Publisert 27. juni.2016 av

 

Den helt unike boligen i Bærum, bak trærne ved E18-avkjøringen til Henie Onstad Kunstsenter, ble lagt ut for salg i begynnelsen av april.

 

Etter litt over to måneder på markedet, settes nå prisen ned med 10 millioner kroner, fra 27 millioner kroner til 16,9 millioner kroner.

 

Hverken eiendomsmegler Thomas Olsen i DNB Eiendom eller selger ønsker å uttale seg om saken.

 

Les flere  eiendomsnyheter  på  Botrend.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Borgen på Blommenholm fra 1915. FOTO: DNB EIENDOM

Fradeler tomt

 

Den ærverdige teglsteinsvillaen ble bygget i 1915, etter tegning fra arkitekt Bjørnstad for skipsreder Biørnstad.

 

Utfra annonsen på Finn.no ønsker selger å skille ut en tomt.  

 

«Tomten er per i dag på 4.134 kvm. Nåværende eier kommer til å fradele eiendommen og beholde deler av tomten selv, for egen utnyttelse, eller salg. Ny eier av "Borgen" vil ha adkomstrett på privat vei til eiendommen, og disponere den gamle hagen og arealet som naturlig omkranser huset.»

 

 

Lang historie

 

En eiendom som Borgen kommer sjelden for salg. Skipsreder Biørnstad bygde huset i 1915, og senere har tobakks-Petterøe og skipsreder Bull bodd her.

 

- Mange flotte detaljer er med på å betegne bygningen som et hus med særpreg, står det i annonsen. 

 

- Stort "off-market" for dyre boliger 

 

Men for 16,9 millioner kroner blir kjøper eier av et  oppussingsobjekt  som også ligger under strenge bevaringsregler. I følge reguleringsplanen kan boligen ikke utbygges, og den må vedlikeholdes i samme stil og form som den er.

 

Den er bevaringsverdig i klasse B, som gir begrensede muligheter for å gjøre forandringer utvendig.

 

Interessert i  interiør og  arkitektur - du får mange slike saker på Botrend. 

 

Eiendomsmeglere opplever stor interesse for dyre boliger for tiden. 

 

Det er et stort off marked. Nå har det kommet en del dyre boliger ut på markedet, men det er kanskje enda flottere eiendommer som ikke ligger ute på markedet, men som vurderes solgt, sier megler Erik Steen i Krogsveen Bekkestua. 

 

En lav rente og fjerning av arveavgiften har hatt mye å si for luksusmarkedet.

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

Nå selges Werenskiolds "Villa Gilje". Pris: 40 millioner. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Publisert 17. januar.2017 av

En annonse for en «New York-inspirert designleilighet i Christiania Hesteskofabrikk” er kåret til Årets boligannonse av Finn.no

 

Bak  den kreative salgsannonsen  for leiligheten på Tøyen, står eiendomsmegler Tommy Friestad i BOA Eiendomsmegling.

 

Han er ikke overrasket over at det er Årets boligannonse.  Annonsen kan du se her

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

- Nei, denne annonsen har et innhold som engasjerer og som egner seg for den kreative målgruppen kjøperen befinner seg i. I tillegg ble den den mest sette boligannonsen på finn.no i 2016, så spør du meg fortjener den Årets boligannonse 2016, smiler han.

 

I følge Finn.no så har annonsen hatt over en halv million visninger.

 

- Tommy hos BOA er kjent for å lage kreative boligannonser. Denne FINN-annonsen slo ekstremt bra an og fikk nesten en halv million visninger. Trykker du raskt på piltastene blir bildene til en liten animasjon, skriver Finn.no i en melding.

 

Tommy Friestad er eiendomsmegler hos BOA Eiendomsmegling. FOTO: Mateusz Michalowski

- Stop-motion idéen, hvor bildeserien blir til en liten animasjon, har jeg hatt i noen år, men har ventet på den rette leiligheten med den rette målgruppen med å gjennomføre den. Når jeg pitchet ideen til selgerne var de umiddelbart med, sier Friestad.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

Leiligheten hadde prisantydning på 5,7 millioner kroner. FOTO: Mateusz Michalowski STYLING: Josefin Johansson Studio

Vennemiddag

Kanskje er det ingen overraskelse at det er nettopp Tommy Friestad som står bak Årets boligannonse.

 

Meglerfirmaet BOA skiller seg ofte ut med boligannonsene, kan overdrive stylingen og bruke mennesker på bildene.

 

I 2014 fikk en annen annonse oppmerksomhet på E24, da det var bilder av det som fremstår som en vennegjeng som lager middag på kjøkkenet.

 

Slik pakker du smart når du skal flytte

 

 

Selv om Friestad er «kjent for» å lage annonser utenom det vanlige, er han ikke selv så opptatt av det. Aller helst vil han få fram budskapet.

 

- Jeg er ikke opptatt av å lage kreative annonser i seg selv. Utfordringen vi møter hver dag, er hvordan kan vi tydelig kommunisere verdiene på en så effektiv måte som mulig. Hva er det vi ønsker å fortelle? Hvem mener vi er villige til å betale mest for dette hjemmet, for så å rette oss mot den målgruppen, sier han.

 

Dette skal følge med ved boligsalg

 

 

- Vi vet at en annonse med f. eks 5.000 visninger på finn.no har ca. fem budgivere. Det betyr at det kun er en promille av de som ser annonsen på finn.no som har faktisk verdi for selger. Vi forsøker å fokusere på de vi mener vil forelske seg i hvert hjem, og er ikke fullt så opptatt av å få alle til å like alle annonser alltid, sier han.

FOTO: Mateusz Michalowski STYLING: Josefin Johansson Studio

At annonsen har oppnådd en halv million visninger, er han godt fornøyd med.

 

- Det er ny pers for meg. Jeg har jobbet 13 år som megler og har ved flere anledninger oppnådd 60.000, 120.000, 240.000 visninger på annonser jeg har lagt ut, men dette er en all-time high!

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland