Asker-boliger gir høyest snittpris

Gjennomsnittsprisen er høyre for en Asker-bolig enn en bolig i Bærum.

Publisert 09. juni.2016 av

 

Hver måned publiserer  Eiendom Norge  ny statistikk som viser utviklingen i boligprisene over hele landet.

 

I både Asker og Bærum  gikk prisene opp med 1,2 prosent i mai.

 

Det betyr at prisene i Bærum har steget med 9,5 prosent og i Asker med 9,6 prosent de tolv siste månedene.

 

Her kan du lese flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

125.000 mer i Asker

 

Nå viser samme statistikk at snittprisen for en Asker-bolig er høyere enn den er for en bolig i Bærum.

 

- Bærum har gjennomsnittspris på 4.675.000 og Asker har snittpris på 4.800.000 kroner, forklarer eiendomsmegler og daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund.

 

Til sammenligning er snittprisen på boliger i Oslo på 3.487.000 kroner.

 

Her solgte megleren 11 tomter på en dag.

 

Mamen-Lund solgte nylig en bolig i Undelstadveien 76 i Asker der prisantydningen var på 4,9 millioner kroner. Før visning ble eiendommen solgt for 5,9 mill.

 

- Det er en typisk bolig som vil bidra til å trekke opp prisene. Noen kjøpere er lei av budrunder og betaler litt ekstra for  sikre seg, sier megleren.

 

Asker-rekkehus gikk én million over takst

 

 

Dette rekkehuset ble solgt en million over takst før visning. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

Tar lenger tid

 

Mamen-Lund mener meglerne priser boligene noe høyere i Asker, og bruker lenger tid på å selge dem.

 

I Asker er gjennomsnittlig omsetningshastighet 39 dager - blant de høyeste på Østlandet. I Bærum tar det i gjennomsnitt bare 17 dager å selge en bolig, og i Oslo 14 dager.

 

- Jeg tror nok omsetningshastigheten som er nesten tre ganger så lang i Asker, er et tegn på at Asker priser høyere, bruker mer tid, men får også bedre priser enn ved å gå ut for lavt og selge fort som det gjøres mer av i Bærum og Oslo, sier Mamen-Lund.

 

Slik tar meglerbransjen opp kampen mot Finn.no

 

 

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund. FOTO:

Ingen luretakster

 

I en lengre serie i Budstikka og på  Botrend  om fenomenet om at så mange boliger selges over takst i Asker og Bærum,   avkrefter bransjen myten om luretakster.

 

Både meglere og takstmenn sier at de ikke ville overleve dersom de satte kunstige lave prisantydninger på boliger som skal selges.

 

– Priser vi for høyt, skremmer vi markedet. Settes prisantydningen for lavt, kan det virke useriøst. Derfor blir det forsøkt satt en så riktig prisantydning som mulig, sier eiendomsmegler og daglig leder Kari Børke hos Privatmegleren på Stabekk.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 09. november.2016 av

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget.

 

Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56.

 

- Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren min og jeg er vokst opp på naboeiendommen og bor fremdeles i samme område, sier Øystein Helgesen.

 

Ved siden av sine fulltidsjobber innen e-handel og næringseiendom, har de arbeidet med prosjektet på kveldstid i to år. Søndag legges de forhåpentligvis ut for salg.

 

Moderne funkis i betong og tre

De fire enhetene er bygget som to tomannsboliger over tre plan, inkludert kjeller. Hver enhet er på ca. 260 kvadratmeter og kommer med hage og takterrasser. Prisen vil ligge fra 15 millioner og oppover, ifølge eiendomsmegler i DNB Bekkestua, Anders Bonesmo. Det er han og Eystein Næss som skal selge boligene.

 

 

F.v Andreas Lind, Sverre Wolff Helgesen og Øystein Helgesen. FOTO: PRIVAT

- Det skal se ut som fire eneboliger med hvert sitt særpreg, samtidig som de skal ha likhetstrekk med hverandre, sier arkitekt Kenneth Ubøe Storbaaten som fikk relativt frie tøyler av byggherrene.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Husene ligger høyt i forhold til veien og nabohusene. Å bevare tomtens særpreg, tilpasse parkering og adkomst til tomten, samtidig som naboene ikke skal oppfatte de nye boligene som sjenerende, har vært det mest utfordrende, mener arkitekten.

 

- Det å tilpasse byggene til de strenge reguleringene har vært utfordrende, men vi har hatt et usedvanlig godt samarbeid med kommunen, sier Storbaaten.

 

Han tegner for det meste privatboliger og for prosjekt, i en stil som han betegner som moderne funkis. Slik tegningene foreligger i dag, får boligene en fasade av betong med murpussfasade og treverk for å få en variasjon.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

De skal inneholde flere soverom og en aupair-del. Det er åpne løsninger med store vindusflater for å bringe naturen inn.

Vi ville at enhetene skulle ha sin identitet, samtidig som de henger sammen. ILL: SPACESCAN

- Vi måtte lage boliger som vi hadde lyst til å flytte inn i selv. Jeg skal jo være nabo med disse i forhåpentligvis mange år, sier byggherre Øystein Helgesen.

 

- Vi skulle gjerne kjøpt selv, men det blir litt dyrt! Vi bor jo i happy-happy-street og er veldig fornøyd med det.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

Det er lagt vekt på store vindusflater for god utsikt. ILL: SPACESCAN
Alle enhetene får egen takterrasse og hage. ILL: SPACESCAN

Tidkrevende prosess

Brødrene har finansiert prosjektet gjennom lån belastet på egen boligmasse.

 

- Vi har pantsatt hus, biler, koner og det som er! spøker Øystein Helgesen som tror enhetene skal være relativt lettsolgte til tross for at de ligger i det øvre prissjiktet.

 

- Vi er klar over at det er kostbare enheter, men vi håper at de verdiene de gjenspeiler vil være tellende. Og hvis man ser på det andre som er solgt i samme område, så representerer vi en helt annen verdi og tankegang. Det er noe helt annet enn de pompøse klossene som har blitt laget litt lenger opp i veien.

 

Han er full av lovord om området og lite visste han at det skulle være en så stor etterspørsel etter boliger der da de kjøpte for to år siden. Men en dans på roser har det ikke vært. Det tok lenger tid enn planlagt, prosessen med entreprenører har vært krevende, og det kan være vanskelig å nå folk på kveldstid.

 

- Vil du anbefale andre privatpersoner å gå i gang med noe lignende?

 

- Det får du spørre meg om når husene er solgt og prosjektet er ferdig bygget!

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 09. juni.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

Boligprisvekst i november

Svært sterk oppgang i Asker.

Publisert 09. juni.2016 av Elin Reffhaug Craig

I dag publiserte  Eiendom Norge  sin boligprisstatistikk for november. Historisk sett er november en lunken måned på boligmarkedet, men det er ikke tilfelle i 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,8 prosent fra oktober. Boligprisene er nå 11,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Les flere nyheter fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo  

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Det er mange gode grunner til å installere varmepumpe. I en normal husstand går 50-80% av strømforbruket til å varme opp boligen. Dette kan du redusere betraktelig med bruk av varmepumpe. Men varmepumper er ikke bare nyttige på kalde, norske vinterdager. På sommerstid kan du bruke varmepumpen som air-condition og sørge for en behagelig innetemperatur. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere god økonomi knyttet til boligen. Her finner du nyttige

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland