Asker-boliger gir høyest snittpris

Gjennomsnittsprisen er høyre for en Asker-bolig enn en bolig i Bærum.

Publisert 09. juni.2016 av

 

Hver måned publiserer  Eiendom Norge  ny statistikk som viser utviklingen i boligprisene over hele landet.

 

I både Asker og Bærum  gikk prisene opp med 1,2 prosent i mai.

 

Det betyr at prisene i Bærum har steget med 9,5 prosent og i Asker med 9,6 prosent de tolv siste månedene.

 

Her kan du lese flere  eiendomsnyheter  på  Botrend

125.000 mer i Asker

 

Nå viser samme statistikk at snittprisen for en Asker-bolig er høyere enn den er for en bolig i Bærum.

 

- Bærum har gjennomsnittspris på 4.675.000 og Asker har snittpris på 4.800.000 kroner, forklarer eiendomsmegler og daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund.

 

Til sammenligning er snittprisen på boliger i Oslo på 3.487.000 kroner.

 

Her solgte megleren 11 tomter på en dag.

 

Mamen-Lund solgte nylig en bolig i Undelstadveien 76 i Asker der prisantydningen var på 4,9 millioner kroner. Før visning ble eiendommen solgt for 5,9 mill.

 

- Det er en typisk bolig som vil bidra til å trekke opp prisene. Noen kjøpere er lei av budrunder og betaler litt ekstra for  sikre seg, sier megleren.

 

Asker-rekkehus gikk én million over takst

 

 

Dette rekkehuset ble solgt en million over takst før visning. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

Tar lenger tid

 

Mamen-Lund mener meglerne priser boligene noe høyere i Asker, og bruker lenger tid på å selge dem.

 

I Asker er gjennomsnittlig omsetningshastighet 39 dager - blant de høyeste på Østlandet. I Bærum tar det i gjennomsnitt bare 17 dager å selge en bolig, og i Oslo 14 dager.

 

- Jeg tror nok omsetningshastigheten som er nesten tre ganger så lang i Asker, er et tegn på at Asker priser høyere, bruker mer tid, men får også bedre priser enn ved å gå ut for lavt og selge fort som det gjøres mer av i Bærum og Oslo, sier Mamen-Lund.

 

Slik tar meglerbransjen opp kampen mot Finn.no

 

 

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund. FOTO:

Ingen luretakster

 

I en lengre serie i Budstikka og på  Botrend  om fenomenet om at så mange boliger selges over takst i Asker og Bærum,   avkrefter bransjen myten om luretakster.

 

Både meglere og takstmenn sier at de ikke ville overleve dersom de satte kunstige lave prisantydninger på boliger som skal selges.

 

– Priser vi for høyt, skremmer vi markedet. Settes prisantydningen for lavt, kan det virke useriøst. Derfor blir det forsøkt satt en så riktig prisantydning som mulig, sier eiendomsmegler og daglig leder Kari Børke hos Privatmegleren på Stabekk.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 10. februar.2017 av

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå.

 

- Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo.

 

Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017.

 

Her kan du lese mer om fjellhytter

 

Stor etterspørsel

- Det er svært stor interesse for hytter og leiligheter i fjellet, sier han.

 

Statistikken han refererer fra har tall de siste syv årene, og viser nordmenns store interesse for kjøp av fjellhytter.

 

Bare i januar står kontoret til Haatuft for 19 salg på Geilo.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

Eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 Fjellmegleren. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Tenker på utleie

Hytte- eller leilighetskjøperne på  Geilo  kommer både fra Bergen og Oslo-området, men Haatuft har merket en endring i kjøpegruppen.

 

- De er til dels yngre enn tidligere. Og aldri før har jeg fått så mange spørsmål om potensielle utleieinntekter, enn det jeg får nå. Det betyr at flere enn før ser på muligheten for å leie ut, sier den erfarne megleren.

 

Hytteutleie når nye rekorder

 

Han mener det skyldes denne generasjonens fokus på delingsøkonomi.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte meg om det. Folk i dag er mer opptatt av, og vant til, å leie ut slik de er i andre deler av Europa, sier Haatuft.

 

Nå er det hytteboom i Norge

 

Havsdalsgrenda på Geilo er populært blant hyttekjøpere. Foto: Pål Harald Uthus

Tjener på utleie

Han viser til leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo, der åtte enheter er solgt.

 

Tre til fire av leilighetene har tjent godt på utleie i januar, en måned som ikke har noen feriedager i seg.

 

- Typisk interessenter her er småbarnsfamilier som ser for seg utleie når de ikke selv bruker stedet. Mens danskene har vinterferie i uke syv, har de uke åtte i Oslo og ni i Bergen. Det åpner for mye utleie, sier han.

 

Utleier oppnår mellom 13-15.000 kroner for en ukes utleie av leiligheten.

 

Full fart i hyttemarkedet

 

Kjøpere i 40-årene

For øyeblikket er det 128 fritidsboliger til salgs på Geilo via FINN.no. Hemsedal har 26 enheter for salg, mens Gol har 12. Norefjell, litt nærmere Oslo, har 39 enheter for salg på FINN.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, uttalte partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend i fjor.

 

Han mener økt urbanisering fører til høyere ønske om å eie eller har tilgang til hytte.

 

SSBs ferskeste statistikk på tema,  viser at det er nordmenn midt i livet som realiserer hyttedrømmen. Fire av fem av de som kjøpte hytte i 2013, var over 40 år. Akershus var det fylket med flest fritidsboligkjøp.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier Haatuft.

 

Spår godt hytteår

 

Leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo. FOTO: HAVSDALSGRENDA.NO

Kjøper usett

Eiendomsmegleren har opplevd mange interessante kjøp i fjellheimen.

 

- Det har vært noen som har kjøpt usett, og bare ut fra bildene de ser på FINN.no. Det er ofte de dyre eiendommene, og alltid mot mitt råd. Men det har gått bra alle gangene. De som kjøper er som regel godt kjent i området, sier han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland