Milepæl for Tøyen-leilighet

Leilighet gikk én million over takst på Enerhaugen.

Publisert 27. mai.2016 av

 

- Dette er en milepæl på Enerhaugen, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker som sto for salget.

 

Prisantydning på selveierleiligheten i Smedgata 35 A var på 3.990.000 kroner. Den ble til slutt solgt for 4.950.000 kroner.

 

- Prismessig er dette helt utrolig – en milepæl, rett og slett. Det baner vei for andre boliger i området, sier Frantzen.

 

Botrend   gir deg det siste om  eiendomsnyheter  i Stor-Oslo. 

 

Hett marked 

 

Dette sier svært mye om   boligmarkedet    i hovedstaden, og spesielt presset på leiligheter.  Utbudet er lavt, samtidig som det er mange kjøpere i markedet.

 

Frantzen hadde tro på leiligheten på Enerhaugen, som det var stor interesse for i forkant, men innrømmer at han ble overrasket.

 

- Jeg hadde en forventning på forhånd, men hadde aldri drømt om at den ville gå så høyt, sier han.

 

Over 30 personer møtte opp på visning, 20 sto på liste og syv kjøpere deltok i budrunden.

 

Rekkehus steg med 820.000 kroner på to år

 

Bygården er fra 1898 og leiligheten ligger i 2. etasje. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Traff mange

 

3-romsleiligheten er nyoppusset og ligger i en klassisk bygård på Tøyen fra 1898. Oppgraderingen har ført til at selger har fått frem originale detaljer, samtidig som at leiligheten er modernisert med lekkert kjøkken og bad.

 

- Denne traff veldig mange, og det var flere som ble bergtatt av den bohemske stilen. Det var et bredt spekter av interessenter. Dessuten er Enerhaugen et stille og rolig område på Tøyen, så til sammen var dette en fin pakke, sier Frantzen.

 

Loftsleilighet uten heis gikk 700.000 over takst

Lekkert kjøkken på Enerhaugen. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Forsøkt kuppet

 

Den siste tiden har fenomenet  kupping  bredt om seg i Stor-Oslo.  Det handler om desperate boligkjøpere som ønsker å sikre seg en bolig før første visning, og derfor tilbyr selger en sum før fellesvisninger.

 

I Asker lå nylig en leilighet ute i det  åpne markedet i bare tre timer,  før megler fikk beskjed fra selger om at den var solgt.

 

Også på Enerhaugen ble leiligheten i Smedgata forsøkt kuppet.

 - Flere prøvde seg, men vi ønsket å gjennomføre visningene. Derfor avslo vi tre henvendelser, og det er vi glade for nå, forklarer Frantzen.

 

Om årsaken til at det endte én million over takst, peker eiendomsmegleren på flere faktorer.

 

- Det skyldes nok en sold presentasjon hvor vi fikk frem boligens tekniske detaljer, sjarme og identitet, men også at markedet fortsetter å stige. Dessuten er det få sammenlignbare objekter i området. Her la vi på litt ekstra for ikke å prise for lavt i utgangspunktet, forklarer han.

 

Solgte 12 boliger før de kom på markedet 

 

For få nye boliger

 

Presset på leiligheter fortsetter i Oslo, og det bunner i mangelen på  nye boligprosjekter.

 

Det bygges nå 5-7.000 færre boliger en det er behov for i Oslo, ifølge administrerende direktør Per Jæger i   Boligprodusentenes forening.

 

– De aller rimeligste boligene starter nå på nær 2,5 millioner kroner. Vanlige folk med vanlige jobber har snart ikke råd til boliger i pressområdene, sier Jæger til  DN.

 

Administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier, mener boligmarkedet er ute av kontroll.

 

- Tilbudet er ekstremt lavt. Ingen selger før de har kjøpt. Når nybygg og brukt koster tilnærmet det samme viser det at boligmarkedet i Oslo virkelig er i ubalanse. Jeg må si jeg er oppriktig bekymret, og ser ingen lys i tunnelen, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier til  Dagens Næringsliv.

 

- Prisene i Oslo kommer trolig til å stige mer enn ti prosent i år, neste år og året etter der igjen, hvis det ikke skjer noe dramatisk, sier hun  til avisen

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 05. januar.2017 av

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder.

 

Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor.

 

Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag.

 

– Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privateide boligutviklerne i fjor, sier  Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier.

 

Det er Bjørn Rune Gjelsten som eier Profier gjennom sitt selskap Gjelsten Holding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

 

Ingen usolgte leiligheter

 

– Det er voldsomme tall, og veldig morsomt å oppsummere at vi timet våre boliglanseringer med stor presisjon for å utnytte et eksepsjonelt godt marked, sier Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier i en kommentar.

 

- 95 prosent av alle leiligheter vi har under produksjon eller vil igangsette i 1. kvartal 2017 er nå solgt. Vi har ingen usolgte leiligheter som er ferdigstilt noe sted i landet - det er deilig å være ajour og klar for nye muligheter, sier Rikter-Svendsen.

 

De største Profier-prosjektene i fjor var 322 leiligheter på Skøyen til en verdi av 1,9 milliarder kroner, skriver Finansavisen.

 

Nest størst var leilighetsprosjektet på Lilleaker, som Botrend skrev om i fjor.  Dette har en verdi på 1,3 milliarder kroner.

 

Aker og Profier har også samarbeidet om et boligprosjekt på Fornebu.

 

Nesten 30 prosent prisvekst på Obos-boliger

 

I følge Rikter-Svendsen her Profiers strategi å selge ut prosjekter med en gang.

 

– Vi benytter markedsmuligheten når den faktisk er der. Det er viktig for oss. Med et omsetningsvolum på over 6 milliarder må man ha flere tanker i hodet på en gang, ikke bare en vurdering av videre prisutvikling de neste månedene. En del av vurderingskriteriene er blant annet hva som skjer med volumet og likviditeten i markedet, tilgang og pris på de beste entreprenørressursene og finansieringsviljen hos bankene og hva som er risikoen på opp- og nedsiden fra dagens fortjenestemargin og markedsnivå, forklarer han.

Markedssjef Kristen Rikter-Svendsen. FOTO: PROFIER

 

I følge Finansavisen skjedde Profiers rekordsalg samtidig med at selskapet skrudde opp prisene på leilighetene med 25 prosent.

 

Nyboligbonanza

 

Salget og igangsettingen av nyboliger i Norge  satte rekorder i 2016.

 

Flere nyboligprosjekter gjør at meglerkontoret Solli & Partnere i Asker kan si seg godt fornøyd med 2016.

 

I fjor hadde Privatmegleren-kontoret en omsetning på ca. 19 millioner kroner. I år regner daglig leder Carl Fredrik Solli med at de lander på mellom 25-30 millioner. Og en markedsandel på 22 prosent.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagra @botrend.no

 

Illustrasjon av boligprosjektet på Lilleaker. FOTO/ILLUSTRASJON: PROFIER
Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland