Publisert 22. juni.2016 av

Aldri før har eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren på Stabekk opplevd maken til interesse for en bolig i  luksussegmentet.

 

Praktvillaen i Eilins vei på Jar lå ute for salg i en uke, før den ble revet bort fra markedet.

 

Prisantydning var på 24 millioner kroner. 

 

Er du interessert i nyheter fra eiendomsmarkedet, så får du det på  Botrend

 

Luksuriøst kjøkken fra Bulthaup. FOTO: PRIVATMEGLEREN.

Dyrest i området

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarer Holmen-Jensen.

 

Ofte kan boliger i denne priskategorien liggende for salg i mange måneder, kanskje også noen år, før de blir solgt.

 

Nå har dette åpenbart endret seg.

 

- Dette er den dyreste eiendommen som er solgt i området til nå. Dyrere boliger i Bærum har gjerne strandlinje, sier megleren.

 

 

Her er Norges dyreste bolig til salgs

 

Solgte 11 tomter på én dag

 

Halvannen mill over takst

Villaen i Eilins vei ligger i området nær Øvrevoll.  I alt var det tre kjøpere som deltok i budrunde som gikk fra onsdag til fredag, og til slutt endte salgssummen på 25,4 millioner kroner: nesten halvannen million over takst. 

 

I luksusmarkedet er dette sjelden kost.

 

- Det var en miks av lokalbefolkning fra Bærum, noen fra Oslo og noen som har hatt base i utlandet og skal vende hjem som deltok i budrunden, forklarer Holmen-Jensen.

 

Han tror mye av interessen, særlig hva gjelder klikk på Finn-annonsen, skyldes at boligen er så stor og skiller seg ut fra mer normale eneboliger, samt bred markedsføring

 

- Men vi ser også at pristerskelen går høyere og høyere. Flere har råd til å kjøpe bolig i dette sjiktet, sier megleren.

 

"Villa Gilje" selges - pris: 40 millioner kroner

 

Gode tider

 

Flere eksperter melder om gode tider for boligsalg i  luksussegmentet

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, uttalte partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen til  Botrend  nylig. 

 

På Bygdøy selges Norges dyreste bolig, mens Maria Høili vil ha 38 millioner kroner for sin herregård i Lier.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Kontakt oss her. 

 

Boligen ble til slutt solgt for halvannen million over takst, til 25,4 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN.

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 07. januar.2017 av

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift.

 

Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017. 

 

At leilighetsprosjektet foreløpig ikke er godkjent har ikke skremt boligkjøperne. Da den bindende reserveringen åpnet i midten av desember, ble 40 prosent av leilighetene revet vekk på under én uke. Nå er ytterligere reservasjoner kommet til, og prosjektet nærmer seg den magiske grensen på 60 prosent.

 

- Selger vi så mye vil det gå ekstremt kort tid fra godkjennelse til byggestart, hevder ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet, Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

- Det er en populær tomt med landlige omgivelser samtidig som det er kort vei til Asker sentrum. Det virker som om det har truffet godt i flere kjøpergrupper - fra førstegangskjøpere til godt voksne.

 

Les mer om boligmarkedet i Asker

 

Fire år lang uenighet over

Eie-megleren sier det er uvanlig med et så stort antall interessenter på kun ett prosjekt, og tror at det kommer som en følge av heftig annonsering høsten gjennom. Men utbyggingen har vært gjenstand for oppmerksomhet i flere år.

 

 

Slik ser Boxs arkitekter for seg at Blakstadmarka blir seende ut. FOTO: KARL BRAANAAS

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

I begynnelsen av 2015 måtte plantegningen tilbake til Asker-arkitektenes tegnebrett etter at bygningsrådet i kommunen sa nei til forslaget: De ønsket seg flere, mindre og billigere leiligheter.  De mente også at bygningene var for høye, utnyttelsen for stor, samt at det gamle næringsbygget på eiendommen passet dårlig inn i et nytt boligområde. Arkitektkontoret på sin side stilte seg kritisk til kommuneadministrasjonens prosess frem til politisk behandling.

 

Nå er de kommet til enighet, og resultatet er et bedre boligprosjekt, mener utbygger og arkitektene, som har samarbeidet tre ganger tidligere.

 

- Det er blitt kjempefint med gode kvaliteter og bedre planer for uteområdene med gangstier og opprustning av fritidsområdene rundt. Nå har vi også laget forskjellige størrelser på leilighetene som kommunen er interessert i, sier arkitekt Pieter Paul Furnée.

 

- Det er mange som har ventet. Det har tatt uforholdsmessig lang tid, men nå går ting heldigvis fremover, sier Johan Skaaret i Skaaret Eiendom som eier næringstomten der National Oilwell Varco holdt til.

 

 

- Det er også en fordel at man bygger i et allerede etablert område.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

(F.v.) Giuseppe Basso, Petter Mamen-Lund, Johan Skaaret og Pieter Paul Furnée. FOTO: KARL BRAANAAS

Budrunde på toppleilighetene

Ventetiden har også økt kvaliteten, ifølge utbygger.

 

- Utgangspunktet har vært å levere høy og over normal prosjektstandard, mener eiendomsmegler Petter Mamen-Lund.

 

Prisene spenner fra rett under 2 mill. for 31 kvadratmeter, til 9,5 for den største toppleiligheten på 134 kvadratmeter. De fleste objektene ligger på rundt 4 mill. – avhengig av tilvalg og beliggenhet.

 

Her finner du alt om nybolig

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på prosjektet er ca.61.000 kroner. Om lag 6.000 kroner lavere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nyboligprosjekter i Asker og Bærum, ifølge den siste rapporten fra Econ Nye Boliger.

 

- Det var budrunde på noen av toppleilighetene hvor noen også endte over dette. Men da får du med dobbel terrasse og uten innsyn. Til en lavere verdi av hva som er snittpris på toppleiligheter i Asker som siste året har kostet rundt 12-14 mill., hevder Mamen-Lund.

 

Endringer har også kommet til etter at reservasjonene begynte. Den store interessen for de største enhetene gjør at arkitektene vil foreta justeringer for å kunne tilby større leiligheter i de fire boligbyggene.

 

- Som arkitekter syns vi det er veldig gøy med fleksibilitet. Å ha fleksibilitet i eget hus er en kvalitet i seg selv, sier arkitekt Giuseppe Basso.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer

6.000 boliger med plass til mer enn 10.000 mennesker skal bygges i Follo-kommunen Ski, melder e24. I november ble det gitt klarsignal til den nye bydelen som vil ligge elleve minutter med Follobanen fra Oslo sentrum. Det vil gi en voldsom befolkningsvekst i Follo-kommunen de nærmeste årene, ifølge nettstedet. Utbyggerne har et håp om at de første kan flytte inn allerede i 2020. Les mer om boligbygging på Botrend Kan avlaste boligtrykket i Oslo på siktUtbyggerne og kommunen tror at st

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland