Publisert 17. juni.2016 av

Mot slutten av året planlegges byggestart av fire eksklusive leiligheter på Snarøya. Lokalisert på tuppen av øya frister selgerne med panoramautsikt utover Geitholmen og Oslofjorden.

 

Med en størrelse på 227 til 252 kvadratmeter, får de nye luksusleilighetene en prislapp som strekker seg fra 30 til 35 millioner kroner.

 

Det er ikke spart på noe hva gjelder innredning. På utstyrslisten står eksklusive leverandører som Expo Nova, Miele, Varenna, Unikt Gulv og Petersen Kolumba.

 

- Konseptet boligutvikling handler om å tilpasse bygningsmassen og standarden til hvilken eiendom man har som utgangspunkt. Denne eiendommen forsvarer nettopp den standarden vi har lagt opp til, og blir verdsatt av kjøpere i dette segmentet, sier utbygger Odd-Fredrik Kristiansen Furru.

 

Han er tidligere eiendomsmegler og prøver seg nå som utbygger sammen med murermester Geir P. Schwanitz.

 

- De aller fleste kjøpere i dette prissegmentet er så lei av Norema, HTH-kjøkken og 3-stavs parkett, og derfor har vi valgt det motsatte. Jeg vet om en del kjøpere som river ut alt og legger nytt istedenfor, og det blir jo helt bak mål, sier Furru.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Luksusleilighetene er delt inn i fire seksjoner. ILLUSTRASJON: TOMORROW

- Et uvanlig godt år for dyre leiligheter

De fire luksusleilighetene ble lagt ut for salg for noen dager siden og har allerede seriøse interessenter, ifølge eiendomsmegler Henrik A. Berg i Privatmegleren Ullevål.

 

Den 2,5 mål store tomten ble kjøpt av de to utbyggerne for over to år siden, men det var ikke før inntil nylig at Bærum kommune godkjente byggeplanene. Hvis alt går etter planen blir leilighetene innflytningsklare julen 2017.

 

- Det har vært et uvanlig godt år for de dyre leilighetene. Nylig ble fire toppleiligheter på Nordstrand revet unna til rundt 25 millioner kroner. Det er også solgt flere nybygde leiligheter på Tjuvholmen og Sørenga i prissegmentet 20 til 30 millioner kroner, sier eiendomsmegler Berg.

 

Ifølge han er det stor variasjon i kjøperne, men hovedvekten er godt voksne mennesker som anser seg som ferdige med hus og hage.

 

- De har tjent godt med penger og vil ha en ny start. Men store luftige leiligheter, mer bodplass og større garasjer. På Snarøya vil alle enhetene få tre garasjeplasser i handicapstørrelse. Det gir plass til tre av de største bilene på markedet.

 

Også boligmarkedet for dyre eiendommer er i godt driv om dagen. På Bygdøy selges Norges dyreste bolig, mens Maria Høili vil ha 38 millioner kroner for sin herregård i Lier.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

- Vi kunne tjent enda mer

Prosjektet på Snarøya er tegnet av A-lab som blant annet har laget prestisjetunge bygg som Statoils hovedkvarter på Fornebu, PWCs kontorer i Oslo og Dronning Eufemias Gate i Barcode, Bjørvika.

 

Det er lagt opp til at kjøperne skal skreddersy mye av innredningen selv, og inkludert i prisen er fem timer veiledning med prosjektets egen interiørarkitekt, Cathrine Vonholm Edwards i Locus Design.

 

- Det hender man møter på en privatkunde som har dratt på, men at en utbygger velger denne kvaliteten har jeg ikke vært borti, sier Henrik A. Berg i Privatmegleren.

 

Ifølge utbygger Odd-Fredrik Kristiansen Furru sitter de igjen med fortjeneste blant annet fordi tomten ble kjøpt på et tidspunkt da reguleringsplanen var svært uklar.

 

- Det koster jo å kjøpe en sånn tomt på Snarøya, det er ikke det, men vi har et helt annet kostnadsnivå enn det større utbyggere har. Vi kunne nok tatt noen grep hvor vi kanskje hadde tjent litt mer, men dette er mer moro å jobbe med. Det er mer givende å levere fra seg et prosjekt som dette, sier Furru.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Leilighetene får blant annet peis og vinskap fra Gaggenau. ILLUSTRASJON: TOMORROW
Soverommene får eget bad, panoramautsikt og walk in closet. ILLUSTRASJON: A-LAB/KITSUNE ARKITEKTER
Publisert 01. februar.2017 av

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Forventning

Fredag denne uken kommer ny statistikk fra  Eiendom Norge,  som viser  boligprisutviklingen  for årets første måned.

 

Det har gått hett for seg på boligmarkedet i hele 2016 og det knyttes forventing til hvordan dette året blir.

 

Selv om ikke alle objekter selges til over prisantydning, er det ofte dette som får oppmerksomhet i media.   Kupping fra desperate boligkjøre  brer også om seg.

 

Kanonstart på boligåret 2017

 

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser fortgang

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS,  har gjort det før,  men fortsetter å etterlyse fart i boligbyggingen.

 

– Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, og det er positivt. Men vi ser fremdeles at det skjer altfor lite i form av konkrete handlinger i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier han.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Nedgang i omsetning

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 55.868 kroner. Dette er 0,5 prosent høyere enn i desember, og 20,6 prosent høyere enn i januar 2016.

 

I januar ble det foretatt 524 eierskifter tilknyttet OBOS mot 457 i desember og 436 boliger i januar 2016.

 

I 2016 ble det omsatt 8.466 boliger totalt, mot 8.920 i 2015.

 

OBOS har flere utbygginger i Asker og Bærum, blant annet på  Fornebu,   der de samen med  Selvaag  står for mye av utbyggingen. 

 

OBOS-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

 

Prishopp for brukte OBOS-leiligheter. FOTO: NYEBILDER.NO

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland