Publisert 17. juni.2016 av

Mot slutten av året planlegges byggestart av fire eksklusive leiligheter på Snarøya. Lokalisert på tuppen av øya frister selgerne med panoramautsikt utover Geitholmen og Oslofjorden.

 

Med en størrelse på 227 til 252 kvadratmeter, får de nye luksusleilighetene en prislapp som strekker seg fra 30 til 35 millioner kroner.

 

Det er ikke spart på noe hva gjelder innredning. På utstyrslisten står eksklusive leverandører som Expo Nova, Miele, Varenna, Unikt Gulv og Petersen Kolumba.

 

- Konseptet boligutvikling handler om å tilpasse bygningsmassen og standarden til hvilken eiendom man har som utgangspunkt. Denne eiendommen forsvarer nettopp den standarden vi har lagt opp til, og blir verdsatt av kjøpere i dette segmentet, sier utbygger Odd-Fredrik Kristiansen Furru.

 

Han er tidligere eiendomsmegler og prøver seg nå som utbygger sammen med murermester Geir P. Schwanitz.

 

- De aller fleste kjøpere i dette prissegmentet er så lei av Norema, HTH-kjøkken og 3-stavs parkett, og derfor har vi valgt det motsatte. Jeg vet om en del kjøpere som river ut alt og legger nytt istedenfor, og det blir jo helt bak mål, sier Furru.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Luksusleilighetene er delt inn i fire seksjoner. ILLUSTRASJON: TOMORROW

- Et uvanlig godt år for dyre leiligheter

De fire luksusleilighetene ble lagt ut for salg for noen dager siden og har allerede seriøse interessenter, ifølge eiendomsmegler Henrik A. Berg i Privatmegleren Ullevål.

 

Den 2,5 mål store tomten ble kjøpt av de to utbyggerne for over to år siden, men det var ikke før inntil nylig at Bærum kommune godkjente byggeplanene. Hvis alt går etter planen blir leilighetene innflytningsklare julen 2017.

 

- Det har vært et uvanlig godt år for de dyre leilighetene. Nylig ble fire toppleiligheter på Nordstrand revet unna til rundt 25 millioner kroner. Det er også solgt flere nybygde leiligheter på Tjuvholmen og Sørenga i prissegmentet 20 til 30 millioner kroner, sier eiendomsmegler Berg.

 

Ifølge han er det stor variasjon i kjøperne, men hovedvekten er godt voksne mennesker som anser seg som ferdige med hus og hage.

 

- De har tjent godt med penger og vil ha en ny start. Men store luftige leiligheter, mer bodplass og større garasjer. På Snarøya vil alle enhetene få tre garasjeplasser i handicapstørrelse. Det gir plass til tre av de største bilene på markedet.

 

Også boligmarkedet for dyre eiendommer er i godt driv om dagen. På Bygdøy selges Norges dyreste bolig, mens Maria Høili vil ha 38 millioner kroner for sin herregård i Lier.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

- Vi kunne tjent enda mer

Prosjektet på Snarøya er tegnet av A-lab som blant annet har laget prestisjetunge bygg som Statoils hovedkvarter på Fornebu, PWCs kontorer i Oslo og Dronning Eufemias Gate i Barcode, Bjørvika.

 

Det er lagt opp til at kjøperne skal skreddersy mye av innredningen selv, og inkludert i prisen er fem timer veiledning med prosjektets egen interiørarkitekt, Cathrine Vonholm Edwards i Locus Design.

 

- Det hender man møter på en privatkunde som har dratt på, men at en utbygger velger denne kvaliteten har jeg ikke vært borti, sier Henrik A. Berg i Privatmegleren.

 

Ifølge utbygger Odd-Fredrik Kristiansen Furru sitter de igjen med fortjeneste blant annet fordi tomten ble kjøpt på et tidspunkt da reguleringsplanen var svært uklar.

 

- Det koster jo å kjøpe en sånn tomt på Snarøya, det er ikke det, men vi har et helt annet kostnadsnivå enn det større utbyggere har. Vi kunne nok tatt noen grep hvor vi kanskje hadde tjent litt mer, men dette er mer moro å jobbe med. Det er mer givende å levere fra seg et prosjekt som dette, sier Furru.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Leilighetene får blant annet peis og vinskap fra Gaggenau. ILLUSTRASJON: TOMORROW
Soverommene får eget bad, panoramautsikt og walk in closet. ILLUSTRASJON: A-LAB/KITSUNE ARKITEKTER
Publisert 28. mars.2017 av

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til.

 

Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket.

 

- Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh.

 

Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15 mill. hele 1,65. mill over takst.

 

Boligen fra 1967 har fire soverom og tomt på 1,3 mål.

 

Tidligere denne måneden gikk dette oppussingsobjektet også over takst

Eneboligen ligger i et populært område. Foto: Diakrit
Megler Odd André Engh i Eie, Asker. Foto: Mats Holst

Sleng på rundt 2,5 mill.

Det 50 år gamle huset er velholdt, men krever oppussing for å møte dagens standard.

 

- Man ikke gjøre noen ting, men kravene til dagens boligkjøpere er ofte sånn at de vil ha nytt kjøkken, nye bad og så ønsker de å pusse opp gulv, vegger og tak, sier han og legger til;

 

- I tillegg ønsker man gjerne å oppgradere det elektriske anlegget, skifte vinduer og etterisolere. Jeg bruker å si at det koster fra rundt 2 - 2,5 mill. å pusse opp en bolig på rundt 200 kvadratmeter.

Stuen er stor og lys med utgang til terrasse. Foto: Diakrit

Forsøkt kuppet

Eneboligen ble forsøkt kuppet. Det hadde megleren forberedt selgerne på.

 

- Jeg hadde en runde med selgerne hvor vi trente på reaksjonsmønsteret, så da det kom et gryende kuppforsøk overlot de det til meg. Det var snakk om rundt 1.mill pluss.

 

Selgerne ønsket å holde visninger og godtok ikke kupptilbudet.

 

- Vi hadde visning torsdag og lørdag forrige uke, samtidig som vi holdt privatvisninger hele uken.

 

Forrige uke hadde rundt 77 interessenter lastet ned komplett salgsoppgave.

 

Det er fremdeles press på rekkehus

Da budrunden satte i gang fikk rundt 25-30 interessenter løpende informasjon om utviklingen via SMS.

 

Seks budgivere kjempet om eneboligen på mandag.

 

- Åpningsbudet var langt under prisantydning, og når du begynner så lavt så drar du med deg mange interessenter som sitter på gjerdet og lurer på om de skal bli med eller ikke, sier Engh.

 

Flere fra området var med i budrunden, men det var to par fra Oslo som sto igjen til slutt.

Slik ser badet ut. Foto: Diakrit

Selges alt over takst?

Engh mener 7,5 mill. var en fornuftig pris.

 

Han mener langt fra alle objekter selges over takst.

 

- Det er mange faktorer som spiller inn, så jeg har ingen fasitsvar på hva som selges over eller under takst. Men jeg vet at beliggenhet, solforhold og utsikt er viktige faktorer, i tillegg til nærhet til skole og offentlig kommunikasjon, sier han.

 

I januar gikk denne Kolsåsleiligheten langt over takst

Eneboligen i Myrabakken. Foto: Diakrit

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her ser du boliger til salgs

 

Botrend følger nøye med på boligmarkedet og gir deg det siste innen eiendomsnyheter.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

PFUs uttalelse lyder som følger: Klagen gjelder Budstikkas nettmagasin Botrend: en nettartikkel publisert på Botrend.no og et Facebook-innlegg publisert på Botrends Facebook-side. Nettartikkelen handlet om en lokal kunstner med ny vasekolleksjon og et nylig inngått samarbeid med designbutikker. Facebook-innlegget handlet om nye fargetrender fra Jotun. Under profilnavnet «Botrend» på Facebook stod vignetten «Sponset». Klager reagerer på at redaksjonelle artikler og innlegg fra Botrend

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland