Her er det rift om nye boliger

Drammen fortsetter å oppleve press i boligmarkedet.

Publisert 23. mai.2016 av

Flere boligeksperter har nevnt at  Drammen  kommer til å ha sterkest   boligprisvekst   i 2016. Mens hovedstaden opplever et brennhett marked, rådes særlig førstegangskjøpere å bevege seg litt utenfor de største pressområdene.

 

Lederen i Norges Eiendomsmeglerforbund uttalte tidligere i år at flere bør løsrive seg fra tanken om at de MÅ bo i hovedstaden. 

 

-  Det er naturlig å være glad i området man allerede bor i, men flere ville tjent på å tenke utenfor boksen. Det finnes utrolig mange gode alternativ for den som løfter blikket, uttalte Carl O. Geving til E24.

 

– Flytt til Drammen, Moss, Lillestrøm eller Ski! Der får du mye mer for pengene, var hans råd. 

 

I DNs prognose for boligprisene i 2016, som de publiserte mot slutten av 2015, satt Eiendomsmegler1 Drammen på topp.

 

Her får du meglernes spådommer for 2016

 

Meglerkjeden tror prisene i Drammen skal stige med hele seks prosent.  

 

Nå merker Eiendomsmegler Dahl i Drammen pågang på sitt nyboligprosjekt Engene 100.

 

- Interessen har vært meget bra og byggingen er i gang av trinn 1 der man starter med garasjekjelleren som går under alle bygningene, i alle trinn. Vi forventer at oppstart av trinn 2 snart skal igangsettes. Trinn 3 med 33 leiligheter skal legges ut i starten av juni, forklarer eiendomsmegler Haakon Berg hos Eiendomsmegler Dahl AS.

 

Beste salgskvartal for Selvaag Bolig

 

Leilighetene har en prisantydning på mellom 2,65 millioner og 6,5 millioner kroner, og spenner fra 46 til 131 kvadratmeter i størrelse. 

 

Slik kan det bli i de nye boligene i Engene i Drammen. ILLUSTRASJON: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Utsolgt for townhouse

 

Tomten der de nye boligene skal ligge, er på Brakerøya tilknyttet den gamle bensinstasjonen i området.

 

Engene har vært innfartsåren til Drammen i mange år, men nå ledes trafikken i tunnel og vekk fra sentrum. Dermed har Engene blitt en roligere gate.

 

Boligprosjektet består av både leiligheter og det de omtaler som townhouses.

 

Første trinn har 17 leiligheter og seks townhouses. Trinn to består av 19 leiligheter mens trinn tre har 33 leiligheter.

 

Av første trinn er det nå bare tre leiligheter igjen, mens typen townhouses er utsolgt.

 

- Det har egentlig vært bra interesse rundt de fleste størrelser, sier Berg.

Townhouse i Engene. ILL: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Omsettes raskt

 

Omsetningstiden for i boligmarkedet i Drammen var i april nede på 18 dager mot 28 dager i 2014. Dette gjelder bruktboligmarkedet.

 

I april steg boligprisene i Drammen med 1,6 prosent, og prisene har steget med 8,6 prosent siste 12 måneder og hele 46,5 prosent siste 5 år.

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Drammen på 34.500 kroner i april er fortsatt lavt sammenlignet med de andre storbyene.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadrat

Populært med nyboliger

 

Områdene i Stor-Oslo opplever stor pågang tilknyttet nyboligprosjekter.   Både i  Asker,  Bærum,  Røyken og Oslo er det stor etterspørsel etter nye leiligheter og boligprosjekter.

 

Derfor blir dette området populært

 

Skallumhagen,  Vøyen Hageby og  Kilenkollen  er noen av nyboligprosjektene som har solgt godt i Bærum.

 

I Asker ønsker Selvaag Bolig å   etablere luksuslandsbyer på Høn.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Her på Bragerøya vil boligprosjektet ligge. ILL: EIENDOMSMEGLER DAHL AS

Boligmangel

 

 

Flere eksperter etterspurt tiltak for å tilrettelegge for boligbygging i hovedstadsområdet.

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem til ti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer. I dag savner jeg en klar strategi. Boligbygging i Oslo er helt ute av sporet, sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye

Publisert 15. mai.2017 av

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg.

 

- Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Daglig leder og eiendomsmegler i Krogsveen Terje Tveit. Foto:

Ubebodd

Eneboligen på 110 m² fra 1935 har stått ubebodd i syv år. På toalettet er det tydelige spor etter kaniner som har fått lov til å boltre seg uforstyrret, og råte- og fuktskader har blant annet ødelagt gulvet. I annonsen står det at rehabilitering frarådes, og at boligen anses kondemnabel.

 

– Da jeg hadde med takstmannen hit ville han nesten ikke gå inn fordi det var hull i gulvet, fortsetter Tveit, som legger til at huset selges som et dødsbo.

– Arvingene har innsett at det blir litt for mye å gjøre, og har derfor valgt å legge ut boligen for salg. De har ryddet opp ganske mye, selv om det ikke ser helt slik ut, sier megleren.

 

Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Fin utsikt

Eiendommen kan skilte med fjordutsikt og selges derfor som en attraktiv tomt.

 

– Jeg solgte tre tomter i området der i fjor for rundt 5,5 millioner kroner. Derfor har vi lagt ut denne også for 5,5 millioner kroner. Plusser man på en halv million til riving og fjerning av huset, så har man mulighet til å bygge noe nytt, fastslår megleren, som presiserer at eiendommen er fin som tomt.

 

– Det er fin utsikt, og eiendommen ligger i et populært område. På 750 kvadratmeter boflate får man ikke bygget like stort hus som mange av boligene i området, men det kan bli et fint hus på en fin tomt, sier Tveit.

 

Boligen har fin utsikt. FOTO: KROVSVEEN
Megler anser ikke salget som et boligsalg. Foto: Krogsveen

Søndag er det visning på boligen. Tveit forteller at han ikke har blitt nedringt så langt.

 

– Folk har forståelse for at det er tomten de skal kjøpe. Interessen har ikke vært all verden, men helt ok. Jeg er veldig spent på visningen og hva folk tenker om eiendommen, sier han.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Planlegger du å selge? Øyvind Kolling Johansen som er eiendomsmeglerfullmektig i EiendomsMegler 1 Sandvika, Carl Fredrik Solli, daglig leder i PrivatMegleren Solli & Partnere i Asker og Petter Mamen-Lund, daglig leder i Eie Asker mener førsteinntrykket er viktig. Folk handler med følelsene. - Man kjøper gjerne bolig raskere enn man handler ny vaskemaskin. Jeg ser fort om folk får den rette følelsen når de kommer på visning, sier Johansen. Det er ”go´følelsen” som avgjør o

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland