Publisert 20. juni.2016 av

Det er ikke slik at det bare finnes dyre eiendommer i Asker og Bærum.

 

For tiden er det flere leiligheter i bygdene til salgs under to millioner kroner, blant annet på Gullhella i  Asker, på Rykkinn og Hosle i  Bærum.

 

Er du førstegangskjøper med erfaring - vi hører gjerne fra deg. 

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

 

To leiligheter er solgt, og en ligger ute for salg nå i dette huset på Hosle. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

 

Lite å velge i

 

På Hosle, i Magnus Blikstads vei, har flere leiligheter blitt solgt den siste tiden. To av de 24 leilighetene i bygget, ofte kalt «bløtkaken», satte nylig prisrekord.

 

Den ene leiligheten på 33 kvadratmeter, ble solgt for 2,4 millioner kroner. Over en halv million kroner over takst. Den andre leiligheten i bygget ble kuppet før visning, og solgt for 2,45 millioner kroner.

 

Nå er nok en leilighet til salgs i samme bygg. Den er også på 33 kvm og har prisantydning på 1,9 millioner kroner.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadrat på Hosle

 

Eiendomsmegler og salgssjef hos Proaktiv på Bekkestua, Jan Petter Solberg Hansen, sier det har vært god interesse allerede.

 

- Vi har hatt flere innom på visning, og alle virker veldig interesserte. Foreløpig ingen forsøk på kupping, opplyser han.

 

- Det er ikke mange adresser å velge mellom i Bærum når det gjelder små leiligheter, så da blir presset desto større når noe legges ut for salg, sier Solberg Hansen.

 

Les flere saker fra eiendomsmarkedet på Botred her. 

Flere kuppes

 

Kupping  av boliger har bredt om seg den siste tiden, ettersom  desperate kjøpere prøver å sikre seg drømmeboligen.

 

Omsetningshastigheten i Asker og Bærum er for tiden på henholdsvis 39 dager i Asker og 17 dager i Bærum, ifølge siste statistikk fra Eiendom Norge.

 

– Dette gjenspeiler boligmarkedet slik det er nå. Det er ekstremt stor etterspørsel i et marked med få objekter. Så lenge etterspørselen er større enn tilbudet, og rentene forblir lave, vil nok ikke dette ta slutt over natten, sier eiendomsmegler Kristoffer Gedde i DNB Eiendom med hentydning til kupping.

 

Slik tar meglerkjedene opp kampen mot Finn.no

 

Det er stor interesse for små leiligheter. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

- Ikke positivt

 

På Gullhella selges nå en leilighet på 44 kvm med prisantydning 1.990.000 kroner. Bygget var nytt i 2011, og leiligheten markedsføres mot de under 35 år.

 

- Jeg hadde visning på denne leiligheten på søndag med godt oppmøte og 10 som skrev seg på liste. Grunnen til at vi så aktivt markedsførte mot unge mennesker, er fordi dette er ungdomsleiligheter som du må være under 35 år for å kunne kjøpe. Vi har opplevd tidligere at eldre har kommet på visning fordi de ikke har lest teksten i annonsen, forklarer eiendomsmegler Alexander Fossum hos Krogsveen i Asker. 

 

På Rykkinn er flere leiligheter til salgs for tiden, om man så vidt går over to millioner kroner.

 

Det er vanskelig for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet. Nylig sov Caroline Sand (28) i bilen over flere dager for å sikre seg sin første bolig i Asker.

 

Ikke alle er glade for prisoppgangen i leilighetssegmentet.

 

– Prisoppgangen i Oslo ligger på 10–11 prosent bare så langt i år og det er ikke uvanlig at leiligheter går for 100.000 kroner per kvadratmeter. Vi kan se en tendens til at denne prisoppgangen også sprer seg litt utenfor Oslo, som for eksempel til Bærum og på Romerike. Det er ikke positivt i det hele tatt, uttalte Anders Langtind i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforbund som til daglig jobber hos Privatmegleren på Ullevål stadion nylig.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Publisert 09. mars.2017 av

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika.

 

De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst.

 

Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje

 

Nå jobbes det for å få alle detaljer og planer på bordet slik at de kan presenteres for planutvalget i Bærum kommune i løpet av mars.

 

– Vi håper på positiv respons fra planutvalget når vi presenterer planene der, sier Knut Amundsen i Attivo Eiendomsutvikling.

 

Det har vært en lang prosess bak utviklingen av tomten, hvor omfang og høyder har vært ofte diskutert.

Prosjektet skulle opprinnelig være et rent næringsprosjekt, men i september vurderte utbyggerne boligbygging i stedet. Nå er dette blitt en realitet utbyggerne er i full gang med å konkretisere.

 

I de nedre etasjene, under boligene er det planer om næring, mens det i første etasje skal det inn publikumsrettet virksomhet som butikker og kafeer.

 

Sentrumsmålgruppe

Amundsen har tidligere sagt til Budstikka at målgruppen for boligene er alle som ønsker å bo i nærheten av trafikk-knutepunkt og sentrum.

 

Så håper han innflytting vil kunne skje høsten 2018/våren 2019.

 

Les også: Nå selges boligen på 14 dager

 

Det er Røisland og Co som har fått i oppdrag å selge de nye leilighetene. På deres hjemmeside står det at salgsstart forventes i løpet av våren 2017.

 

Høyhus i Sandvika

Det blir høyere bygg i Sandvika enn de som er der i dag dersom forslaget til en ny by får ja fra politikere. I midten av februar presenterte administrasjonen i Bærum kommune sitt forslag til områdeplan for sentrum av Sandvika Øst. Det høyeste bygget, reises i så fall ved siden av jernbanestasjonen, og blir ruvende 65 meter over bakken.

 

I forslaget legges det opp til to høyhus inn mot jernbanen, og tre høyhus inn mot Jørgen Kanitz gate. Videre er det to bygg i Helgerudkvartalet – det ene mot Otto Sverdrups plass og jernbanen, det andre i Tinghuskvartalet.

 

Det er noen av de viktigste fysiske forandringene Sandvika står overfor dersom planene som ble lagt frem i Bærum rådhus i forrige måned blir realisert. Alt forutsetter et vedtak i kommunestyret i Bærum 31. mai.

 

Les flere boligsaker på Botrends boligseksjon

Les mer

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv. Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres. Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland