Publisert 24. juni.2016 av

En  fritidseiendom  med hele ni mål tomt er lagt ut for salg i Heggedal.

 

- Vi har hatt flere interessenter så langt, og det er et sjeldent spennende objekt, forklarer eiendomsmegler Christian Wahl hos Aktiv Eiendomsmegling på Grünerløkka og Torshov.

 

Han er selv fra Asker, og kjenner områdene godt.

 

Eiendommen som selges som en fritidsbolig har boligareal på 101 kvm, og ble bygget under krigen.

 

Les flere  eiendomsnyheter  på Botrend  her

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Potensialet er stort for hytten med ni måls tomt i Heggedal. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Ønsker ikke fritidseiendom

 

Med tre soverom har den en prisantydning på 4,5 millioner kroner.

 

- Er ikke dette høy pris for en enkel hytte?

 

- Hytta har enkel standard og ville ikke hatt denne prisantydningen hadde det ikke vært for den store tomten, forklarer megleren.

 

Ni mål tomt så nær sentrum av Heggedal er sjeldent.

 

- Kommunen har gitt sterke signaler på at de ønsker at eiendommen bruksendret fra fritid til boligeiendom, da dette ikke er et område som kommunen ønsker fritidsboliger. I tillegg ligger det store verdier i denne eiendommen som med boligformål, sier Wahl.

 

 

- Før var dette en hytte langt inne i skogen. Nå har nye og flotte boliger krypet lenger inn i skogen mot denne fritidseiendommen, sier megleren.

 

Dette er Norges dyreste hytte til salgs

 

Selger millionhytte uten meglerhjelp

 

 

Historie fra krigen

 

Hytta ble bygget i 1945. 

 

- Dette er egentlig ganske spennende. Hytta var ferdig til krigen, men for at ikke tyskerne skulle beslaglegge, og bruke hytta, la de ikke gulv i hytta. Gulvbordene ble stablet og lagt langs veggen, slik at hytta ikke kunne brukes. Så fort krigen var ferdig, ble gulvene lagt og det ble arrangert åpningsfest, forklarere eiendomsmelger Wahl. 

 

Motstandsbevegelsen  hadde flere gjemmesteder i Heggedalsområdet under annen verdenskrig. 

 

Les tipsene fra Boligdama her - slik skaper du din egen drømmebolig

 

Enkel standard i hytta fra 1945. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Livet på landet

 

Økologisk livsstil, kortreist mat og livet på landet er i vinden som aldri før.   Ordet «småbruk» er blant de mest søkte ordene på Finn.nos eiendomsbase.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

 

Etterspørselen etter boliger i områdene utenfor Oslo er også stor.

 

På Lierskogen sov nylig et titalls boligkjøpere i bilene sine i en uke for å sikre seg tomter på det nye boligfeltet på Ekebergåsen. Litt tidligere i vår, sov førstegangskjøper Caroline Sand i bilen sin for å sikre seg en ny leilighet i Asker.

 

Boligprisene har steget enormt det siste året, så også i Asker og Bærum og omegn.

 

– I begynnelsen av mai var det helt tørke i Oslo-området, men heldigvis ser det ut til at det legges ut betydelig flere boliger for salg i juni. Da blir prispresset litt mindre, men det vil ikke være i nærheten av å være nok til å rette opp misforholdet mellom tilbud og etterspørsel, sa administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier da boligprisstatistikken ble lagt frem fra Eiendom Norge i begynnelsen av juni.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Publisert 01. mars.2017 av

Hyttetradisjonen står sterkt i Norge, og den idylliske forestillingen om å samle hele storfamilien og nyte livet i solveggen kan virke lokkende.

 

Mange drømmer om å bygge hytte på fjellet – og flere og flere har økonomi og tør satse på drømmen.

 

Ferdighytteprodusentene Familiehytta, Saltdalshytta, Tinde Hytter og Norgeshus har økt salget av ferdighytter de siste årene.

 

Med et hav av ulike hytteprodusenter og et hav av ulike hyttemodeller å velge mellom, er mulighetene mange.

 

Alt fra store palass til langt mer beskjedne hytter.

 

Så hva vil folk ha?

 

Ut fra hvilke ferdighytter som har solgt mest i 2016 og gjennom tidene fra de fire produsentene, ser man at folk generelt vil ha en hytte på mellom 50 og 130 kvadratmeter, med to til fire soverom og loftstue eller hems.

 

At hytta skal være arealeffektiv er spesielt viktig.

 

Hva med å heller skaffe et drivhus? Det drømmer Fanny om!

FH 123 Furutangen fra Familiehytta har en prislapp på rundt 1,45 mill. nøkkelferdig. FOTO: PRODUSENTEN

Prisen er viktig

Bjørn Kaarud, markedssjef i FH Gruppen (Familiehytta, Familiehus, Telemarkhytter og Nordlyshytter) mener folk er mer nøkterne enn man kan få inntrykk av.

 

Prisgunstige ferdighytter selges godt.

 

- Majoriteten ønsker en hytte på rundt 80 kvadratmeter, med tre til fire soverom og en liten hems. De vil ha arealeffektive, tradisjonelle hytter, sier han.

 

I 2016 og gjennom tidene, er det én hytte av 22 hyttemodellene som har solgt best: FH 123 Furutangen på rundt 80 kvadratmeter, med fire soverom og hems.

 

Over 210 slike hytter er solgt på Furutangen Hytteområde.

 

Kaarud har lagt merke til at hyttebyggerne generelt har blitt yngre.

 

- Det er flere i 30- og begynnelsen av 40-årene som ønsker å bygge hytte, forteller han.

 

Han mener årsaken til at kundene har blitt yngre kan være mange.

 

- Muligens har folk bedre økonomi grunnet salg av bolig eller arv.

 

Bærum har de dyreste hyttene i landet

Gjennom tidene har Saltdalshytta solgt flest hytter av denne modellen: Aurora Smart 994. Nøkkelferdig koster den rundt 2 mill. FOTO: PRODUSENTEN

Premier på Farmen

Tony Røshagen, salgssjef i Saltdalshytta kan også fortelle at folk vil ha arealeffektive hytter med hems eller loft.

 

Du kjenner kanskje igjen premiene fra Farmen på TV 2? Vel, det er disse hyttene folk flest kjøper fra Saltdalshytta.

 

Av de 100 modellene de tilbyr solgte de flest av hytta Aurora Smart 174 i fjor.

 

Hytta på 73 kvadratmeter med hele fem soverom, var også førstepremie i Farmen.

 

- Den har en arealeffektiv og god planløsning med stort loft og store vinduer, samtidig som du får den til en fornuftig pris, sier Røshagen.

 

Aurora 994 er hytta de har solgt mest av gjennom tidene.

 

Vinkelhytta på 80 kvadratmeter har tre soverom og hems.

 

Denne hytta har vært førstepremie i tidligere sesonger av Farmen.

 

- Den er fremdeles en av de hyttene vi selger mest av. Det er en meget fin hytte med god planløsning og store vinduer som gir masse lys og utsikt, forteller Røshagen.

 

Bli med inn i familiens laftede hytte på Hafjell

Aurora Smart 174 var mestselgende i fjor fra Saltdalshytta. Nøkkelferdig koster den rundt 1,85 mill. FOTO: PRODUSENTEN
Danebu-modellene fra Tinde Hytter solgte best i fjor. Nøkkelferdig koster de fra rundt 1,5 mill. FOTO: PRODUSENTEN

 

Nei takk til smårutede vinduer

Audun Skattebo, administrerende direktør i Tinde Hytter kan fortelle at kundene deres vil ha mer moderne og arealeffektive hytter.

 

- Gjennomsnittsstørrelsen har gått ned, men vi har fortsatt en gjennomsnittlig størrelse på rundt 95 kvadratmeter som er godt over landsgjennomsnittet, sier han.

 

Ifølge Skattebo vil færre ha hytter på rundt 150 kvadratmeter og færre ønsker de typiske tradisjonelle hyttene med smårutede vinduer.

 

Av de 60 modellene de tilbyr, solgte Danebu-modellene best i fjor.

 

Danebu kommer i fire ulike størrelser fra 76-111 kvadratmeter, fra tre til fire soverom og med eller uten hems.

 

- Uttrykket er moderne, samtidig som den tar med seg inspirasjon fra de tradisjonelle hyttene, sier Skattebo.

 

Gjennom tidene er det Tinden som er solgt mest.

 

Hytta er på 130 kvadratmeter med fire soverom og hems.

 

- Man får en spesiell følelse når man kommer inn i stua. Det er mye lys og høyt under taket. De kraftige rundåsene i taket ivaretar fjellhyttetradisjonen, og det er en flott familiehytte der storfamilien kan samles, forteller Skattebo.

 

Drømmehytte på Norefjell

Tinden er mestselgende gjennom tidene fra Tinde Hytter. Du får den nøkkelferdig fra rundt 2,7 mill. FOTO: PRODUSENTEN
Ikke vanskelig å forstå hvorfor Sno fra Norgeshus vekker oppmerksomhet. FOTO: PRODUSENTEN

Større vinduer og mer utsikt

Benn Asgeir Båtvik, markedssjef i Norgeshus mener også at kundene generelt er opptatt av arealeffektivitet, og at de ønsker en hytte med et godt utseende som sklir inn i terrenget.

 

De siste årene har han sett en endring ved at flere ønsker større vinduer og mer utsikt.

 

- Den spenstige modellen Sno vekker oppmerksomhet, men når kundene skal ta det endelige valget ender de ofte på det mer tradisjonelle. Mange har også egne tanker om hvordan hytta skal se ut, ut fra ideer de har hentet på nett. Men det som er fint med Sno, er at den setter i gang tankevirksomheten – man ser at det går an å bygge annerledes, sier han.

 

 

Ut fra de 32 modellene de tilbyr, var Femunden mestselgende i 2016. Hytta er på 126 kvadratmeter med fire soverom og loftstua.

 

- Det er en tradisjonell, typisk norsk hytte med god plass hvor barn eller gjester kan bo på loftstuen, sier Båtvik.

 

Men det er en langt mer beskjeden hytte som har solgt mest gjennom tidene: Tinn Tradisjon med sine 48 kvadratmeter, to soverom og hems.

 

- Hytta er enkel og rimelig, og den har vært med oss siden vi startet opp, forteller han.

 

Slik er familiens hytteliv i Hemsedal

Tinn Tradisjon - mestselgendefra Norgeshus gjennom tidene. Nøkkelferdig koster den rundt 1,4 mill. FOTO: PRODUSENTEN
At Tinn Moderne er lik innvendig som Tinn Tradisjon (bortsett fra hemsløsningen) skulle man ikke tro ved første øyekast. FOTO: PRODUSENTEN

 

Drømmer du om å bygge hytte, men lurer på hvor du skal starte?

Skal du gå for en ferdighytte, må du ofte selv skaffe tomt og stå for grunnarbeider og støp av såle.

 

Resten kan du som regel etterlate til hytteprodusenten, da de fleste tilbyr nøkkelferdige hytter.

 

- De fleste vil ha nøkkelferdige hytter, som vil si en hytte hvor du i prinsippet kan flytte rett inn, sier Kaarud i Familiehytta.

 

Men hva som legges i begrepet ”nøkkelferdig” varierer fra produsent til produsent, og prisen er ofte veiledende.

 

Kun etter et møte med produsenten kan du virkelig vite nøyaktig hva hytta vil koste deg.

 

Disse hyttene digger vi på Instagram

Femunden var den hytta Norgeshus solgte flest av i fjor. Nøkkelferdig koster den rundt 2,4 mill. FOTO: PRODUSENTEN

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Mandag kom den ferske statistikken på nye boliger fra Statistisk Sentralbyrå. Den viser at det er blitt dyrere å kjøpe ny bolig. Prisene har steget med 10,4 prosent i 4. kvartal 2016 mot samme kvartal ett år tidligere. Fra 3. til 4. kvartal var prisøkningen på 3,2 prosent. 

Les mer

En privatperson skal ha betalt 165 millioner kroner for en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter lang strandlinje på Snarøya. Det er Finansavisen som skriver at en av de største strandeiendommene i Asker og Bærum nå er solgt. Avisen erfarer at eiendommen i Strømstangveien 1-3 er solgt for 165 millioner, til en privatperson. Se også: Trippelboligen på Snarøya – Vi er i en pågående salgsprosess og har ingen kommentar utover det, skrev eiendomsmegler Michelle Krefting i en e-post til

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland