Publisert 13. juni.2016 av

 

Eiendommen ligger ved sjøkanten i P.T Mallings vei 38 på Bygdøy utenfor Oslo. 

 

Eneboligen fra 1976 med bruksareal på 286 kvm har en prisantydning på 80 millioner kroner.  Den eies av familien til investor Johan Fredrik Brandt.

 

Megler og advokat Tom Elliott Johnsen i Sem & Johnsen Eiendomsmegling forklarer til E24 om sjeldenheten av  eiendomssalget

 

– Det spesielt flotte med denne eiendommen er beliggenheten og tomten med panoramautsikt over fjorden og innseilingen til Oslo. En slik eiendom med vakker have, sjøhus og stort bryggeanlegg er noe som sjeldent er til salgs, mener megleren.

 

Landslagsprofil selger Ulvøya-luksus

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Eget bryggeanlegg og sjøhus på tomten. FOTO: zOvenfra AS

- Mange velstående mennesker

 

Boligen på Bygdøy er ikke bare den med høyest prisantydning i Norge for øyeblikket. Den har også høyest kvadratmeterpris. 

 

Eneboligen på 286 kvm gir en kvadratmeterpris på 327.868 kroner. 

 

Selv om det har vært interesse for boligen, så kan ingen spå hvor lang tid salgsprosessen vil ta. 

 

– Så kostbare eiendommer vet man ikke hvor lang tid det vil ta å selge. Samtidig bør forholdene ligge til rette for det nå, med mange velstående mennesker, sier Johnsen til E24.

 

I følge ekspertene har dyre boliger fått en reprise i dagens boligmarked.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, uttalte partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen til Botrend nylig. 

 

Bli med hjem til herregården til Maria Høili 

 

Selger 20 prosent av boligene utenom markedet

 

Huset på Bygdøy er fra 1976. FOTO: zOVENFRA
Publisert 28. november.2016 av

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et par til ble solgt i dagene som fulgte. 

 

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt. Nå kan vi tilby alt fra effektive ettroms til romslige, fireroms leiligheter, sier prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

Les også: Rekordår for dyre boliger

 

Til sammen skal 340 nye leiligheter bygges på Oksenøya som selgerne beskriver som «en av de siste indrefiletene på Fornebu». Det har også gjort at den gjennomsnittlige kvadratprisen er høyere enn ved andre Obos-prosjekter.

 

Prosjektsjef Fondenes sammenligner Oksenøya-prosjektet med Storøya. Der har også eksklusive leiligheter gått unna, og nå gjenstår kun åtte.

 

- Det er den samme kjøpergruppen hvor hovedvekten ligger på godt voksne par med eldre barn. De vil ha store friareal, turområder og sjønær beliggenhet, og jeg antar at mange vil bytte ut eneboligen med leilighet, sier Fondenes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

26 mill. for topp-leilighet

Den generelle gjennomsnittsalderen for boligkjøpere på Fornebu er i dag 44 år. Det er populært for både småbarnsfamilier og eldre par, en variasjon i salgsmiksen er derfor essensielt ifølge prosjektsjefen.

 

- Markedet er ganske heftig om dagen. 26 på salgsmøtet var egentlig perfekt for da har vi litt igjen til, sier Sigbjørn Fondenes.

 

- Vi har lite leiligheter igjen ellers så det var godt å få i gang noe nytt nå, sier selger i Obos, Tomine Duller.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 

Byggetrinn 1 ligger mellom Nansenparken og Holtekilen. ILL: EVIMAGES/VOICE
Leiligehtene er fra 28 kvm til 217, og koster fra 3,1 mill til 26 mill. ILL: EVIMAGES/VOICE

Hun forteller om trykk over hele linja på Fornebu. Og selv de dyreste har det ikke vært noe problem å selge. Den dyreste på Oksenøya 1 – en leilighet på 217 kvadratmeter og med en prislapp på 26 millioner kroner – ble solgt forrige uke.

 

- Vi kjørte en Facebook-kampanje i sommer og fikk 1.700 interessenter etter det. Så vi har hatt et godt kundegrunnlag med kjennskap til at prosjektet kom og opplevde dermed stor pågang, sier Duller.

 

Les også: Derfor må du bruke forskjøpsretten smart

 

Obos eier 80 prosent på Fornebu

Salget av Obos’ leiligheter på Fornebu har gått unna siden de første ble lagt ut for salg i 2010. Siden den gang har de bygget og prosjektert 2.600 enheter i ulike prisklasser. Boligbyggerselskapet eier 80 prosent av boligarealet og får nå mulighet til å utvide ytterligere.

 

I vår vedtok nemlig kommunestyret i Bærum å skrote den 17 år gamle kommunedelplanen som har begrenset en enda større utbygging. I løpet av neste år skal den revideres på nytt, og kan altså ende med at Obos kan ende opp med å bygge rundt 2.000 enheter til.

 

- Området er regulert til 6.500 boliger i dag, og nå ser de på en plan med totalt 10-11.000 enheter, sier Fondenes som håper på avklaringer i løpet av neste år.

 

Les også: Nå er "Hamptons i Asker" solgt

 

At Obos eier så store areal, gjør at medlemmer med lang ansenitet har større sjanse for å etablere seg på Fornebu. Det fikk ekteparet Severin Vikanes og Katrine Paulsberg føle på da de troppet opp på salgsmøtet forrige uke.

 

Med lav ansenitet i Obos måtte de pent stille seg bakerst i køen da leilighetene ble lagt ut for salg. Over halvparten av de solgte var 4-roms som ekteparet hadde sett på.

 

- Vi konstaterte ganske raskt at vi ikke hadde sjans mot dem som har ansenitet langt tilbake til 60-tallet. Det hjelper ikke å være medlem av ABBL når man leter etter leilighet i dette området, sier Severin Vikanes.

 

Han har likevel ikke gitt opp muligheten for å bytte ut enebolig med leilighet på Oksenøya eller Fornebu.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Prosjektsjef Sibjørn Fondenes og selger hos Obos, Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS
Katrine Paulsberg og Severin Vikanes måtte se seg slått av medlemmer med ansenitet. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass. Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner. – Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland