Publisert 03. juni.2016 av

Hva gjør et hjem til hjemme?

 

Vi blir aldri lei. Vi elsker bolig. Boligpris, bolig til salgs, innredning og hage, bolig live, på nett, på Instagram og i interiørmagasiner.

 

Hvem som helst kan eie et hjem, men ikke alle som eier et hjem, bor hjemme. Hvor bor du?

 

 

Vi elsker bolig

Vi blir aldri lei. Vi elsker bolig. Du kan lese mange inspirerende artikler om bolig her.

 

Det har aldri vært dyrere å bo. Aldri før har man vært like opptatt av å bo. Vi vil bo sentralt, romslig og med høy standard.

 

Stadig kan vi lese om boligpriser ut av en annen verden, om førstegangskjøpere som strever med å komme på boligmarkedet og lav rente. Og vi sluker det, rått. Fordi vi er, genuint opptatt av hjem.

 

Et hjem har fire vegger, vinduer, bad, av og til et kjøkken hvis kjøkkenet ikke er i stuen og selvsagt mange andre fellesnevnere. I det uendelige. Dette er skallet. Rammene for å bygge et hjem, i et hjem.

 

 

Ting, mat, interiør fyller hjemmet, men det viktigste er hvilke personer du fyller det med. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Du er hjemme der du er omgitt av mennesker du bryr deg om 

Et hjem defineres for meg, først og fremst av hva du fyller det med. Og hvordan du lever, i det.

 

Bor du der du er hjemme, er det ikke så farlig at hullene i veggen bak bildene du alltid ommøblerer ikke er sparklet. Eller at flyttelasset fortsatt ikke er pakket ut, fem år senere. Fordi du har all verdens tid. Du skal ikke noe sted.

 

Jeg tror du er hjemme der du er omgitt av menneskene du bryr deg om og som er dine og dine favoritter.. av ting, mat, sengetøy, lukter, skyllemiddel og andre livs viktige ting. Som, blir hjemmet ditt.

 

Les flere saker fra Fanny her.

 

Å bo i faser

Man bor, naturlig nok, i forskjellige faser. I første fase er hjemmet kanskje en bitteliten, primitiv leiet leilighet. Eller et kollektiv. Helst med en god venn, og så klart – i storbyen. Oslo. Som ikke er så stor, men akkurat passe stor.

 

For alt i verden skal du ikke bo der du kom fra. Man glemmer, en stund, at man alt er programmert. Arvelig belastet, kanskje. At du vil, skal tilbake dit du kom fra. Om en stund.

 

For vi er bortskjemte i Asker og Bærum. Vi bor nær sjøen, marka og byen. Utilgjengelig, tilgjengelig. Du får roen, med "en latte to go". På en måte. Selv gjorde jeg kort karriere som beboer i Oslo by, selv om jeg fremdeles mener jeg fikk oppleve Oslo og boligmarkedet på det beste stedet. Fordi det var litt stille, der.

 

Bli inspirert av flere vakre hjem på Botrend her.

 

Redefasen

Andre fase er redefasen. Det stedet man flytter til fordi man behøver større plass, kanskje fordi to skal bli tre.

 

I redefasen skal man bo praktisk, også sentralt men ikke et sted der larm fra byen forstyrrer den nybakte familien. Noen bor i redefasen hele livet, men tilpasser redet av størrelse og trives med det.

 

Tredje fase er da du kommer hjem. Til hjemmet. Som skal bli ditt og deres, det barna vil kalle barndomshjemmet.

 

Kanskje utenfor byen. Et sted der du kan parkere bilen. Uten å få bot, selvsagt. Dit du vender tilbake, dit du tenker når du tenker at borte er bra men hjemme er best. Bestandig.

 

Hjemme, med det som betyr mest for meg. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Ikke undervurder å bo godt

Hvem som helst kan eie et hjem, men ikke alle som eier et hjem, bor hjemme.

 

Hjemmet ditt skal reflektere deg og været et fristed. En slags presentasjon, av deg.

 

Ikke undervurder å bo godt. Hjemme, er der du bor best. Genuint. Ekte.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 21. mars.2017 av

Bolighandel er forbundet med risiko, både for selger og kjøper. 

 

Særlig hvis det blir reklamasjoner i ettertid. 

 

Forbrukerrådet: - Kupping er utelukkende negativt

 

Selger kan risikere å få økonomiske krav mot seg og kjøper risikerer å sitte igjen med store kostnader til utbedring. 

 

Men hvem bærer den største risikoen?

I en nylig utgitt rapport på hele 395 sider har Forbrukerrådet satt søkelyset på dette. 

 

Jeg innrømmer å ikke ha lest hele, men nøyer meg med sammendraget og presseomtalen som i seg selv byr på mange interessante problemstillinger.

Selger risikerer svært lite

Forbrukerrådet konkluderer med at selger risikerer svært lite dersom han eller hun tegner en eierskifteforsikring. 

 

Dette på tross av at eierskifteforsikringsselskapet har rett til å gå på selger dersom det er gitt feilaktige eller manglende opplysninger.

 

Men dette gjøres svært sjelden. 

 

Kravet blir enten dekket av eller avvist av forsikringsselskapet. 

 

Det siste, å avslå kravet fra kjøper,  er selskapene svært dyktige til, ifølge Forbrukerrådet.

Kjøper har en betydelig risiko

Videre mener Forbrukerrådet at boligkjøperen har en betydelig risiko i bolighandelen.  

 

Terskelen for å nå fram med sitt reklamasjonskrav er hevet (vesentlighetskrav på 5-6% av kjøpesum) og mange krav blir derfor avvist.  

 

Boligdama: Lønner det seg å betale ned andel fellesgjeld?

 

Kjøperne får heller ikke alltid hjelpen de trenger gjennom sin boligkjøperforsikring.

 

Forbrukerrådet foreslår å bytte ut dagens ordning der det ofte brukes to forsikringer, med én felles forsikring, som trygger begge forbrukerne i handelen, og der vilkårene er regulert av myndighetene.

Uenighet om konfliktnivå og risiko

Aktørene i boligbransjen vil være uenig om hvor stort konfliktnivået er i forbindelse med boligomsetning og hva som er løsningene på problemene. 

 

Det er også betydelige økonomiske interesser forbundet med de forsikringsproduktene som er laget for å beskytte forbrukerne, noe som sikkert også farger hva slags syn man har på dette.

 

Men de fleste av oss har vært borte i eller hørt om noen som har hatt problemer med boligkjøp i ettertid og som ikke har nådd frem med klagesaken, med eller uten kjøperforsikring. 

 

I ettertid hadde de nok ønsket at de hadde hatt et bedre forbrukervern eller vært mer nøye med å undersøke forholdene før de kjøpte. 

 

Jeg tror det finnes mange gode argumenter for å hevde at kjøperne bærer den største risikoen i bolighandelen slik systemet er i dag.

 

Vi råder våre kunder til å tegne kjøperforsikring. 

 

Ikke fordi den beskytter dem mot feil og mangler eller fritar dem fra egen undersøkelsesplikt. 

 

Les også: Må ha eller kjekt å ha? Krav ved boligkjøp

 

Men har de denne vil de i alle fall bli representert av en advokat dersom det skulle oppstå problemer i ettertid.

 

Så får fremtiden vise om det dukker opp produkter som kan beskytte kjøper på en bedre måte.

Bedre føre var enn etter snar

Det viktigste rådet vi gir våre kunder er å være føre var, nemlig  å ta undersøkelsesplikten alvorlig.

 

Finner du skjulte feil og mangler eller blir utsatt for mangelfulle opplysninger, er det langt fra sikkert at du får erstatning.

 

Og en rettslig prøving vil også være risikofylt i forhold til å måtte betale både egne og motpartens saksomkostninger.

 

Bruker du en boligkjøpsrådgiver vil du få betydelig hjelp til å ivareta undersøkelsesplikten. 

 

Vi bruker vår erfaring og trenede øyne for å avsløre det som eventuelt overselges eller underkommuniseres.

 

Vi sjekker alltid salgsmaterialet og teknisk tilstandsrapport nøye og spør gjerne takstmannen eller annen bygningskyndig dersom vi er i tvil.

 

Med andre ord jobber vi etter prinsippet “bedre føre var en etter snar”.

 

Nøyaktige undersøkelser gir ingen absolutt garanti for at det ikke vil dukke opp saker som fører til reklamasjoner, men risikoen vil bli vesentlig redusert. 

 

Og bank i bordet: Så langt har vi lykkes i den forstand at ingen av våre kunder har havnet i reklamasjonskøen.

 

Les også: Derfor skal du være nøye med opplysninger

 

Turid Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. Les alle hennes artikler her.

 

Les flere artikler om boligmarkedet av Boligdama

Kommersielt innhold

Ved å fylle ut skjemaet under kan du få tilbud på eiendomsmegling, dersom du skal selge en bolig eller innhente verdivurdering på din bolig. Tjenesten leveres av Tjenestetorget, og Botrend får en andel av hver transaksjon. Tjenestetorget og Botrend eies begge av Asker og Bærums Budstikke AS.

Les mer

Muligheten til å betale ned sin andel av fellesgjelden for en andelsleilighet har blitt mer og mer vanlig de siste årene, så kalt IN ordning eller individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjelden er også viktig å huske når du skal kjøpe bolig.  Men lønner det seg egentlig å nedbetale på fellesgjelden?

Les mer

Selv om vi kan ha noen kalde dager og uker igjen, er det liksom noe helt symbolsk med å bikke mars. Det er den første vårmåneden – for alt det er verdt. Det skal nevnes at vinteren har vært særdeles mild i år. Men! For et sommerbarn (som er født på vinteren) som meg, er det intet mindre helt fantastisk å endelig skrive mars. Solen varmer på en måte litt mer og jeg har overlevd enda en vinter. Halleluja.   Det fineste med våren, er vårtegnene. Man har på en måte alt foran seg

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland