Publisert 16. juni.2016 av

På hyttejakt? Nå kan du sikre deg fire i samme slengen. Nå selges nemlig Norges dyreste hytte.

 

I Slevik utenfor Fredrikstad er det gamle militærbatteriet i Onsøy til salgs. Til en pris av 50 millioner kroner medfølger fire hytter, dypvannsbrygge, båthus, skyttergrav fra 1. verdenskrig og to kanoner.

 

 - Dette er selve definisjonen på en unik eiendom. Det finnes ikke maken, sier eiendomsmegler i Privatmegleren, Christian Falkenberg. 

 

Han selger eiendommen på vegne av de totalt 10 arvingene som overtok i 2010. Det er 4.-generasjon med arvinger som nå selger hyttene.  

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her.

 

- Det er klart det er mye følelser involvert når eiendommen har vært i familien i så mange år. Men det ligger også endel utfordringer med å håndtere en felles eiendom over så mange år, sier Falkenberg.

 

Han forteller at familien ikke har tidsnød med tanke på salg. Det kan nemlig ta lang tid før eiendommer fra 20 millioner kroner og oppover blir solgt, likevel er det mye som tyder på at markedet for luksuseiendommer er i siget om dagen.

 

- Familien har opptrådt forbilledlig med tanke på å organisere et velfungerende sameie innad i familien som forvalter eiendommen på best mulig måte.

 

Få siste nytt om eiendomsmarkedet og boligpriserBotrend her. 

 

 

Kjøkkenet i Batteriet - tomtens eldste hytte. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Stue i Batteriet - byggningen stammer fra 1909. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Flere interessenter

Batteriet i Slevik har ligget ute på markedet i en knapp måned. Så langt har den tre til fire interessenter, forteller megler Christian Falkenberg.

 

- Eiendommen kan passe for en privat kjøper med et langt perspektiv for å ha det som et familiested i generasjoner, likt dagens eiere. Eller et firma som vil bruke det til et feriested for ansatte.

 

Nå er denne historiske viallaen på Lagåsen til salgs. 

 

Kjøperen vil kunne boltre seg mellom de fire hyttene; Batteriet, Skansen, Tarestua og Perlen. Batteriet ble bygget i 1909, Skansen rett før krigen og de to sistnevnte på 50- og 60-tallet. 

 

Hyttene har en nøktern standard, og det er Batteriet, tomtens eldste bygning, som fremstår som hovedhuset. Det ble pusset opp i 1996, men har fremdeles mange originale detaljer som stammer fra byggingen på begynnelsen av 1900-tallet. Du kan lese mer om unike eiendommer som er til salgs her. Og på Ulvøya i Oslo selger nå landslagskeeper og Premier Leauge- spiller Thomas Myhre sitt krypinn til 30 millioner kroner.

 

Med kanoner på kjøpet

- Med en oppmyking eller en omregulering av tomten,  ligger det store muligheter for bruksendring og videre utbygging, sier eiendomsmegler Christian Falkenberg.

 

Det må imidlertid skje i tråd med kommunens retningslinjer, presiserer megleren som ikke har noen synspunkter på at eventuelt staten går inn som kjøper. Det har blitt foreslått ettersom eiendommen er et kulturminne, full av norsk kysthistorie. Blant annet medfølger to av eiendommens opprinnelige 14 kanoner kjøpet. Det samme gjør en skyttergrav fra 2. verdenskrig, og over 400 meter med strandlinje.

 

Batteriet i Slevik ble opprettet for å forsvare vestre innløp til Fredrikstad på begynnelsen av 1800-tallet. Festningen var på den tiden landets sterkeste, og det var meningen av batteriet skulle høre inn under denne. Det ble etterhvert sjøetaten som overtok batteriet, og frem til 1840-årene ble det brukt av forsvaret. 

 

Eiendommen ble overført til private eiere i 1908, og har vært eid av samme familie siden 1930.

 

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytten Perlen ble bygget i 1958. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Tomten består av totalt fire hytter. FOTO: PRIVATEGLEREN
Publisert 02. desember.2016 av

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen.

 

Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2.

 

- Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke lenge siden, men det ble ikke akseptert, så da kan du tenke deg, sier eiendomsmegler Nils Nordvik i en kommentar til avisen.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

 

Toppleiligheten i Nordraaks gate gikk under takst. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Store oppussingskostnader venter

Boligmarkedet i hovedstaden og på Østlandet er brennhett. Måned etter måned har Eiendom Norges boligprisstatistikk vist at pilene fortsetter å peke oppover. Men det er likevel ikke alt som går langt over prisantydning. 

 

Forrige uke ble en luksusleilighet på Snarøya solgt til en halv million under prisantydning. Men med en kvadratmeterpris på nesten 85.000 kroner mot kommunegjennomsnittet på 53.100 kroner. 

 

- Dette går også litt på kvadratmeterprisen som i dette tilfellet er høy, sier eiendomsmegler bak salget, Bettina Due hos DNB Residens.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Frogner-leiligheten hadde også en stiv kvadratmeterpris på 106.000 kr. Men hadde eiendomsmegler Nils Nordvik fått det som han ønsket, ville den endt på 138.000. 

 

- Å gå ut med 25 millioner kroner var nok i høyeste laget. Hadde vi gått ut med 20 millioner, hadde nok leiligheten vært solgt med én gang, sier Nordvik til Finansavisen.

 

Dette som en følge av de store oppussingskostnader som venter. Leiligheten har mange originale detaljer fra byggeåret 1974 og man "må påregne oppgradering", ifølge salgsannonsen. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Les mer

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.   Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet? Da er du nok en typisk  boligkjøper.   Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.   Da vet de at k

Les mer

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok. Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker.  Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lø

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland