Publisert 24. juni.2016 av

For 48 millioner får du nå tennisbane, svømmestue, egen lekeplass til barna og to mål stor tomt i Bruksveien på Snarøya.

 

Eiendommen har nå krøpet forbi samtlige boliger i det åpne markedet, og er for tiden Asker og Bærums dyreste bolig til salgs.

 

Huset ble bygget i 2012 og har et bruksareal på 600 kvadratmeter. En komposittbrygge og 25 meter privat strandlinje medfølger også villaen som går over to plan.

 

- Det er en flott bolig og den er unik, det er alt jeg kan si, sier eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen.

 

Boligen selges i det åpne markedet, men i annonsen finnes det ingen bilder av interiøret.  Det vil kun bli arrangert privat visninger etter avtale, opplyser megler.  

 

 

Dette bildet er det eneste som gir et glimt av interiøret. FOTO: SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING

Godt driv i luksusmarkedet

Boligen er bare en av mange luksusboliger som er blitt lagt ut for salg den siste tiden. Botrend følger eiendomsmarkedet tett og flere eiendomsmeglere har uttalt at det er lettere enn på lenge å selge boliger fra 20 millioner kronersklassen og oppover.

 

- Det har aldri vært bedre tider for å selge dyre eiendommer, advokat og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

Han har flere unike eiendommer i samme segment ute til salgs, blant annet Norges dyreste bolig til 80 millioner kroner på Bygdøy, og en historisk villa på Lagåsen til 40 millioner kroner.

 

Også partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen, mener det er lettere å selge dyre eiendommer i dagens marked, særlig på Snarøya.

 

- Det er sjønært, kort vei inn til Oslo og et hyggelig bomiljø på Snarøya. At utbyggingen på Fornebu begynner å bli ferdig, har også mye å si. Jeg har tro på markedet for dyre boliger på Snarøya fremover, sier Mathiesen.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her. 

 

Boligen har både tennisbane, strandlinje og brygge. FOTO: SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING

- De dyreste boligene har gjerne strandlinje

Sist uke ble en luksusbolig med prisantydning på 24 millioner kroner på Jar revet vekk fra markedet. Villaen i Eilins vei fikk kun én ukes levetid på Finn.no før tre kjøpere endte opp i en budrunde. Da hadde eiendomsmegler Stian Holmen-Jensen hatt over 30.000 klikk på annonsen og 20 interessenter på listen.

 

Boligen ble til slutt solgt for 25,4 millioner kroner - nesten halvannen million over takst. 

 

- Dette er den dyreste eiendommen som er solgt i området til nå. Dyre boliger i Bærum har gjerne strandlinje, sier megleren.

 

Strandlinje og egen brygge er bare noen av kvalitetene som skal lokke interessentene til Snarøya-boligen. Også dobbeltgarasje, en romslig gårdsplass med plass til 10 biler og egen lekeplass til barn fremheves som noen av villaens kvaliteter.

 

Og for de matinteresserte følger et 80 kvadratmeter stort kjøkken med to Ilve-komfyrer, to sett med kjøleskap og benkeplater i sort afrikansk granitt.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. 

Flere terrasser og eget svømmebasseng medfølger boligen. FOTO: SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
Publisert 25. april.2017 av

Fredag lå det ute 277 boliger til salgs i Asker og Bærum på Finn.  Bare siden torsdag økte tallet med ti boliger.

 

Og mer er på gang i boligmarkedet i dagene som kommer ifølge meglere Botrend har snakket med.

 

- Vi har hatt en veldig stor oppdragsmengde inn i februar og mars. Dette er boliger som enten er lagt ut eller skal ut i løpet av de nærmeste dagene, sier Edvard Chapsang hos Eie Sandvika.

 

Sen påske

 

Han spår hektiske uker fremover.

 

- På grunn av sen påske og med flere langhelger allerede fra 1. mai, så blir det en veldig komprimert vårsesong. Da er det mange boliger som skal kjøpes og selges på kort tid.

 

Les også: Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Han mener markedet fortsatt er godt.

 

- For boliger i midtsjiktet - fra 4,5 millioner og helt opp til 12 millioner er det fortsatt godt marked. Beveger du deg høyere, opp mot 16 millioner, er det mer selektivt, men slik har det alltid vært, sier Chapsang.

- Problemstillingen nå er at alle skal selge på en gang, ler daglig leder Fredrik von Krogh i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker.

 

De to siste årene har boligmarkedet vært preget av få objekter til salgs og høyt prispress. Derfor vil ikke von Krogh karakteristere antall boliger til salgs som høyt, selv om det er ventet flere boliger på markedet de neste dagene.

 

- Jeg tror dette kommer til å føles som et normalår. Og normalen er omtrent det dobbelte av hva det har ligget på den senere tiden, sier von Krogh.

 

- Vi ser også at prisveksten har avtatt noe, men det tror jeg bare er fornuften som har slått inn.

 

Enebolig på Konglungen

Ett av objektene Fredrik von Krogh har for salg er en enebolig på Konglungen på cirka 150 kvadratmeter. Eneboligen som har sjøutsikt er priset til 9,5 millioner kroner.

 

 - Den ble lagt ut sent onsdag kveld, og allerede har det begynt å komme respons på den, sier von Krogh.

 

Les også: Konglungen-bolig på billigsalg

 

- Boligen har relativt høy kvadratmeterpris, men her er det beliggenheten som trekker.

Denne boligen i Konglungveien ble lagt ut for salg i forrige uke. Foto: ZOvenfra/Proaktiv

Hos Krogsveen på Bekkestua har det kommet inn en rekke oppdrag før påske.

 

- Vi har sett et taktskifte, sier daglig leder Mads Lund.

 

- Nå er det ikke utypisk at det skjer mye på våren i Asker og Bærum. Mai er høysesong, sånn er det bare. Mange vil gjerne være på plass i ny bolig til skolestart, sier Lund.

 

Kort salgstid

Foruten kraftig vekst i boligprisene har boligmarkedet vært preget av svært lav salgstid. Gjennomsnittlig salgstid har ligget på rundt 14 dager.

 

- Jeg tror dette vil vare inntil det blir bygd flere boliger. Kombinasjonen av lavt rentenivå og mange kjøpere gjør at boligene fortsatt vil selges raskt, sier Lund.

 

Edvard Chapsang tror på sin side at omsetningstiden vil gå noe opp etter hvert som flere boliger kommer ut for salg.

 

- Når markedet endrer seg kan du ikke regne med å selge etter en visning og helst over takst. Det tror jeg bare er et sunnhetstegn, sier Chapsang.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

 

 

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 24. juni.2016 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland