Publisert 21. juni.2016 av

Som den ekte sunnmøringen jeg er, elsker jeg å gjøre gode kjøp.

 

Når jeg da i tillegg er student og over gjennomsnittet glad i å handle, sier det seg selv at man må finne på noe lurt for å ikke gå personlig konkurs.

 

For meg er løsningen å kjøpe ting brukt.

 

Det er mange åpenbare fordeler ved å kjøpe brukt. For det første er det ofte billigere sammenlignet med å kjøpe nytt. Det er også mer miljøvennlig og bærekraftig, noe som er veldig viktig for meg i dagens bruk-og-kast-samfunn.

 

Det som finnes på bruktmarkedene er stort sett i meget god, hvis ikke perfekt stand. Årsaken til at det selges er som regel at eieren ikke føler at det passer, ikke har plass, eller bare ønsker seg noe nytt.

 

Les flere saker fra Karn her.

 

Bruktmarkeder er en gullgruve. Men man kan også gjøre noen skikkelige bomkjøp hvis man ikke vet hvordan man skal gå frem.

 

Derfor deler jeg her mine fem beste tips til å gjøre et godt bruktkjøp!

 

Skjenk kjøpt på loppemarked for 400 kroner. FOTO: KARN FJØRTOFT
Papplampen har vi laget selv. FOTO: KARN FJØRTOFT

1. Hva kjøper man brukt?

Det første man skal gjøre er å bestemme seg for hva man leter etter. Er det en kjent designklassiker, en antikk blomstervase eller en helt grei sovesofa til gjesterommet?

 

Personlig handler det for meg ofte om at jeg har sett en veldig fin (og veldig dyr) ting jeg ikke har råd til. Materialene er ofte gode og av høy kvalitet, for eksempel ull eller tre.

 

Dette er viktig å tenke over når man kjøper noe brukt. En ullsofa kan gå ”i arv” hos flere selgere, mens en syntetisk kanskje ikke har en brøkdel av levetiden. Dette er jo selvfølgelig også avhengig av hvor gammel gjenstanden man kjøper er (dette kommer jeg tilbake til). Men hvor skal man egentlig lete for å finne drømmekjøpet?!

 

2. Hvor leter man?

Hvor man leter er først og fremst avhengig av hva man leter etter; Bruktbutikker, loppemarkeder, auksjoner og på nett.

 

Av kjøp-og-salg sider på nett er mest kjente, og jeg bruker oftest; finn.no, trensdales.no/dk og dba.dk (dansk) og lauritz.com.

 

Ellers finnes det også et hav av litt mer lokale sider på Facebook. Her er det bare å søke seg frem. Leter jeg etter en søt vase kan jeg jo godt finne denne på et tilfeldig loppemarked, mens en ullsofa skal man gjennomsøke nettsidene for å finne.

 

Her er ekspertenes retro-tips.

 

Quriosa er en god bruktbutikk i København hvor man alltid finner gode ting. FOTO: KARN FJØRTOFT

3. Hva er viktig å vite

Selv om man kjøper brukt, bør man være opptatt av å gjennomføre kjøpet på en seriøs måte.

 

Først og fremst betaler man aldri private brukere før man har mottatt eller sett tingen man skal kjøpe, selv om dette er vanlig i nettbutikker. Når jeg kontakter en privat selger, pleier jeg dessuten alltid å spørre om eieren har kvitteringen, hvor gjenstanden er kjøpt, samt hvordan den er behandlet og tatt vare på.

 

Det kan for eksempel være om en sofa er renset eller impregnert. Hvor gammel den er og om den har noen synlige feil eller mangler som ikke vises på bilder i annonsen.

 

Materialet er det også viktig å vite noe om. Jeg spør også om hvorfor gjenstanden selges, og om prisen er diskuterbar. På den måten får man et godt overblikk over både selgeren og gjenstanden.

 

Les Fannys tips til hvordan du best selger på Finn.no

Spisebordet i massivt eik er kjøpt på nett av en pensjonist. FOTO: KARN FJØRTOFT
Ullsofaen fra Eilersen ble kjøpt etter et par måneder med leting på nett. FOTO: KARN FJØRTOFT

4. Hvor mye bør man gi?

Prisen er selvfølgelig aller mest avhengig av hva, hvem og hvor du kjøper det fra. Generelt kan man si at desto mer klassisk og kjent gjenstanden du skal kjøpe er, jo mindre kan du forvente at prisen er i forhold til hva det koster nytt. For eksempel kan man (dessverre) ikke forvente å få ”Egget” fra Arne Jacobsen utrolig mye billigere enn hva den vil koste helt splitter ny.

 

Jeg pleier også å si at desto lenger vekk fra storbyen du er, desto billigere og flere gode kjøp kan du gjøre. I byen er etterspørselen stor, og prisen øker derfor noe. Det kan derfor noen ganger lønne seg å dra på loppe- og bruktmarkeder utenfor byen.

 

Les mer om dansk design på Botrend her.

 

Noen ganger kan man selvfølgelig være heldig, og da handler det om å slå til før selgeren oppdager det! Det er også veldig nyttig å sette seg inn i hvor mye gjenstanden pleier å bli solgt for, og hva den koster ny i butikk. På denne måten har du noe å sammenligne, og å forhandle med, hvis du synes at prisen er for høy.

 

De hvite reolene ligner Montana sine, men er noen vi kjøpte billig og malte selv. FOTO: KARN FJØRTOFT
Gulvlampen fra Gubi er kjøpt brukt til halvparten av nypris. FOTO: KARN FJØRTOFT

5. Ting tar tid

Smør deg med tålmodighet. Jakten på den perfekte sofa, bord, spisestol eller lampe tar tid. Lang tid.

 

Noen ganger leter jeg på bruktmarkeder både på nett og fysisk i flere måneder før jeg finner det jeg vil ha og leter etter. Noen ting finnes det jo selvfølgelig veldig mange av, mens andre dukker opp med flere måneders (eller års!) mellomrom.

 

På flere nettsider kan man heldigvis registrere seg med en profil hvor man mottar e-post når noe blir tilgjengelig. Noen ganger skal man selv følge med og være den første som slår til når det endelig kommer inn. Og bare vent, det kan virkelig være verdt ventetiden!

 

Karn blogger også for danske Costume - du kan lese mer her, og følge henne på Instagram her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer

Hjelp - det er Valentine's Day!

Om lange lister og forventning.

Publisert 21. juni.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Happy Valentines day – den deilig, overeksponerte merkedagen (nor)menn elsker å ignorere. Den/han som sier hun ikke har forventing til en merkedag, vet ikke hva den/han snakker om. Alle kvinner liker å bli satt pris på, i større eller mindre grad. Har du fått meg deg alle velmenende råd om å gjøre det billig, personlig og enkelt? Mhm. Her kommer ett til fra en gammel traver, som meg selv: Det koster… en innsats. Ikke en voldsom, sådan. Selv eplene på Kiwi er pakket i hjerteforme

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland