Her er det rift om nye boliger

Drammen fortsetter å oppleve press i boligmarkedet.

Publisert 23. mai.2016 av

Flere boligeksperter har nevnt at  Drammen  kommer til å ha sterkest   boligprisvekst   i 2016. Mens hovedstaden opplever et brennhett marked, rådes særlig førstegangskjøpere å bevege seg litt utenfor de største pressområdene.

 

Lederen i Norges Eiendomsmeglerforbund uttalte tidligere i år at flere bør løsrive seg fra tanken om at de MÅ bo i hovedstaden. 

 

-  Det er naturlig å være glad i området man allerede bor i, men flere ville tjent på å tenke utenfor boksen. Det finnes utrolig mange gode alternativ for den som løfter blikket, uttalte Carl O. Geving til E24.

 

– Flytt til Drammen, Moss, Lillestrøm eller Ski! Der får du mye mer for pengene, var hans råd. 

 

I DNs prognose for boligprisene i 2016, som de publiserte mot slutten av 2015, satt Eiendomsmegler1 Drammen på topp.

 

Her får du meglernes spådommer for 2016

 

Meglerkjeden tror prisene i Drammen skal stige med hele seks prosent.  

 

Nå merker Eiendomsmegler Dahl i Drammen pågang på sitt nyboligprosjekt Engene 100.

 

- Interessen har vært meget bra og byggingen er i gang av trinn 1 der man starter med garasjekjelleren som går under alle bygningene, i alle trinn. Vi forventer at oppstart av trinn 2 snart skal igangsettes. Trinn 3 med 33 leiligheter skal legges ut i starten av juni, forklarer eiendomsmegler Haakon Berg hos Eiendomsmegler Dahl AS.

 

Beste salgskvartal for Selvaag Bolig

 

Leilighetene har en prisantydning på mellom 2,65 millioner og 6,5 millioner kroner, og spenner fra 46 til 131 kvadratmeter i størrelse. 

 

Slik kan det bli i de nye boligene i Engene i Drammen. ILLUSTRASJON: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Utsolgt for townhouse

 

Tomten der de nye boligene skal ligge, er på Brakerøya tilknyttet den gamle bensinstasjonen i området.

 

Engene har vært innfartsåren til Drammen i mange år, men nå ledes trafikken i tunnel og vekk fra sentrum. Dermed har Engene blitt en roligere gate.

 

Boligprosjektet består av både leiligheter og det de omtaler som townhouses.

 

Første trinn har 17 leiligheter og seks townhouses. Trinn to består av 19 leiligheter mens trinn tre har 33 leiligheter.

 

Av første trinn er det nå bare tre leiligheter igjen, mens typen townhouses er utsolgt.

 

- Det har egentlig vært bra interesse rundt de fleste størrelser, sier Berg.

Townhouse i Engene. ILL: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Omsettes raskt

 

Omsetningstiden for i boligmarkedet i Drammen var i april nede på 18 dager mot 28 dager i 2014. Dette gjelder bruktboligmarkedet.

 

I april steg boligprisene i Drammen med 1,6 prosent, og prisene har steget med 8,6 prosent siste 12 måneder og hele 46,5 prosent siste 5 år.

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Drammen på 34.500 kroner i april er fortsatt lavt sammenlignet med de andre storbyene.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadrat

Populært med nyboliger

 

Områdene i Stor-Oslo opplever stor pågang tilknyttet nyboligprosjekter.   Både i  Asker,  Bærum,  Røyken og Oslo er det stor etterspørsel etter nye leiligheter og boligprosjekter.

 

Derfor blir dette området populært

 

Skallumhagen,  Vøyen Hageby og  Kilenkollen  er noen av nyboligprosjektene som har solgt godt i Bærum.

 

I Asker ønsker Selvaag Bolig å   etablere luksuslandsbyer på Høn.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Her på Bragerøya vil boligprosjektet ligge. ILL: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Boligmangel

 

 

Flere eksperter etterspurt tiltak for å tilrettelegge for boligbygging i hovedstadsområdet.

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem til ti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer. I dag savner jeg en klar strategi. Boligbygging i Oslo er helt ute av sporet, sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye

Publisert 11. november.2016 av

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet.

 

Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere.

 

Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Nå selges et lignende minihus i  Lommedalen. Forskjellen fra de andre, er at dette er et originalt hus fra 1925.

 

-Hus fra tidlig 1900-tallet er populært da de ofte har et særpreg og en sjarmerende byggestil, sier eiendomsmegler Julie Høstmark hos  Krogsveen på Bekkestua som står for salget sammen med kollega Håkon Dybvad.

 

Kamp om Røkkes mini-leiligheter

 

 

Store endringer

Huset har et primærrom på 88 kvadratmeter og 106 kvadratmeter i bruksareal. Huset går over to etasjer, samt en kjeller som faller utenfor målbart areal,og har en prisantydning på rett under fem millioner kroner.

 

Det er gjort mange større oppgraderinger siden 1925. Nåværende eier har satt inn nytt kjøkken i fjor, det er etterisolert, samt nye vinduer, og det elektriske anlegget er nytt.

 

- Det er sjelden man får en enebolig i Bærum til denne prisen, forklarer Høstmark.

 

Slik utnyttet Helene sine 47 kvm maksimalt

 

Huset i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNAGR WIIG

Interessentene så langt har vært en god blanding av folk fra både Oslo, Asker og Bærum, med hovedvekt på lokalbefolkningen.

 

- Ja, interessen har vært bra. Det er flere som ser potensialet her, og at man heller kan kjøpe en enebolig enn en leilighet til samme pris. Her er det flat og fin tomt, som du selv rår over hva du vil gjøre med, til forskjell fra et leilighetskompleks, forklarer hun.

 

Slik innredet Helene på 47 kvadratmeter

 

Et minihus var nylig til salgs i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Det var stor interesse rundt denne eneboligen på under 100 kvm. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Behov i markedet

– Minihus, eller compact living blir mer og mer aktuelt også her i Norge på tross av at vi i utgangspunktet har mye plass. Dette gjelder primært for byboere, sier arkitekt Johanne Taugbøl fra arkitektkontoret Wood.no til klikk.no.

 

For øyeblikket selges nok et minihus i Asker. I Heggedal ligger en  enebolig med primærrom på 75 kvm ute for salg.

 

- Det er mange som har behov for en bolig av slik art, men ikke råd til en villa til 10 millioner. Det er rart at kommunen ikke regulerer mer for rekkehus og mindre boliger, det er et stort behov i markedet, sier Axel Hveding i Hax Eiendom  som nylig solgte et minihus på Billingstad i Asker.

Nytt kjøkken i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

 

Har du tips til Botrend-redaksjonen - ta kontakt her

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer på Botrends forside

 

Les mer

Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning. Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

«Vi er så priviligerte at vi har et stort og flott hus i Lommedalen, og dette huset blir stående tomt i jula da vi skal feire jul på Vestlandet i år. Huset er nyoppusset nå i sommer og høst så her er alt på stell, og dette tenker vi at noen andre kan få glede av denne jula», heter det i annonsen på Finn.no, publisert av Eirik Næsheim Lundblad (33) og samboer Marianne Sleire (34). De to ønsker altså å låne bort huset i noen dager frem til andre juledag. – I år ble det julefe

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetNår bør du selge?Den største oppgangen i boligmarkedet tas ut de tre første månedene i året. Senere på året er det bare små svingninger opp og ned hvor markedet flater ut eller har en liten nedgang. Det er flere årsaker til dette, men den største årsaken er at svært mange vil vente med å selge boligen sin til det blir lysere og grønnere ute. De tenker at boligen tar seg bedre ut på denne tide

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland