Milepæl for Tøyen-leilighet

Leilighet gikk én million over takst på Enerhaugen.

Publisert 27. mai.2016 av

 

- Dette er en milepæl på Enerhaugen, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker som sto for salget.

 

Prisantydning på selveierleiligheten i Smedgata 35 A var på 3.990.000 kroner. Den ble til slutt solgt for 4.950.000 kroner.

 

- Prismessig er dette helt utrolig – en milepæl, rett og slett. Det baner vei for andre boliger i området, sier Frantzen.

 

Botrend   gir deg det siste om  eiendomsnyheter  i Stor-Oslo. 

 

Hett marked 

 

Dette sier svært mye om   boligmarkedet    i hovedstaden, og spesielt presset på leiligheter.  Utbudet er lavt, samtidig som det er mange kjøpere i markedet.

 

Frantzen hadde tro på leiligheten på Enerhaugen, som det var stor interesse for i forkant, men innrømmer at han ble overrasket.

 

- Jeg hadde en forventning på forhånd, men hadde aldri drømt om at den ville gå så høyt, sier han.

 

Over 30 personer møtte opp på visning, 20 sto på liste og syv kjøpere deltok i budrunden.

 

Rekkehus steg med 820.000 kroner på to år

 

Bygården er fra 1898 og leiligheten ligger i 2. etasje. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Traff mange

 

3-romsleiligheten er nyoppusset og ligger i en klassisk bygård på Tøyen fra 1898. Oppgraderingen har ført til at selger har fått frem originale detaljer, samtidig som at leiligheten er modernisert med lekkert kjøkken og bad.

 

- Denne traff veldig mange, og det var flere som ble bergtatt av den bohemske stilen. Det var et bredt spekter av interessenter. Dessuten er Enerhaugen et stille og rolig område på Tøyen, så til sammen var dette en fin pakke, sier Frantzen.

 

Loftsleilighet uten heis gikk 700.000 over takst

Lekkert kjøkken på Enerhaugen. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Forsøkt kuppet

 

Den siste tiden har fenomenet  kupping  bredt om seg i Stor-Oslo.  Det handler om desperate boligkjøpere som ønsker å sikre seg en bolig før første visning, og derfor tilbyr selger en sum før fellesvisninger.

 

I Asker lå nylig en leilighet ute i det  åpne markedet i bare tre timer,  før megler fikk beskjed fra selger om at den var solgt.

 

Også på Enerhaugen ble leiligheten i Smedgata forsøkt kuppet.

 - Flere prøvde seg, men vi ønsket å gjennomføre visningene. Derfor avslo vi tre henvendelser, og det er vi glade for nå, forklarer Frantzen.

 

Om årsaken til at det endte én million over takst, peker eiendomsmegleren på flere faktorer.

 

- Det skyldes nok en sold presentasjon hvor vi fikk frem boligens tekniske detaljer, sjarme og identitet, men også at markedet fortsetter å stige. Dessuten er det få sammenlignbare objekter i området. Her la vi på litt ekstra for ikke å prise for lavt i utgangspunktet, forklarer han.

 

Solgte 12 boliger før de kom på markedet 

 

For få nye boliger

 

Presset på leiligheter fortsetter i Oslo, og det bunner i mangelen på  nye boligprosjekter.

 

Det bygges nå 5-7.000 færre boliger en det er behov for i Oslo, ifølge administrerende direktør Per Jæger i   Boligprodusentenes forening.

 

– De aller rimeligste boligene starter nå på nær 2,5 millioner kroner. Vanlige folk med vanlige jobber har snart ikke råd til boliger i pressområdene, sier Jæger til  DN.

 

Administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier, mener boligmarkedet er ute av kontroll.

 

- Tilbudet er ekstremt lavt. Ingen selger før de har kjøpt. Når nybygg og brukt koster tilnærmet det samme viser det at boligmarkedet i Oslo virkelig er i ubalanse. Jeg må si jeg er oppriktig bekymret, og ser ingen lys i tunnelen, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier til  Dagens Næringsliv.

 

- Prisene i Oslo kommer trolig til å stige mer enn ti prosent i år, neste år og året etter der igjen, hvis det ikke skjer noe dramatisk, sier hun  til avisen

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 07. april.2017 av

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak.

 

Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien.

 

Opprinnelig 165 leiligheter

– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre og vi kan utvikle prosjektet bedre som ett kvartal, sier Johan Christian Borchgrevink i Snoveien 17 og 19 AS.

 

Les mer om boligmarkedet

 

Han har ikke noe tall på hvor mange flere leiligheter dette kan gi plass til. Prosjektet var opprinnelig planlagt med 165 leiligheter.

En rekke kjøp

Selskapet har foreløpig kjøpt disse eiendommene:

  • Snoveien 17 for 10 millioner kroner.
  • Snoveien 19 for 25 millioner kroner (var eid av selskapets eier Johan Christian Borchgrevink).
  • Terrasseveien 54 for 11,3 millioner kroner.
  • Terrasseveien 58 for 11,7 millioner kroner.
  • Terrasseveien 60 for 13 millioner kroner.

 

I tillegg er avtaler på gang med eiendommene Terrasseveien 48, 50, 52 a, 52 b og 56.

 

Totalsum over 100 mill.

Med et tilsvarende prisnivå på de gjenstående boligene, kryper totalsummen raskt over 100 millioner kroner.

 

Les også: Solgt for 1,65 mill. over takst

 

Flere av huseierne som tidligere har protestert mot utbyggingsplanene, er dermed kjøpt ut.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til. Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket. - Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh. Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland