Publisert 16. juni.2016 av

På hyttejakt? Nå kan du sikre deg fire i samme slengen. Nå selges nemlig Norges dyreste hytte.

 

I Slevik utenfor Fredrikstad er det gamle militærbatteriet i Onsøy til salgs. Til en pris av 50 millioner kroner medfølger fire hytter, dypvannsbrygge, båthus, skyttergrav fra 1. verdenskrig og to kanoner.

 

 - Dette er selve definisjonen på en unik eiendom. Det finnes ikke maken, sier eiendomsmegler i Privatmegleren, Christian Falkenberg. 

 

Han selger eiendommen på vegne av de totalt 10 arvingene som overtok i 2010. Det er 4.-generasjon med arvinger som nå selger hyttene.  

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her.

 

- Det er klart det er mye følelser involvert når eiendommen har vært i familien i så mange år. Men det ligger også endel utfordringer med å håndtere en felles eiendom over så mange år, sier Falkenberg.

 

Han forteller at familien ikke har tidsnød med tanke på salg. Det kan nemlig ta lang tid før eiendommer fra 20 millioner kroner og oppover blir solgt, likevel er det mye som tyder på at markedet for luksuseiendommer er i siget om dagen.

 

- Familien har opptrådt forbilledlig med tanke på å organisere et velfungerende sameie innad i familien som forvalter eiendommen på best mulig måte.

 

Få siste nytt om eiendomsmarkedet og boligpriserBotrend her. 

 

 

Kjøkkenet i Batteriet - tomtens eldste hytte. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Stue i Batteriet - byggningen stammer fra 1909. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Flere interessenter

Batteriet i Slevik har ligget ute på markedet i en knapp måned. Så langt har den tre til fire interessenter, forteller megler Christian Falkenberg.

 

- Eiendommen kan passe for en privat kjøper med et langt perspektiv for å ha det som et familiested i generasjoner, likt dagens eiere. Eller et firma som vil bruke det til et feriested for ansatte.

 

Nå er denne historiske viallaen på Lagåsen til salgs. 

 

Kjøperen vil kunne boltre seg mellom de fire hyttene; Batteriet, Skansen, Tarestua og Perlen. Batteriet ble bygget i 1909, Skansen rett før krigen og de to sistnevnte på 50- og 60-tallet. 

 

Hyttene har en nøktern standard, og det er Batteriet, tomtens eldste bygning, som fremstår som hovedhuset. Det ble pusset opp i 1996, men har fremdeles mange originale detaljer som stammer fra byggingen på begynnelsen av 1900-tallet. Du kan lese mer om unike eiendommer som er til salgs her. Og på Ulvøya i Oslo selger nå landslagskeeper og Premier Leauge- spiller Thomas Myhre sitt krypinn til 30 millioner kroner.

 

Med kanoner på kjøpet

- Med en oppmyking eller en omregulering av tomten,  ligger det store muligheter for bruksendring og videre utbygging, sier eiendomsmegler Christian Falkenberg.

 

Det må imidlertid skje i tråd med kommunens retningslinjer, presiserer megleren som ikke har noen synspunkter på at eventuelt staten går inn som kjøper. Det har blitt foreslått ettersom eiendommen er et kulturminne, full av norsk kysthistorie. Blant annet medfølger to av eiendommens opprinnelige 14 kanoner kjøpet. Det samme gjør en skyttergrav fra 2. verdenskrig, og over 400 meter med strandlinje.

 

Batteriet i Slevik ble opprettet for å forsvare vestre innløp til Fredrikstad på begynnelsen av 1800-tallet. Festningen var på den tiden landets sterkeste, og det var meningen av batteriet skulle høre inn under denne. Det ble etterhvert sjøetaten som overtok batteriet, og frem til 1840-årene ble det brukt av forsvaret. 

 

Eiendommen ble overført til private eiere i 1908, og har vært eid av samme familie siden 1930.

 

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytten Perlen ble bygget i 1958. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Tomten består av totalt fire hytter. FOTO: PRIVATEGLEREN
Publisert 06. april.2017 av

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill.

 

Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus.

 

Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria.

 

Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene.

 

- Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bare bo på gården. Her kan man realisere drømmen om å flytte på landet samtidig som man bor ganske sentralt, sier eiendomsmegler Beate Ellingsen i Privatmegleren Aveny.

 

Alenemoren trosset rådene og kjøpte den falleferdige gården

Boligen som tilhører ridesenteret på Nøtterøy. Foto: Inviso
Stall med 27 hestebokser. Foto: Inviso

Moderne hestesenter i Tønsberg

I Rørosveien i Tønsberg ligger et annet moderne hestesenter til salgs for 16,7 mill.

 

Tomten er på rundt 74 mål med skog og fulldyrket jord.

 

Bonderomantikk i Vollen

 

På tunet er hovedhus, kårbolig, garasje med verksted og grillhytte.

 

Her er også en stall, utestall, ridehall, uteridebane, skrittemaskin og grus- og gresspaddocker.

Vi har tidligere skrevet om hestesenteret som har vært til salgs siden i fjor sommer

 

Megler Miriam Våraker Høstmælingen i Norsk Landbruksmegling tror eiendommen vil bli solgt til noen som ønsker å drive med hest.

 

- Det er mest hestefolket som har vært på banen, og vi har fått inn gode bud, men ikke helt den prisen som selger er villig til å selge for, sier hun.

Gårdstunet som tilhører ridesenteret i Tønsberg. Foto: Norsk landbruksmegling
Spisestuen i hovedhuset. Foto: Norsk landbruksmegling
Stallen og ridehallen. Foto: Norsk landbruksmegling

Gården «Istre Nordre» i Larvik

«Istre Nordre» ligger mellom Sandefjord og Larvik, i Skallebergveien i Tjodalyng.

 

Gårdstunet består av hovedhus, kårbolig, driftsbygning, redskapshus og garasje.

 

Her får man en tradisjonell landbrukseiendom med 302 mål dyrket mark og 257 mål skog. Det meste av jorden er egnet for potet og grønnsaksproduksjon.

 

Prisantydningen er på 14,265 mill.

 

Megler Nils Henrik Tegneby i Ketil Koppang landbruks- og næringsmegling, er usikker på hvem som kommer til å kjøpe gården.

 

- Det kan være en bonde som har drevet med dette før, men også noen som ikke har hatt befatning med landbruk i særlig grad tidligere men som har nye, gode ideer til hva de kan gjøre der, sier han og legger til;

 

- Med den moderne driftsbygningen på gården, er det bare fantasien som setter en stopper for hva den kan utnyttes til både med tanke på landbruk og næring.

 

Et slag for kortreist mat

Gården "Istre Nordre". Foto: Eric Johannessen
Kjøkkenet i kårboligen. Foto: Eric Johannessen

Hva betyr konsesjonsplikt?

De tre gårdene har konsesjonsplikt.

 

Tegneby mener konsesjonsplikten virker skremmende for mange.

 

- Men konsesjon er ikke avskrekkende, det håndterer vi hver dag. Det handler om at du må drifte jorda, enten selv eller leie den bort – og at du må tilflytte eiendommen innen et år, sier han.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge. I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned. Les også: Har boligprisene snart nådd toppen? - Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland