Selger millionhytte uten meglerhjelp

Bjørn Bunæs selger hytta i Fredrikstad til 21 mill. uten hjelp fra megler.

Publisert 26. mai.2016 av

 

 I følge  Dagens Næringsliv  er det andre gang Bjørn Bunæs (70) selger en  millionhytte  uten hjelp fra eiendomsmegler. 

 

Strandeiendommen "Vindbar" på Skjæløy utenfor Fredrikstad er lagt ut for salg med prisantydning på 21 millioner kroner. 

 

Eieren har opprettet en egen hjemmeside - Vindbar.no , men  fritidseiendommen  ligger også ute på Finn.no

 

Høsten 2014 solgte Bunæs en annen strandperle på samme sted for 23 millioner kroner, også den gangen gikk salget uten megler. 

 

39 kvm hytte satte prisrekord i Oslofjorden

 

 

Denne strandperlen ligger på Skjæløya utenfor Fredrikstad. FOTO: VINDBAR.NO

Kjenner stedet best

 

- Stedet vi skal selge nå har vært i familien i 25 år, og er et sted som ingen megler kan så godt som meg. Jeg vet hva vi har lagt ned av tid og penger i dette, og her er det kvaliteter man ikke finner mange andre steder, sier Bjørn Bunæs til  DN.no.

 

I følge nettstedet Vindbar.no er det foretatt en rekke oppgraderinger i 2015. 

 

Blant annet er hovedhuset utvidet, det er nytt hovedbad og nytt kjøkken og ny skiferbelagt terrrasse og inngangsparti. 

 

Eiendommen har et BTA på 155 kvm, fordelt på hovedhus og anneks. Hovedhuset har fire soverom og 11 sengeplasser, seks i hovedhus og fem i annekset. 

 

I følge Dagens Næringsliv så har strandeiendommen vært i familiens eie i 25 år. 

 

Dumpet pris på sjelden strandeiendom

 

 

Snevert marked

 

Bjørn Bunæs sier til Dagens Næringsliv at det ikke er meglerhonoraret som er grunnen til at han selv står for salget. 

 

- Hvis du er en fyr som i utgangspunktet kan produktet ditt og kan å selge, så er det bedre for kjøper å ha direkte kontakt med meg fordi jeg tror jeg kan gjøre en bedre jobb. Dette dreier seg ikke først og fremst om å spare en eller halvannen prosent i meglerhonorar. Det er nok heller ikke så mange potensielle kjøpere i denne prisklassen. Taksten er gitt, vi har veldig god tid og må ikke selge, sier Bunæs.

 

Denne hytten har vært til salgs i fire år

 

Sterk vekst

 

Det norske hyttemarkedet er i sterk vekst, og stadig flere nordmenn ønsker seg hytte. 

 

I følge Prognosesenteret har den økonomiske nedgangen vi nå erfarer i Norge, en motsatt og positiv virkning på hyttemarkedet.

 

- Andelen som planlegger hyttekjøp har faktisk eksplodert det siste halvåret – altså en omvendt utvikling av oljeprisen. I september så sier 4 prosent av norske husholdninger at de har konkrete planer om kjøp av hytte. Dette er den høyeste andelen med kjøpsplaner vi noen gang har registrert, og tilsvarer en vekst på mer enn 30 prosent i løpet av seks måneder, uttalte Bjørn- Erik Øye hos Prognosesentert.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Har du tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 31. januar.2017 av

Er du blant dem som ønsker å flytte fra stress og mas i byen, og finne fred og ro på landet?

 

Da er du ikke alene.  I 2015 var ordet  småbruk  det mest søkte på FINN.no, og trenden ser ut til å fortsette.

 

- Småbruk er nest mest brukte søkeordet på FINN.no i 2016. Det ble gjort nesten 600.000 søk på dette ordet, sier Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

(For ordens skyld -  sofa  er det vi nordmenn søker mest etter).

 

I alt ble det publisert 830 annonser for småbruk i 2016.

 

- Hedmark hadde flest småbruk med sine 135, med Akershus og Oppland på 2. og 3.plass med henholdsvia 74 og 72, sier Kirkholm.

 

Her får du alt Botrend har skrevet om småbruk

 

Flere under 5 mill.

En times kjøretur utenfor hovedstaden finnes mange småbruk til salgs.

 

Som for eksempel i Vestre Ådal utenfor Hønefoss, der eiendomsmegler Randi B. Ødegaard i Dialog Eiendomsmegling står for salget av et landlig småbruk til 1,7 millioner kroner.

 

- Så å si all interesse kommer fra andre siden av Sollihøgda, sier hun og bekrefter med det interessen fra hovedstadsområdet.

 

Hovedhuset i Vestre Ådal er fra 1837 og har dermed lang historie.  Kjøper må regne med å bruke penger på oppgradering

 

Siden stedet ble lagt ut for salg i september har Finn-annonsen hatt over 41.000 visninger og 3.000 interessenter har bedt om å bli holdt oppdatert.

 

Småbruk gikk 2,3 mill over prisantydning

 

Småbruket er fra 1837. FOTO: INVISO

Og det mangler ikke på muligheter for de som ønsker å flytte på landet.

 

- De vil hit for å finne fred og ro. Veldig mange har en drøm om å drive med noe, enten det er geiter, solsikker, høner eller honning, sier Ødegaard.

I følge megleren er det også mange som ønsker å flytte fra det de beskriver som «tøffe oppvekstsvilkår» i Bærum og omkringliggende områder.

 

- Det er det ikke bare én, men flere som har nevnt, sier hun.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Småbruk til salgs på Hemnes i Østfold. FOTO: ZENTUVO

Stor interesse fra Oslo

Også i Akershus får man småbruk til under 5 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Tommy Jensen i Privatmegleren Indre Østfold står for salget av et småbruk med egen strandlinje, jakt – og fiskemuligheter i Skulerudveien på Hemnes i Aurskog-Høland. Stedet har en prislapp 2,8 millioner kroner.  

 

- Det har vært god interesse rundt dette, og jeg vil si at 70 prosent av den kommer fra interessenter i Oslo-området, bekrefter Jensen.

 

Småbarnsfamilie flyttet på øy i Oslofjorden

Tenker seg om

Med 66 mål tomt og en times kjøretur fra Oslo S, er dette et attraktivt objekt.

 

- Stedet ligger flott til, men samtidig litt avsides. Det har gjort kjøpere litt forsiktige, men det er mange på listen her, og flere kommer til ukentlig, sier han.

 

Som Botrend har skrevet om tidligere: interessentene ønsker seg bort fra stress og jag til rolige omgivelser på landet.

 

- Veldig mange går med denne drømmen om å flytte på landet, men det er et stort steg for mange og de vil tenke seg godt om, sier Jensen som har både enslige, barnefamilier og par på interessentlisten.

 

I Østfold, som ved Hønefoss, er det et vell av forslag til hva folk vil gjøre på småbruket.

 

- Bare fantasier setter en stopper for det. Det er både hundehold, hestedrift og dyrking av økologiske grønnsaker, sier Jensen.

 

Byttet villa på Jar med småbruk i Østfold

 

Prognosesenteret har tidligere bekreftet overfor Botrend at drømmen om livet på landet absolutt er reell for mange.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

Småbruket på Hemnes har strandlinje og fin utsikt. FOTO: ZENTUVO

 - Den norske folkesjelen med ut på tur har blitt sterkere. Og får man ikke dette i hverdagen søker man etter et alternativ.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Småbruket utenfor Hønefoss har stor tomt. FOTO: INVISO
Les mer

- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ? - Det er vi ikke interessert i. Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs. Det fikk meg til å undre: Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen? Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder. I

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland