Mads (27) har kjøpt seg privatliv på taket

Ønsket seg et skjermet privatliv. Det får han i Fornebuporten i 2018.

Publisert 02. juni.2016 av

Bærums Verk-gutten Mads Nicolai Solheim (26)  har kjøpt to takterrasser som for 275.000 kroner gir ham og samboeren Tonje rundt 23 kvadratmeters boltreplass på taket.

 

 

I dag bor han i del 1 av Fornebuporten. Her er det felles takterrasse. I det nye bygget blir det mer mulighet til skjermet privatliv.

 

 

Fornebuporten er næringsbygg og boliger ved inngangen til  Fornebu.

 

 

På  Botrend  kan du lese de siste  eiendomsnyhetene  i Stor-Oslo. 

 

Skal selge nybygg i Bjørvika full av norsk design

 

Inn på skjermet terrasse

 

I de nye boligene på Fornebu som skal stå ferdige i 2018 kan du gå inn på din egen private takterrasse, uavhengig av leilighetens plassering i bygget. Her kan du innrede med dine egne tomatplanter eller blomster.

 

Privatlivet tas et hakk videre ved at man får et område på taket som kan lukkes privat for deg. Takterrassene er ikke ferdig detaljprosjektert, men det legges opp til at skilleveggene mellom terrassene og inn mot fellesarealene vil være slik at man ikke kan se rett inn.

 

– Jeg tror flere vil bruke terrassene når det blir slik, mener Solheim.

 

I sin nye leilighet får han og samboeren Tonje tilgang direkte til takterrassen via en trapp fra egen balkong.

 

– I dag er det tungvint å komme seg opp på takterrassen. Med direkte adkomst blir det langt enklere, mener han.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette. 

 

Slik kan det bli på Fornebuportens del to. ILLUSTRASJON: MAKE STUDIOS UK

Lukket

– Det er ganske vanlig med felles takterrasse. Men det at du kan ha ditt område på taket som er lukket og privat for deg, er relativt nytt i Norge. Det finnes tilsvarende løsninger, blant annet i et prosjekt i Bjørvik og på Vulkan, sier megler og partner i Sem og Johnsen, Trygve Formo Hermansen.

 

Det finnes ulike prislapper og størrelser for beboerne i bygget. Terrassene varierer fra 89.000 kroner for 8,5 kvadratmeter til 249.000 kroner for 19,5 kvadratmeter.

 

Se hvordan paret planla huset rundt møblene

 

Relativt nytt

 

– Det at du kan ha ditt område på taket som er lukket privat for deg er relativt nytt i Norge. Det finnes tilsvarende løsning i et prosjekt i Bjørvik og på Vulkan, opplyser megler og partner i Sem og Johnsen, Trygve Formo Hermansen. De 150 leilighetene på Fornebuporten gikk unna på rekordfart. I løpet av 14 dager ble alt utsolgt. Hva gjelder takterrassene, er to tredjedeler er solgt. Her har det vært noen flere spørsmål.

 

– Det er helt naturlig fordi dette er helt nytt og fordi en kjøper vil være opptatt av å kunne selge dette videre. Terrassen er helt uavhengig av leiligheten og spørsmålet for en kjøper vil da naturlig være: kan jeg få solgt dette videre og hvor enkelt er det?, påpeker Formo Hermansen.

 

Fornebuportens boligdel eies av det Bjørn Rune Gjelsten-eide Profier og av Fornebuporten Holding AS. Det var utbyggerne samt arkitektene i a-lab som ønsket å forsøke ut konseptet med private takterrasser delt opp i små enheter, forklarer meglerne.

 

Sover i kø for å sikre seg boligtomter

 

To tredjedeler solgt

Det er fire ulike bygg i del to av Fornebuporten, med 12 private takterrasser på hvert bygg. To tredjedeler av disse er nå solgt.

 

Mens de 150 leilighetene i prosjektet ble solgt unna på rekordraske to uker, har det vært noe mer spørsmål rundt takterrassene.

 

– Det er naturlig fordi dette er helt nytt, og fordi en kjøper vil være opptatt av å kunne selge dette videre. Terrassen er helt uavhengig av leiligheten og spørsmålet for en kjøper vil da være: kan jeg få solgt dette videre, og hvor enkelt er det?, fremholder Formo Hermansen.

 

Leter etter kjøper til Norges dyreste bolig

 

Flytter inn i 2018

Men mange har altså kjøpt, og Mads er blant dem som gleder seg.

– Går alt etter planen skal det stå ferdig i andre kvartal 2018. Terrassen skal brukes til boltreplass for kommende barn, to hunder og venner. Vi gleder oss, sier Mads.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Har du tips om noe vi bør skrive om? Send oss en e-post

 

Publisert 05. mai.2017 av

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.

Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.

Tilslag 3 mill. over takst

Boligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.

1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild Schjelderup 20 millioner kroner på bordet for luksuseiendommen. Verditaksten var satt til 17 millioner kroner.

Selger aksepterte via megler budet før boligen ble markedsført og lagt ut for salg på det åpne markedet. Schjelderup hadde tilsynelatende lyktes i å kuppe budrunden. Men under en måned senere grep Fylkesmannen inn og stoppet salget på vegne av selger – nettopp på grunn av kuppingen.

 

Les også: Bygger luksusleiligheter på Snarøya

 

Fem måneder senere, i september 2016, ble eiendommen solgt via megler Christian Mathiesen ved Nordvik & Partners til en ny kjøper for 26 millioner kroner. Nå har Schjelderup saksøkt selger og meglerfirmaet som foresto det første salget. Han krever syv millioner kroner.

 

Stoppet salget

Fylkesmannen var i posisjon til å stoppe salget fordi de administrerte boet til opprinnelig eier. På salgstidspunktet var han innlagt på pleiehjem. Én av hans tre døtre var oppnevnt som verge.

 

Da fylkesmannen ga arvingene samtykke til salg, stilte de som krav at eiendommen skulle «selges gjennom eiendomsmegler eller advokat og til høyeste mulig pris på det åpne marked».

 

Det var med andre ord ikke adgang til å kuppe boligen, selv med samtykke fra selger. Schjelderup mener aldri ble forelagt informasjon om de spesielle vilkårene knyttet til salg av eiendommen.

 

Les også: Snarøya-bolig kåret til Bærums fineste hus

 

Saken var oppe i Asker og Bærum tingrett forrige uke. Ifølge Fylkesmannens vergemålsavdeling er det svært sjelden slike saker ender i rettsvesenet.

 

– Etter norsk rett har vi ikke angrefrist ved kjøp og salg av bolig, med mindre det er tatt særskilte forbehold, sier Schjelderups advokat Rasmus Asbjørnsen.

 

Advokaten sier kravet på 7 millioner kroner er fastsatt på bakgrunn av differansen mellom de 20 millionene boligen opprinnelig ble kjøpt for og det høyeste budet som ble inngitt da boligen ble solgt på nytt.

– Ble revet med

Selgers advokat, Erling Høyte, mener arvingene ikke kan lastes for at salget ble gjennomført i strid med fylkesmannens vedtak.

 

– I denne saken hviler ansvaret og risikoen på megler og kjøper, sier han.

 

Boligdama: Er kupping veien å gå?

 

– Burde arvingene satt seg inn i reglene før de aksepterte budet?

 

– De hadde misoppfattet situasjonen, og ble revet med da de fikk et direkte bud som megler mente var godt. På dette tidspunkt trodde de det var flere interessenter inne i bildet, hvilket senere viste seg å være feil. De tok kontakt med Fylkesmannen etter at budet ble akseptert og fikk beskjed om at salget neppe kunne godkjennes.

 

Les også: - Kupping er utelukkende negativt

 

Hverken Arild Schjelderup eller de tre arvingene vil uttale før det foreligger dom.

Eiendommen ligger i det eksklusive boligstrøket på Langodden på Snarøya. Begge foto: Nordvik&Partners.
Les mer

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland