Publisert 22. juni.2016 av

Aldri før har eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren på Stabekk opplevd maken til interesse for en bolig i  luksussegmentet.

 

Praktvillaen i Eilins vei på Jar lå ute for salg i en uke, før den ble revet bort fra markedet.

 

Prisantydning var på 24 millioner kroner. 

 

Er du interessert i nyheter fra eiendomsmarkedet, så får du det på  Botrend

 

Luksuriøst kjøkken fra Bulthaup. FOTO: PRIVATMEGLEREN.

Dyrest i området

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarer Holmen-Jensen.

 

Ofte kan boliger i denne priskategorien liggende for salg i mange måneder, kanskje også noen år, før de blir solgt.

 

Nå har dette åpenbart endret seg.

 

- Dette er den dyreste eiendommen som er solgt i området til nå. Dyrere boliger i Bærum har gjerne strandlinje, sier megleren.

 

 

Her er Norges dyreste bolig til salgs

 

Solgte 11 tomter på én dag

 

Halvannen mill over takst

Villaen i Eilins vei ligger i området nær Øvrevoll.  I alt var det tre kjøpere som deltok i budrunde som gikk fra onsdag til fredag, og til slutt endte salgssummen på 25,4 millioner kroner: nesten halvannen million over takst. 

 

I luksusmarkedet er dette sjelden kost.

 

- Det var en miks av lokalbefolkning fra Bærum, noen fra Oslo og noen som har hatt base i utlandet og skal vende hjem som deltok i budrunden, forklarer Holmen-Jensen.

 

Han tror mye av interessen, særlig hva gjelder klikk på Finn-annonsen, skyldes at boligen er så stor og skiller seg ut fra mer normale eneboliger, samt bred markedsføring

 

- Men vi ser også at pristerskelen går høyere og høyere. Flere har råd til å kjøpe bolig i dette sjiktet, sier megleren.

 

"Villa Gilje" selges - pris: 40 millioner kroner

 

Gode tider

 

Flere eksperter melder om gode tider for boligsalg i  luksussegmentet

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, uttalte partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen til  Botrend  nylig. 

 

På Bygdøy selges Norges dyreste bolig, mens Maria Høili vil ha 38 millioner kroner for sin herregård i Lier.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Kontakt oss her. 

 

Boligen ble til slutt solgt for halvannen million over takst, til 25,4 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN.

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 23. mai.2017 av

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill.

 

Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006.

 

- Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug.

 

Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken.

 

- Gården omtales allerede fra 1350-tallet, så det er en gammel etablering. Tidligere var gården mye større og den har også hengt sammen med Nadderud gård i perioder, forteller Haug.

 

Gården har hatt skiftende eierskap, og det var munker som drev Presterud og Nadderud gård i sin tid, ifølge Haug.

 

- Og så sies det at Presterud gård har vært skyss-stasjon på vei til Ringerike. Det har også vært et par tilfeller med domsfellelser av ulovlig skjenking av alkohol før de trolig fikk orden på skjenkebevillingen, sier Haug lattermildt.

 

Det eneste som er igjen av gården nå, er tomten på rundt 2,5 mål med tunet som består av tre bygninger.

 

Eiendommen har også en barokkhage.

 

- Jeg kan huske hageanlegget fra jeg var liten. Da var det hekker og roser der, men mye er forenklet underveis. Det kan nok enkelt gjenskapes hvis man er hageelsker, sier Haug.

 

For litt over to år siden gikk dette Rykkinn-småbruket 1 mill. over takst

Innkjørselen med stabburet som brukes som lager. Foto: Tonje Thygesen
Det hvite våningshuset er på 196 kvm. Foto: Tonje Thygesen
Låven med drengstue og verksted. Foto: Tonje Thygesen

Tre bygninger på tunet

Våningshuset er på 196 kvadratmeter, med to hybler i andre etasje.

 

- Når man går inn får man nesten en kongelig følelse. Huset har en fin planløsning i første etasje med store rom, så nye eiere vil nok ønske å bevare det gamle uttrykket, sier Mats Lund, eiendomsmegler og daglig leder i Krogsveen Bekkestua.

 

I låven er en drengsstue på 76 kvadratmeter og et verksted.

 

Stabburet fungerer som lager.

 

De senere årene har hyblene i våningshuset og drengstuen vært leid ut til boligformål.

 

- Vi har leid ut noen leiligheter, og så har stedet delvis stått tomt. Vi har lurt på hva vi skal gjøre med det, for det er ingen av oss som kan flytte inn, sier Haug.

 

Vi drømmer om småbruk

Stuen i våningshuset. Foto: Tonje Thygesen
Med på kjøpet får man mye historie. Foto: Tonje Thygesen
I våningshuset er flere gamle ovner. Foto: Tonje Thygesen

Bygninger fra 1800-tallet

Alle bygningene er tidfestet til første halvdel av 1800-tallet, med ombygginger på tidlig 1900-tall.

 

I grunnmuren under kjøkkenet finner man stemplet med årstallet 1857 som gjør at man kan anslå byggeåret til eiendommen. 

 

Tilstanden på bebyggelsen bærer preg av et generelt vedlikeholdsmessig etterslep, står det beskrevet i annonsen.

 

- Hva man vil gjøre, er opp til hver og en. Men våningshuset er slitt og holder ikke moderne bostandard. Nye eiere vil mest sannsynlig også sette inn et bad hvis de skal bo i første etasje, forteller eiendomsmegler Lund.

 

Løkka gård i Lommedalen lå til salgs i fjor

På kjøkkenet er en original grue. Foto: Tonje Thygesen

Kan bo og drive stedet

Eiendommen er regulert til tjenesteyting/bolig.

 

Det åpner for at man kan bo der samtidig som man driver næringsvirksomhet som restaurant, kulturtilbud eller helsetjenester.

 

Eiendomsmegler Lund er spent på hvem som vil overta stedet.

 

- Det kan være noen som ønsker noe helt unikt, samtidig som de vil bo sentralt. Eiendommen kan også passe for en kunstner som ønsker å drive atelier og kanskje åpne en liten kafé? Eller så kan det være rene investorer som ser for seg næringsvirksomhet, sier han.

 

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert.

 

- Her vil det si at du kan gjøre det du vil innvendig, så lenge du beholder uttrykket utvendig, sier Lund.

 

Oslo-familien kjøpte småbruk i Sverige

Presterud gård sett ovenfra. Foto: Zentuvo

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom. Prisforskjellen var formidabel. Her får du flere eiendomsnyheter på BotrendI oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen. – Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interes

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland