Publisert 06. juni.2016 av

Leiligheten i Lokes vei på Avløs steg 2,2 millioner kroner i pris på to år. Det passer godt med tallenes tale for mai måned hvor boligprisene steg rekord mye.

 

Da boligen ble solgt tidligere denne uken, endte prisen på 5.925.000 kroner. Det var 2,2 millioner kroner mer enn hva selgeren ga for leiligheten i 2014, og 1 million over prisantydning.

 

– Selgeren var fornøyd med prisantydningen. Han ble helt satt ut da budrunden var over, forteller eiendomsmeglerfullmektig Waqas Sharif i DNB eiendom i Sandvika.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her.

 

Få slike boliger

Leiligheten i Lokes vei har 107 m² i bruksareal, med tre soverom, to boder, åpen kjøkkenløsning, bad og separat toalett.

 

I tillegg har den terrasse med vid utsikt og direkte adkomst på bakkeplan.

 

– Kombinasjonen av størrelse, god beliggenhet og direkte adkomst gjorde leiligheten attraktiv for mange. Det er mangel på slike boliger i dette området av Bærum, sier Sharif.

 

- Luksusmarkedet har fått en liten renessanse, sier stjernemegler. 

 

 

Fra terrassen i Lokes vei kan man se ut over store deler av Bærum. FOTO: DNB

Det siste året har det bare blitt solgt to leiligheter med tilsvarende størrelse i Lokesvei.

 

Den ene var 11 kvadratmeter større, og gikk for 4,49 millioner kroner i mai 2015. Den andre var akkurat like stor, og ble solgt for 4,8 millioner i november 2015.

 

Les mer om boligmarkedet og prisutviklingen på Botrend her.

Er totalrenovert

Ifølge Sharif er leiligheten blitt totalrenovert de siste to årene, og alt skal være utført av profesjonelle håndverkere. Men hvor mye selgeren har lagt i oppussing, og hvordan regnestykket blir totalt, kjenner ikke Sharif til.

 

Mellom 25-30 personer var på visningen, og seks personer la inn bud. Første bud lå på prisantydningen, som var 4.950.000 kroner. Totalt kom det inn 28 bud, før budrunden var over.

 

Ifølge Sharif kom halvparten av budgiverne fra Bærum, mens de øvrige fra Oslo og omegn.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka. Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Det ene soverommet har en praktisk garderobeløsning. FOTO: DNB
Publisert 08. februar.2017 av

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker.

 

- Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie.

 

Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enheter store boligblokka i Stavangergata.

 

Selgerne investerte 70.000 kroner i å pusse opp leiligheten før salget. De ga frie tøyler til megler Granlie og boligstylist Linda Elmin i Hviit. Foruten renovering av badet i regi av borettslaget, hadde ikke eieren gjort store oppgraderinger i løpet av de 40 årene vedkommende hadde bodd der.

 

Les også: - Invester i boligen du selger

Liten plass trenger soneinndeling

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig de senere årene. Også i et boligmarked som er preget av lavt utbud og stive boligpriser.

 

Fredag kom fersk statistikk som viste at prisveksten i hovedstaden og de omkringliggende kommunene fortsatte i januar. Enkelte bydeler i Oslo har opplevd en prisøkning på 20 prosent de siste 12 månedene.

 

- Denne leiligheten er et kjempegodt eksempel på at boligstyling funker, sier boligstylist Linda Elmin som mener at folk flest kjøper med øynene.

 

De vil ha ting fort gjort, og vil helst slippe å gjøre det selv. Da må alt stemme. Som ingen løse stikkontakter, pene og funksjonelle overflater og løsninger.

 

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. FOTO: BETTINE NICOTRA

Les mer om boligstyling her

 

I Bjølsen-leiligheten fikk de håndverker Klaus Møllegaard til å erstatte slitt gulvteppe med ny parkett. Kjøkkenbenken ble byttet og forlenget slik at en ny spiseplass kom til.

 

I tillegg ble vegger, lister og karmer malt. Linda Elmin valgte hvit som basefarge, og med to kontrastvegger i dus grønt.

 

- Med så liten plass er det viktig å dele opp ting i soner. Du kan stå midt i rommet og se alt du eier, og da må man passe på at ting passer sammen uten at det blir rotete, forklarer Elmin.

 

- Men en ting er jo hva man ser i annonsen, det er først når man opplever stemningen i selve boligen at magien oppstår

 

Les også: Forbrukerrådet ber deg være kritisk til boligstyling

Ved å forlenge kjøkkenbenken fikk det lille kjøkkenet en ekstra spiseplass. Styling Linda Elmin. FOTO: TROND WALSØ

Enkle grep

Da oppdraget ble gitt i desember var prisrekorden på tilsvarende leilighet i gården 1,9 millioner, ifølge Alexander Granlie. Etter fem dager med oppussing i romjulen og fotografering var den klar for salg.

 

Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Granlie. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Les også: Over en halv million nordmenn drømmer om småbruk

 

Prisantydningen var på rett over 2,1 millioner kroner, og nærmere 30 stykker skrev seg opp som interessenter etter visning. Flere budgivere var fast bestemte på å få den. Budrunden stoppet til slutt på 2,8.

 

- Det lå fire andre ute samtidig med denne. Noen var også pusset opp, men de gikk alle noen hundre tusen lavere enn denne. Det er bare enkle grep som skal til for at det du skal selge blir verdt mye mer, mener Granlie.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Leiligheten ble tømt og stylist Linda Elmin fikk frie tøyler til å gjøre som hun ville. FOTO: TROND WALSØ
Gulvteppet ble erstattet med parkett og alle flater ble malt. Stylist Linda Elmin bruker ofte personlige elementer og levende planter når hun styler boliger. FOTO: TROND WALSØ
Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland