Publisert 24. juni.2016 av

En  fritidseiendom  med hele ni mål tomt er lagt ut for salg i Heggedal.

 

- Vi har hatt flere interessenter så langt, og det er et sjeldent spennende objekt, forklarer eiendomsmegler Christian Wahl hos Aktiv Eiendomsmegling på Grünerløkka og Torshov.

 

Han er selv fra Asker, og kjenner områdene godt.

 

Eiendommen som selges som en fritidsbolig har boligareal på 101 kvm, og ble bygget under krigen.

 

Les flere  eiendomsnyheter  på Botrend  her

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Potensialet er stort for hytten med ni måls tomt i Heggedal. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Ønsker ikke fritidseiendom

 

Med tre soverom har den en prisantydning på 4,5 millioner kroner.

 

- Er ikke dette høy pris for en enkel hytte?

 

- Hytta har enkel standard og ville ikke hatt denne prisantydningen hadde det ikke vært for den store tomten, forklarer megleren.

 

Ni mål tomt så nær sentrum av Heggedal er sjeldent.

 

- Kommunen har gitt sterke signaler på at de ønsker at eiendommen bruksendret fra fritid til boligeiendom, da dette ikke er et område som kommunen ønsker fritidsboliger. I tillegg ligger det store verdier i denne eiendommen som med boligformål, sier Wahl.

 

 

- Før var dette en hytte langt inne i skogen. Nå har nye og flotte boliger krypet lenger inn i skogen mot denne fritidseiendommen, sier megleren.

 

Dette er Norges dyreste hytte til salgs

 

Selger millionhytte uten meglerhjelp

 

 

Historie fra krigen

 

Hytta ble bygget i 1945. 

 

- Dette er egentlig ganske spennende. Hytta var ferdig til krigen, men for at ikke tyskerne skulle beslaglegge, og bruke hytta, la de ikke gulv i hytta. Gulvbordene ble stablet og lagt langs veggen, slik at hytta ikke kunne brukes. Så fort krigen var ferdig, ble gulvene lagt og det ble arrangert åpningsfest, forklarere eiendomsmelger Wahl. 

 

Motstandsbevegelsen  hadde flere gjemmesteder i Heggedalsområdet under annen verdenskrig. 

 

Les tipsene fra Boligdama her - slik skaper du din egen drømmebolig

 

Enkel standard i hytta fra 1945. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Livet på landet

 

Økologisk livsstil, kortreist mat og livet på landet er i vinden som aldri før.   Ordet «småbruk» er blant de mest søkte ordene på Finn.nos eiendomsbase.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

 

Etterspørselen etter boliger i områdene utenfor Oslo er også stor.

 

På Lierskogen sov nylig et titalls boligkjøpere i bilene sine i en uke for å sikre seg tomter på det nye boligfeltet på Ekebergåsen. Litt tidligere i vår, sov førstegangskjøper Caroline Sand i bilen sin for å sikre seg en ny leilighet i Asker.

 

Boligprisene har steget enormt det siste året, så også i Asker og Bærum og omegn.

 

– I begynnelsen av mai var det helt tørke i Oslo-området, men heldigvis ser det ut til at det legges ut betydelig flere boliger for salg i juni. Da blir prispresset litt mindre, men det vil ikke være i nærheten av å være nok til å rette opp misforholdet mellom tilbud og etterspørsel, sa administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier da boligprisstatistikken ble lagt frem fra Eiendom Norge i begynnelsen av juni.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Publisert 20. april.2017 av

Bare ni år etter at Aker-sjef Kjell Inge Røkke åpnet sitt AkerHus på Fornebu, med plass til 2.600 ansatte i daværende Aker Kværner, kan "Norges råeste kontorbygg" stå for fall.

 

– Vi arbeider fortsatt aktivt med utleie av bygget som kontoreiendom, og har i utgangspunktet dette som hovedspor. Men vi ser parallelt også på muligheten for transformasjon til bolig, forteller Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property, som eier kontorkjempen i Snarøyveien 36.

 

Les også: Fornebu med stort marked for dyre leiligheter

 

De kjøpte eiendommen av Aker allerede i 2006.

 

Slik prosjektet er tegnet akkurat nå, kan eiendommen gi rom for oppføring av om lag 400 leiligheter.

Nesten tomt kontorbygg

Store deler av den 58.000 kvadratmeter store kontorkjempen ved bredden av Lysakerfjorden har stått tom etter at Aker Solutions flyttet over til Fornebuporten i fjor sommer.

 

Men Aker sitter fortsatt med leiekontrakten og sliter med å få fremleid kontorarealene i et tungt og krevende marked. Nå tar gårdeier og leietager grep sammen.

 

Torsdag formiddag presenterte Svein Hov Skjelle og styrelederen hans, tidligere Obos-sjef Martin Mæland, de storstilte boligplanene i et formøte med planutvalget i Bærum. Arkitekt Nicolai Riise fra Mad Arkitekter presenterte forslaget. Oslo-firmaet gikk seirende ut av en arkitektkonkurranse som gårdeieren avholdt tidligere i år.

 

Torstein Storækre, sjef i det Aker-eide eiendomsselskapet Fornebuporten, var også tilstede.

 

Les også: - Det blir meglerkamp på Fornebu

 

Vil åpne opp for folket

Norwegian Property og Aker ser flere positive sider ved planene om å omdanne Snarøyveien 36 til boliger:

  • Konvertering til boliger vil åpne opp eiendommen for omgivelsene.
  • Det vil åpne en akse fra Statoil-bygget og opp til T-banestasjonen utenfor Telenor. Boligene vil ligge svært nær denne stasjonen.
  • Det vil også åpne en akse fra sjøen og inn til boligbebyggelsen lenger inne på Fornebulandet.
  • Det er spesielt spennende med planene som foreligger om å opparbeide en "kunstig" øy i sjøkanten nedenfor eiendommen, sammen med de store friarealene mellom sjøen og bebyggelsen.
  • Det skapes muligheter for nye torg og åpenhet med næring ut mot Snarøyveien.
  • Det øker attraktivitet for omliggende næringsbygg ved at det skapes aktivitet også utenfor byggene.
De nye blokkene er tenkt å omkranse en beboerpark. Begge illustrasjoner: Mad Arkitekter

– Beslutningstidspunktet er nå

For Norwegian Property vil et boligprosjekt være interessant hvis det står seg kommersielt sammenlignet med kontorutleie, opplyser Skjelle og Mæland.

 

– Dette vil spesielt avhenge av god timing. Omregulering til bolig må isåfall skje raskt, for vi trenger et tidlig gjennomføringstidspunkt. For oss er beslutningstidspunktet nå, da et flerbrukerbygg for kontorer typisk vil innebære en kontoreiendom med levetid på 20-30 år når man tar hensyn til opsjoner på forlengelser.

Politikernes tilbakemelding avgjør

Planene fikk generelt god mottagelse blant de planpolitikerne som tok ordet.

 

 

– Nå avventer vi en samlet tilbakemelding fra planutvalget, kall det gjerne en "stemningsrapport". Hvis den er positiv, vil vi jobbe videre med prosjektet og utarbeide et forslag til reguleringsplan, sa Martin Mæland til Budstikka etter møtet.

 

Norwegian Property-ledelsen bekrefter at selskapet er forberedt på å yte bidrag til utbygging av sosial infrastruktur slik som skoler og barnehager til kommunen.

 

Når det gjelder grunneierbidrag til Fornebubanen, mener han det er naturlig at selskapet bidrar med areal ut over det dagens utnyttelse tillater.

 

Sitter fast i leiekontrakten

Selv om Aker Solutions for lengst er flyttet ut, sitter altså Aker fortsatt med leiekontrakten i hele det store og nesten tomme kontorbygget. Den løper frem til november 2019, og selskapet er selvsagt svært interessert i at arealene fylles opp snarest mulig – enten ved ombygging for flere kontorbrukere eller ved konvertering til boliger.

 

Les også: Bygger på Fornebu selv uten bane

 

Flerbruksalternativet er i utgangspunktet mest krevende, særlig i dagens marked hvor Fornebu er plaget med den høyeste kontorledigheten i hele Oslo-området. Derfor fremstår boligalternativet trolig som mer attraktivt – ikke minst for leietager, ettersom arealene isåfall kan fristilles umiddelbart.

 

Telenor vil bygge 550 boliger

Norwegian Property er ikke alene om å vurdere å bryte kontorrekken langs Snarøyveien til fordel for boliger.

 

I september i fjor lanserte Telenor Eiendom sine planer om å bygge en ny bydel med opptil 550 boliger, hotell, næring, undervisning og kultur rundt hovedkvarteret sitt på naboeiendommen.

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til. Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket. - Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh. Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland