Publisert 20. juni.2016 av

Det er ikke slik at det bare finnes dyre eiendommer i Asker og Bærum.

 

For tiden er det flere leiligheter i bygdene til salgs under to millioner kroner, blant annet på Gullhella i  Asker, på Rykkinn og Hosle i  Bærum.

 

Er du førstegangskjøper med erfaring - vi hører gjerne fra deg. 

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

 

To leiligheter er solgt, og en ligger ute for salg nå i dette huset på Hosle. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

 

Lite å velge i

 

På Hosle, i Magnus Blikstads vei, har flere leiligheter blitt solgt den siste tiden. To av de 24 leilighetene i bygget, ofte kalt «bløtkaken», satte nylig prisrekord.

 

Den ene leiligheten på 33 kvadratmeter, ble solgt for 2,4 millioner kroner. Over en halv million kroner over takst. Den andre leiligheten i bygget ble kuppet før visning, og solgt for 2,45 millioner kroner.

 

Nå er nok en leilighet til salgs i samme bygg. Den er også på 33 kvm og har prisantydning på 1,9 millioner kroner.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadrat på Hosle

 

Eiendomsmegler og salgssjef hos Proaktiv på Bekkestua, Jan Petter Solberg Hansen, sier det har vært god interesse allerede.

 

- Vi har hatt flere innom på visning, og alle virker veldig interesserte. Foreløpig ingen forsøk på kupping, opplyser han.

 

- Det er ikke mange adresser å velge mellom i Bærum når det gjelder små leiligheter, så da blir presset desto større når noe legges ut for salg, sier Solberg Hansen.

 

Les flere saker fra eiendomsmarkedet på Botred her. 

Flere kuppes

 

Kupping  av boliger har bredt om seg den siste tiden, ettersom  desperate kjøpere prøver å sikre seg drømmeboligen.

 

Omsetningshastigheten i Asker og Bærum er for tiden på henholdsvis 39 dager i Asker og 17 dager i Bærum, ifølge siste statistikk fra Eiendom Norge.

 

– Dette gjenspeiler boligmarkedet slik det er nå. Det er ekstremt stor etterspørsel i et marked med få objekter. Så lenge etterspørselen er større enn tilbudet, og rentene forblir lave, vil nok ikke dette ta slutt over natten, sier eiendomsmegler Kristoffer Gedde i DNB Eiendom med hentydning til kupping.

 

Slik tar meglerkjedene opp kampen mot Finn.no

 

Det er stor interesse for små leiligheter. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

- Ikke positivt

 

På Gullhella selges nå en leilighet på 44 kvm med prisantydning 1.990.000 kroner. Bygget var nytt i 2011, og leiligheten markedsføres mot de under 35 år.

 

- Jeg hadde visning på denne leiligheten på søndag med godt oppmøte og 10 som skrev seg på liste. Grunnen til at vi så aktivt markedsførte mot unge mennesker, er fordi dette er ungdomsleiligheter som du må være under 35 år for å kunne kjøpe. Vi har opplevd tidligere at eldre har kommet på visning fordi de ikke har lest teksten i annonsen, forklarer eiendomsmegler Alexander Fossum hos Krogsveen i Asker. 

 

På Rykkinn er flere leiligheter til salgs for tiden, om man så vidt går over to millioner kroner.

 

Det er vanskelig for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet. Nylig sov Caroline Sand (28) i bilen over flere dager for å sikre seg sin første bolig i Asker.

 

Ikke alle er glade for prisoppgangen i leilighetssegmentet.

 

– Prisoppgangen i Oslo ligger på 10–11 prosent bare så langt i år og det er ikke uvanlig at leiligheter går for 100.000 kroner per kvadratmeter. Vi kan se en tendens til at denne prisoppgangen også sprer seg litt utenfor Oslo, som for eksempel til Bærum og på Romerike. Det er ikke positivt i det hele tatt, uttalte Anders Langtind i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforbund som til daglig jobber hos Privatmegleren på Ullevål stadion nylig.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Publisert 30. januar.2017 av

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned.

 

Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med.

 

- Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kraftig prisvekst i år, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til avisen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Trøkk i Asker og Bærum

Mandag morgen er det 127 bruktboliger til salgs i Asker og Bærum. Her er det også kamp om objektene, og forrige uke kunne man lese om en Kolsås-leilighet som gikk 1,8 millioner over prisantydning. Men alt går ikke nødvendigvis skyhøyt, ifølge daglig leder hos DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

- Vi merker den samme tendensen som i Oslo og har ganske bra trøkk på de fleste visninger, men alt selges ikke unna til helt ukritiske priser , sier Bonesmo.

 

Hos DNB Eiendom Bekkestua ligger de foran fjoråret hva gjelder salg av bruktboliger. Januar 2016 endte med 12 oppdrag og 20 salg. Den siste mandagen i januar 2017 er antall solgte objekter 13, mens antall oppdrag ligger på 21.

 

- Vi må se hva som eventuelt selges i løpet av dagen og morgendagen før vi kan oppsummere januar. Men vi er i alle fall fornøyde så langt, sier Bonesmo.

 

Les også: Rekordhøyt salg av nye boliger i 2016

- Ekstremt press

Bakgrunnen for det ekstreme presset akkurat nå er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

I skrivende stund er det 747 bruktboliger til salgs på Finn.no. Det er 25 prosent færre enn det var i månedskiftet januar/februar i fjor, ifølge DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, sier Halvorsen til Finansavisen.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 - Helt spesielt

Også Drammen opplever stort press på sine objekter om dagen. Før helgen var det fem bruktboliger til salgs i Norges femte største by. Det er helt spesielt, ifølge Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden. Du kan lese mer om dette her.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer

- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ? - Det er vi ikke interessert i. Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs. Det fikk meg til å undre: Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen? Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder. I

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland