Publisert 11. mai.2016 av

Denne uken ble en leilighet i første etasje, på 34 kvadratmeter, solgt for 2.200.000 kroner i Nadderudveien på Hosle.

 

Det gir en kvadratmeterpris på 64.705 kroner – nesten 15.000 kroner mer enn gjennomsnittet i Bærum forrige måned.

 

- Det er mye for en liten leilighet. Men dette er hva markedet er villig til å gi i disse dager, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen avdeling Eiksmarka-Østerås, Kristoffer Stormfelt.

 

Etter både åpne og private visninger endte fire personer i budrunden. Leiligheten hadde en prisantydning på 2 millioner kroner, men gikk til slutt for 2,2.

 

- Det unike er den store og fine terrassen på 17 kvadratmeter som vender ut mot et stille og rolig tun. Det tror jeg kan ha vært en av grunnene til at folk bød litt ekstra, sier Stormfelt.

 

Botrend holder deg oppdatert på det siste fra boligmarkedet, og eiendomsnyhetene finner du her.

En 19 kvadratmeter stor terrasse fulgte med Hosle-leiligheten. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG
Fellesområde i borettslaget. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Prisforskjell på 150.000 kroner på tre måneder

Selveierleiligheten ble oppført på slutten av 50-tallet og ligger i et populært boligområde på Hosle. For bare tre måneder siden ble en tilsvarende leilighet i samme oppgang solgt. Den gikk for 150.000 kroner mindre.

 

- Den var størrelsesmessig lik og hadde et noe finere bad, men ellers en svært sammenlignbar leilighet. Det sier litt om hvor stor etterspørsel det er akkurat nå, og spesielt etter små leiligheter, sier eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt.  

 

Det har lenge vært en intens jakt på små leiligheter blant boligkjøperne – både for førstegangskjøpere som Caroline Korsmo Sand som sov i bilen i tre døgn for å sikre seg sin første leilighet, og som investeringsobjekt til utleie.

 

Leiligheten ligger i første etasje med direkte utgang til terrasse. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Bygges ikke nok leiligheter

Både i Asker, Bærum og i Oslo er det stor mangel på 1-romsleiligheter som en følge av at boligutbyggere satser på større leiligheter og hus.

 

- Det er ikke bygget mange av de små leilighetene i senere tid. De fleste ble bygget på 50-, 60- eller 70-tallet, og det som har kommet i senere tid er i en helt annen prisklasse. Sånn sett er det vanskelig å få fatt i disse, sa Anders Bonesmo i DNB Eiendom Bekkestua til Botrend tidligere i år.

 

- Leiligheter på denne størrelsen omsettes raskt, og det er mange ute i boligmarkedet som ønsker å bo eller leie ut slike objekter, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

- Kupping har blitt mer utbredt de siste månedene

I april steg boligprisene med 1,4 prosent over hele landet og 1,9 prosent bare i Bærum.

 

De siste 12 månedene har de økt med 8,3 prosent i Bærum og hele 31,0 de siste fem årene. Det gjør Bærum til en av de dyreste kommune å kjøpe eiendom i, og mye tyder på at prisfesten fortsetter fremover. Det gjør at stadig flere desperate boligkjøpere prøver seg på kupping.

 

- Det er et stort press på de få leiligheten som er ute, og kjøpergruppen er stor. Kupping har blitt mer utbredt de siste månedene. Det er stadig flere som vil ha private visninger og som forsøker å kuppe boligen før budrunden, sier Stormfelt.

 

I likhet med flere eksperter og andre eiendomsmeglere, er ikke Stormfelt begeistret over fenomenet som nå brer om seg.

 

- Det er noe vi ikke vil ha noe av, men som oppstår når etterspørselen er såpass stor i forhold til utbudet av boliger. Og det er jo i et så presset marked som nå at man får de gode budrundene.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 15. februar.2017 av

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017.

 

Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening.

 

Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor.

 

-Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet

 

 

 

Bygges i Oslo

- Det er gledelig at igangsettingen i Oslo tar seg opp, sier Jæger.

 

- Det er imidlertid i Oslo at hovedutfordringen i boligmarkedet fortsatt ligger. Det bygges 2.500 for få boliger, og det haster derfor med konkrete tiltak for å få opp boligbyggingen i Oslo, sier han.

 

Statistikken viser at det har blitt igangsatt i overkant av 4.000 nye boliger i Oslo så langt i 2017. Boligbehovet årlig frem mot 2025, viser at det er behov for nærmere 7.000 boliger.

 

Per Jæger har flere ganger  etterlyst tiltak for å få i gang boligbyggingen i Norge,  da særlig i Oslo.

 

Han er ikke alene.

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem tilti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer, har partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye uttalte  ved en tidligere anledning.

 

Her får du nyheter om nyboliger

 

Det er vekst i boligbyggingen. FOTO: ISTOCK

Bygges flest leiligheter

De siste 12 måneder er det igangsatt 31.932 boliger i Norge, noe som er en vekst 5 prosent.

 

Andelsmessig er det igangsatt 54 prosent leiligheter, 19 prosent småhus og 27 prosent eneboliger siste 12 måneder.

 

Tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) viser at boligbyggelagene i Norge bidro til igangsetting av 4.207 boliger i 2016, skriver Hegnar.no

 

NBBL-sjef Thor Eek gleder seg over at veksten i boligbyggelagenes nyboligbygging fortsetter.

 

- Byggevirksomhet er krevende. Det forutsetter god og bred kompetanse og ikke minst krav til kapital, sier han til nettstedet.

 

Det er solgt 35.867 boliger de siste 12 måneder. Det er fortsatt leilighetsmarkedet som dominerer veksten med en økning på 25 prosent siste 12 måneder.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.  

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 11. mai.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland