Publisert 21. juni.2016 av

Som den ekte sunnmøringen jeg er, elsker jeg å gjøre gode kjøp.

 

Når jeg da i tillegg er student og over gjennomsnittet glad i å handle, sier det seg selv at man må finne på noe lurt for å ikke gå personlig konkurs.

 

For meg er løsningen å kjøpe ting brukt.

 

Det er mange åpenbare fordeler ved å kjøpe brukt. For det første er det ofte billigere sammenlignet med å kjøpe nytt. Det er også mer miljøvennlig og bærekraftig, noe som er veldig viktig for meg i dagens bruk-og-kast-samfunn.

 

Det som finnes på bruktmarkedene er stort sett i meget god, hvis ikke perfekt stand. Årsaken til at det selges er som regel at eieren ikke føler at det passer, ikke har plass, eller bare ønsker seg noe nytt.

 

Les flere saker fra Karn her.

 

Bruktmarkeder er en gullgruve. Men man kan også gjøre noen skikkelige bomkjøp hvis man ikke vet hvordan man skal gå frem.

 

Derfor deler jeg her mine fem beste tips til å gjøre et godt bruktkjøp!

 

Skjenk kjøpt på loppemarked for 400 kroner. FOTO: KARN FJØRTOFT
Papplampen har vi laget selv. FOTO: KARN FJØRTOFT

1. Hva kjøper man brukt?

Det første man skal gjøre er å bestemme seg for hva man leter etter. Er det en kjent designklassiker, en antikk blomstervase eller en helt grei sovesofa til gjesterommet?

 

Personlig handler det for meg ofte om at jeg har sett en veldig fin (og veldig dyr) ting jeg ikke har råd til. Materialene er ofte gode og av høy kvalitet, for eksempel ull eller tre.

 

Dette er viktig å tenke over når man kjøper noe brukt. En ullsofa kan gå ”i arv” hos flere selgere, mens en syntetisk kanskje ikke har en brøkdel av levetiden. Dette er jo selvfølgelig også avhengig av hvor gammel gjenstanden man kjøper er (dette kommer jeg tilbake til). Men hvor skal man egentlig lete for å finne drømmekjøpet?!

 

2. Hvor leter man?

Hvor man leter er først og fremst avhengig av hva man leter etter; Bruktbutikker, loppemarkeder, auksjoner og på nett.

 

Av kjøp-og-salg sider på nett er mest kjente, og jeg bruker oftest; finn.no, trensdales.no/dk og dba.dk (dansk) og lauritz.com.

 

Ellers finnes det også et hav av litt mer lokale sider på Facebook. Her er det bare å søke seg frem. Leter jeg etter en søt vase kan jeg jo godt finne denne på et tilfeldig loppemarked, mens en ullsofa skal man gjennomsøke nettsidene for å finne.

 

Her er ekspertenes retro-tips.

 

Quriosa er en god bruktbutikk i København hvor man alltid finner gode ting. FOTO: KARN FJØRTOFT

3. Hva er viktig å vite

Selv om man kjøper brukt, bør man være opptatt av å gjennomføre kjøpet på en seriøs måte.

 

Først og fremst betaler man aldri private brukere før man har mottatt eller sett tingen man skal kjøpe, selv om dette er vanlig i nettbutikker. Når jeg kontakter en privat selger, pleier jeg dessuten alltid å spørre om eieren har kvitteringen, hvor gjenstanden er kjøpt, samt hvordan den er behandlet og tatt vare på.

 

Det kan for eksempel være om en sofa er renset eller impregnert. Hvor gammel den er og om den har noen synlige feil eller mangler som ikke vises på bilder i annonsen.

 

Materialet er det også viktig å vite noe om. Jeg spør også om hvorfor gjenstanden selges, og om prisen er diskuterbar. På den måten får man et godt overblikk over både selgeren og gjenstanden.

 

Les Fannys tips til hvordan du best selger på Finn.no

Spisebordet i massivt eik er kjøpt på nett av en pensjonist. FOTO: KARN FJØRTOFT
Ullsofaen fra Eilersen ble kjøpt etter et par måneder med leting på nett. FOTO: KARN FJØRTOFT

4. Hvor mye bør man gi?

Prisen er selvfølgelig aller mest avhengig av hva, hvem og hvor du kjøper det fra. Generelt kan man si at desto mer klassisk og kjent gjenstanden du skal kjøpe er, jo mindre kan du forvente at prisen er i forhold til hva det koster nytt. For eksempel kan man (dessverre) ikke forvente å få ”Egget” fra Arne Jacobsen utrolig mye billigere enn hva den vil koste helt splitter ny.

 

Jeg pleier også å si at desto lenger vekk fra storbyen du er, desto billigere og flere gode kjøp kan du gjøre. I byen er etterspørselen stor, og prisen øker derfor noe. Det kan derfor noen ganger lønne seg å dra på loppe- og bruktmarkeder utenfor byen.

 

Les mer om dansk design på Botrend her.

 

Noen ganger kan man selvfølgelig være heldig, og da handler det om å slå til før selgeren oppdager det! Det er også veldig nyttig å sette seg inn i hvor mye gjenstanden pleier å bli solgt for, og hva den koster ny i butikk. På denne måten har du noe å sammenligne, og å forhandle med, hvis du synes at prisen er for høy.

 

De hvite reolene ligner Montana sine, men er noen vi kjøpte billig og malte selv. FOTO: KARN FJØRTOFT
Gulvlampen fra Gubi er kjøpt brukt til halvparten av nypris. FOTO: KARN FJØRTOFT

5. Ting tar tid

Smør deg med tålmodighet. Jakten på den perfekte sofa, bord, spisestol eller lampe tar tid. Lang tid.

 

Noen ganger leter jeg på bruktmarkeder både på nett og fysisk i flere måneder før jeg finner det jeg vil ha og leter etter. Noen ting finnes det jo selvfølgelig veldig mange av, mens andre dukker opp med flere måneders (eller års!) mellomrom.

 

På flere nettsider kan man heldigvis registrere seg med en profil hvor man mottar e-post når noe blir tilgjengelig. Noen ganger skal man selv følge med og være den første som slår til når det endelig kommer inn. Og bare vent, det kan virkelig være verdt ventetiden!

 

Karn blogger også for danske Costume - du kan lese mer her, og følge henne på Instagram her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 04. november.2016 av

Nå har førstegangskjøperen som jeg jobber med for tiden, Vivienne, gjennomført  to visningshelger.  

 

Budsjettet hennes viser seg å være akkurat for lavt til å nå opp i budrundene.  

 

Hva gjør vi nå?

Tatt igjen på målstreken 

Jeg utstyrer mine kunder med solide markedsvurderinger før de blir sendt ut på visning, eller vi går på visning sammen.  

 

Likevel hender det at jeg bommer, særlig når budsjettet er trangt og marginene er små.  

 

Da ender vi med å bli tatt igjen på målstreken fordi budsjettet er litt for lavt.

 

Selv om vi vet at budrundene er hete for tiden, er det fristende å tenke at det “kanskje går”. Selv om man innerst inne vet at den endelige salgsprisen vil ende over budsjett går vi på den aktuelle visningen – “just in case”.

 

Få flere nyttige tips fra Boligdama her.

En fot i bakken - realitetsorientering

Etter å ha opplevd dette noen ganger, er det på tide å reorientere seg en smule og heller satse på boliger hvor markedsvurderingen ligger et stykke under budsjettgrensen.  

 

Dette for å ha litt å “gå på” i budrundene.

 

Les også: Slik forbereder du deg til din første visning.

 

Tiden som vi har brukt på boliger hvor vi ikke nådde opp er ikke automatisk bortkastet, forutsatt at det ikke blir for mange av disse.  

 

Denne “reisen” kan ses på som et ledd i den mentale omstillingen som trengs for å omstille seg og justere forventningene.

 

Les også: Derfor skal du ikke betale for mye for boligen.

 

 

Det vi må gjøre for at Vivienne skal komme i mål

Det er noen ting man kan gjøre for å komme i mål;

 

  • Flytte ytterligere på de geografiske grensene – enda lenger vekk fra sentrum betyr lavere priser.

 

Kanskje bør du fire litt på kravene for å oppnå boligdrømmen. FOTO: ISTOCK

 

  • Utnytte et eventuelt OBOS-medlemsskap, benytte seg av mulighet for bruk av forkjøpsrett.

 

  • Gå “all in” med tilgjengelige midler, innstille seg mentalt på å bruke absolutt hele budsjettrammen.

 

Berg og dalbane

For de fleste vil boligkjøpsprosessen være en berg og dalbane. Det blir gjerne noen skuffelser på veien, særlig i dagens marked.  

 

Det har du sikkert opplevd, både hvis du har vært på jakt på egenhånd eller har hatt hjelp på veien.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her.

Ditt eget hjem

Mine kunders vei til målet er ikke problemfritt det heller. De opplever også å ikke nå opp i budrunden, eller at boligen ikke er så bra som den så ut i salgsmaterialet. Men jeg er kjapp til å gi mine kunder klare tilbakemeldinger slik at de kan omstille seg mentalt og praktisk –  og bruke tid på de riktige boligene.

 

Og selv om våre førstegangskjøpere kan ende opp med å kjøpe en bolig hvor forventningene er justert underveis, sørger jeg alltid for at de ikke kjøper “katta i sekken” innenfor de reorienterte rammene. Målet er at de skal føle seg som vinnere til slutt.  Og at de legger et godt grunnlag for sin videre boligkarriere.

 

Som førstegangskjøperne selv sier etter at målet er nådd, ofte på tross av noen nedjusterte krav underveis:

 

“Jeg er strålende fornøyd.  Det viktigste er tross alt  å få kjøpt seg sitt eget hjem”

 

Det blir veldig spennende å se hvordan neste visningshelg med påfølgende budrunder blir for Vivienne. Om vår nye strategi blir en suksess.

 

Følg med her på bloggen så får du svaret. Vi gir oss ikke så lett!

 

Trude Larsen er damen bak bloggen Boligdama og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling AS.

 

Hun er fast blogger for Botrend. 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Når er det ”lov” til å pynte til jul? Svaret er selvsagt, når du selv vil. Når det er stuerent, er en helt annen sak. Handelsstandens jul går av stabelen midt i november, et slags kompromiss med forbrukerne. Ja, vi elsker jul - til jul. Men åh, så mye fint det er å se i butikkvinduene. Julen er, snart, her. Det vil si, julen er på senteret. Så absolutt tilstede. I slutten av november er det ikke lenger bare et diskret parti med julebrus som vitner om dette. Nå heter alt det det

Les mer

Slik skapes gode rom

Bo Naturlig gir deg råd til en enkel make-over.

Publisert 21. juni.2016 av Tina Leqvamb Steensen

Det er noe med sesongskifter, og nå nærmer det seg jul.  Nå luner vi hjemmene våre med  gardiner  som henges opp, det fyres i peisen og endelig er det tid for levende lys igjen.  Bo Naturlig blogger fast for Botrend - besøk bloggen her  

Les mer
Annonse

Ferie og høytidsdager er dessverre høytid for innbrudd. Det er derfor viktig at du tar forhåndsregler og tenker preventivt for å bedre sikre boligen din til ferien. 1. La boligen se bebodd utDet aller beste tipset for å unngå innbrudd er å gi inntrykk av at det er noen hjemme. Ikke skru av alle lys, og invester i en smartplugg med timer. Den kan du stille slik at lyset slår seg av og på innimellom mens du er bortreist. Unngå også tom søppelkasse og full postkasse, ellers vil tyven

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland