Beste salgskvartal for Selvaag Bolig

Sterke kvartalstall for boligprodusenten.

Publisert 19. mai.2016 av

Selvaag Bolig la torsdag ut ferske kvartallstall.

 

Første kvartal er det beste salgskvartalet i selskapets historie, med tidenes høyeste verdi på solgte boliger, lyder meldingen fra Selvaag Bolig ASA.

 

Den rekordhøye verdien av solgte boliger er på 1056 millioner kroner. 

 

- Målt i verdi var dette det beste salgskvartalet i selskapets historie. Ettersom solgte boliger inntektsføres først ved overlevering vil dette gi sterke resultater på sikt. Gjennomsnittsprisen på solgte boliger har økt, og det er svært god lønnsomhet i prosjektene, sier administrerende direktør Baard Schumann.

 

Botrend  gir deg det siste innen  eiendomsnyheter  i Stor-Oslo. 

 

Solgte for 5 milliarder

 

Selvaag Bolig igangsatte bygging av 230 boliger i løpet av kvartalet. ned fra 284 samme periode i fjor.

 

Ved utgangen av perioden hadde selskapet 1.386 boliger under bygging med en samlet salgsverdi på om lag 5 milliarder kroner.

 

Selskapet hadde 58 ferdigstilte boliger som ikke var solgt. Ved utgangen av kvartalet var 80 prosent av boligene som er under bygging solgt.

 

179 boliger ble overlevert til kjøper, ned fra 224.

 

- Alle igangsettelsene dette kvartalet var i Oslo-området der vi har opparbeidet oss en svært sterk posisjon. Vi har sterk tro på dette markedet fremover. Etterspørselen er svært høy, tilbudet er lavt og det reguleres for få boligtomter. Av de om lag 1 000 nye boligene som er til salgs i Oslo nå, har Selvaag Bolig en andel på om lag 30 prosent. Markedsutsiktene er også positive i Bergen og Trondheim, sier Schumann.

 

Svakere resultat før skatt

 

 

Driftsinntekter er på 624 millioner kroner, dette er ned fra 756 millioner kroner i tilsvarende kvartal i fjor.

 

Flere nyboligprosjekter i Asker og Bærum har også solgt godt det siste året. 

 

I prosjektet Skallumhagen, mellom Stabekk og Bekkestua,  solgte DNB Eiendom   12 boliger før de kom på markedet

 

Boligprosjektet  Vøyen Hageby  har hatt så stor pågang fra interessenter, at  meglerkontoret nå velger å fremskynde salget. 

 

Få boliger gir solid prisvekst

 

Selvaag Bolig har nå planer om  den største utbyggingen i Asker   siden 60-tallet, der de vil bygge luksuslandsbyer  med egne trimrom, kafeer og servicetilbud for beboerne. 

 

 

Baard Schumann uttalte til Botrend i forbindelse med salget rundt  Kilenkollen-prosjektet   på  Fornebu , at Bærum er et attraktivt område for nordmenn å bosette seg i.

 

-  Stor-Oslo er av de raskest voksende hovedstadsområdene i hele Europa. Det betyr at det er et enormt behov for nye boliger og at det må bygges mye mer enn i dag for å kunne møte behovet.  Sammen med Oslo, er Bærum rett og slett den mest attraktive kommunen å bosette seg i, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann til Botrend.

 

 

Baard Schumann i Selvaag Bolig ASA. FOTO:

Behov for flere boliger

 

Nyboligsalget går svært godt i Norge akkurat nå. 

 

Samfunnsøkonomisk analyse   publiserte i april en analyse over solgte boliger på Østlandet.  Den viser at det fra midten av februar er det solgt 1.845 nye boliger på Østlandet. 

 

Det er 13 prosent flere enn både sist tomånedersperiode og samme periode i fjor.

 

Det har vært en enorm prisstigning på eneboliger i Asker og Bærum de siste årene,  og det er et stort behov for flere eneboliger på markedet.

 

- Den sterke prisutviklingen i Oslo-området gir grunn til bekymring. Vi oppfordrer Oslo og de omliggende kommunene til å ha boligbygging øverst på dagsorden. Det er behov for fortgang i reguleringsprosessene for å få økt tilbudssiden, uttalte administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer nylig.

 

Lokale meglere har utdypet til Botrend  situasjonen rundt det  lave utbudet på boligmarkedet  over en lengre periode.

 

- Skal prisene dempes, må det enda flere boliger ut, og det bør settes inn tiltak for å få opp tilbudet, sier markedsområdelederen i DNB Eiendom Asker og Bærum, Gro Kirckhoff. 

 

- Normalt legges det ut mange boliger for salg fram mot juni, og prisene vil da flate noe ut. Det gjelder normalt for våre bygder også. Akkurat nå er det betraktelig færre boliger for salg Asker og Bærum sammenlignet med samme tid i fjor. Det er flere kjøpere enn selgere i overskuelig fremtid, og vi kan forvente fortsatt prisstigning, sier markedsområdelederen i DNB Eiendom. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Publisert 10. mars.2017 av

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv.

 

Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres.

 

Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

80 på visning

- Vi hadde cirka 40 personer på visning torsdag, 40 personer lørdag og mandag var boligen solgt, sier advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal i Sandvika.

 

Det første budet som ble gitt var på prisantydning 4,5 millioner kroner. Deretter kom ytterligere 26 bud innen boligen ble solgt. Totalt deltok fem interessenter i budrunden.

 

Boligdama: Er kupping av boligen veien å gå?

Kjøkken i 1. etasje. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Stuen i 1. etasje har utgang til veranda. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN

- Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

 

- Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

- Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

Hybelleilighet i sokkeletasjen. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal.

- Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

 

- Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.

Les mer

Da eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling fikk i oppdrag å selge et lite oppussingsobjekt på Bøler i Oslo, måtte hun være kreativ. Selv om boligstyling er blitt et vanlig tiltak før en bolig legges ut for salg, ønsket derimot ikke eier av denne leiligheten å bruke penger på det. – Leiligheten var et oppussingsobjekt, og uten styling ville det blitt en kjedelig annonse. Eier ønsket ikke å investere mye penger i det, og siden leiligheten var helt tømt, ble spør

Les mer

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge. Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner. Her er Asker og Bærums største strandeiendommer – Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å ko

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland