Publisert 01. juni.2016 av

At boliger selges godt over takst og til tider før visning, er en kjent sak. 

 

Nå er  eiendomsmarkedet   hetere enn noen gang - les flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

 

I Sjøveien på Blommenholm strømmer folk inn til visning på en enebolig til 10 millioner kroner. Megler anslår at 12–15 familier er innom.

 

– Det er et presset marked og lite objekter. Det er mange om beinet, sier Eivind Jåsund, som er en av visningsdeltagerne.

 

Jåsund bor med sin familie i en tomannsbolig på Blommenholm, men har behov for litt mer plass. Boligen i Sjøveien er stor, men har også et stort moderniseringsbehov.

 

– Vi har fulgt med på markedet et halvt års tid og har vært litt mer aktive de siste månedene. Men vi har god tålmodighet, fortsetter han.

 

Leter etter kjøper til Norges dyreste bolig

 

Eneboligen på Blommenholm vekket stor interesse. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Folk er så vanvittig på

 

Godt besøkte visninger, boliger som selges mye over takst, og boliger som til tider kuppes før visning er en kjent sak. Men enkelte ganger skifter en bolig eier så raskt at den ikke engang blir annonsert.

 

– Vi er nok det meglerkontoret i Bærum som har flest salg «off market» fordi vi har et stort volum. Og når folk er så vanvittig på så klarer vi ikke holde det tilbake, sier eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

 

– Vi har ganske mange salg utenom markedet, og det utgjør nesten 15–20 prosent av totalvolumet vårt, fastslår han.

 

Se hvordan eiendomsmegleren totalrenoverte 70-tallsboligen

 

Kontakter via kundebasen

 

Chapsang forteller at de har bygget opp en aktiv kundedatabase som de kontakter når de får inn et nytt oppdrag. Dette er blant annet folk som har vært på visninger i et bestemt område, men som ikke har lyktes med å få kjøpt bolig der ennå.

 

– Folk som har tapt budrunde en, to, tre og fire budrunder har fått god oversikt over området, og har en trygghet i prosessen allerede. De trenger ikke vente på at boligen skal legges ut på markedet, sier megleren.

 

Chapsang legger ikke skjul på at han helst vil ha boligen ut på det åpne markedet, men understreker at det går skikkelig for seg via megler også når boligen selges utenom markedet.

 

– Så lenge vi ikke har annonsert det, så kan vi arrangere visninger og ha budrunde. Men dette forutsetter at de interesserte har fått all informasjon om eiendommen, avslutter Chapsang.

 

Håkon Dybvad er daglig leder i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Tror på prisvekst i mai

 

Få boliger og stor etterspørsel pekes på som årsak til markedet fortsatt er brennhett.

 

– Netto bruktmarked har ligget på 110–120 boliger før påske og 150 bruktenheter nå. Det er veldig lite når man da bryter det ned på postnummer og boligtype, sier daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Det er nesten sånn at alt går over takst. I april ble 80 prosent solgt til takst eller over takst. Det er den sterkeste prisstatistikken jeg har sett noen gang

 

De foreløpige tallene for mai tyder på at den sterke prisstatistikken fortsetter.

 

Her kan du lese mer om boligprisstatistikken.

 

I Bærum er totalt 78 prosent av alle boliger solgt til takst eller over.

 

– Det er et ekstremt høyt tall i en periode hvor det historisk sett flater ut og tilbudet ofte er større enn etterspørsel. Jeg tror vi får en prisvekst i mai, og det er imot det vi normalt ser, avslutter Dybvad.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 25. november.2016 av

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler.

 

- Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre.

 

Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbrygge, 1,6 mål eiet tomt og et bruttoareal på 500 kvm. Det var det mange som var interesserte i.

 

- Vi hadde utrolig mye interesse på huset. Etter salget sitter vi igjen med en del interessenter som søker tilsvarende eiendommer. Det ser ut til å være stor interesse for strandeiendommer med høy standard, sier Mamen-Lund.

 

Få flere eiendomsnyheter her

Rekordår for dyre boliger

Tidligere denne uken skrev Dagens Næringsliv at 2016 blir et rekordår for dyre boliger. Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger i løpet av et år.

 

Det er først og fremst hovedstaden med områdene Gimle og Bygdøy som kan skilte med de høyeste salgsprisene, men også Nesøya i Asker har bidratt til statistikken. Du kan lese mer om dette her.

 

Men det er ikke bare dyre eneboliger som går unna i dagens boligmarked, også hytter på fjellet selges for stadig større summer. Et nytt og eksklusivt leilighetsprosjekt på Finse ble nylig lagt ut for salg. I løpet av de første ti dagene ble 15 av 22 leiligheter revet vekk til tross for priser opp mot 8,9 millioner kroner per leilighet.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

Populær i sosiale medier

Mange dyre eiendommer selges gjerne «off market», det vil si uten annonsering, men ved at meglere henvender seg til interessenter. På Nesbru ble det imidlertid satset tungt på profilering av luksuseiendommen.

 

Boligannonsen gikk som en farsott i sosiale medier og passerte til slutt 85.000 visninger. Suksessoppskriften var en bred markedsføring, utstrakt bruk av droneføring og formidling av «gode følelser» på nettet, ifølge meglerne.

 

Les også: Nå er denne historiske villaen til salgs

 

- Vi gjorde en digitalannonseringsjobb som traff veldig godt. Det var ulike annonsetyper og personlig målstyring. Resultatet kom etter jobbing med kunder og kundeliste. Noen hadde vi allerede i skuffen, mens nye kom til etter annonseringen, sier Petter Mamen-Lund.

 

Det ble kun avholdt privat visninger, noen var også innom huset flere ganger. Hvem som til slutt endte opp som kjøper av strandeiendommen er ukjent, men prosessen skal ha vært «fin», ifølge Eie-megleren som heller ikke kan kommentere endelig salgspris.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Garasje med plass til syv biler. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Les mer

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt. Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning. Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen. Her får du eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Hytter vi digger på Instagram

Disse fjellhyttene gir oss inspirasjon.

Publisert 01. juni.2016 av Elin Reffhaug Craig

Instagram er en stadig kilde til inspirasjon på interiørfronten. Nå som vinteren er her, titter vi stadig innom ulike hashtags for å få hytteinspirasjon. Her er noen utvalgte som vi liker, men sosiale medier byr som kjent på et hav av ulike stiler. Hyttene du ser her befinner seg blant annet på Hafjell, Beitostølen, Rauland. Her kan du lese flere interiørsaker på Botrend 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland