Publisert 02. juni.2016 av

To visningsrunder sørget for full pott til selgerne av en kjedet enebolig i strandkanten på Snarøya denne uken.

 

Den 254 kvadratmeter store eneboligen ble solgt til prisantydning på 18.250.000 kroner.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, sier partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen.

 

Samme megler står bak det forestående salget av milliardærarving Maria Høilis gård i Lier, og solgte også tidligere i år luksushytta i Kragerø.

 

Som flere meglere har uttalt til Botrend den senere tiden, er det den lave renten og fjerningen av arveavgiften som nå har ført til fortgang i luksusmarkedet.

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

Han opplever stor interesse for to eiendommer som ligger ute for salg i Bærum. En arkitekttegnet villa på Blommenholm fra 2001 har fått prisantydning på 19,5 millioner, mens en landlig enebolig på Hosle har fått en prislapp på 11,7.

Eneboligen på Blommenholm fra 2001 er bygget i ærverdig stil. FOTO: SEM & JOHNSEN
For 19,5 millioner får du 406 kvadratmeter på Blommenholm. FOTO: SEM & JOHNSEN

Selger "off market"

Mens Blommenholm-villaen kun har privatvisninger, skal eiendommen på Hosle besiktiges av potensielle kjøpere til helgen.

 

Også på Snarøya ble det avholdt to åpne visninger, men slettes ikke alle boligsalg foregår slik om dagen. Eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie Sandvika anslår at rundt 15-20 prosent av totalvolumet deres selges «off market». Fordi presset er så stort.

 

- Det er stor interesse på det som legges ut fordi det har vært få eiendommer til salgs. Jeg har også solgt flere eiendommer «off market» på Snarøya.

 

 

Eneboligen på Snarøya har store terrasser og egen båtplass. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
254 kvadratmeter og en prislapp på rett over 18 millioner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Lavere priser på luksuseiendommer i Bærum

Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen forteller at den store tilflytningen til Oslo har hatt stor innvirkning på eiendomssalget av dyre boliger i Bærum. Det er flere dyre eiendommer i hovedstaden, men presset gjør at flere søker utover kommunegrensene. Det er korte avstander og litt lavere priser.

 

- Det er sjønært, kort vei inn til Oslo og et hyggelig bomiljø på Snarøya. At utbyggingen på Fornebu begynner å bli ferdig, har også mye å si. Jeg har tro på markedet for dyre boliger på Snarøya fremover, sier Mathiesen.

 

Partner og eiendomsmegler i Sem Johnsen, Michelle Krefting, har stått bak salget av en 17,9 millioners villa på Nesøya og har også tro på luksusmarkedet i Bærum.

 

-Noen ser muligheten til å skaffe seg en bra eiendom med nærhet til sjøen for en relativt god pris sett i forhold til lignende eiendommer på blant annet Bygdøy, sier Krefting.

Beliggenheten skal være landlig, men sentral

De mest populære eiendommene har sentral beliggenhet samtidig som de ligger skjermet til. Landlige omgivelser og småbruk er svært populære.

 

Det kan være årsaken til den enorme interessen rundt både den arkitekttegnede villaen på Blommenholm og eneboligen på Hosle.

 

- Eneboligen på Blommenholm ligger på en høyde med umiddelbar nærhet til fri- og grøntområde. På Hosle er man egentlig på landet selv om man ikke er det. Det er et eventyr å kjøre inn veien forbi hestegårdene på vei hjem og samtidig bo i nærheten av alt, sier Tom Elliot Johnsen.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

På Hosle er en unik enebolig takstert til 11,7 millioner. FOTO: SEM & JOHNSEN
Eneboligen på Hosle stammer fra 1800-tallet er fraktet fra Vestlandet. FOTO: SEM & JOHNSEN

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 19. januar.2017 av

Botrend har sett nærmere på statistikken for boligsalg i Asker og Bærum i året som har gått.

 

Tilsammen i de to kommunene ble det  solgt 334 boliger over 10 millioner kroner. 

 

Det vil si 72 boliger i   Asker,  mens det i  Bærum  var hele 262 eiendomssalg over 10 millioner kroner i 2016.

 

Blant de mest eksklusive boligsalgene, er det kanskje ikke overraskende områdene  Nesøya  og  Snarøya  som skiller seg ut.

 

For overdragelser over 10 millioner kroner, var de fire dyreste boligene i Asker nettopp på Nesøya.   I Bærum var de to dyreste på Snarøya, på tredjeplass kom  Jar.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Aller dyrest på Nesøya

Det desidert dyreste eiendomssalget i området skjedde på Nesøya på sensommeren i fjor, da  May Len Stensaker solgte sin villa.

 

Sluttsummen endte på 58,5 millioner kroner for boligen på nesten 1.000 kvm.

 

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her er boliger til salgs

 

Stensakers villa på Nesøya. FOTO: PRIVATMEGLEREN

– Det er en epoke som er over. Vesthellinga 3 har vært et enormt prosjekt, som har tatt meg 12 år. Det har vært et fantastisk sted både å utvikle og bo på, men alt til sin tid, sa Stensaker til Budstikka.

 

Luksusboligen regnes som særdeles påkostet, og har både lang strandlinje og egen tennisbane nede ved sjøen. Eget spaanlegg og svømmebasseng hører også med.

 

Kjøperen er Pareto-sjef Ole Henrik Bjørge.

 

Stort "off-market" for dyre boliger

 

Reitan-salg

Det nest dyreste eiendomssalget i Asker skjedde da Magnus Reitan solgte sin villa på Nesøya for 34,1 millioner kroner i fjor.

 

Reitans villa til høyre i bildet. FOTO: TORE GURIBY

Hytte i Oslofjorden satte prisrekord

 

Villaen som lå ute for salg fra 2015, men registrert solgt i februar 2016, var lenge Norges nest dyreste bolig på det åpne markedet. Reitan la til sin Tesla el-bil med på kjøpet, og   salget genererte en enorm interesse.

 

– Jeg tror det er den leiligheten som har skapt mest engasjement på min egen profil på Facebook noensinne, sa eiendomsmegler Odd Kalsnes i Privatmegleren til Budstikka.

 

Dyrt på Snarøya

I Bærum var det en eiendom i Fürstlia på Snarøya som var det dyreste boligsalget i 2016. Her var det Nille-arving Ginny Aarskog Pettersen som betalte 30 millioner kroner for strandeiendommen som hun nå  planlegger å utvide.

 

Det nest dyreste eiendomssalget i Bærum skjedde også på Snarøya, da Borgenhaug 19 ble solgt for 28,7 millioner kroner. Det var imidlertid en villa på Jar som fikk oppmerksomhet i fjor, da det var budrunde på en luksusvilla uten strandlinje eller sjøutsikt.

 

Kunstner sikret seg middelaldergård

 

Bærums dyreste bolig i 2016 ligger i vannkanten i Fürstlia på Snarøya. FOTO: KARL BRAANAAS

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren Børke og Partnere på Stabekk.

 

Prisantydningen var på 24 millioner kroner, og til slutt ble villaen solgt for 25,4 millioner kroner etter budrunde.

 

Flere kjøpere av luksushytter

 

Oppsving for dyre boliger

 

2016 var et  rekordår for omsetning av dyre boliger   i Norge.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier eiendomsmegler Keven Frantzen i Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Dyre boliger har fått en reprise

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer

Høyeste nyboligsalg noensinne

Opp 25 prosent fra forrige rekord.

Publisert 02. juni.2016 av Sofie Dege Dimmen

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger. Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum.   Gjennomsnittsprisen på nyboliger økerDet er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt e

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland