Publisert 01. juni.2016 av

At boliger selges godt over takst og til tider før visning, er en kjent sak. 

 

Nå er  eiendomsmarkedet   hetere enn noen gang - les flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

 

I Sjøveien på Blommenholm strømmer folk inn til visning på en enebolig til 10 millioner kroner. Megler anslår at 12–15 familier er innom.

 

– Det er et presset marked og lite objekter. Det er mange om beinet, sier Eivind Jåsund, som er en av visningsdeltagerne.

 

Jåsund bor med sin familie i en tomannsbolig på Blommenholm, men har behov for litt mer plass. Boligen i Sjøveien er stor, men har også et stort moderniseringsbehov.

 

– Vi har fulgt med på markedet et halvt års tid og har vært litt mer aktive de siste månedene. Men vi har god tålmodighet, fortsetter han.

 

Leter etter kjøper til Norges dyreste bolig

 

Eneboligen på Blommenholm vekket stor interesse. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Folk er så vanvittig på

 

Godt besøkte visninger, boliger som selges mye over takst, og boliger som til tider kuppes før visning er en kjent sak. Men enkelte ganger skifter en bolig eier så raskt at den ikke engang blir annonsert.

 

– Vi er nok det meglerkontoret i Bærum som har flest salg «off market» fordi vi har et stort volum. Og når folk er så vanvittig på så klarer vi ikke holde det tilbake, sier eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

 

– Vi har ganske mange salg utenom markedet, og det utgjør nesten 15–20 prosent av totalvolumet vårt, fastslår han.

 

Se hvordan eiendomsmegleren totalrenoverte 70-tallsboligen

 

Kontakter via kundebasen

 

Chapsang forteller at de har bygget opp en aktiv kundedatabase som de kontakter når de får inn et nytt oppdrag. Dette er blant annet folk som har vært på visninger i et bestemt område, men som ikke har lyktes med å få kjøpt bolig der ennå.

 

– Folk som har tapt budrunde en, to, tre og fire budrunder har fått god oversikt over området, og har en trygghet i prosessen allerede. De trenger ikke vente på at boligen skal legges ut på markedet, sier megleren.

 

Chapsang legger ikke skjul på at han helst vil ha boligen ut på det åpne markedet, men understreker at det går skikkelig for seg via megler også når boligen selges utenom markedet.

 

– Så lenge vi ikke har annonsert det, så kan vi arrangere visninger og ha budrunde. Men dette forutsetter at de interesserte har fått all informasjon om eiendommen, avslutter Chapsang.

 

Håkon Dybvad er daglig leder i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Tror på prisvekst i mai

 

Få boliger og stor etterspørsel pekes på som årsak til markedet fortsatt er brennhett.

 

– Netto bruktmarked har ligget på 110–120 boliger før påske og 150 bruktenheter nå. Det er veldig lite når man da bryter det ned på postnummer og boligtype, sier daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Det er nesten sånn at alt går over takst. I april ble 80 prosent solgt til takst eller over takst. Det er den sterkeste prisstatistikken jeg har sett noen gang

 

De foreløpige tallene for mai tyder på at den sterke prisstatistikken fortsetter.

 

Her kan du lese mer om boligprisstatistikken.

 

I Bærum er totalt 78 prosent av alle boliger solgt til takst eller over.

 

– Det er et ekstremt høyt tall i en periode hvor det historisk sett flater ut og tilbudet ofte er større enn etterspørsel. Jeg tror vi får en prisvekst i mai, og det er imot det vi normalt ser, avslutter Dybvad.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 16. mai.2017 av

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent.

 

Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisveksten snart skal ta slutt.

Bare 24 nye boliger solgt på to måneder

Det er flere urovekkende tegn i statistikken – som at det bare ble solgt 24 nye boliger i hele Asker og Bærum fra midten av februar til midten av april i år.

Nyboligsalget de siste to månedene er rekordlavt. Samme periode i fjor ble det solgt 112 nye boliger, mens det ble solgt 89 i årets to første måneder.

Ny prisrekord: 71.500 kroner kvadratmeteren

Samtidig fortsetter lageret av usolgte boliger å krympe – fra 92 i midten av februar til 68 i midten av april. Antall prosjekter med boliger til salgs falt fra 19 til 15.

 

En ny indikasjon på hvordan det står til i boligmarkedet kommer når Boligprodusentenes Forening legger frem ferske tall for salg og igangsetting av nye boliger tirsdag formiddag.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april. Dette er ny rekord.

Les mer

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning. I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg. Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland