Publisert 18. mai.2016 av

En loftsleilighet over to plan på 75 kvadratmeter ble nylig solgt for 5,36 millioner kroner på Sagene i Oslo. Fem ivrige budgivere sørget for en pen gevinst til selger som endte opp med nesten 700.000 kroner over takst.

 

- Det var først og fremst unge interessenter ettersom leiligheten ligger i tredje etasje uten heis, forklarer eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt som solgte leiligheten.

 

Botrend gir deg siste nytt fra eiendomsmarkedet. Flere eiendomsnyheter kan du lese her.

 

Han er daglig leder i Krogsveen Eiksmarka-Østerås og opplever et enda større press og tempo på visningene i Oslo.

 

På Sagene var det rundt 40 mennesker på visningen av leiligheten som ble bygget i 1918. Etter budrunden endte kvadratmeterprisen på 71.466 kroner.

 

- De fleste har lyst til å bo i sentrumsområdene. Det meste blir revet bort kjapt, og det er ikke mye som blir liggende igjen, sier Stormfelt.

Hovedrommet ble pusset opp i 2008. FOTO: MATS HOLST
Leiligheten har innhugg til kjøkken og peis i hovedetasjen. FOTO: MATS HOLST

- Eierne hadde gjort en god jobb med oppussing

Leiligheten på Sagene ble bygget i 1918, men har blitt betydelig oppgradert de senere årene. Både bad, kjøkken og det elektriske anlegget ble skiftet ut i hovedetasjen i 2008. I 2013 ble loftet bygget ut og innredet med to soverom, bad, allrom og fransk balkong.

 

- Eierne hadde gjort en god jobb med oppussing og valg av materialer. Leiligheten har en god romfordeling og flotte detaljer som jeg tror de fleste visningsdeltakerne satte pris på. Leiligheten hadde egentlig alt, sier eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt.

 

På Kolsås i Bærum ble en leilighet solgt for 5.150.000 millioner kroner etter at eierne hadde gjort betydelige oppgraderinger. Totalt 800.000 kroner ble brukt på oppussing av leiligheten som ikke var rørt estetisk siden 1982.

 

Da de så solgte leiligheten, fikk de en prisoppgang på 2,7 millioner kroner, og arbeidet de gjorde kan du se her.

 

- Det var en slående rekord, og jeg tror ikke noen annen leilighet har vært i nærheten av en slik oppgang her, sa eier Stian Vavik til Botrend nylig.

 

Foruten oppussingen av leiligheten på Sagene, hadde beliggenheten også mye å si, ifølge eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt. Den ligger i et svært ettertraktet område med gangavstand til alt av butikker, offentlig kommunikasjon, samt barnehager og skoler.

 

- Etterspørselen etter boliger er fortsatt mye større enn tilbudssiden. Det er en del som har tatt kontakt og som tenker på å selge, men som avventer da de ser at det meste går godt over prisantydning. Vi er inne i en vond spiral der de som tidligere solgte før de hadde kjøpt noe nytt, nå vegrer seg for å selge først.

Østkant-Oslo drar fra

Nylig gikk et 19 kvadratmeter lite krypinn på Oslo øst for 2.500.000 millioner kroner, ifølge E24.

 

Den lille loftsleiligheten i Hesselbergs gate på Grünerløkka hadde over 80 personer på interesselisten og 15 budgivere som til slutt sørget for en kvadratmeterpris på hele 131.578 kroner.

 

Prisstatistikken viser at det er østkant-strøk som Grünerløkka og Gamle Oslo som har hatt den kraftigste prisveksten i hovedstaden de senere årene. Hele 12 prosent større prisvekst enn det de andre bydelene opplever.

 

- Det har vært et stabilt lavt utbud den senere tiden. Dette kombinert med at folk får låne penger med lav rente er nok med på å påvirke at det blir et stort press i boligmarkedet, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

Tidligere denne uken solgte han også en 1-roms leilighet på Hosle til 2,2 millioner. Her var kvadratmeterprisen vesentlig lavere enn Sagene-leiligheten, men like fullt svært høy.

 

Ifølge prisstatistikken gikk den for 15.000 kroner mer per kvadratmeter enn det som vanlig er i Bærum.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Fransk balkong og allrom i loftetasjen. FOTO: MATS HOLST
Publisert 07. juni.2017 av

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører.

 

Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet.

 

- Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer Krog i en pressemelding.

 

Presterud gård ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei.

 

Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage.

 

- Vi ønsker at Presterud gård skal være en møteplass på tvers av generasjoner. Det skal være et sted som skal minne oss om vår historie, og bidra til å holde i hevd gamle tradisjoner, sier ordføreren.

 

Inne i våningshuset er mange originale detaljer bevart.

 

Flere som kom på visningen i forrige uke la merke til originale gulv og tak, etasjeovner fra Bærums Verk og en gammel kjøkkenbenk. Likevel er det mye som må gjøres.

 

Les den første saken om da gården ble lagt ut for salg

 

Og les om da folk kom på visning

Det hvitmalte hovedhuset. Foto: Eva Groven

Kombinert bolig og næring

– Det er regulert til kombinert bolig og næring, så det har store muligheter for de med gode ideer. Det hadde vært hyggelig om de som overtar tar vare på det, sa Søren Tybring Haug til Budstikka under visningen i forrige uke.

 

Gården har vært i hans familie siden 1932.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Presterud var opprinnelig en selvstendig gård, før det ble lagt under Nadderud.

 

Gården har også fungert som gjestgivergård med skjenkebevilling.

 

En tid gikk gårdens jorder helt ned til Kolsåsbanen, men senere ble størstedelen frasolgt. Tomten nå er på 2,5 mål.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen. Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no. I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. Her kan du lese flere saker om småbruk  

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland