Publisert 18. mai.2016 av

En loftsleilighet over to plan på 75 kvadratmeter ble nylig solgt for 5,36 millioner kroner på Sagene i Oslo. Fem ivrige budgivere sørget for en pen gevinst til selger som endte opp med nesten 700.000 kroner over takst.

 

- Det var først og fremst unge interessenter ettersom leiligheten ligger i tredje etasje uten heis, forklarer eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt som solgte leiligheten.

 

Botrend gir deg siste nytt fra eiendomsmarkedet. Flere eiendomsnyheter kan du lese her.

 

Han er daglig leder i Krogsveen Eiksmarka-Østerås og opplever et enda større press og tempo på visningene i Oslo.

 

På Sagene var det rundt 40 mennesker på visningen av leiligheten som ble bygget i 1918. Etter budrunden endte kvadratmeterprisen på 71.466 kroner.

 

- De fleste har lyst til å bo i sentrumsområdene. Det meste blir revet bort kjapt, og det er ikke mye som blir liggende igjen, sier Stormfelt.

Hovedrommet ble pusset opp i 2008. FOTO: MATS HOLST
Leiligheten har innhugg til kjøkken og peis i hovedetasjen. FOTO: MATS HOLST

- Eierne hadde gjort en god jobb med oppussing

Leiligheten på Sagene ble bygget i 1918, men har blitt betydelig oppgradert de senere årene. Både bad, kjøkken og det elektriske anlegget ble skiftet ut i hovedetasjen i 2008. I 2013 ble loftet bygget ut og innredet med to soverom, bad, allrom og fransk balkong.

 

- Eierne hadde gjort en god jobb med oppussing og valg av materialer. Leiligheten har en god romfordeling og flotte detaljer som jeg tror de fleste visningsdeltakerne satte pris på. Leiligheten hadde egentlig alt, sier eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt.

 

På Kolsås i Bærum ble en leilighet solgt for 5.150.000 millioner kroner etter at eierne hadde gjort betydelige oppgraderinger. Totalt 800.000 kroner ble brukt på oppussing av leiligheten som ikke var rørt estetisk siden 1982.

 

Da de så solgte leiligheten, fikk de en prisoppgang på 2,7 millioner kroner, og arbeidet de gjorde kan du se her.

 

- Det var en slående rekord, og jeg tror ikke noen annen leilighet har vært i nærheten av en slik oppgang her, sa eier Stian Vavik til Botrend nylig.

 

Foruten oppussingen av leiligheten på Sagene, hadde beliggenheten også mye å si, ifølge eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt. Den ligger i et svært ettertraktet område med gangavstand til alt av butikker, offentlig kommunikasjon, samt barnehager og skoler.

 

- Etterspørselen etter boliger er fortsatt mye større enn tilbudssiden. Det er en del som har tatt kontakt og som tenker på å selge, men som avventer da de ser at det meste går godt over prisantydning. Vi er inne i en vond spiral der de som tidligere solgte før de hadde kjøpt noe nytt, nå vegrer seg for å selge først.

Østkant-Oslo drar fra

Nylig gikk et 19 kvadratmeter lite krypinn på Oslo øst for 2.500.000 millioner kroner, ifølge E24.

 

Den lille loftsleiligheten i Hesselbergs gate på Grünerløkka hadde over 80 personer på interesselisten og 15 budgivere som til slutt sørget for en kvadratmeterpris på hele 131.578 kroner.

 

Prisstatistikken viser at det er østkant-strøk som Grünerløkka og Gamle Oslo som har hatt den kraftigste prisveksten i hovedstaden de senere årene. Hele 12 prosent større prisvekst enn det de andre bydelene opplever.

 

- Det har vært et stabilt lavt utbud den senere tiden. Dette kombinert med at folk får låne penger med lav rente er nok med på å påvirke at det blir et stort press i boligmarkedet, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

Tidligere denne uken solgte han også en 1-roms leilighet på Hosle til 2,2 millioner. Her var kvadratmeterprisen vesentlig lavere enn Sagene-leiligheten, men like fullt svært høy.

 

Ifølge prisstatistikken gikk den for 15.000 kroner mer per kvadratmeter enn det som vanlig er i Bærum.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Fransk balkong og allrom i loftetasjen. FOTO: MATS HOLST
Publisert 10. november.2016 av

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok.

 

Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg

 

Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker. 

 

Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lønner seg å kjøpe» eller hvor det er best for deg å bo ?

 

Og på grunnlag av dette ikke vært tålmodig nok og latt deg rive med i budrunden ?

 

Les også:  Hvordan gjøre et godt boligkjøp

Velmente råd er ikke alltid de beste

Råd fra venner og familie er som regel velmente, men det er ikke sikkert at de er de beste for deg. 

 

Slike råd vil som regel være subjektive og kan også være preget av egeninteresser.

 

Et eksempel kan være voksne barn som har klare oppfatninger om hvor mor skal bo etter at hun er blitt enke.

 

Har tapt budrunder - hva gjør jeg nå?

 

Du bestemmer

Det er du og ingen andre som kjenner dine behov, din finansielle situasjon og hva du trenger i livet ditt.

 

Skal du ha med deg noen på visning, sørg for at det er noen som kjenner deg godt og respekterer dine meninger.  

 

Og som respekterer din integritet.

 

Det å kjøpe bolig er en personlig ting, og boligen er med å definere hvem du er.  

 

Derfor skal du bestemme hva som er bra for deg, både når det gjelder selve boligen og kjøpsprosessen.

 

Derfor skal du ikke betale for mye for boligen

 

Objektive råd er gode råd

Mine kunder oppsøker meg for hjelp fordi de ønsker å få profesjonelle råd.  

 

I tillegg sier mange at det er deilig å kunne sparre med en person som ikke har personlige føringer i forhold til dem. 

 

Vi blir ofte godt kjent med hverandre i løpet av prosessen, men valgene som kunden tar er alltid fundert på objektive faglige råd uten følelsesmessige bindinger. 

 

Det tror jeg er en god ting.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

 

Les mer

Ny prisrekord på Østerås

Stort press på små leiligheter.

Publisert 18. mai.2016 av Elin Reffhaug Craig

Det endte i het budrunde, fullstappet visning og mest sannsynlig prisrekord da en leilighet på Eikeli ble lagt ut for salg nylig. 

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 18. mai.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer
Annonse

Det er store forskjeller på pris, vilkår og løsninger innen boligalarm. Du bør undersøke tilbud fra flere leverandører før du takker ja til et tilbud. Nå kan du sammenligne priser raskt og enkelt.Sjekk månedsprisenMange alarmleverandører har fristende kampanjetilbud, spesielt før feriene. Men det er viktig og også se på månedsprisen da det er dette som står for den største delen av kostnaden i det lange løp. Boligalarm kan gi rabatt på boligforsikringen dinHvis du installerer

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland