Publisert 26. juni.2016 av

Flere av de dyre boligene skifter imidlertid eiere i det skjulte.

 

– Det er et stort off marked. Nå har det kommet en del dyre boliger ut på markedet, men det er kanskje enda flottere eiendommer som ikke ligger ute på markedet, men som vurderes solgt, sier megler Erik Steen i Krogsveen Bekkestua.

 

Nylig var det imidlertid noe så sjeldent som budrunde på en Jar-villa til 24 millioner kroner. Den ble til slutt solgt for 25,4 millioner kroner. 

 

Botrend kan du få de siste  eiendomsnyhetene fra  Asker, Bærum og Stor-Oslo

 

Dette er Norges dyreste bolig for salg nå

 

– Jeg har landet flere flotte eiendommer på Nesøya i år, og jobber konkret med flere kunder i en svært høy prisklasse som jeg prøver å selge for og finne boliger til. I tillegg merker jeg pågang fra utlandet hvor det er stor interesse blant investorer på grunn av den gunstige kronekursen, legger han til.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Denne boligen er for øyeblikket Bærums dyreste - 48 mill. på Snarøya. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING

48 millioner kroner

 

For tiden ligger det seks boligannonser på Finn.no med boliger fra 20 millioner kroner og oppover. Den dyreste ligger i Bruksveien på Snarøya og har en prislapp på 48 millioner kroner. Tar vi med alle boliger over 15 millioner kroner er vi oppe i 20 boliger.

 

At interessen for boliger i dette prissjiktet er stort viser salget av en villa på Jar tidligere i juni. Villaen til 24 millioner kroner lå ute for salg en uke før den ble revet bort fra markedet.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

– Vi har jo sett en markant forskjell på kjøpestyrken til folk i det prissegmentet, og har solgt flere dyre boliger nå enn tidligere. Det går ganske mye raskere enn det vi tror, og det viser at det er flere som har økonomiske muskler, sier daglig leder og partner Fredrik Dyve i Privatmegleren Dyve og partnere.

 

– Markedet har jevnt og trutt tatt seg opp de siste par årene, og i år har det vært veldig bra med mange og raske omsetninger, supplerer Erik Steen.

 

– Det har vel egentlig aldri vært  bedre tider eller lettere å selge kostbare eiendommer enn nå, men det kan likevel ta tid på boliger i den prisklassen, sier advokat Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Maria Høili selger herregården i Lier 

 

Vil du lese om flere av de lekre boligene Botrend skriver om - klikk her. 

 

Lave renter og stor etterspørsel

 

Meglerne peker på lave renter og god økonomi hos folk som viktige årsaker til at også luksusmarkedet går bra. I tillegg trekkes også boligknappheten frem.

 

– Det bygges altfor lite og etterspørselen er stor. Det er flere kjøpere enn selgere, og det er noe vi også merker i det øverste prissegmentet. Vi har solgt veldig mye dyre boliger i år og har flere nyheter på gang som vil bli lagt ut på sensommeren og i høst. Samtidig selger vi også en del utenfor markedet, forteller Dyve.

 

– Det er en generell positivisme økonomisk. På tross av dystre spådommer så går det bra i dette landet. Eiendom er også et utrolig trygt objekt å investere i, avslutter Steen.

 

Her er Norges dyreste hytte

 

Topp ti i Asker og Bærum

 

Dette er for tiden de ti dyreste eiendommene på boligmarkedet i Asker og Bærum. Oversikten viser at fire av de fem dyreste boligene befinner seg på Snarøya.

 

 1.  48.000.000 kroner – Bruksveien 59 på Snarøya.

 2.  40.000.000 kroner – Villa Gilje/Lagåsen i Bombakken på Lysaker.

 3.  36.000.000 kroner – Borgenhaug 19 på Snarøya

 4.  30.000.000 kroner – 35.000.000 kroner – Fire luksusleiligheter i Svaneveien 18 på Snarøya.

 5.  24.000.000 kroner – Haldenveien 73 på Snarøya.

 6.  20.000.000 kroner – Jarveien 19 på Jar.

 7.  19.800.000 kroner – Lomviveien 38 på Fornebu.

 8.  19.500.000 kroner – Bjerkåsen 30 på Blommenholm.

 9.  18.000.000 kroner – Vollsveien 54 på Jar.

10. 17.900.000 kroner – Øverbergveien 1 på Nesøya.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

"Villa Gilje" er til salgs for 40 mill. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
Fredrik Dyve, eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Dyve og partnere. FOTO: JOAKIM S. ENGER
"Villa Gilje" har prislapp 40 mill. kroner. FOTO: SEM OG JOHNSEN

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer

I påsken ble det satt ny prisrekord i Bærum da en toppleilighet på Fornebu gikk for 116.700 kroner kvadratmeteren. – Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, sier megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu. Kuppet før visningOnsdag i påskeuken la hun ut en leilighet til 11,6 millioner kroner. Et døgn senere var den solgt, etter å ha blitt kuppet før visning. Sluttsummen endte 1 million kroner over prisantydning.  D

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland