Publisert 06. juni.2016 av

Herodd var arkitekt Magnus Poulssons eget hjem. I fjor ble det vedtatt at eiendommen fredes. Nå kan den bli din for 17,9 millioner.

 

Det er det samme nåværende eier måtte gi for Nesøya-eiendommen i 2009. Da fikk de 6 millioner «i rabatt».

 

– Den prisen var nok veldig riktig. Den gjenspeiler at det er et fantastisk landsted og spesielt hjem, sier seniormegler i Nordvik & Partners, Børre Gåsvær.

 

– Det er et fantastisk sjarmerende hus, men med noen andre kjøreregler, legger han til.

 

 

Biologisk mangfold setter restriksjoner

Magnus Poulsson var en av Norges mest markante arkitekter i første halvdel av 1900-tallet.

 

Da eiendommen ble fredet i 2015 var det etter en årelang prosess. Fredningsvedtaket gjelder fasaden på huset, samt tre rom innvending.

 

– Storstuen, et rom som kalles Livs rom, og tårnrommet er alle totalfredet. Men disse rommene er også så særegne og fantastiske at jeg tror ingen som kjøper huset ville hatt ønske om å gjøre noe med dem uansett, sier Gåsvær.

 

I tillegg er det funnet noe biologisk mangfold på selve tomten som også setter noen restriksjoner.

 

Les mer om arkitektur på Botrend her.

 

 

Nytt bad i gammel stil

I boligannonsen oppgis det at nåværende eiere derimot har renovert andre deler av huset.

 

– Badet er pusset opp, men står fremdeles i stil med resten av huset. Her tok de til og med vare på det gamle støpejernsbadekaret. Det elektriske er tatt, huset har ny forstøtningsmur og hagen er stelt, sier Gåsvær.

 

Han oppgir å ha en håndfull interessenter, men vil ikke anslå hvor lang tid det vil ta å selge eiendommen.

 

– Det er vanskelig å si. Selger er heller ikke stresset, så vi bruker den tiden det tar. Det viktigste er å finne noen som virkelig har lyst til å bo der, og som ønsker å ta vare på eiendommen, sier han.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka. Flere saker leser du på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Eiendommen har 4,5 mål tomt, bygge og egen båtplass. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Tårnrommet med plassbygde senger er fredet. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Storstua med møbler tegnet av Magnus Poulsson. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Kjøkken med utsikt mot hagen. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Storstua er ett av rommene som også er fredet. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning. Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

Småbarnsmor Charlotte Hovring (37) gikk noen runder med seg selv før hun bestemte seg for å flytte ut på en øy. Vi drømmer om småbruk Det tar bare et par minutter i båt, så er familien hjemme i huset på Vassholmen. – Må dere ta båt, spør folk? Om vinteren også, fortsetter de? Charlotte Hovring får daglig spørsmål om hvordan hun og familien klarer seg ute i «havgapet», 175 meter fra fastlandet på Snarøya. – Båtturen tenker jeg ikke over. Det jeg tenker mer på nå e

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdDet kan ofte være store summer å spare på å bytte forsikringsselskap. Tjenestetorget spurte 3.905 personer om erfaringene med å bytte, og konklusjonen var at hver og en i snitt sparte 3.100 kroner.Noen andre funn i undersøkelsen:89% av de 3597 personene som har svart har spart på den årlige forsikringspremienDe har spart i gjennomsnitt 3 135,- kroner per år27% har spart mer 5 000,- kroner per årTotalt har de som svarte på undersøkelsen spart mer enn 11 millioner k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland