Publisert 13. mai.2016 av

 

Det var enorm interesse for rekkehuset i Åbyfaret som denne uken ble solgt for 980.000 kroner over prisantydning.

 

Prisantydningen var på 4.790.000 kroner, mens salgssummen endte på 5.770.000 kroner.

 

- Det var stor interesse for dette, men likevel endte summen over det jeg hadde forventet, sier eiendomsmegler og partner Jan Henning Solli hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker.

 

Megleren fikk mange henvendelser i forkant.

 

Eiendomsmarkedet   er hett i øyeblikket. Det er mange kjøpere der ute, men lite utbud.

 

- Jeg forventet også stor interesse for dette rekkehuset nettopp fordi det er av svært god standard, men også fordi det er så få objekter ute til salgs. Det er svært begrensede valgmuligheter for de som er ute etter slike objekter for tiden. Nesten alle slike eiendommer selges raskt, forklarer Solli.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadratmeter på Hosle

Merker kupping

 

Det var mer enn 25 stykker på visningen i Åbyfaret, og fem interessenter havnet i budrunden.

 

- Her var det flere som hadde bestemt seg for at dette ville de ha, sier Solli, som likevel tror at akkurat denne boligen ville solgt godt uansett på grunn av standarden.

 

Selv om det i Åbyfaret ble gjennomførte visninger, merker også Jan Henning Solli at  flere desperate boligkjøpere heller mot å kuppe boliger.

 

- Det merker vi helt klart, selv om vi alltid råder til å gjennomføre visninger, sier han.

 

Lommedalen-eiendom gikk 80 prosent over prisantydning

God standard på rekkehuset i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Propp i markedet

 

Det har oppstått en form for propp i boligmarkedet nå.  De som sitter på store villaer og ønsker å kjøpe en leilighet som krever mindre vedlikehold, har ingen muligheter fordi det bygges for lite   nyboliger   over hele Oslo-regionen.

 

Dermed blir det få eneboliger til salgs, som også fører til  færre rekkehus og tomannsboliger på markedet.

 

Eiendomsmegleren har et råd til de som nå sitter på gjerdet og lurer på om de skal selge.

 

- De bør komme seg på markedet, og ikke nøle nå.

 

Solgte 12 boliger før de kom på markedet

 

Lekkert vaskerom i rekkehuset på Vettre. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Utvider markedet

 

Botrend har flere ganger skrevet om at boliger i Asker og Bærum   kjøpes av folk fra Oslo-området.

 

Jan Henning Solli merker nå et trykk fra Lier.

 

- Vi ser absolutt samme tendens at kjøpere kommer fra Oslo, men generelt sett har markedet åpnet seg mer enn det var tidligere. Kjøpere kommer fra overalt, fra Lier for eksempel, sier han.

 

Tips eller tilbakemelding? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Publisert 07. januar.2017 av

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift.

 

Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017. 

 

At leilighetsprosjektet foreløpig ikke er godkjent har ikke skremt boligkjøperne. Da den bindende reserveringen åpnet i midten av desember, ble 40 prosent av leilighetene revet vekk på under én uke. Nå er ytterligere reservasjoner kommet til, og prosjektet nærmer seg den magiske grensen på 60 prosent.

 

- Selger vi så mye vil det gå ekstremt kort tid fra godkjennelse til byggestart, hevder ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet, Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

- Det er en populær tomt med landlige omgivelser samtidig som det er kort vei til Asker sentrum. Det virker som om det har truffet godt i flere kjøpergrupper - fra førstegangskjøpere til godt voksne.

 

Les mer om boligmarkedet i Asker

 

Fire år lang uenighet over

Eie-megleren sier det er uvanlig med et så stort antall interessenter på kun ett prosjekt, og tror at det kommer som en følge av heftig annonsering høsten gjennom. Men utbyggingen har vært gjenstand for oppmerksomhet i flere år.

 

 

Slik ser Boxs arkitekter for seg at Blakstadmarka blir seende ut. FOTO: KARL BRAANAAS

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

I begynnelsen av 2015 måtte plantegningen tilbake til Asker-arkitektenes tegnebrett etter at bygningsrådet i kommunen sa nei til forslaget: De ønsket seg flere, mindre og billigere leiligheter.  De mente også at bygningene var for høye, utnyttelsen for stor, samt at det gamle næringsbygget på eiendommen passet dårlig inn i et nytt boligområde. Arkitektkontoret på sin side stilte seg kritisk til kommuneadministrasjonens prosess frem til politisk behandling.

 

Nå er de kommet til enighet, og resultatet er et bedre boligprosjekt, mener utbygger og arkitektene, som har samarbeidet tre ganger tidligere.

 

- Det er blitt kjempefint med gode kvaliteter og bedre planer for uteområdene med gangstier og opprustning av fritidsområdene rundt. Nå har vi også laget forskjellige størrelser på leilighetene som kommunen er interessert i, sier arkitekt Pieter Paul Furnée.

 

- Det er mange som har ventet. Det har tatt uforholdsmessig lang tid, men nå går ting heldigvis fremover, sier Johan Skaaret i Skaaret Eiendom som eier næringstomten der National Oilwell Varco holdt til.

 

 

- Det er også en fordel at man bygger i et allerede etablert område.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

(F.v.) Giuseppe Basso, Petter Mamen-Lund, Johan Skaaret og Pieter Paul Furnée. FOTO: KARL BRAANAAS

Budrunde på toppleilighetene

Ventetiden har også økt kvaliteten, ifølge utbygger.

 

- Utgangspunktet har vært å levere høy og over normal prosjektstandard, mener eiendomsmegler Petter Mamen-Lund.

 

Prisene spenner fra rett under 2 mill. for 31 kvadratmeter, til 9,5 for den største toppleiligheten på 134 kvadratmeter. De fleste objektene ligger på rundt 4 mill. – avhengig av tilvalg og beliggenhet.

 

Her finner du alt om nybolig

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på prosjektet er ca.61.000 kroner. Om lag 6.000 kroner lavere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nyboligprosjekter i Asker og Bærum, ifølge den siste rapporten fra Econ Nye Boliger.

 

- Det var budrunde på noen av toppleilighetene hvor noen også endte over dette. Men da får du med dobbel terrasse og uten innsyn. Til en lavere verdi av hva som er snittpris på toppleiligheter i Asker som siste året har kostet rundt 12-14 mill., hevder Mamen-Lund.

 

Endringer har også kommet til etter at reservasjonene begynte. Den store interessen for de største enhetene gjør at arkitektene vil foreta justeringer for å kunne tilby større leiligheter i de fire boligbyggene.

 

- Som arkitekter syns vi det er veldig gøy med fleksibilitet. Å ha fleksibilitet i eget hus er en kvalitet i seg selv, sier arkitekt Giuseppe Basso.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Les mer

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening? Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland