Publisert 03. juni.2016 av

Hva gjør et hjem til hjemme?

 

Vi blir aldri lei. Vi elsker bolig. Boligpris, bolig til salgs, innredning og hage, bolig live, på nett, på Instagram og i interiørmagasiner.

 

Hvem som helst kan eie et hjem, men ikke alle som eier et hjem, bor hjemme. Hvor bor du?

 

 

Vi elsker bolig

Vi blir aldri lei. Vi elsker bolig. Du kan lese mange inspirerende artikler om bolig her.

 

Det har aldri vært dyrere å bo. Aldri før har man vært like opptatt av å bo. Vi vil bo sentralt, romslig og med høy standard.

 

Stadig kan vi lese om boligpriser ut av en annen verden, om førstegangskjøpere som strever med å komme på boligmarkedet og lav rente. Og vi sluker det, rått. Fordi vi er, genuint opptatt av hjem.

 

Et hjem har fire vegger, vinduer, bad, av og til et kjøkken hvis kjøkkenet ikke er i stuen og selvsagt mange andre fellesnevnere. I det uendelige. Dette er skallet. Rammene for å bygge et hjem, i et hjem.

 

 

Ting, mat, interiør fyller hjemmet, men det viktigste er hvilke personer du fyller det med. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Du er hjemme der du er omgitt av mennesker du bryr deg om 

Et hjem defineres for meg, først og fremst av hva du fyller det med. Og hvordan du lever, i det.

 

Bor du der du er hjemme, er det ikke så farlig at hullene i veggen bak bildene du alltid ommøblerer ikke er sparklet. Eller at flyttelasset fortsatt ikke er pakket ut, fem år senere. Fordi du har all verdens tid. Du skal ikke noe sted.

 

Jeg tror du er hjemme der du er omgitt av menneskene du bryr deg om og som er dine og dine favoritter.. av ting, mat, sengetøy, lukter, skyllemiddel og andre livs viktige ting. Som, blir hjemmet ditt.

 

Les flere saker fra Fanny her.

 

Å bo i faser

Man bor, naturlig nok, i forskjellige faser. I første fase er hjemmet kanskje en bitteliten, primitiv leiet leilighet. Eller et kollektiv. Helst med en god venn, og så klart – i storbyen. Oslo. Som ikke er så stor, men akkurat passe stor.

 

For alt i verden skal du ikke bo der du kom fra. Man glemmer, en stund, at man alt er programmert. Arvelig belastet, kanskje. At du vil, skal tilbake dit du kom fra. Om en stund.

 

For vi er bortskjemte i Asker og Bærum. Vi bor nær sjøen, marka og byen. Utilgjengelig, tilgjengelig. Du får roen, med "en latte to go". På en måte. Selv gjorde jeg kort karriere som beboer i Oslo by, selv om jeg fremdeles mener jeg fikk oppleve Oslo og boligmarkedet på det beste stedet. Fordi det var litt stille, der.

 

Bli inspirert av flere vakre hjem på Botrend her.

 

Redefasen

Andre fase er redefasen. Det stedet man flytter til fordi man behøver større plass, kanskje fordi to skal bli tre.

 

I redefasen skal man bo praktisk, også sentralt men ikke et sted der larm fra byen forstyrrer den nybakte familien. Noen bor i redefasen hele livet, men tilpasser redet av størrelse og trives med det.

 

Tredje fase er da du kommer hjem. Til hjemmet. Som skal bli ditt og deres, det barna vil kalle barndomshjemmet.

 

Kanskje utenfor byen. Et sted der du kan parkere bilen. Uten å få bot, selvsagt. Dit du vender tilbake, dit du tenker når du tenker at borte er bra men hjemme er best. Bestandig.

 

Hjemme, med det som betyr mest for meg. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Ikke undervurder å bo godt

Hvem som helst kan eie et hjem, men ikke alle som eier et hjem, bor hjemme.

 

Hjemmet ditt skal reflektere deg og været et fristed. En slags presentasjon, av deg.

 

Ikke undervurder å bo godt. Hjemme, er der du bor best. Genuint. Ekte.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Har tingene du ikke lenger selv har bruk for et potensielt forlenget liv? Gjør noe lurt med det du ikke trenger lenger. RegelenFor er det ikke sånn, at vi – i velstående Asker og Bærum – har alt vi trenger, men vil ha.. mer. Jeg skal snakke for meg selv, for det skal man alltid; her synder jeg. Fortsatt! Det hjelper selvsagt ikke å omgi seg i et miljø der nyheter bestående av møbler og interiør er hovedingrediens. Da vil mye ha veldig mye mer, noe ganske annet enn hva jeg har fra

Les mer

Hjelp - det er Valentine's Day!

Om lange lister og forventning.

Publisert 03. juni.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Happy Valentines day – den deilig, overeksponerte merkedagen (nor)menn elsker å ignorere. Den/han som sier hun ikke har forventing til en merkedag, vet ikke hva den/han snakker om. Alle kvinner liker å bli satt pris på, i større eller mindre grad. Har du fått meg deg alle velmenende råd om å gjøre det billig, personlig og enkelt? Mhm. Her kommer ett til fra en gammel traver, som meg selv: Det koster… en innsats. Ikke en voldsom, sådan. Selv eplene på Kiwi er pakket i hjerteforme

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland