Publisert 27. mai.2016 av

Se opp, se ned.

 

Det blomstrer bak vinduet, og alle andre steder. Velkommen til din egen, blomstrende oase.

 

Hva med å bekle helgen i markblomster, grener i blomst og andre vakre vekster, helt gratis?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Fanny

 

Slik imponerer du med hjemmelaget is

Markblomster og andre buskvekster. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

"Guilty pleasures"

 

Jeg har et par av de, men en skikkelig "guilty pleasure" for meg er å kjøpe blomster med hjem på en fredag.

 

Og kanskje en flaske god vin, som jeg kan skru korken av og på. Og hvis jeg har rett, setter flere enn meg pris på en fersk blomsterkvast til helgen.

 

Har du lagt merke til at blomsterbutikkene liksom bugner, blomstrer mer når det nærmere seg weekend? Ikke bare med blomster, men med smilende kunder og fornøyde ansatte.

 

Det er snart helg, og kanskje siste stopp før man lander uken.

 

Man har hver sin greie, ikke sant. Noen kan ikke ta helg uten favoritt bilaget eller den kostbare men å-så-gode, nykvernede kaffen fra Kaffebrenneriet.

 

Hva som gjør helg for deg, skal du ta på alvor. Fordi du fortjener det, ikke sant?

 

Rettferdiggjør gode vaner

 

Har du tenkt på hvor enkelt det er å rettferdiggjøre sine egne vaner, for så å dømme andres?

 

Vi har hatt utallige diskusjoner, om hvorfor man bruker penger på noe som, til slutt, skal dø. Jeg pleier å svare at å bruke penger på snus også er å bruke penger på noe som, til slutt, skal dø.

 

Om fryktelig, fryktelig lenge håper jeg riktig nok.  Og så blir vi enige om, eller diskuterer ikke mer, den saken.

 

For hadde man gjort regnskap på vanene sine, er jeg sikker på at man ville ha fått seg et aldri så lite sjokk. På hvor mye vi bruker på vanene våre. Penger, tid.. du vet.

 

Får du ikke sommerfølelse av dette? FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

 

Men vaner skal man ha. For vanedyr, er vi.

 

Å forsøke og forstå en annens vane, med mindre du har en tilnærmet lik vane selv, bør du overhodet ikke begi deg ut på.

 

Vær forberedt på lunken stemning og hevede øyenbryn. Peker du en finger på en annen, bør du peke ni andre tilbake på deg selv.

 

Bli med på Fannys jakt etter de perfekte utemøblene. 

 

Vakre syriner. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
En kvist fra epletreet. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Blomstrende oaser

 

Selv så mye vakkert blomsterhandleren din kan friste med, oppfordrer jeg deg til å se ut først. Se opp, se ned.

 

Det blomstrer bak vinduet, og alle andre steder. Velkommen til din egen, blomstrende oase.

 

Hva med å bekle helgen i markblomster, grener i blomst og andre vekster, helt gratis?

 

Magnolia, eple- og kirsebærtrær står i full blomst, akkurat nå.

 

Kulerunde hoder med peoner åpner seg bedagelig opp på store grener, det blinker blått i forglem-meg-ei og syrinen dufter vagt.

 

Selv en bukett løvetann, plukket med grov hånd, har sin helt egen sjarm. Bruk det gule ugresset mens du kan, om en uke eller to flyr frøene av sted for å bli nye blomster en gang til neste år.

 

Fem tips til å innrede balkongen

 

 

Ta med en venn

 

Tipset er som følger; ta med deg en liten venn på jakt etter helgens blomsterfangst.

 

Barn er, av helt naturlige grunner, nærmere jorden enn hva voksene er.

 

De ser, og ser etter, ting vi ikke kan se like lett.

 

For frosk og fugl ser verden ganske annerledes ut, heldigvis. 

 

Jeg ønsker deg en god, blomstrende helg. Måtte du nyte vanene dine, og solen vi har.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Epleblomster er vakre. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Min barndomsfavoritt – i Fionas bok om blomster var denne min fordi den også begynte på F. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Nå skal det jo sies, at når det gjelder nettopp hvordan man innreder,så varierer smak og behag stort fra person til person. Men ved å følge noen grunnprinsipper, så skaper du fort en stue du trives litt bedre i, samt som varer litt lengre rent tidsmessig. Tina driver bloggen Bo Naturlig - den kan du besøke her.  

Les mer

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle. Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland