlagt, sier prosjektleder Harald Renskaug i Obos Nye Hjem.

 

Søndre Bondi gård i gamle dager. FOTO: KNUT HELBAK

Botrend har tidligere skrevet at første salgsrunde gikk vilt for segStatus nå er at 62 av 66 leiligheter totalt er solgt.

 

– Kun fire toppleiligheter er ledig. Men de vil bli solgt, garantert, sier Renskaug.

 

Han ser den store interessen som et direkte resultat av underskuddet på leiligheter.

 

 

Slik blir de nye leilighetene. FOTO: EVE IMAGES (illustrasjon)

Må lage tursti

I forbindelse med prosjektet er det stilt flere krav fra Asker kommune, blant annet om forbedret adkomstvei fra Lensmannslia og ny gang- og sykkelvei langs Røykenveien, på samme side som gården ligger.

 

I tillegg kommer Asker kommune trolig med et pålegg om tursti i aksen Bondistranda–Lensmannslia/Maxbo.

 

– Asker Turlag har vært med på å gå opp traseen, som går i et eksisterende dyretråkk, sier prosjektleder Harald Renskaug, som legger til at Obos Nye hjem er positiv til å bidra til tursti.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi gård har vært eid av Pals Eiendom. FOTO: KJETIL OLSEN VETHE

Eldgammel historie

Søndre Bondis historie er svært gammel.

 

Gården ble trolig ryddet en gang mellom år 0 og 800, ifølge Akershus fylkeskommune, som i 2007 foretok arkeologiske utgravninger på området der de seks blokkene nå skal bygges. Det ble funnet bosetningsspor i form av kokegroper, samt dyrkningsspor i form av dyrkningsflate, åkerrein og røys.

 

Åkerreiner kan sees som forhøyninger, voller, i terrenget og er et resultat av langvarig jordbruksaktivitet i et område. Åkerlappen med reina ble trolig dyrket for første gang mot slutten av vikingtiden (900-tallet).

 

Det er tidligere funnet flere gravrøyser på gårdens område.

 

ABBL har planer om å bygge lignende blokker på nabotomten, men har foreløpig fått nei av Asker kommune, blant annet etter sterke naboprotester.

 

Les mer på Botrend forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

 

Søndre Bondi gård. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland