Kjendispar selger huset

Anne Rimmen og Ailo Gaup flytter fra Kongsberg.

Publisert 27. mai.2016 av

Kjendisparet Ailo Gaup og Anne Rimmen selger huset sitt på Kongsberg.

 

- Det er med blandede følelser vi nå legger huset i Kongsberg ut for salg, skriver Anne Rimmen på  sin Instagram-profil  der hun har 41,800 følgere.

 

- Med et nytt familiemedlem på gang, blir det for mye med to boliger for oss, skriver hun.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter  på  Botrend som følger  boligmarkedet  over hele Stor-Oslo. 

 

Skappel selger Oslo-bolig

 

 

Ailo Gaup og Anne Rimmens hus ligger på vestsiden på Kongsberg. FOTO: DIALOG EIENDOMSMEGLING

To boliger

 

Anne Rimmen, en av Norges mest profilerte programledere, er høygravid med parets første barn.

 

Hun og Ailo Gaup, blant Norges største motorsportstjerner, har vært sammen i over åtte år.

 

De to har boliger både i Oslo og på Kongsberg, men selger nå sistnevnte.

 

- Her har du en sjelden mulighet til å sikre deg et superfint hus i den koseligste gata i byen, skriver Rimmen på Instagram.

 

Rekkehus steg med 820.000 kroner på to år

 

Paret har lagt ned mye arbeid i boligen, ifølge megler. FOTO: DIALOG EIENDOMSMEGLING

Bruker sosiale medier

 

Ailo Gaup bruker også bildedelingstjenesten til å markedsføre salget.

 

- Etter å ha lagt hele sjela vår i dette huset, som vi er så glad i, har vi nå bestemt oss for å legge det ut for salg. Med en liten babygutt på vei, blir det litt langt å pendle, skriver han på   sin Instagram-profil,  og legger til:

 

- Denne plassen bygde seg ikke sjøl.

 

Bli med hjem til Kathrine Sørland på Nesøya

 

Lekkert bad hos Rimmen og Gaup på Kongsberg. FOTO: DIALOG EIENDOMSMEGLING

Eldre boligområde

 

Huset i Spenningsgate på Kongsberg har et bruttoareal på 288 kvm, fordelt på to etasjer.

 

Det er bygget i 1988, og har blant annet fire soverom og sovealkove.

 

Prisantydningen er på 5.990.000 kroner.

 

-  Boligen er betydelig påkostet både innvendig og utvendig i senere tid og fremstår med gjennomgående høy standard. Det er ikke ofte det er slike eiendommer for salg i Kongsberg, og er derfor takknemlig for å få lov til å selge boligen som ligger i prisvinnende Spenningsgate, et eldre, særpreget og attraktivt boligområde på vestsiden av Kongsberg, sier megler og avdelingsleder hos   Dialog Eiendomsmegling på Kongsberg,   Lars Martin Nilsrud til  Botrend.

 

Kulturarv i Asker ble drømmehjem

 

Anne Rimmen og Ailo Gaups hus på Kongsberg er priset til nærmere 6 mill. kroner. FOTO: DIALOG EIENDOMSMEGLING/NRK

Preges av oljenedgang

 

Kongsberg har den senere tiden vært sterkt preget av nedgangen i oljebransjen. 

 

Byens innbyggere er rammet av flere kutt i de største bedriftene, og nylig måtte  700 ansatte gå i FMC Kongsberg Subsea.

 

Dette har åpenbart innvirkning på boligmarkedet. 

 

- Vi merker at ting har blitt vanskeligere, det har gått litt tregere i boligmarkedet. Men det er ingen dommedag. Vi er ikke på nivå med Stavanger, og selv om vi har hatt en prisnedgang, så er ting på vei opp igjen nå, sier Lars Martin Nilsrud hos Dialog Eiendomsmegling på Kongsberg .

 

Han tror ikke dette rammer Rimmen/Gaup.

 

- Eiendommen til Anne og Ailo er av den typen som sjelden er for salg og at jeg mener det derfor er lite sannsynlig at det markedet vi har hatt har noen konsekvens for akkurat denne boligen. Det skal også sies at interessen rundt huset har vært veldig bra, sier han. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Les flere saker på Botrend her. 

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Nå bygges det mer i Oslo

God start på boligbyggingen i 2017

Publisert 27. mai.2016 av Elin Reffhaug Craig

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017. Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening. Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor. -Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet   

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland