Publisert 14. juni.2016 av

En gammel tømmerkoie over fem nivåer med tre soverom og badekar på hemsen er nå til salgs på Brønnøya i Asker.

 

Det er kjendis- og interiørstylist Tone Kroken som nå selger den påkostede fritidseiendommen. Og for 10 millioner kroner får du blant annet kjøkken fra Bulthaup, Gaggenau og peis fra et fransk slott.

 

- Stuen ble tilpasset peisen og vi måtte endre størrelsen på det ene vinduet for å få nok plass, forteller interiørstylist Tone Kroken til Botrend.

 

Etter å ha bodd på Brønnøya i over 12 år, selger hun og eksmannen nå drømmehuset på den bilfrie øya i Oslofjorden.

 

- Det er med tungt hjerte at vi må selge, men jeg vet at jeg skal tilbake. Det er et fantastisk sted å være, men jeg tror jeg nok kommer til å savne vennene mine mest, sier Kroken.

 

Kommersiell innhold: Se boliger som er til salgs her.

 

Har bodd fast på hytta

Den gamle tømmerkoien ble bygget i 1932 og var opprinnelig 18 kvadratmeter stor da Kroken og eksmannen kjøpte stedet i 2004.

 

De engasjerte den nå avdøde Asker-arkitekten Lars Østigaard til å utvide boligen slik at den rommet en familie på fire.

 

Både arkitekturen og innredningen har blitt fremhevet i en rekke magasiner da Kroken er en av Norges mest populære interiørstylister.

 

Les mer om interiør og design på Botrend her.

Tone Krokens Brønnøya-hjem har vært avbildet i flere magasiner. FOTO: YVONNE WILHELMSEN

Eiendommen er regulert til fritidseiendom, og selv om familien har hatt en leilighet i byen, har de bodd fast på Brønnøya i alle år.

 

Det er i dag 261 registrerte fritidseiendommer og 16 helårsboliger på øya. Det har vært stridigheter mellom beboerne, Asker kommune og Fylkesmannens miljøvernavdelingen når det gjelder økning av antall helårsbosatte i lang tid. I dag, tirsdag 14. juni, skal kommunestyret i Asker behandle reguleringsplanen for Brønnøya.

 

- De fleste som bor på Brønnøya bor fast i fritidseiendommer og det har fungert helt fint, sier Kroken.

 

Nå er denne arkitektperlen til salgs på Lagåsen.

 

Fritidseiendommen har fire soverom. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Eiendommen har fem plan og badekar på hemsen. FOTO: YVONNE WILHELMSEN

Bygget i terrenget

Med eiendommen tilhører også båtplass ettersom øya er bilfri og tilknyttet fastlandet via båt eller kabelferge. Det har også vært oppført noen uthus som eierne nå har revet i anledning salget.

 

- Det er en utsikt jeg aldri blir lei, når jeg bor i Gamlebyen må jeg nesten ta tabletter for å sove, her ute er det stille og rolig, sier Kroken.

 

Se hvordan Jeanette tok tilbake deler av hagen med sitt nye drivhus.

 

Det hører også med en stor terrasse på den over 3.000 kvadratmeter store tomten. Selgerne har lagt ned mye arbeid i å åpne opp den tidligere så gjengrodde tomten.

 

- Venninnen min fikk sjokk da hun så tomten første gang. Det var gjengrodd og bestod kun av en liten hytte og et anneks. Men vi ga frie tøyler til arkitekten som var veldig flink til å bygge i terrenget. Jeg kommer nok til å lete lenge før jeg finner noe tilsvarende. Beliggenhet betyr mye - interiøret og innredningen er det jo lett å gjøre noe med, sier interiørstylisten.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Peisen er fra et slott i Frankrike. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Brønnøya-hytta er innredet med skatter fra inn- og utland. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Til venstre sees originalhytta, påbygget er tegnet av arkitekt Lars Østigaard. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Publisert 21. juni.2017 av

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold. 

 

Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.  

 

Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig.

 

Her får du flere tips fra Boligdama. 

 

 

Kjøpers undersøkelsesplikt

Undersøkelser viser at det dagens boligkjøpere er aller mest usikre på, er  å  vurdere boligens tekniske tilstand.  

 

Praksis viser også at mange boligkjøpere sitter igjen med store utgifter etter å ha oppdaget feil og mangler, og 1 av 4 boligsalg ender i konflikt. 

 

Selv om selger og megler har et stort ansvar for å gi riktige opplysninger,  påhviler det også kjøper et stort ansvar gjennom den såkalte undersøkelsesplikten.  

 

Dersom du er i kjøpsposisjon bør du stille deg selv spørsmålet hvorvidt du selv er i stand til å vurdere tilstanden eller om boligsalgsrapporten som følger salgsoppgaven gir deg tilstrekkelig opplysninger for at du skal føle deg trygg.

 

Slik kan du vinne budrunden

Hva kan en fagperson tilføre deg som kjøper?

 

Jeg  har spurt vår samarbeidspartner Aleksander Røv AS – takst og kontroll, om hva han mener en taktsmann som er engasjert av kjøper kan tilføre av  ekstra trygghet.

 

Og hvordan han går frem når han skal være med kjøper på visning.

 

- Jeg pleier å be om at det blir arrangert en privatvisning, og blir med kjøper på denne slik at vi kan gjennomgå boligen i ro og fred.

 

- Vi tar gjerne utgangspunkt i boligsalgsrapporten eller tilstandsrapporten dersom dette foreligger, og går igjennom boliges bygningsdeler, sier han. 

 

I en rapport utført av en takstmann vil boligen allerede være gjennomgått og beskrevet, kunden, den potensielle kjøperen, får forklart tilstanden og de tingene jeg ser både av positive og negative ting.

 

Kanskje oppdages noe rapporten som burde undersøkes nærmere og følges opp etter gjennomgangen.

 

Jeg lager ikke en egen rapport, poenget er selve gjennomgangen og at kjøper skal være bevisst på hvordan tilstanden er før han/hun eventuelt gir bud på boligen. 

 

Har du inntrykk av at folk blir skremt fra å kjøpe boligen etter en gjennomgang dersom det dukker opp negative ting?

 

- Nei, men de blir bedre i stand til å vurdere sin egen risiko og hvilke oppgraderingsbehov som er nødvendige på kort og noe lengre sikt, sier Røv. 

 

Min erfaring er at det er nettopp en slik gjennomgang som må til for enkelte, for å faktisk tørre å legge inn bud i den aktuelle boligen.

 

Fra 2-roms til 3-roms

 

 

Ikke nødvendig for alle boliger

Andelen som tar med en bygningskyndig på visning er økende.

 

Dersom du lurer på om du skal ta med deg en bygningskyndig på en aktuell visning vil jeg anbefale at du gjør følgende vurdering:

 

  • Hvor stor og oversiktlig er boligen, en liten bolig er lettere å vurdere enn en enebolig med kjeller og andre ulumskheter.

 

  • Hva sier boligsalgsrapporten om tilstandsgradene?  Er det stort sett tilstandsgrad 1 er det en stor mulighet for at boligen er i god stand og at ting ikke bør undersøkes nærmere av en fagmann.

 

  • Følg magefølelsen og ditt eget behov for trygghet.  Det er ikke galt å bruke noen få ekstra kroner på å minske din egen risiko når du gjør et av livets største investeringer.

 

Som boligkjøpsrådgiver slår jeg alltid et slag for fagekspertisen.  

 

Boligmarkedet er ikke for amatører, det gjelder også på det bygningstekniske området.  Og bruker du gode rådgivere når du føler behov for det, vil du aldri angre.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland