Publisert 06. juni.2016 av

Alt må totalrenoveres i huset som nå er til salgs for 4 millioner kroner i Bærum.

 

Huset som ligger i gåavstand til Sandvika stasjon, er tilnærmet et rivningsobjekt, mener megler.

 

- Her er det mye som må gjøres. For mange millioner kroner. Det er råtne bærebjelker og gammel grunnmur. Huset må jekkes og rettes opp, sier eiendomsmegler hos Krogsveen, Marie Malén Schulstok Frogner.

I kveld holder hun siste visning i den 90 kvadratmeter store eneboligen fra 1900. I går ble det avholdt en godt besøkt visning, noe som også resultere i flere interessenter på liste. De lot seg ikke skremme av det potensielt svært så kostbare oppussingsarbeidet som venter.

 

- Jeg er veldig spent på hvordan dette blir. Man må nok putte inn noen millioner i oppussing, men da får du til gjengjeld god beliggenhet i tillegg til båtplass og mulighet til å fiske middagen din rett utenfor døren, sier Frogner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Eiendommen ligger langs Sandvikselva, i miljøgaten Leif Larsens vei. FOTO: KROGSVEEN

Selges som regel «off market»

Eneboligen på 90 kvadratmeter ble opprinnelig bygget i Sveitserstil, men skiftet utseende på 50- og 60-tallet. Siden den gang er det gjort lite oppgraderinger, men huset står på kommunens oversikt over kulturminner.

 

Det legger føringer for hva slags totalrenovering en potensiell kjøper faktisk kan gjennomføre.

 

- Du kan ikke bare rive det ned og sette opp en funkisbolig. Men selv om det er fredet er det et stort potensial her, sier Frogner.

 

Les mer om boligmarkedet og boligsalg på Botrend her.

 

Det er svært sjeldent at slike objekter legges ut for salg. Vanligvis foregår slike salg «off market» enten via naboer, bekjente eller går i arv.

 

Det var farfaren til dagens selgere som i sin tid bygde det gamle huset. Da med tømmer som ble fraktet opp Sansvikselva, og deler som kom via landeveien fra Asker.

Flere vil ha sveitservillaer

Eiendomsmegler Marie Malén Frogner opplever at folk ikke lar seg skremme av totalrenoveringsprosjekter til flere millioner. Spesielt gamle Sveitservillaer har fått en renessanse i dagens marked. Det samme har luksuseiendommer generelt.

 

For to uker siden solgte Frogner et 300 kvadratmeter stort hus i Anthon Walles vei i Sandvika. Huset hadde en prisantydning på 7,6 millioner og gikk unna for 8.150.000 kroner takket være fem ivrige budgivere.

 

- Også dette huset er et renoveringsprosjekt fra begynnelsen av 1900-tallet. Men i motsetning til huset i Leif Larsens vei er jo dette litt større. Her må vært eneste rom tas, og alt fra strøm til drening må gjøres på nytt, sier Frogner som kan fortelle at det er en privatperson som har kjøpt huset.

 

- Før ville folk omtrent ikke ha oppussingsobjekt, men nå må det enten være totalrenoveringsprosjekt eller topp standard. Det er flere som er opptatt av å tilbakeføre husene til original stand. Det er lite boliger ute, samtidig som vi har lav rente og god råd.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Alt må gjøres i eneboligen på 90 kvadratmeter som nå selges for 4 millioner kroner. FOTO: KROGSVEEN
Svetiservillaen i Sandvika var takstert til 7,6 millioner og gikk for 8.150.000. FOTO: KROGSVEEN
Villaen ble forsøkt solgt for to år siden, men tatt av markedet igjen. FOTO: KROGSVEEN
Villaen ligger på Sandviksåsen og har utsikt mot Kalvøya. FOTO: KROGSVEEN
Villaen har påbygd vinterhag som også trenger totalrenovering. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 11. april.2017 av

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo.

 

Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser.

 

Les mer om hyttemarkedet på Botrend

 

- På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sier eiendomsmegler Sverre Wiborg hos Proaktiv Bekkestua.

 

Wiborg har selv hytte på Gålå, og har som mål å gjennomføre flere salgsmøter i løpet av påskeferien.

Mens den typiske norske fjellhytten har en pris på 1,7 millioner kroner, ifølge Eiendom Norges pristatistikk, så ligger hyttene på Gålå i et høyere prissjikt.

 

Det er mulig å få nøkkelferdige hytter fra 3,6 til 6 mill. kroner. Disse er fra 72 til 140 kvadratmeter, men tomtene er regulert for hytter på inntil 220 kvadratmeter.

 

Sjusjøen hovedkonkurrenten

Rundt Lillehammer er det store hytteområder som kjemper om å få hytteeiere fra Stor-Oslo-området.

 

Både Sjusjøen, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen har en rekke hytteprosjekter.

 

Også Gålå henvender seg til Stor-Oslo-området.

 

- Gålå er i likhet med Sjusjøen et tradisjonsrikt og familieorientert hytteområde, og vi anser derfor Sjusjøen som vår største konkurrent, sier Sverre Wiborg.

 

Han trekker frem det store løypenettet med 630 kilometer langrennsløyper som et av Gålås største fortrinn. Senest i månedsskiftet mars-april ble NM på ski arrangert her.

De tømmerlaftede hyttene som tilbys er fra 72-140 kvadratmeter. Illustrasjon: Proaktiv Bekkestua
De fire tomtene ligger inntil et etablert hytteområde. Foto: Proaktiv Bekkestua

Tror trenden holder seg

Lav rente i kombinasjon med høy prisvekst på bolig, særlig rundt Oslo, har ført til at hyttemarkedet har vært godt de senere årene.

 

- Denne trenden ser det ut som vil holde seg ut 2017 og i 2018, sier partner Bjørn-Erik Øye ved Prognosesenteret til Botrend.

 

- Når du ser på boligprisutviklingen, er det eventyrlig hva du får for pengene når det kommer til hytte, sier Øye.

 

På Gålå lå det i påskeuken 20 hytter til salgs på Finn.

 

Mer interessert i hytte? Botrend skrev i forrige uke disse artiklene om hyttemarkedet.

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland