Publisert 26. juni.2016 av

Flere av de dyre boligene skifter imidlertid eiere i det skjulte.

 

– Det er et stort off marked. Nå har det kommet en del dyre boliger ut på markedet, men det er kanskje enda flottere eiendommer som ikke ligger ute på markedet, men som vurderes solgt, sier megler Erik Steen i Krogsveen Bekkestua.

 

Nylig var det imidlertid noe så sjeldent som budrunde på en Jar-villa til 24 millioner kroner. Den ble til slutt solgt for 25,4 millioner kroner. 

 

Botrend kan du få de siste  eiendomsnyhetene fra  Asker, Bærum og Stor-Oslo

 

Dette er Norges dyreste bolig for salg nå

 

– Jeg har landet flere flotte eiendommer på Nesøya i år, og jobber konkret med flere kunder i en svært høy prisklasse som jeg prøver å selge for og finne boliger til. I tillegg merker jeg pågang fra utlandet hvor det er stor interesse blant investorer på grunn av den gunstige kronekursen, legger han til.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Denne boligen er for øyeblikket Bærums dyreste - 48 mill. på Snarøya. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING

48 millioner kroner

 

For tiden ligger det seks boligannonser på Finn.no med boliger fra 20 millioner kroner og oppover. Den dyreste ligger i Bruksveien på Snarøya og har en prislapp på 48 millioner kroner. Tar vi med alle boliger over 15 millioner kroner er vi oppe i 20 boliger.

 

At interessen for boliger i dette prissjiktet er stort viser salget av en villa på Jar tidligere i juni. Villaen til 24 millioner kroner lå ute for salg en uke før den ble revet bort fra markedet.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

– Vi har jo sett en markant forskjell på kjøpestyrken til folk i det prissegmentet, og har solgt flere dyre boliger nå enn tidligere. Det går ganske mye raskere enn det vi tror, og det viser at det er flere som har økonomiske muskler, sier daglig leder og partner Fredrik Dyve i Privatmegleren Dyve og partnere.

 

– Markedet har jevnt og trutt tatt seg opp de siste par årene, og i år har det vært veldig bra med mange og raske omsetninger, supplerer Erik Steen.

 

– Det har vel egentlig aldri vært  bedre tider eller lettere å selge kostbare eiendommer enn nå, men det kan likevel ta tid på boliger i den prisklassen, sier advokat Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Maria Høili selger herregården i Lier 

 

Vil du lese om flere av de lekre boligene Botrend skriver om - klikk her. 

 

Lave renter og stor etterspørsel

 

Meglerne peker på lave renter og god økonomi hos folk som viktige årsaker til at også luksusmarkedet går bra. I tillegg trekkes også boligknappheten frem.

 

– Det bygges altfor lite og etterspørselen er stor. Det er flere kjøpere enn selgere, og det er noe vi også merker i det øverste prissegmentet. Vi har solgt veldig mye dyre boliger i år og har flere nyheter på gang som vil bli lagt ut på sensommeren og i høst. Samtidig selger vi også en del utenfor markedet, forteller Dyve.

 

– Det er en generell positivisme økonomisk. På tross av dystre spådommer så går det bra i dette landet. Eiendom er også et utrolig trygt objekt å investere i, avslutter Steen.

 

Her er Norges dyreste hytte

 

Topp ti i Asker og Bærum

 

Dette er for tiden de ti dyreste eiendommene på boligmarkedet i Asker og Bærum. Oversikten viser at fire av de fem dyreste boligene befinner seg på Snarøya.

 

 1.  48.000.000 kroner – Bruksveien 59 på Snarøya.

 2.  40.000.000 kroner – Villa Gilje/Lagåsen i Bombakken på Lysaker.

 3.  36.000.000 kroner – Borgenhaug 19 på Snarøya

 4.  30.000.000 kroner – 35.000.000 kroner – Fire luksusleiligheter i Svaneveien 18 på Snarøya.

 5.  24.000.000 kroner – Haldenveien 73 på Snarøya.

 6.  20.000.000 kroner – Jarveien 19 på Jar.

 7.  19.800.000 kroner – Lomviveien 38 på Fornebu.

 8.  19.500.000 kroner – Bjerkåsen 30 på Blommenholm.

 9.  18.000.000 kroner – Vollsveien 54 på Jar.

10. 17.900.000 kroner – Øverbergveien 1 på Nesøya.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

"Villa Gilje" er til salgs for 40 mill. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
Fredrik Dyve, eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Dyve og partnere. FOTO: JOAKIM S. ENGER
"Villa Gilje" har prislapp 40 mill. kroner. FOTO: SEM OG JOHNSEN
Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning. I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg. Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har

Les mer

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom. Prisforskjellen var formidabel. Her får du flere eiendomsnyheter på BotrendI oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen. – Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interes

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland