Publisert 06. juni.2016 av

Herodd var arkitekt Magnus Poulssons eget hjem. I fjor ble det vedtatt at eiendommen fredes. Nå kan den bli din for 17,9 millioner.

 

Det er det samme nåværende eier måtte gi for Nesøya-eiendommen i 2009. Da fikk de 6 millioner «i rabatt».

 

– Den prisen var nok veldig riktig. Den gjenspeiler at det er et fantastisk landsted og spesielt hjem, sier seniormegler i Nordvik & Partners, Børre Gåsvær.

 

– Det er et fantastisk sjarmerende hus, men med noen andre kjøreregler, legger han til.

 

 

Biologisk mangfold setter restriksjoner

Magnus Poulsson var en av Norges mest markante arkitekter i første halvdel av 1900-tallet.

 

Da eiendommen ble fredet i 2015 var det etter en årelang prosess. Fredningsvedtaket gjelder fasaden på huset, samt tre rom innvending.

 

– Storstuen, et rom som kalles Livs rom, og tårnrommet er alle totalfredet. Men disse rommene er også så særegne og fantastiske at jeg tror ingen som kjøper huset ville hatt ønske om å gjøre noe med dem uansett, sier Gåsvær.

 

I tillegg er det funnet noe biologisk mangfold på selve tomten som også setter noen restriksjoner.

 

Les mer om arkitektur på Botrend her.

 

 

Nytt bad i gammel stil

I boligannonsen oppgis det at nåværende eiere derimot har renovert andre deler av huset.

 

– Badet er pusset opp, men står fremdeles i stil med resten av huset. Her tok de til og med vare på det gamle støpejernsbadekaret. Det elektriske er tatt, huset har ny forstøtningsmur og hagen er stelt, sier Gåsvær.

 

Han oppgir å ha en håndfull interessenter, men vil ikke anslå hvor lang tid det vil ta å selge eiendommen.

 

– Det er vanskelig å si. Selger er heller ikke stresset, så vi bruker den tiden det tar. Det viktigste er å finne noen som virkelig har lyst til å bo der, og som ønsker å ta vare på eiendommen, sier han.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka. Flere saker leser du på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Eiendommen har 4,5 mål tomt, bygge og egen båtplass. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Tårnrommet med plassbygde senger er fredet. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Storstua med møbler tegnet av Magnus Poulsson. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Kjøkken med utsikt mot hagen. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Storstua er ett av rommene som også er fredet. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Publisert 20. januar.2017 av

Utbyggeren syntes megleren tok vel godt i da kvadratmeter-prisen ble satt 20.000 kroner over snittprisen i Bærum i våres. Nå er Lagåsen-boligene snart innhentet av markedet.

 

Ærverdige Lagåsen ligger riktig nok flott til på høyden ved Lysakerfjorden. Likevel: Fastpriser på 77.000 kroner kvadratmeteren i snitt, mens gjeldende markedspris var 58.300 kroner?

 

– Jeg syntes det var ganske spenstig, innrømmer utbygger Einar Schultz (57) fra Høvik.

 

Men det som fortonet seg som i heftig prising i fjor vår, fremstår i dag som et relativt «normalt» for tilsvarende boliger nær sjøen på Bærums beste østkant. Nå har snittet nemlig hoppet opp til 67.200 kroner per kvadratmeter.

 

– Den kraftige prisøkningen viser hva som er skjedd i boligmarkedet, sier boligutbyggeren på Einar Schultz.

 

Les også: Dette var de dyreste boligene i Asker og Bærum i 2016

 

Inntrykket underbygges av advokat Odd Kalsnes i Privatmegleren, nestor blant eiendomsmeglerne i høyprissegmentet. Han har ikke vært involvert i Lagåsen-prosjektet, men sier på generelt grunnlag:

 

– Prosjekter med de rette kvalitetene opplevde solid prisutvikling i fjor, selv med en viss utflating mot slutten av året, sier Kalsnes.

 

Han tror ikke på like sterk prisutvikling i år. Til sammenligning går boliger på Frogner i Oslo Vest på rundt 80.000 kroner per kvadratmeter.

 

Les alt om boligprisutviklingen her

 

Færre velger to biler

16 horisontalt delte tomannsboliger skal bygges på den tidligere parkeringsplassen vest for Lagåsen. I tillegg bygges 21 leiligheter inne i de gamle bygningene.

 

Les også: Dette er årets boligannonse

 

Lagåsen-utbygger Einar Schultz er overrasket over den voldsomme boligprisveksten i Bærum. FOTO: KARL BRAANAAS

Med boligene følger én garasjeplass. Schultz la opp til salg av ekstraplasser. Men det underjordiske garasjeanlegget blir mindre enn planlagt.

 

– Prosjektet retter seg mot «yngre eldre» og vi er vant til at ressurssterke folk i denne aldersgruppen lever aktive liv med hver sin bil. Men godt over halvparten klarer seg med én p-plass. Det er litt overraskende, sier Schultz.

 

På motsatt side av bygrensen, i strøk der p-plasser i gatene kan forsvinne til fordel for sykkelfelt, er det motsatt:

 

– Der er ekstra garasjeplasser veldig etterspurt, sier Odd Kalsnes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

Skal frigi villaer

Nedre grense for husstandens eldste medlem i Lagåsen-prosjektet er satt til 55 år – av politikerne.

 

– Målet er å få flere par midt i 50-årene til å flytte ut av villaer i skoletette områder for å gi plass til nye barnefamilier, sier Schultz.

 

25 av 37 leiligheter er solgt. De første ferdigstilles til høsten, de siste blir klare i første kvartal 2018.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Da meglerne priset disse 16 tomannsboligene i fjor vår, la de seg 20.000 kroner over gjeldende snittpris i Bærum. Nå bare noen måneder senere er boligene snart innhentet av markedsprisen for tilsvarende nybygg nær sjøen. I det tidligere Dinamo-hovedkontoret på Lagåsen øverst på høyden bygges det 21 leiligheter. ILLUSTRASJON: HRTB ARKITEKTER
Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 06. juni.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder. Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor. Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag. – Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privatei

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland