Publisert 25. mai.2016 av

Eiendomsmegler og daglig leder i EliteBo, Monica Ekstrøm, er selv oppvokst på Lindøya og har solgt hytter i Oslofjorden i 15 år.

 

Denne uken solgte hun tre hytter på Lindøya som har hatt byggestopp i 17 år. Den ene gikk 1 million over prisantydning – med stokkmaur. Den andre 1,25 millioner over prisantydning, mens den tredje satte ny prisrekord. Alle tre er rekorder når det gjelder standard og beliggenhet.

 

Det var en hytte på Lindøya Vest som satte den største prisrekorden. Hytten som ble bygget i 1991, ble vurdert til 4 millioner av megler Ekstrøm, og endte opp med en pris på 4.350.000 kroner.

 

- Det er rekord på øyene. Det har aldri gått så høyt før, sier Monica Ekstrøm som opplyser om at den forrige rekorden var på 4,2.

 

Hytten har primærrom på 39 kvadratmeter, to soverom, sjøutsikt og tilhørende båtplass. Hytten har også en stor uteplass med terrasse med panoramautsikt over fjorden og eget utekjøkken. Inne i selve hytten er et lite og velutstyrt kjøkken fra IKEA.

 

Men dette er ikke den eneste hytten Ekstrøm har solgt på Lindøya denne uken. Totalt tre hytter har blitt solgt – og den ene – med lite sjøutsikt – gikk hele 1,25 millioner over takst.

Hytten har to soverom og hems i stuen. FOTO: ELITEBO
Stor uteplass og sjøutsikt trakk interessenter. FOTO: ELITEBO

Gikk 1,25 millioner over prisantydning

- Interessen for hytter her ute har eksplodert siden i fjor. Grunnen er rett og slett at fergen har flyttet fra Vippetangen til Rådhuset. Det har gjort øyene tilgjengelig for allmennheten og Oslo sentrum, sier Monica Ekstrøm.

 

Før opplevde øyene 5-6 besøkende om dagen. Nå er antallet oppe i 100, ifølge eiendomsmegleren. Det har gjort at flere har fått opp øyene for hyttemarkedet på Lindøya, Bleikøya og Nakkholmen. Det førte til stappfulle visninger på de tre hyttene og flere budgivere.

 

 

Monica Ekstrøm driver Elitebo og megler hytter i Oslofjorden. FOTO: ELITEBO

Les mer om hyttemarkedet på Botrend her.

 

På vestsiden av øya, hvor hytten på 39 kvadratmeter satte salgsrekord, ble en hytte fra 1950 solgt for 3.650.000 kroner. Den hadde en prisantydning på 2,4.

 

- Prisen er helt utrolig, for hytten har lite sjøutsikt, forteller Ekstrøm som hadde 100 mennesker på visning i de tre hyttene.

 

Hytten er på 32 kvadratmeter, har ett soverom og moderniseringsbehov som de fleste av hyttene på Lindøya som en følge av byggestoppen. Øyene er under omregulering og er i dag punktfestet til fritidsområde.

 

- Omreguleringen har vart i 17 år og har selvsagt påvirket standarden på hyttene. Det siste forslaget ble nettopp stoppet så nå er vi oppe i det sjette forslaget. Det kan fort ta noen år til før man får gjort mer, sier Ekstrøm.

 

Og mens de mindre, rimelige hyttene går unna som varme hveteboller, sliter de større strandeiendommene. Denne hytten på Gåsøya har vært til salgs i fire år.

Hytten fra 1950 gikk for 3,65 millioner. FOTO: ELITEBO
Hytten har vesentlig moderniseringsbehov. FOTO: ELITEBO

1,1 million over prisantydning for hytte med stokkmaur

Den tredje hytten på Lindøya, bygget i 1938 med primærrom på 24 kvadratmeter, ble også solgt denne uken.

 

Prisantydningen på 2 millioner kroner skremte ikke budgiverne som til slutt la 3,1 millioner på bordet og sikret seg hytten med stokkmaur på kjøpet.

 

Da de dumpet prisen på denne strandeiendommen, ble den solgt etter kort tid.

 

- Sammenlignet med i fjor hadde den kanskje ligget på 2 millioner. Men nå som interessen har eksplodert var den lettsolgt. Beliggenheten har alt å si, sier Monica Ekstrøm som selv bor på Lindøya.

 

- Kjøperne er alt mulig fra barnefamilier til voksne par med store barn. Det gjenspeiles også i dagens hytteeiere.

 

Det finnes i dag 300 hytter på Lindøya, 91 på Bleikøya og 150 på Nakkholmen. Markedet er likevel ikke støvsugd, megleren håper nå på å få lagt ut flere for salg neste uke.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytten fra 1938 ble solgt til 3,1 millioner. FOTO: ELITEBO
De nye hytteeierne fikk med stokkmaur på kjøpet. FOTO: ELITEBO
Publisert 04. januar.2017 av

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar.

 

Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent.

 

Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag.

 

Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016.

 

- Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden siden målingen startet i 2003, og prisutviklingen var unormalt sterk over hele landet. Knapt noen områder opplevde prisnedgang, noe som er uvanlig da boligprisene vanligvis synker i desember, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I Asker i desember steg prisene med 0,3 prosent.

 

Prisene har steget med 15,2 prosent i Asker siste 12 måneder, og 40,3 prosent siste fem år. Boligprisene i Asker er fortsatt blant landets høyeste, med henholdsvis 46.341 kroner pr kvadratmeter, i følge Krogsveen.

 

Bærum opplevde en prisstigning forrige måned på 1,1 prosent.

 

- Prisene i Asker og Bærum har steget med 17 og 19 prosent siste 12 måneder, det er formidabelt og en historisk brå stigning. Markedet er i Asker støvsugd for boliger og det er lite utbud. Vi merker mye aktivitet nå og jeg tror vi ser på et godt vårmarked, sier daglig leder og eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie i Asker.

Flere saker fra boligprisstatistikken gjennom 2016

 

Øker presset i regionen

 

Presset har økt på  regionsområdene rundt Oslo. Flere har innsett at man får mer bolig for pengene lenger ut, så fremt man er forberedt på pendling.

 

Områdene rundt hovedstaden kan alle skilte med svært høy prisvekst hver måned gjennom 2016.

 

Fersk statistikk viser at boliger i Asker og Bærum ble 17 prosent dyrer i fjor.

 

Derfor er dette området populært

 

Sover i kø for å sikre seg boliger

 

Lavere volum

 

- Det har vært lavere aktivitet i boligmarkedet i de fleste deler av landet i desember. Når det gjelder 2016 under ett er det særlig Oslo og Rogaland som har dratt totalomsetningen ned, da antall solgte boliger her har sunket med henholdsvis 7,6 prosent i Oslo og 9,9 prosent i Rogaland sammenlignet med 2015, sier Dreyer.

 

Ved utgangen av måneden var det 10.542 boliger til salgs, noe som er 12,5 prosent færre enn for ett år siden.

 

Les meglernes oppsummering fra  2016

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Nokså likt

Edvard Chapsang, daglig leder og eiendomsmegler ved Eie Sandvika tror at boligmarkedet de første 6 månedene av 2017 vil bli nokså likt som det vi opplevde i 2016.

 

– Første halvår vil være preget av lavt volum på bruktboligmarkedet og et sterkt press inn mot Oslo og omegn hva gjelder tilflytting. Andre halvdel av 2017 tror jeg blir roligere. Samlet for året vil jeg tippe at vi får en gjennomsnittlig prisvekst på ca. 8-9 prosent på landsbasis, sier han til  Botrend.

 

- Foreldre bør hjelpe barn inn i boligmarkedet

Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE

Petter Mamen-Lund i Eie i Asker oppsummerer 2016 slik:

 

- Bærum har større utbud og vekst i volumet i markedet samtidig som Asker avtar gjennom året og har færre omsetninger enn året før. Dette kan være et resultat av for liten nybygging i noen områder, samtidig som det er attraktivt å flytte utover fra Oslo for å få mye for pengene, dette medfører at det ofte frigjøres en bolig i Oslo og ikke i Asker. Denne trenden vil presse prisene oppover.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her.

Les mer

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property. På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York. Hvordan er dette mulig? Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt

Les mer

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift. Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017.  At leilighetsprosjektet foreløpig

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland