Publisert 02. juni.2016 av

To visningsrunder sørget for full pott til selgerne av en kjedet enebolig i strandkanten på Snarøya denne uken.

 

Den 254 kvadratmeter store eneboligen ble solgt til prisantydning på 18.250.000 kroner.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, sier partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen.

 

Samme megler står bak det forestående salget av milliardærarving Maria Høilis gård i Lier, og solgte også tidligere i år luksushytta i Kragerø.

 

Som flere meglere har uttalt til Botrend den senere tiden, er det den lave renten og fjerningen av arveavgiften som nå har ført til fortgang i luksusmarkedet.

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

Han opplever stor interesse for to eiendommer som ligger ute for salg i Bærum. En arkitekttegnet villa på Blommenholm fra 2001 har fått prisantydning på 19,5 millioner, mens en landlig enebolig på Hosle har fått en prislapp på 11,7.

Eneboligen på Blommenholm fra 2001 er bygget i ærverdig stil. FOTO: SEM & JOHNSEN
For 19,5 millioner får du 406 kvadratmeter på Blommenholm. FOTO: SEM & JOHNSEN

Selger "off market"

Mens Blommenholm-villaen kun har privatvisninger, skal eiendommen på Hosle besiktiges av potensielle kjøpere til helgen.

 

Også på Snarøya ble det avholdt to åpne visninger, men slettes ikke alle boligsalg foregår slik om dagen. Eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie Sandvika anslår at rundt 15-20 prosent av totalvolumet deres selges «off market». Fordi presset er så stort.

 

- Det er stor interesse på det som legges ut fordi det har vært få eiendommer til salgs. Jeg har også solgt flere eiendommer «off market» på Snarøya.

 

 

Eneboligen på Snarøya har store terrasser og egen båtplass. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
254 kvadratmeter og en prislapp på rett over 18 millioner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Lavere priser på luksuseiendommer i Bærum

Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen forteller at den store tilflytningen til Oslo har hatt stor innvirkning på eiendomssalget av dyre boliger i Bærum. Det er flere dyre eiendommer i hovedstaden, men presset gjør at flere søker utover kommunegrensene. Det er korte avstander og litt lavere priser.

 

- Det er sjønært, kort vei inn til Oslo og et hyggelig bomiljø på Snarøya. At utbyggingen på Fornebu begynner å bli ferdig, har også mye å si. Jeg har tro på markedet for dyre boliger på Snarøya fremover, sier Mathiesen.

 

Partner og eiendomsmegler i Sem Johnsen, Michelle Krefting, har stått bak salget av en 17,9 millioners villa på Nesøya og har også tro på luksusmarkedet i Bærum.

 

-Noen ser muligheten til å skaffe seg en bra eiendom med nærhet til sjøen for en relativt god pris sett i forhold til lignende eiendommer på blant annet Bygdøy, sier Krefting.

Beliggenheten skal være landlig, men sentral

De mest populære eiendommene har sentral beliggenhet samtidig som de ligger skjermet til. Landlige omgivelser og småbruk er svært populære.

 

Det kan være årsaken til den enorme interessen rundt både den arkitekttegnede villaen på Blommenholm og eneboligen på Hosle.

 

- Eneboligen på Blommenholm ligger på en høyde med umiddelbar nærhet til fri- og grøntområde. På Hosle er man egentlig på landet selv om man ikke er det. Det er et eventyr å kjøre inn veien forbi hestegårdene på vei hjem og samtidig bo i nærheten av alt, sier Tom Elliot Johnsen.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

På Hosle er en unik enebolig takstert til 11,7 millioner. FOTO: SEM & JOHNSEN
Eneboligen på Hosle stammer fra 1800-tallet er fraktet fra Vestlandet. FOTO: SEM & JOHNSEN

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 07. juni.2017 av

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører.

 

Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet.

 

- Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer Krog i en pressemelding.

 

Presterud gård ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei.

 

Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage.

 

- Vi ønsker at Presterud gård skal være en møteplass på tvers av generasjoner. Det skal være et sted som skal minne oss om vår historie, og bidra til å holde i hevd gamle tradisjoner, sier ordføreren.

 

Inne i våningshuset er mange originale detaljer bevart.

 

Flere som kom på visningen i forrige uke la merke til originale gulv og tak, etasjeovner fra Bærums Verk og en gammel kjøkkenbenk. Likevel er det mye som må gjøres.

 

Les den første saken om da gården ble lagt ut for salg

 

Og les om da folk kom på visning

Det hvitmalte hovedhuset. Foto: Eva Groven

Kombinert bolig og næring

– Det er regulert til kombinert bolig og næring, så det har store muligheter for de med gode ideer. Det hadde vært hyggelig om de som overtar tar vare på det, sa Søren Tybring Haug til Budstikka under visningen i forrige uke.

 

Gården har vært i hans familie siden 1932.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Presterud var opprinnelig en selvstendig gård, før det ble lagt under Nadderud.

 

Gården har også fungert som gjestgivergård med skjenkebevilling.

 

En tid gikk gårdens jorder helt ned til Kolsåsbanen, men senere ble størstedelen frasolgt. Tomten nå er på 2,5 mål.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer

Vinne en budrunde?  Smak på ordet vinne …  Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til.  Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig.  Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.   Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller en

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland