Publisert 25. mai.2016 av

Boligmarkedet koker i Oslo og omegn. Både leiligheter, rekkehus og eneboliger selges til langt over prisantydning.

 

Det lave utbudet fører til en desperat kamp om objektene, og stadig flere forsøker å kuppe boligene før visning.

 

Nå er boligmarkedet ute av kontroll, mener Privatmegleren-sjefen, ifølge Dagens Næringsliv.

- Tilbudet er ekstremt lavt. Ingen selger før de har kjøpt. Når nybygg og brukt koster tilnærmet det samme viser det at boligmarkedet i Oslo virkelig er i ubalanse. Jeg må si jeg er oppriktig bekymret, og ser ingen lys i tunnelen, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier til avisen.

 

Og når markedet koker i Oslo velger stadig flere å flytte utover mot Bærum. Denne uken ble en toroms i et rekkehus solgt for 3,15 millioner kroner. På to år hadde leiligheten steget med hele 820.000 kroner.

Leiligheten på Slependen i Bærum steg med 820.000 kroner på to år. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Tre avgjørende faktorer

Også flere eiendomstopper Botrend har snakket med den siste tiden har uttrykt bekymring for boligmarkedet i hovedstaden.

 

Flere beskriver tilstandene som «helt sykt» og trekker frem tre årsaker: Arbeidsmarkedet, rentenivået og tilbudssiden.

 

  • Det bygges ikke nok boliger i forhold til hvor mange som ønsker å bo i Oslo.
  • Mange sitter på gjerdet og venter med å selge til de har kjøpt.
  • Folk har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav.

Trenger 5.000 nye leiligheter i året

De siste ukene har særlig flere eneboliger i Østre-Bærum gått langt over takst. På Bekkestua gikk en enebolig 1,2 millioner over takst.

 

Eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo, solgte selv to eneboliger til 7-800.000 over takst nylig. Han uttalte til Botrend at det er trykk over hele linja, og spesielt i Bærum øst.

Daglig leder i DNB Eiendom Bekkestua. FOTO: PRIVAT

- Grunnen er at det bygges for lite i forhold til tilflyttningen. Det bygges ikke mye nytt, og mange som flytter fra enebolig ønsker jo nettopp å flytte til leilighet som det ikke bygges. Dermed demmes det opp et stort behov.

 

Til Dagens Næringsliv sier Grethe Meier i Privatmegleren at det er kritisk med tanke på nettopp disse mindre leilighetene.

 

- Vi hadde klart å absorbere 8.0000 nye boliger i Oslo i løpet av et års tid. Men vi må få inn mindre leiligheter, det er det som etterspørres. Vi står klare til å ta imot 5.000 ekstra to- og treromsleiligheter.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 19. januar.2017 av

2017 er valgår.

 

Det betyr at politikerne nå for alvor kommer på banen for å utdype sine løsninger på det  brennhete boligmarkedet.

 

Det har nærmest blitt umulig for unge boligkjøpere å komme seg på markedet. Det er få boliger til salgs, mange hevder at det ikke bygges nok nye boliger, og  prisene stiger til værs.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Arbeiderpartiet forslår nå å utvide kravet om å bo minst ett år i boligen din, før du kan selge den skattefritt.  

 

– Vi vurderer å øke den botiden, til for eksempel to eller tre år. Det vil gjøre det mindre interessant å spekulere i boliginvesteringer, fordi man ikke kan selge den videre med gevinst etter kort tid, sier nestleder i AP, og leder av programkomiteen, Hadia Tajik, til VG.

 

Arbeiderpartiets nestleder Hadia Tajik. FOTO: KARL BRAANAAS

Mye tyder på at situasjonen på boligmarkedet kan bli en stor del av valgkampen. I Oslo steg boligprisene med  23,3 prosent i fjor.

 

Les flere saker om boligprisene på Østlandet

 

Staten sterker på banen

 

Under tittelen «SV ut av boligkrisa» tar partiet til orde for at staten kommer sterkere på banen.

 

– Vi trenger en nasjonal boligplan, der vi finner ut hvor det mangler boliger og hva som må bygges. Vi må dessuten satse på offentlige boligbyggerselskap, sier SV-leder Audun Lysbakken på partiets hjemmeside.

 

SV vil blant annet innføre en helt ny modell med delt eierskap, og at Stortinget kan lage en Nasjonal Boligplan på lik linje med Nasjonal Transportplan.

 

Mens AP har kalt forslaget «spennende», har det møtt motbør hos Høyre.

 

- Vi må heller fokusere på hvordan folk kan kjøpe seg sin egen bolig og stå på egne ben, sier Madussar Kapur til VG.  

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Bidra til kollektivprosjekter

For å bremse veksten i boligprisene har regjeringen strammet inn på boliglånskravene og  innført egne krav for Oslo.

 

AP mener staten må få kommunene til å bygge høyere og tettere.

 

– Vi må stille krav til kommunene om boligbygging rundt kollektivknutepunkter for at staten skal bidra til store infrastrukturprosjekter i storbyområdene. For Aps del er det aktuelt å bidra med inntil 70 prosent på de store kollektivprosjektene. Som for eksempel Fornebu-banen, sier Tajik til VG.

 

Hun sier også at Bærum må «lene seg fremover» dersom de skal få penger fra staten i forbindelse med Fornebu-banen.

 

Fornebu har nådd 4.000 innbyggere

 

Flyfoto over Fornebu der Fornebu-banen lar vente på seg. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les mer på Botrends forside her

 

Vi hører gjerne fra deg, send oss en e-post her - og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Lysbakken diskuterer boligbygging Edvard W. Bjørnson og Janne Grøttumsbråten i Asker SV. ARKIVBILDE: KARL BRAANAAS

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland