Publisert 30. mai.2016 av

Den norske hyttboomen fortsetter.  På ett år har antall nordmenn som ønsker seg hytte nær fordoblet seg, ifølge en ny rapport fra  Prognosesenteret.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, sier partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend.

 

I fjor spådde ekspertene at nettopp  2016 ville bli et meget godt hytteår.

 

Botrend  gir deg det siste innen  eiendomsnyheter og   trender i  hyttemarkedet. 

 

Selger millionhytte uten meglerhjelp

 

Voksende interesse

 

- Vi stusset litt over den voldsomme veksten, det var jo en «eksplosjon» i   hyttemarkedet på fjellet  i fjor høst, forklarer Øye.

 

Det har vist seg at når det er økonomiske nedgangstider her til lands, så har det motsatt, og positiv, virkning på hyttemarkedet.

 

Gjennom hele vinteren har ekspertene merket interessen til fjells, og nå fortsetter det ved sjøen.

 

- Interessen vokser ytterligere, og dobles fra i fjor, forklarer Øye.

 

39 kvm hytte satte prisrekord i Oslofjorden

 

Denne hytten på Lindøya satte nylig prisrekord i Oslofjorden. FOTO: ELITEBO

Interesse blant 40-åringer

 

Våren 2015 var det 60.000 som ønsket å kjøpe hytte her til lands, noe som økte til 90.000 i september. Nå er tallet oppe i 113.000 som ønsker å kjøpe hytte, ifølge Fritidsbygganalysen som gis ut av Prognosesenteret.

 

Øye tror at økt urbanisering fører til et høyere ønske om å eie eller ha tilgang til hytte.

 

Dette utpeker seg blant nordmenn i 40-årene.

 

- Interessen vokser spesielt for disse, de bor sentralt, familien har vokst, og drømmen om en enebolig virker uoppnåelig for mange, sier Øye og peker på flere faktorer.

 

  • Mange i denne aldersgruppen har opparbeidet seg god økonomi.
  • Når rentenivået holdes lavt har flere mulighet til å realisere drømmen om en hytte.
  • Urbaniseringstrenden har foregått over tid, og vi bor trangere enn før.
  • Flere i 40-årene arver fra sine foreldre.
  • Flere er opptatt av miljøelementet – at mat og forbruk skal være kortreist. Når det er uroligheter i Europa, vil flere nordmenn velge å feriere hjemme i Norge. Vi søker det sikre.

 

Dumpet prisen på strandperle - solgte raskt

 

Romantiserer ønsker

 

Ifølge Øye er det ikke nødvendigvis samsvar mellom det vi sier at vi drømmer om, nemlig en hytte uten strøm og vann på en øde plass, og det vi faktisk kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Nordmenns ønske om å «komme tilbake til naturen» viser seg også i interessen for småbruk – det mest søkte ordet på Finn.no.

 

Har du tips om hytter vi bør skrive om? Send oss en e-post.

 

Dette er den dyreste strandeiendommen til salgs for øyeblikket, i nærheten av Hankø. Prislapp: 50 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Mange disponerer hytte

 

Svært mange nordmenn eier eller disponerer hytter i Norge, både på fjellet og ved sjøen.

 

På eiersiden er den største andelen «godt voksne par» med 39 prosent, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Slår man sammen kategoriene «eier» og «disponerer», så er det småbarnsfamilier som blir størst, med 59 prosent. 

 

Nesten fire av fem som kjøpte hytte på det frie markedet i 2013 var over 40 år, og halvparten var par som kjøpte hytte sammen. I alt er det registrert omkring 420.000 hytter og fritidshus i Norge, ifølge Statistisk Sentralbyrå.

 

Folk fra Oslo og Rogaland kjøpte de dyreste hyttene ifølge SSB. I gjennomsnitt betalte rogalendinger og oslobeboere 1,9 millioner for hytta, mens folk fra Akershus 1,6 millioner kroner. 

 

Etter at regjeringen la frem revidert statsbudsjett nylig, kan det bli billigere å eie hytte. Regjeringen foreslår at kommunene  kan gi eiere av fritidsboliger fritak for eiendomsskatt.

 

Les flere saker på Botrends forside. 

Prisutviklingen på fritidsboliger i Norge. ILLUSTRASJON: EIENDOM NORGE
Publisert 03. april.2017 av

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell.

 

Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kvadratmeter selges for 18 millioner kroner, mens leilighetene på 110 kvadratmeter har en pris på 9,8 millioner kroner.

 

- Vi har jobbet med Norefjellstua en måneds tid, og allerede solgt ti av leilighetene. Med en kvadratmeterpris på 90.000 kroner, er vi veldig fornøyd med det, sier partner og megler Morten Høegh hos Sem & Johnsen.

 

Høegh står også for salget av en rekke andre fritidsboliger en prislapp på 10 millioner pluss. Aller dyrest er toppleiligheten til Magnus Reitan, som er til salgs for 23 millioner kroner.

 

- Vi har en del dyre boliger som det tar litt tid å få solgt. Noen av disse konkurrerer også med Norefjellstua, sier Høegh, som mener det er litt tilfeldigheter at det er så mange dyre boliger ute samtidig.

 

Leilighetsmarked

 

Selv om det finnes mange dyre og eksklusive fritidsboliger i området er det mulig å skaffe seg fritidsbolig til en langt rimeligere pris, viser den årlige statistikken til Eiendom Norge.

 

Les også: Fant drømmehytta på Norefjell

 

- Norefjell er et typisk leilighetsområde. De litt pengesterke kjøper gjerne leilighet, hvor de kan kjøre inn i garasjen og gå rett opp. Ofte har de jo flere fritidsboliger også, sier Morten Høegh.

 

Han understreker også at Norefjell er en liten hyttedestinasjon sammenlignet med eksempelvis Geilo, Hafjell og Trysil.

 

Skryter av Høgevarde

De 165 fritidsboligene som ble solgt i Krødsherad og Sigdal fra februar 2016 til januar 2017 hadde en medianpris på 2 millioner kroner. Det er en økning på 360.000 kroner fra året før.

 

Norefjell-området bærer generelt preg av stor utbygging, og det er gitt grønt lyst for utbygging av 1200 tomter i tilknytning til Høgevarde i nabokommunen Flå.

 

- Høgevarde har hatt en formidabel utvikling de siste 10-15 årene, og jeg må bare ta av meg hatten. De har gjort en virkelig god jobb der, sier Høegh.

 

Han mener Høgevarde har truffet veldig godt inn mot de langrennsinteresserte, og også truffet riktig med prisingen av tomtene.

 

- På Høgevarde kan du få en hyttetomt til 900.000 kroner, mens på Norefjell ville sikkert betalt 2 millioner for den samme tomten. Priser du riktig, får du også solgt.

Jevnt bra salg

Morten Høegh i Sem & Johnsen oppsummerer vinterens salg som jevnt bra.

 

- Tatt i betraktning at mange leiligheter har relativt stive priser og at det vinteren tatt i betraktning har vært lite snø, bør sluttresultatet bli ganske greit når vintersesongen er over om en måneds tid.

hytteluksus Norefjell
I det nye prosjektet Norefjellstua koster leilighetene 9,8 eller 18 millioner kroner.
Denne leiligheten ligger ute med prislapp 15 millioner kroner. FOTO: EIENDOMSFOTO/SEM & JOHNSEN

Fakta

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no pr. 20. mars og Google Maps.

Krødsherad (Norefjell) og Sigdal

  • Medianpris: 2.000.000. Opp 360.000 fra 2015/16.
  • Antall solgte hytter: 165 i 2016/17 mot 124 året før.
  • Omsetningstid: 110 dager mot 89 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 75 (41 i Krødsherad, 34 i Sigdal)
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 23.000.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 495.000
  • Reisetid fra Oslo: 1t 45 min.
  • Dette er en eksempelhytte nærmest medianpris

Kilder: Eiendom Norges statistikk feb.2016/jan. 2017, Finn.no pr. 20.mars og Google Maps.

 

hytteluksus Norefjell
Utsikten er spektakulær på toppen av Norefjell. Prisene på leilighetene er deretter. FOTO: EIENDOMSFOTO/SEM & JOHNSEN
Partner og megler Morten Høegh i Sem & Johnsen. FOTO: CF WESENBERG
Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland