Publisert 03. juni.2016 av

I mai steg boligprisene med 1,2 prosent over hele landet, og 2,2 i Oslo isolert. Det kom frem da administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, la frem boligprisstatistikken for mai-måned i Oslo i dag. 

 

Mai er normalt sett en ustabil måned når det kommer til boligsalg, men går i år inn i historiebøkene som den nest sterkeste måneden  siden Eiendom Norge begynte med sine målinger i 2003. 

 

- Mai ble nok en sterk måned i det norske boligmarkedet. Vi må tilbake til 2011 for å finne et år med sterkere prisutvikling enn det vi har hatt så langt i 2016, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Boligprisene er nå 7,3 prosent høyere enn de var for 12 måneder siden, og 1,2 prosent større enn i april. Forrige måneds statistikk finner du her

 

Det er det lave utbudet med langt færre bruktboliger til salgs, og et skrikende behov for flere nybygg som får skylden.

 

Det var også grunnen til at flere boligkjøpere tok teltet i bruk for å sikre seg tomt i Lier.

 

- Tilstrekkelig boligforsyning er prisdempende.

– I begynnelsen av mai var det helt tørke i Oslo-området, men heldigvis ser det ut til at det legges ut betydelig flere boliger for salg i juni. Da blir prispresset litt mindre, men det vil ikke være i nærheten av å være nok til å rette opp misforholdet mellom tilbud og etterspørsel, sa administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til Dagens Næringsliv i går.

 

Hun tror også at det er stor fare for at boligprisveksten blir minst like høy i 2017 på grunn av det store etterslepet i boligbyggingen.

 

Det samme frykter administrerende direktør Dreyer som benyttet anledning til å komme med en oppfordring til politikerne under fredagens pressekonferanse:

 

- Det er nå ekstremt viktig at Oslo og de omkringliggende kommunene blir mer offensive når det gjelder boligbygging. Det er mange prosjekter til behandling hos Plan- og byggningsetaten, og det er viktig å få et tempo i dette. Med fokus på volum og kvalitet - noe vi mistenker har vært litt underordnet den senere tiden, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

- Tilstrekkelig boligforsyning er prisdempende. Boligbyggingen i dag er alt, alt, altfor lav.

 

Les mer om boligpriser på Botrend her. 

 

Totalt 42 prosent færre boliger til salgs i Oslo

De store regionale forskjeller i boligprisene gjør det vanskelig å sette nasjonale prognoser for boligmarkedet. Oslo og Akershus skiller seg ut med en historisk lav tilbudsside og en tydelig ubalanse. Mens for eksempel Bergens-markedet øker med hele 60 prosent flere boliger til salgs.

 

 

 

- I andre deler av landet opplever de nok boligmarkedet som veldig annerledes. I Oslo tar det i snitt 14 dager å selge en bolig, enkelte bydeler er helt nede på 10. I den andre enden av skalaen har vi Ålesund med 46 dager og Stavanger med 86, sier Dreyer som legger til at landsgjennomsnittet var på 32 dager.

 

Drammen pekes også ut som en kommune hvor det går raskt unna. Der opplever eiendomsmeglerne stor interesse for et nytt boligprosjekt på Engene.

 

- Etterspørselen er rekordstor over hele landet, og i tillegg til den sterke prisveksten gjenspeiles dette i at det bare er 2011 som overgår årets mai-omsetning. Det har kommet mange boliger ut for salg, men særlig i Oslo-regionen selges boligene svært raskt.

 

Nå - på vei inn i juni og sommeren - med lav tilbudsside og ingen flere planer om nybygg, vil ikke dette endre seg.

 

Det er totalt 42 prosent færre boliger til salgs i Oslo enn på samme tid i 2015.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 15. november.2016 av

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge.

 

Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Kamp om boligene

 

-Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, sier Jæger.

 

I Asker og Bærum er det stor rift om nye boligprosjekter. Eiendomsmeglere melder om stor interesse hver gang det legges ut nye boliger.

 

Nylig ble 36 av 42 nye boliger revet vekk i prosjektet Biterudhagen i Asker. I sommer lå kjøpere i telt i en uke, for å  sikre seg tomter på Ekebergåsen  rett sør for Asker.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Vekst i salget

For første gang kan Oslo vise til den største igangsettingen.

 

Likevel ligger hovedstaden et stykke bak det som er det anslåtte behovet mot 2025. Jæger uttrykker bekymring for situasjonen i Akershus.

 

– Oslo og Akershus må sees som ett marked og vi hadde håpet at Akershus dro opp litt mer enn det gjør, sier han til E24.

 

Har solgt leiligheter for 350 millioner på rekordtid

 

 

 

 

Per Jæger, adm dir i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene.

Spent mot jul

Det er knyttet spenning til hvordan tallene blir mot slutten av året.

 

- Desembertallene har en tendens til å sprette i værs, så vi er spente på hvordan de siste månedene blir, sier Jæger.

 

- Salget hittil i år er opp 13 prosent fra et historisk godt fjorårsnivå. Leilighetsmarkedet ligger akkumulert 26 prosent over fjoråret, mens enebolig- og småhusmarkedet ligger 1 prosent under, sier Jæger.
 
 
Salget har nå hatt en vekst helt siden juni 2014 når vi ser på 12 måneders endringen. Endringen fra foregående 12 måneder er på 14 prosent.
 
 
 
 
Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no
Les mer

Stor interesse for mindre hus

Eneboliger under 100 kvm er populært.

Publisert 03. juni.2016 av Elin Reffhaug Craig

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet. Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere. Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 03. juni.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer
Annonse

Det kan være vanskelig å vite hva man skal se etter når man skal velge varmepumpe til boligen sin. Her har vi tatt utgangspunkt i Forbrukerrådets varmepumpeundersøkelse fra 2015 og samlet de viktigste punktene du bør tenke på. Det finnes flere typer varmepumper og de varierer veldig i blant annet ytelse, kvalitet og pris. Noen varmepumper produserer nok varme for en hel enebolig, mens andre passer bedre til en mindre leilighet. Noen pumper er vegghengt og noen plasseres på gulvet. Det k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland