Publisert 06. juni.2016 av

Alt må totalrenoveres i huset som nå er til salgs for 4 millioner kroner i Bærum.

 

Huset som ligger i gåavstand til Sandvika stasjon, er tilnærmet et rivningsobjekt, mener megler.

 

- Her er det mye som må gjøres. For mange millioner kroner. Det er råtne bærebjelker og gammel grunnmur. Huset må jekkes og rettes opp, sier eiendomsmegler hos Krogsveen, Marie Malén Schulstok Frogner.

I kveld holder hun siste visning i den 90 kvadratmeter store eneboligen fra 1900. I går ble det avholdt en godt besøkt visning, noe som også resultere i flere interessenter på liste. De lot seg ikke skremme av det potensielt svært så kostbare oppussingsarbeidet som venter.

 

- Jeg er veldig spent på hvordan dette blir. Man må nok putte inn noen millioner i oppussing, men da får du til gjengjeld god beliggenhet i tillegg til båtplass og mulighet til å fiske middagen din rett utenfor døren, sier Frogner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Eiendommen ligger langs Sandvikselva, i miljøgaten Leif Larsens vei. FOTO: KROGSVEEN

Selges som regel «off market»

Eneboligen på 90 kvadratmeter ble opprinnelig bygget i Sveitserstil, men skiftet utseende på 50- og 60-tallet. Siden den gang er det gjort lite oppgraderinger, men huset står på kommunens oversikt over kulturminner.

 

Det legger føringer for hva slags totalrenovering en potensiell kjøper faktisk kan gjennomføre.

 

- Du kan ikke bare rive det ned og sette opp en funkisbolig. Men selv om det er fredet er det et stort potensial her, sier Frogner.

 

Les mer om boligmarkedet og boligsalg på Botrend her.

 

Det er svært sjeldent at slike objekter legges ut for salg. Vanligvis foregår slike salg «off market» enten via naboer, bekjente eller går i arv.

 

Det var farfaren til dagens selgere som i sin tid bygde det gamle huset. Da med tømmer som ble fraktet opp Sansvikselva, og deler som kom via landeveien fra Asker.

Flere vil ha sveitservillaer

Eiendomsmegler Marie Malén Frogner opplever at folk ikke lar seg skremme av totalrenoveringsprosjekter til flere millioner. Spesielt gamle Sveitservillaer har fått en renessanse i dagens marked. Det samme har luksuseiendommer generelt.

 

For to uker siden solgte Frogner et 300 kvadratmeter stort hus i Anthon Walles vei i Sandvika. Huset hadde en prisantydning på 7,6 millioner og gikk unna for 8.150.000 kroner takket være fem ivrige budgivere.

 

- Også dette huset er et renoveringsprosjekt fra begynnelsen av 1900-tallet. Men i motsetning til huset i Leif Larsens vei er jo dette litt større. Her må vært eneste rom tas, og alt fra strøm til drening må gjøres på nytt, sier Frogner som kan fortelle at det er en privatperson som har kjøpt huset.

 

- Før ville folk omtrent ikke ha oppussingsobjekt, men nå må det enten være totalrenoveringsprosjekt eller topp standard. Det er flere som er opptatt av å tilbakeføre husene til original stand. Det er lite boliger ute, samtidig som vi har lav rente og god råd.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Alt må gjøres i eneboligen på 90 kvadratmeter som nå selges for 4 millioner kroner. FOTO: KROGSVEEN
Svetiservillaen i Sandvika var takstert til 7,6 millioner og gikk for 8.150.000. FOTO: KROGSVEEN
Villaen ble forsøkt solgt for to år siden, men tatt av markedet igjen. FOTO: KROGSVEEN
Villaen ligger på Sandviksåsen og har utsikt mot Kalvøya. FOTO: KROGSVEEN
Villaen har påbygd vinterhag som også trenger totalrenovering. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 28. desember.2016 av

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig.

 

– Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-54 år som pusser opp i størst grad, forteller Kåre Elnan hos  Prognosesenteret.

 

Her kan du lese mer om oppussing på Botrend

 

Ti tips før du starter oppussingen

Maling og gulv

 

Det er ingen tvil om at malepenslene skal få svingt seg både inne og ute i 2017.

 

– Det er innvendige malearbeider, nytt gulvbelegg og elektrikerarbeid de fleste skal ta seg av i det kommende året, forteller Elnan.

 

For dem som skal gjøre utvendige arbeider på boligen, troner male- og beisejobber øverst.

 

Slik totalrenoverte de 80-tallsboligen

 

Mørke farger er trendy. FOTO: FLÜGGER

Stuen på topp

 

Stuen er det rommet de fleste har planer om å gjøre noe med. Det er boligens samlingssted og et rom hvor vi tilbringer mye tid.

 

– Stue,  kjøkken og de voksnes soverom ligger på topp. Det er her de fleste vil ha det nytt, sier Elnan.

 

Bjørg Owren, kreativ leder hos ifi.no, er ikke overrasket over at stuen er det rommet flest av oss ønsker å gjøre noe med.

 

– Vi oppholder oss mye i stuen, det er der familien samles. Da er vi opptatt av at vi kan trives der. I tillegg slites det jo raskere ut enn mange andre rom, nettopp fordi vi bruker det så mye. Så det er nok mange som pusser opp her av praktiske grunner også, sier hun.

 

Ekspert Kåre Elnan i Prognosesenteret. FOTO: PROGNOSESENTERET

Nøkkeltall fra undersøkelsen:

  • 26 % vil pusse opp boligen innvendig (tilsvarer 600 000 husstander)
  • 15 % vil pusse opp boligen utvendig (tilsvarer 350 000 husstander)
  • 32 % har planer om å pusse opp stuen
  • 30 % har planer om å pusse opp soverommet
  • 28 % har planer om å pusse opp kjøkkenet
  • 25 % har planer om å pusse opp badet

 

Les mer på Botrends forside

 

Få nyheter på Facebook og masse inspirasjon på Instagram under @botrend.no

 

Slik totalrenoverte Carina Asker-boligen

 

Carina Aas totalrenoverte sin Asker-bolig. Saken kan du lese via linken over. FOTO:KRISTINE NYTRØEN

Paret fra Kolsås endret planløsningen og fikk en  helt ny og moderne leilighet.

 

Originalen var fra 1982.

Paret endret planløsning og fikk helt moderne leilighet på Kolsås. Les saken i linken over. FOTO:
Les mer

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer. - En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag. Les også: Nyboligsalget tok av i november

Les mer

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland