Publisert 26. juni.2016 av

Flere av de dyre boligene skifter imidlertid eiere i det skjulte.

 

– Det er et stort off marked. Nå har det kommet en del dyre boliger ut på markedet, men det er kanskje enda flottere eiendommer som ikke ligger ute på markedet, men som vurderes solgt, sier megler Erik Steen i Krogsveen Bekkestua.

 

Nylig var det imidlertid noe så sjeldent som budrunde på en Jar-villa til 24 millioner kroner. Den ble til slutt solgt for 25,4 millioner kroner. 

 

Botrend kan du få de siste  eiendomsnyhetene fra  Asker, Bærum og Stor-Oslo

 

Dette er Norges dyreste bolig for salg nå

 

– Jeg har landet flere flotte eiendommer på Nesøya i år, og jobber konkret med flere kunder i en svært høy prisklasse som jeg prøver å selge for og finne boliger til. I tillegg merker jeg pågang fra utlandet hvor det er stor interesse blant investorer på grunn av den gunstige kronekursen, legger han til.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Denne boligen er for øyeblikket Bærums dyreste - 48 mill. på Snarøya. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING

48 millioner kroner

 

For tiden ligger det seks boligannonser på Finn.no med boliger fra 20 millioner kroner og oppover. Den dyreste ligger i Bruksveien på Snarøya og har en prislapp på 48 millioner kroner. Tar vi med alle boliger over 15 millioner kroner er vi oppe i 20 boliger.

 

At interessen for boliger i dette prissjiktet er stort viser salget av en villa på Jar tidligere i juni. Villaen til 24 millioner kroner lå ute for salg en uke før den ble revet bort fra markedet.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

– Vi har jo sett en markant forskjell på kjøpestyrken til folk i det prissegmentet, og har solgt flere dyre boliger nå enn tidligere. Det går ganske mye raskere enn det vi tror, og det viser at det er flere som har økonomiske muskler, sier daglig leder og partner Fredrik Dyve i Privatmegleren Dyve og partnere.

 

– Markedet har jevnt og trutt tatt seg opp de siste par årene, og i år har det vært veldig bra med mange og raske omsetninger, supplerer Erik Steen.

 

– Det har vel egentlig aldri vært  bedre tider eller lettere å selge kostbare eiendommer enn nå, men det kan likevel ta tid på boliger i den prisklassen, sier advokat Tom Elliot Johnsen i Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Maria Høili selger herregården i Lier 

 

Vil du lese om flere av de lekre boligene Botrend skriver om - klikk her. 

 

Lave renter og stor etterspørsel

 

Meglerne peker på lave renter og god økonomi hos folk som viktige årsaker til at også luksusmarkedet går bra. I tillegg trekkes også boligknappheten frem.

 

– Det bygges altfor lite og etterspørselen er stor. Det er flere kjøpere enn selgere, og det er noe vi også merker i det øverste prissegmentet. Vi har solgt veldig mye dyre boliger i år og har flere nyheter på gang som vil bli lagt ut på sensommeren og i høst. Samtidig selger vi også en del utenfor markedet, forteller Dyve.

 

– Det er en generell positivisme økonomisk. På tross av dystre spådommer så går det bra i dette landet. Eiendom er også et utrolig trygt objekt å investere i, avslutter Steen.

 

Her er Norges dyreste hytte

 

Topp ti i Asker og Bærum

 

Dette er for tiden de ti dyreste eiendommene på boligmarkedet i Asker og Bærum. Oversikten viser at fire av de fem dyreste boligene befinner seg på Snarøya.

 

 1.  48.000.000 kroner – Bruksveien 59 på Snarøya.

 2.  40.000.000 kroner – Villa Gilje/Lagåsen i Bombakken på Lysaker.

 3.  36.000.000 kroner – Borgenhaug 19 på Snarøya

 4.  30.000.000 kroner – 35.000.000 kroner – Fire luksusleiligheter i Svaneveien 18 på Snarøya.

 5.  24.000.000 kroner – Haldenveien 73 på Snarøya.

 6.  20.000.000 kroner – Jarveien 19 på Jar.

 7.  19.800.000 kroner – Lomviveien 38 på Fornebu.

 8.  19.500.000 kroner – Bjerkåsen 30 på Blommenholm.

 9.  18.000.000 kroner – Vollsveien 54 på Jar.

10. 17.900.000 kroner – Øverbergveien 1 på Nesøya.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

"Villa Gilje" er til salgs for 40 mill. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
Fredrik Dyve, eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Dyve og partnere. FOTO: JOAKIM S. ENGER
"Villa Gilje" har prislapp 40 mill. kroner. FOTO: SEM OG JOHNSEN

Oslo kommune vant over leilighetskjøpere

Kjøpte boliger for nær 1 milliard i 2016.

Publisert 21. desember.2016 av

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer.

 

- En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag.

 

Les også: Nyboligsalget tok av i november

 

Også eiendomsmegler i Privatmegleren, Anders Langtind, er kritisk til kommunens kjøpefest.

 

- Oslo kommune konkurrerer i privatmarkedet. De som blir rammet mest av kommunens kjøp er den vanlige lønnsmottager som er i markedet for små og mellomstore leiligheter, sier Langtind til Finansavisen.

 

Ifølge Eiendom Norges siste boligprisstatistikk har boligprisene i Oslo steget med 22 prosent de siste 12 månedene. Det er flere årsaker til dette. Det er igangsatt for lite boliger samtidig som tilflyttingen har økt. Lave renter og fjerning av arveavgiften har ført til at flere ønsker å investere i både én og flere boliger.

 

Nå mener Dreyer i Eiendom Norge og Langtind i Privatmegleren at også Oslo kommunes boligkjøpsfirma må ta noe av «skylden».

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend.

Uenig i påstand om prispress

Det er det kommunale foretaket Boligbygg Oslo KF som har handlet i stor skala i år. De kjøper for å huse flyktninger og personer som trenger hjelp til å skaffe seg bolig. Og det var forventningen om et økende antall flyktninger som satte hjulene i gang. Totalt har de investert 869 kroner i 252 boliger.

 

Flesteparten av boligene har beliggenhet på Frogner, samt i andre bydeler i vest. Det har vært en bevisst strategi for å unngå opphoping av kommunale boliger i enkelte bydeler.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi har solgt rundt 50 boliger i bydelene Gamle Oslo, Sagene og Grünerløkka i år, så vi har tilført noe i markedet også, sier Magnus Thun i Boligbygg Oslo KF til Dagens Næringsliv.

 

Han er ikke enig i at boligkjøpene har bidratt til ytterligere press i hovedstadens boligmarked.

 

Les også: Dette oppussingsobjektet fikk 110 interessenter 

 

- Mandatet til Boligbygg er tross alt å skaffe boliger til personer som trenger tak over hodet. Når noen oppfatter vår inntreden i markedet som urettferdig, da kan man jo ha litt i bakhodet hva boligene skal brukes til, sier Thun.

 

Kjøper leiligheter

Leilighetene de er på jakt etter er solide utleieleiligheter, uten for store oppussingsbehov. Det er først og fremst små leiligheter. En boligtype «alle» er på jakt etter – både førstegangskjøpere og investorer.

 

Årets boligmarkedet har vært alt annet enn normalt. For å bøte på prisfesten har Finansminister Siv Jensen innført nye innstramninger. Forrige uke slapp hun nyheten om at det skal bli vanskeligere å kjøpe sekundærbolig i hovedstaden fra og med neste år. Kravet om egenkapital økes fra 15 til 40 prosent, i tillegg til at lånepraksisen til bankene strammes inn.

 

Boligbygg Oslo KF på sin side har ikke tenkt til å slutte med bolighandel i hovedstaden. Det er satt av 2,27 milliarder kroner til investeringer i boliger de neste fire årene, ifølge DN.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar. Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent. Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag. Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016. - Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden sid

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland