Publisert 01. juni.2016 av

At boliger selges godt over takst og til tider før visning, er en kjent sak. 

 

Nå er  eiendomsmarkedet   hetere enn noen gang - les flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

 

I Sjøveien på Blommenholm strømmer folk inn til visning på en enebolig til 10 millioner kroner. Megler anslår at 12–15 familier er innom.

 

– Det er et presset marked og lite objekter. Det er mange om beinet, sier Eivind Jåsund, som er en av visningsdeltagerne.

 

Jåsund bor med sin familie i en tomannsbolig på Blommenholm, men har behov for litt mer plass. Boligen i Sjøveien er stor, men har også et stort moderniseringsbehov.

 

– Vi har fulgt med på markedet et halvt års tid og har vært litt mer aktive de siste månedene. Men vi har god tålmodighet, fortsetter han.

 

Leter etter kjøper til Norges dyreste bolig

 

Eneboligen på Blommenholm vekket stor interesse. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Folk er så vanvittig på

 

Godt besøkte visninger, boliger som selges mye over takst, og boliger som til tider kuppes før visning er en kjent sak. Men enkelte ganger skifter en bolig eier så raskt at den ikke engang blir annonsert.

 

– Vi er nok det meglerkontoret i Bærum som har flest salg «off market» fordi vi har et stort volum. Og når folk er så vanvittig på så klarer vi ikke holde det tilbake, sier eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

 

– Vi har ganske mange salg utenom markedet, og det utgjør nesten 15–20 prosent av totalvolumet vårt, fastslår han.

 

Se hvordan eiendomsmegleren totalrenoverte 70-tallsboligen

 

Kontakter via kundebasen

 

Chapsang forteller at de har bygget opp en aktiv kundedatabase som de kontakter når de får inn et nytt oppdrag. Dette er blant annet folk som har vært på visninger i et bestemt område, men som ikke har lyktes med å få kjøpt bolig der ennå.

 

– Folk som har tapt budrunde en, to, tre og fire budrunder har fått god oversikt over området, og har en trygghet i prosessen allerede. De trenger ikke vente på at boligen skal legges ut på markedet, sier megleren.

 

Chapsang legger ikke skjul på at han helst vil ha boligen ut på det åpne markedet, men understreker at det går skikkelig for seg via megler også når boligen selges utenom markedet.

 

– Så lenge vi ikke har annonsert det, så kan vi arrangere visninger og ha budrunde. Men dette forutsetter at de interesserte har fått all informasjon om eiendommen, avslutter Chapsang.

 

Håkon Dybvad er daglig leder i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Tror på prisvekst i mai

 

Få boliger og stor etterspørsel pekes på som årsak til markedet fortsatt er brennhett.

 

– Netto bruktmarked har ligget på 110–120 boliger før påske og 150 bruktenheter nå. Det er veldig lite når man da bryter det ned på postnummer og boligtype, sier daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Det er nesten sånn at alt går over takst. I april ble 80 prosent solgt til takst eller over takst. Det er den sterkeste prisstatistikken jeg har sett noen gang

 

De foreløpige tallene for mai tyder på at den sterke prisstatistikken fortsetter.

 

Her kan du lese mer om boligprisstatistikken.

 

I Bærum er totalt 78 prosent av alle boliger solgt til takst eller over.

 

– Det er et ekstremt høyt tall i en periode hvor det historisk sett flater ut og tilbudet ofte er større enn etterspørsel. Jeg tror vi får en prisvekst i mai, og det er imot det vi normalt ser, avslutter Dybvad.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 17. februar.2017 av

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum.

 

Det skriver bladet Byggeindustrien.

 

Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her

 

 

 

 

Bygges i Heggedal

Heggedal  bygges det 6  rekkehus  og 11  leiligheter  i fase to av den nye hjørnetomten i Heggedal sentrum.

 

Det er Mjøndalen-selskapet Strøm Gundersen AS som gjør jobben for Tandberg Eiendom.

 

Den samlede kontraktsummen er på rundt 110 millioner kroner. Utbyggingen er på totalt 4.850 kvadratmeter. Det blir næring i første etasje og boliger over. Utbyggingen skal etter planen stå ferdig i november i år.

 

Her får du nyheter om nybolig-prosjekter

 

Omstridt bro

På Vøyenenga bygger Lysaker-selskapet Peab 66 leiligheter for Naturbetong AS.

 

Totalt dreier det seg om 4.736 kvadratmeter fordelt på to boligblokker. Ferdigstillelsen er beregnet til 2018, og kontraktsummen er på 106,3 millioner kroner.

Salg i Vøyen Hagebys salgstrinn 5 starter i første kvartal 2017. FOTO: VØYENHAGEBY.NO

I Bjørnegårdsvingen i Sandvika skal det broen rives og Kløfta-selskapet Consto Anlegg Øst skal bygge ny Bjørnegårdsvingen burbro.

 

Broen blir 20 meter lang, med et spenn på 18,2 meter.

 

Byggetiden er ikke avklart, men kontrakten er på 11,5 millioner kroner. Det har vært mye debatt rundt rivingen av den gamle broen, og Tanum vel har kjempet for vern av den gamle smijernsbroen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her,  og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 01. juni.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland