Publisert 30. mai.2016 av

Den norske hyttboomen fortsetter.  På ett år har antall nordmenn som ønsker seg hytte nær fordoblet seg, ifølge en ny rapport fra  Prognosesenteret.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, sier partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend.

 

I fjor spådde ekspertene at nettopp  2016 ville bli et meget godt hytteår.

 

Botrend  gir deg det siste innen  eiendomsnyheter og   trender i  hyttemarkedet. 

 

Selger millionhytte uten meglerhjelp

 

Voksende interesse

 

- Vi stusset litt over den voldsomme veksten, det var jo en «eksplosjon» i   hyttemarkedet på fjellet  i fjor høst, forklarer Øye.

 

Det har vist seg at når det er økonomiske nedgangstider her til lands, så har det motsatt, og positiv, virkning på hyttemarkedet.

 

Gjennom hele vinteren har ekspertene merket interessen til fjells, og nå fortsetter det ved sjøen.

 

- Interessen vokser ytterligere, og dobles fra i fjor, forklarer Øye.

 

39 kvm hytte satte prisrekord i Oslofjorden

 

Denne hytten på Lindøya satte nylig prisrekord i Oslofjorden. FOTO: ELITEBO

Interesse blant 40-åringer

 

Våren 2015 var det 60.000 som ønsket å kjøpe hytte her til lands, noe som økte til 90.000 i september. Nå er tallet oppe i 113.000 som ønsker å kjøpe hytte, ifølge Fritidsbygganalysen som gis ut av Prognosesenteret.

 

Øye tror at økt urbanisering fører til et høyere ønske om å eie eller ha tilgang til hytte.

 

Dette utpeker seg blant nordmenn i 40-årene.

 

- Interessen vokser spesielt for disse, de bor sentralt, familien har vokst, og drømmen om en enebolig virker uoppnåelig for mange, sier Øye og peker på flere faktorer.

 

  • Mange i denne aldersgruppen har opparbeidet seg god økonomi.
  • Når rentenivået holdes lavt har flere mulighet til å realisere drømmen om en hytte.
  • Urbaniseringstrenden har foregått over tid, og vi bor trangere enn før.
  • Flere i 40-årene arver fra sine foreldre.
  • Flere er opptatt av miljøelementet – at mat og forbruk skal være kortreist. Når det er uroligheter i Europa, vil flere nordmenn velge å feriere hjemme i Norge. Vi søker det sikre.

 

Dumpet prisen på strandperle - solgte raskt

 

Romantiserer ønsker

 

Ifølge Øye er det ikke nødvendigvis samsvar mellom det vi sier at vi drømmer om, nemlig en hytte uten strøm og vann på en øde plass, og det vi faktisk kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Nordmenns ønske om å «komme tilbake til naturen» viser seg også i interessen for småbruk – det mest søkte ordet på Finn.no.

 

Har du tips om hytter vi bør skrive om? Send oss en e-post.

 

Dette er den dyreste strandeiendommen til salgs for øyeblikket, i nærheten av Hankø. Prislapp: 50 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Mange disponerer hytte

 

Svært mange nordmenn eier eller disponerer hytter i Norge, både på fjellet og ved sjøen.

 

På eiersiden er den største andelen «godt voksne par» med 39 prosent, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Slår man sammen kategoriene «eier» og «disponerer», så er det småbarnsfamilier som blir størst, med 59 prosent. 

 

Nesten fire av fem som kjøpte hytte på det frie markedet i 2013 var over 40 år, og halvparten var par som kjøpte hytte sammen. I alt er det registrert omkring 420.000 hytter og fritidshus i Norge, ifølge Statistisk Sentralbyrå.

 

Folk fra Oslo og Rogaland kjøpte de dyreste hyttene ifølge SSB. I gjennomsnitt betalte rogalendinger og oslobeboere 1,9 millioner for hytta, mens folk fra Akershus 1,6 millioner kroner. 

 

Etter at regjeringen la frem revidert statsbudsjett nylig, kan det bli billigere å eie hytte. Regjeringen foreslår at kommunene  kan gi eiere av fritidsboliger fritak for eiendomsskatt.

 

Les flere saker på Botrends forside. 

Prisutviklingen på fritidsboliger i Norge. ILLUSTRASJON: EIENDOM NORGE
Publisert 10. februar.2017 av

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå.

 

- Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo.

 

Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017.

 

Her kan du lese mer om fjellhytter

 

Stor etterspørsel

- Det er svært stor interesse for hytter og leiligheter i fjellet, sier han.

 

Statistikken han refererer fra har tall de siste syv årene, og viser nordmenns store interesse for kjøp av fjellhytter.

 

Bare i januar står kontoret til Haatuft for 19 salg på Geilo.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

Eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 Fjellmegleren. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Tenker på utleie

Hytte- eller leilighetskjøperne på  Geilo  kommer både fra Bergen og Oslo-området, men Haatuft har merket en endring i kjøpegruppen.

 

- De er til dels yngre enn tidligere. Og aldri før har jeg fått så mange spørsmål om potensielle utleieinntekter, enn det jeg får nå. Det betyr at flere enn før ser på muligheten for å leie ut, sier den erfarne megleren.

 

Hytteutleie når nye rekorder

 

Han mener det skyldes denne generasjonens fokus på delingsøkonomi.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte meg om det. Folk i dag er mer opptatt av, og vant til, å leie ut slik de er i andre deler av Europa, sier Haatuft.

 

Nå er det hytteboom i Norge

 

Havsdalsgrenda på Geilo er populært blant hyttekjøpere. Foto: Pål Harald Uthus

Tjener på utleie

Han viser til leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo, der åtte enheter er solgt.

 

Tre til fire av leilighetene har tjent godt på utleie i januar, en måned som ikke har noen feriedager i seg.

 

- Typisk interessenter her er småbarnsfamilier som ser for seg utleie når de ikke selv bruker stedet. Mens danskene har vinterferie i uke syv, har de uke åtte i Oslo og ni i Bergen. Det åpner for mye utleie, sier han.

 

Utleier oppnår mellom 13-15.000 kroner for en ukes utleie av leiligheten.

 

Full fart i hyttemarkedet

 

Kjøpere i 40-årene

For øyeblikket er det 128 fritidsboliger til salgs på Geilo via FINN.no. Hemsedal har 26 enheter for salg, mens Gol har 12. Norefjell, litt nærmere Oslo, har 39 enheter for salg på FINN.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, uttalte partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend i fjor.

 

Han mener økt urbanisering fører til høyere ønske om å eie eller har tilgang til hytte.

 

SSBs ferskeste statistikk på tema,  viser at det er nordmenn midt i livet som realiserer hyttedrømmen. Fire av fem av de som kjøpte hytte i 2013, var over 40 år. Akershus var det fylket med flest fritidsboligkjøp.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier Haatuft.

 

Spår godt hytteår

 

Leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo. FOTO: HAVSDALSGRENDA.NO

Kjøper usett

Eiendomsmegleren har opplevd mange interessante kjøp i fjellheimen.

 

- Det har vært noen som har kjøpt usett, og bare ut fra bildene de ser på FINN.no. Det er ofte de dyre eiendommene, og alltid mot mitt råd. Men det har gått bra alle gangene. De som kjøper er som regel godt kjent i området, sier han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet. I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.  - Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ? - Det er vi ikke interessert i. Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs. Det fikk meg til å undre: Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen? Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder. I

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland