Publisert 13. mai.2016 av

 

Det var enorm interesse for rekkehuset i Åbyfaret som denne uken ble solgt for 980.000 kroner over prisantydning.

 

Prisantydningen var på 4.790.000 kroner, mens salgssummen endte på 5.770.000 kroner.

 

- Det var stor interesse for dette, men likevel endte summen over det jeg hadde forventet, sier eiendomsmegler og partner Jan Henning Solli hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker.

 

Megleren fikk mange henvendelser i forkant.

 

Eiendomsmarkedet   er hett i øyeblikket. Det er mange kjøpere der ute, men lite utbud.

 

- Jeg forventet også stor interesse for dette rekkehuset nettopp fordi det er av svært god standard, men også fordi det er så få objekter ute til salgs. Det er svært begrensede valgmuligheter for de som er ute etter slike objekter for tiden. Nesten alle slike eiendommer selges raskt, forklarer Solli.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadratmeter på Hosle

Merker kupping

 

Det var mer enn 25 stykker på visningen i Åbyfaret, og fem interessenter havnet i budrunden.

 

- Her var det flere som hadde bestemt seg for at dette ville de ha, sier Solli, som likevel tror at akkurat denne boligen ville solgt godt uansett på grunn av standarden.

 

Selv om det i Åbyfaret ble gjennomførte visninger, merker også Jan Henning Solli at  flere desperate boligkjøpere heller mot å kuppe boliger.

 

- Det merker vi helt klart, selv om vi alltid råder til å gjennomføre visninger, sier han.

 

Lommedalen-eiendom gikk 80 prosent over prisantydning

God standard på rekkehuset i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Propp i markedet

 

Det har oppstått en form for propp i boligmarkedet nå.  De som sitter på store villaer og ønsker å kjøpe en leilighet som krever mindre vedlikehold, har ingen muligheter fordi det bygges for lite   nyboliger   over hele Oslo-regionen.

 

Dermed blir det få eneboliger til salgs, som også fører til  færre rekkehus og tomannsboliger på markedet.

 

Eiendomsmegleren har et råd til de som nå sitter på gjerdet og lurer på om de skal selge.

 

- De bør komme seg på markedet, og ikke nøle nå.

 

Solgte 12 boliger før de kom på markedet

 

Lekkert vaskerom i rekkehuset på Vettre. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Utvider markedet

 

Botrend har flere ganger skrevet om at boliger i Asker og Bærum   kjøpes av folk fra Oslo-området.

 

Jan Henning Solli merker nå et trykk fra Lier.

 

- Vi ser absolutt samme tendens at kjøpere kommer fra Oslo, men generelt sett har markedet åpnet seg mer enn det var tidligere. Kjøpere kommer fra overalt, fra Lier for eksempel, sier han.

 

Tips eller tilbakemelding? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Publisert 10. mars.2017 av

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv.

 

Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres.

 

Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

80 på visning

- Vi hadde cirka 40 personer på visning torsdag, 40 personer lørdag og mandag var boligen solgt, sier advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal i Sandvika.

 

Det første budet som ble gitt var på prisantydning 4,5 millioner kroner. Deretter kom ytterligere 26 bud innen boligen ble solgt. Totalt deltok fem interessenter i budrunden.

 

Boligdama: Er kupping av boligen veien å gå?

Kjøkken i 1. etasje. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Stuen i 1. etasje har utgang til veranda. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN

- Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

 

- Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

- Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

Hybelleilighet i sokkeletasjen. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal.

- Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

 

- Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.

Les mer

I snart ett år har Europris-arvingen Dag Høili forsøkt å selge sin bolig i Sundveien på Nesøya. I mai i fjor ble boligen, som er tegnet av Finn Sandmæl, lagt ut med en prisantydning på 66 millioner kroner. Nå er boligen igjen lagt ut på Finn for salg med en kraftig rabatt. Ny pris er 58 millioner kroner - en nedjustering på 8 millioner kroner. Boligen er likevel den dyreste som nå ligger åpent ute for salg. -Vi har ikke prøvd å selge boligen på det norske markedet tidligere, vi

Les mer

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika. De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst. Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje Nå jobbes det for å få alle detaljer og

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland