Publisert 24. juni.2016 av

En  fritidseiendom  med hele ni mål tomt er lagt ut for salg i Heggedal.

 

- Vi har hatt flere interessenter så langt, og det er et sjeldent spennende objekt, forklarer eiendomsmegler Christian Wahl hos Aktiv Eiendomsmegling på Grünerløkka og Torshov.

 

Han er selv fra Asker, og kjenner områdene godt.

 

Eiendommen som selges som en fritidsbolig har boligareal på 101 kvm, og ble bygget under krigen.

 

Les flere  eiendomsnyheter  på Botrend  her

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Potensialet er stort for hytten med ni måls tomt i Heggedal. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Ønsker ikke fritidseiendom

 

Med tre soverom har den en prisantydning på 4,5 millioner kroner.

 

- Er ikke dette høy pris for en enkel hytte?

 

- Hytta har enkel standard og ville ikke hatt denne prisantydningen hadde det ikke vært for den store tomten, forklarer megleren.

 

Ni mål tomt så nær sentrum av Heggedal er sjeldent.

 

- Kommunen har gitt sterke signaler på at de ønsker at eiendommen bruksendret fra fritid til boligeiendom, da dette ikke er et område som kommunen ønsker fritidsboliger. I tillegg ligger det store verdier i denne eiendommen som med boligformål, sier Wahl.

 

 

- Før var dette en hytte langt inne i skogen. Nå har nye og flotte boliger krypet lenger inn i skogen mot denne fritidseiendommen, sier megleren.

 

Dette er Norges dyreste hytte til salgs

 

Selger millionhytte uten meglerhjelp

 

 

Historie fra krigen

 

Hytta ble bygget i 1945. 

 

- Dette er egentlig ganske spennende. Hytta var ferdig til krigen, men for at ikke tyskerne skulle beslaglegge, og bruke hytta, la de ikke gulv i hytta. Gulvbordene ble stablet og lagt langs veggen, slik at hytta ikke kunne brukes. Så fort krigen var ferdig, ble gulvene lagt og det ble arrangert åpningsfest, forklarere eiendomsmelger Wahl. 

 

Motstandsbevegelsen  hadde flere gjemmesteder i Heggedalsområdet under annen verdenskrig. 

 

Les tipsene fra Boligdama her - slik skaper du din egen drømmebolig

 

Enkel standard i hytta fra 1945. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Livet på landet

 

Økologisk livsstil, kortreist mat og livet på landet er i vinden som aldri før.   Ordet «småbruk» er blant de mest søkte ordene på Finn.nos eiendomsbase.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

 

Etterspørselen etter boliger i områdene utenfor Oslo er også stor.

 

På Lierskogen sov nylig et titalls boligkjøpere i bilene sine i en uke for å sikre seg tomter på det nye boligfeltet på Ekebergåsen. Litt tidligere i vår, sov førstegangskjøper Caroline Sand i bilen sin for å sikre seg en ny leilighet i Asker.

 

Boligprisene har steget enormt det siste året, så også i Asker og Bærum og omegn.

 

– I begynnelsen av mai var det helt tørke i Oslo-området, men heldigvis ser det ut til at det legges ut betydelig flere boliger for salg i juni. Da blir prispresset litt mindre, men det vil ikke være i nærheten av å være nok til å rette opp misforholdet mellom tilbud og etterspørsel, sa administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier da boligprisstatistikken ble lagt frem fra Eiendom Norge i begynnelsen av juni.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Publisert 05. desember.2016 av

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg.

 

Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Men  boligmarkedet i 2016 har vært alt annet enn vanlig. Prispresset har vedvart, det er lavt utbud og mange interessenter.

 

Daglig leder, advokat Johan Orlin ved Aktiv Eiendomsmegling på Bekkestua, har ingen tro på at dette vil avta.

 

- Markedet roer seg på den måten at det blir færre omsetninger mot jul. Dette gir enda mer press på de eiendommene som ligger ute, sier han og legger til:

 

- Det forsterkes i 2016 fordi det har vært lavt utbud hele året.

 

Jobber bevisst mot lokkepriser

Langt over prisantydning

Et eksempel på et fortsatt brennhett marked, er boligen i Falkeveien på Bekkestua som nylig ble solgt for 9,3 millioner kroner. Prisantydningen var på 8,2 millioner kroner – altså endte det 1,1 millioner kroner over prisantydning.

Stuen i huset som ble solgt for 9,3 millioner kroner. FOTO: INVISO

- Det finnes ingen lignende boliger i markedet, og vi hadde stinn brakke på begge visninger. Når det ikke er tilsvarende boliger i markedet, gir det ekstra trykk på de få boligene som er, sier Orlin hos Aktiv Eiendom.

 

"Propp" i systemet

Botrend har flere ganger skrevet om en  «propp» i  boligmarkedet,  som fører til lavt utbud. Flere eksperter peker på at det bygges for lite, noe som bidrar til denne «proppen».

 

De som sitter med større eneboliger og ønsker å kjøpe  leiligheter,  sliter med å finne objekter. Dermed fristilles ikke eneboliger som er ønsket av de som vil oppgradere fra leilighet til rekkehus/tomannsbolig eller enebolig.

 

Sterk vekst i boligbyggingen

 

Denne boligen i Løkkeveien på Stabekk kommer snart for salg. FOTO: INVISO

Bør ikke vente

Orlin i Aktiv Eiendomsmegling råder de som lurer på om desember er en god måned for salg, til å komme seg på markedet.

 

- Det er ingenting i veien for å selge i desember da det er lite utbud. Kjøperne er der hele året og du bør la behovet styre salgstidspunktet, sier Orlin.

 

Meglerkontoret planlegger nå salget av en moderne funkisbolig på 340 kvm til 15 millioner kroner for salg før jul.  Boligen har en tre-roms utleiedel i tillegg, og slike boliger ville tidligere bli «satt på vent» til markedet tar seg opp over nyttår. Slik er det ikke lenger.

 

- Jeg antar at det vil medføre stor interesse i dagens marked, sier Orlin.

 

Det har vært et svært godt år for dyre boliger.  Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og   aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger  i løpet av et år.

 

Press i Asker og Bærum

 

Tidligere i høst forklarte sjefen for Eiendom Norge hvorfor presset har blitt så stort i Asker og Bærum. Hele saken kan du lese her.

 

– Det er klart at Oslo har et betydelig etterslep når det gjelder bygging av nye boliger. Det gir også ringvirkninger for Asker og Bærum, sa administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Meyer.

 

– Oslo er i tillegg for alvor i ferd med å etablere seg som en hovedstad. Det betyr at mange flere vil flytte til områdene rundt også, forklarer Hosle-mannen.

 

Denne uken legger Eiendom Norge frem sin boligprisstatistikk for november.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Hytter vi digger på Instagram

Disse fjellhyttene gir oss inspirasjon.

Publisert 24. juni.2016 av Elin Reffhaug Craig

Instagram er en stadig kilde til inspirasjon på interiørfronten. Nå som vinteren er her, titter vi stadig innom ulike hashtags for å få hytteinspirasjon. Her er noen utvalgte som vi liker, men sosiale medier byr som kjent på et hav av ulike stiler. Hyttene du ser her befinner seg blant annet på Hafjell, Beitostølen, Rauland. Her kan du lese flere interiørsaker på Botrend 

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Hvilken boligforsikring passer for best for deg og dine behov? Forsikringsselskapene er mange og vilkårene varierer fra selskap til selskap. I tillegg er det mange andre faktorer som spiller inn - boligtype, beliggenhet, byggeår, antall rom, boligalarm osv osv.Slik henter du inn tilbud på boligforsikringFortvil ikke - det er lett å hente inn tilbud på det som er riktig boligforsikring for deg. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere gode tjenester

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland