Publisert 25. mai.2016 av

Boligmarkedet koker i Oslo og omegn. Både leiligheter, rekkehus og eneboliger selges til langt over prisantydning.

 

Det lave utbudet fører til en desperat kamp om objektene, og stadig flere forsøker å kuppe boligene før visning.

 

Nå er boligmarkedet ute av kontroll, mener Privatmegleren-sjefen, ifølge Dagens Næringsliv.

- Tilbudet er ekstremt lavt. Ingen selger før de har kjøpt. Når nybygg og brukt koster tilnærmet det samme viser det at boligmarkedet i Oslo virkelig er i ubalanse. Jeg må si jeg er oppriktig bekymret, og ser ingen lys i tunnelen, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier til avisen.

 

Og når markedet koker i Oslo velger stadig flere å flytte utover mot Bærum. Denne uken ble en toroms i et rekkehus solgt for 3,15 millioner kroner. På to år hadde leiligheten steget med hele 820.000 kroner.

Leiligheten på Slependen i Bærum steg med 820.000 kroner på to år. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Tre avgjørende faktorer

Også flere eiendomstopper Botrend har snakket med den siste tiden har uttrykt bekymring for boligmarkedet i hovedstaden.

 

Flere beskriver tilstandene som «helt sykt» og trekker frem tre årsaker: Arbeidsmarkedet, rentenivået og tilbudssiden.

 

  • Det bygges ikke nok boliger i forhold til hvor mange som ønsker å bo i Oslo.
  • Mange sitter på gjerdet og venter med å selge til de har kjøpt.
  • Folk har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav.

Trenger 5.000 nye leiligheter i året

De siste ukene har særlig flere eneboliger i Østre-Bærum gått langt over takst. På Bekkestua gikk en enebolig 1,2 millioner over takst.

 

Eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo, solgte selv to eneboliger til 7-800.000 over takst nylig. Han uttalte til Botrend at det er trykk over hele linja, og spesielt i Bærum øst.

Daglig leder i DNB Eiendom Bekkestua. FOTO: PRIVAT

- Grunnen er at det bygges for lite i forhold til tilflyttningen. Det bygges ikke mye nytt, og mange som flytter fra enebolig ønsker jo nettopp å flytte til leilighet som det ikke bygges. Dermed demmes det opp et stort behov.

 

Til Dagens Næringsliv sier Grethe Meier i Privatmegleren at det er kritisk med tanke på nettopp disse mindre leilighetene.

 

- Vi hadde klart å absorbere 8.0000 nye boliger i Oslo i løpet av et års tid. Men vi må få inn mindre leiligheter, det er det som etterspørres. Vi står klare til å ta imot 5.000 ekstra to- og treromsleiligheter.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 15. februar.2017 av

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017.

 

Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening.

 

Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor.

 

-Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet

 

 

 

Bygges i Oslo

- Det er gledelig at igangsettingen i Oslo tar seg opp, sier Jæger.

 

- Det er imidlertid i Oslo at hovedutfordringen i boligmarkedet fortsatt ligger. Det bygges 2.500 for få boliger, og det haster derfor med konkrete tiltak for å få opp boligbyggingen i Oslo, sier han.

 

Statistikken viser at det har blitt igangsatt i overkant av 4.000 nye boliger i Oslo så langt i 2017. Boligbehovet årlig frem mot 2025, viser at det er behov for nærmere 7.000 boliger.

 

Per Jæger har flere ganger  etterlyst tiltak for å få i gang boligbyggingen i Norge,  da særlig i Oslo.

 

Han er ikke alene.

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem tilti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer, har partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye uttalte  ved en tidligere anledning.

 

Her får du nyheter om nyboliger

 

Det er vekst i boligbyggingen. FOTO: ISTOCK

Bygges flest leiligheter

De siste 12 måneder er det igangsatt 31.932 boliger i Norge, noe som er en vekst 5 prosent.

 

Andelsmessig er det igangsatt 54 prosent leiligheter, 19 prosent småhus og 27 prosent eneboliger siste 12 måneder.

 

Tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) viser at boligbyggelagene i Norge bidro til igangsetting av 4.207 boliger i 2016, skriver Hegnar.no

 

NBBL-sjef Thor Eek gleder seg over at veksten i boligbyggelagenes nyboligbygging fortsetter.

 

- Byggevirksomhet er krevende. Det forutsetter god og bred kompetanse og ikke minst krav til kapital, sier han til nettstedet.

 

Det er solgt 35.867 boliger de siste 12 måneder. Det er fortsatt leilighetsmarkedet som dominerer veksten med en økning på 25 prosent siste 12 måneder.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper? Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja.  Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser. Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land? Les flere innlegg fra Boligdama her.  

Les mer

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker. - Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie. Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enhet

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland