Publisert 29. juni.2016 av

Et rekkehus i Emil Stangs vei på Gjettum ble solgt til 620.000 kroner over prisantydning forrige uke.

 

Rekkehuset føyer seg inn i rekken av boliger som gikk langt over takst i juni måned. Hele 60 prosent av samtlige boligsalg i Bærum denne måneden ble gjennomført til over takst. 

 

- Det meste har blitt solgt til en svært god pris, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen Eiksmarka- Østerås, Kristoffer Stormfelt.

 

Det er han som står bak salget av det 128 kvadratmeter store rekkehuset på Gjettum. Rekkehuset fra 1969 går over tre plan og gikk fort unna i dagens pressede boligmarked hvor det er en særlig knapphet på rekkehus. Flere budgivere knivet om objektet som til slutt ble solgt for 5.720.000 kroner.

 

Botrend får du siste nytt fra eiendomsmarkedet i Asker, Bærum og Stor-Oslo.

 

Tirsdag ettermiddag ble eiendomsmeglerens siste objekt før sommerferien solgt, og han kan nå erklære at årets roligste salgsmåned er i gang.

 

- Juli er årets roligste salgsmåned i Bærum og det er ikke mange som tar sjansen på å selge når såpass mange er bortreist på ferie. Noe som kanskje resulterer i at man går glipp av budgivere. For du kan være heldig å treffe på de som er hjemme, men de fleste tar ikke denne sjansen. Dette resulterer i en rolig måned for både meglere og visningsdeltakere, sier Stormfelt.  

 

Slår av 10 mill for å selge ærverdige "Borgen".

 

 

Eiendomsmegler i Krogsveen, Kristoffer Stormfelt. FOTO: KROGSVEEN

- Mange vil sikre seg bolig før ferien

Juli er årets desidert roligste måned for boligsalg. Nest etter desember er dette måneden hvor det selges færrest boliger i Norge, ifølge Eiendom Norges statistikker. Nordmenn er i feriemodus og de kjøpelystne konsentrerer seg heller om hyttemarkedet hvor salg av sjøhytter står sentralt.

 

De siste fem årene har det blitt omsatt rundt 4.000 bruktboliger i juli, mens toppmåneden juni har kunnet skilte med 9-10.000 solgte objekter.

 

I skrivende stund ligger det 161 boliger ute for salg i Bærum og 80 i Asker. Flere er nyboligprosjekter med lengre salgstid.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

- Det ble solgt 47 boliger i Bærum forrige uke. Det er ikke mye mer som skal ut, og allerede til helgen begynner det å bli ganske rolig i markedet, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

- Det er siste innspurt og mange vil sikre seg bolig før ferien. De fleste er klar over at juli er en rolig måned og at det ikke kommer mer før litt ut i august. Det kan føre til at prisene stiger enda mer på de gjenværende objektene.

 

Knapphet på rekkehus

Proppen i eiendomsmarkedet i Stor-Oslo har ført til en knapphet på boliger i alle prisklasser. Særlig rekkehus har vært svært ettertraktet, noe som har ført til elleville budrunder og skyhøye boligpriser.

 

I mai gikk et Asker-rekkehus én million over takst, mens et rekkehus på Hosle i Bærum gikk unna for 6,7 millioner kroner i juni – 800.000 kroner over takst. Store behov for oppgraderinger og oppussing ser heller ikke ut til å skremme boligkjøperne som jakter i et presset marked.

 

Neste uke lanserer Eiendom Norge sin boligprisstatistikk for inneværende måned. Det er lite som tyder på at etterspørselen har endret seg siden mai som var preget av den sterkeste prisutviklingen på mange år. 

 

Sliter du med å se potensialet i boligen? Få Boligdama sine beste tips her.

 

På Juterudåsen i Bærum steg et rekkehus på 57 kvadratmeter med hele 820.000 kroner på to år.

 

- Vi ser det spesielt godt på rekkehus og delte boliger. Det er populære hustyper det er altfor få av. Det har omtrent ikke vært bygget slike siden 80-tallet, sier eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her. 

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 28. november.2016 av

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt.

 

Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning.

 

Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen.

 

Her får du eiendomsnyheter på Botrend

 

- Ut fra denne prisklassen var det mange henvendelser og god interesse, bekrefter eiendomsmegler og advokat Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Det bekrefter hans uttalelser før salget om at slike strandtomter er sjelden vare på boligmarkedet.

 

- Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarte han før visningen.

 

Prisrekord for 2-roms i Bærum

 

Advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Da budkampen startet var det to budgivere med, og det startet på 15 millioner. Til slutt ble tomten solgt for 16,6 millioner kroner – 1,6 millioner kroner over prisantydning.

 

"Hamptons" i Asker er solgt

 

 

Riktig pris

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- Er denne tomten priset riktig når den går så mye over prisantydning?

 

- Prisen er jo «riktig» og markedspris. Det viser seg jo når flere budgivere er med. Her kan man tenke seg at kjøpere vil bygge en god bolig og bruker kanskje 10-15 mill. på det. Prislappen på ferdig utbygd eiendom? Vel, 30 millioner er absolutt sannsynlig, forklarer Thorud.

 

Solgte Nesøya-eiendom til 60 millioner kroner

 

Tomten ligger på østsiden av øya, og boligen vil bygges på høydedraget. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Mangel på tomter

Det er stor  mangel på tomter i Asker og Bærum.   Når det er så få på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

Sover i kø for å sikre seg tomter

 

Dessuten har det vært et rekordår for omsetning av dyre boliger i Norge.

 

Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og   aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger   i løpet av et år.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Stor interesse for mindre hus

Eneboliger under 100 kvm er populært.

Publisert 29. juni.2016 av Elin Reffhaug Craig

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet. Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere. Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Les mer

«Vi er så priviligerte at vi har et stort og flott hus i Lommedalen, og dette huset blir stående tomt i jula da vi skal feire jul på Vestlandet i år. Huset er nyoppusset nå i sommer og høst så her er alt på stell, og dette tenker vi at noen andre kan få glede av denne jula», heter det i annonsen på Finn.no, publisert av Eirik Næsheim Lundblad (33) og samboer Marianne Sleire (34). De to ønsker altså å låne bort huset i noen dager frem til andre juledag. – I år ble det julefe

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.På Botrend har vi samlet en rekke artikler og tjenester som kan være nyttig for deg som skal kjøpe eller selge bolig. Skal du selge bolig, kan du ved hjelp av vårt skjema enkelt hente inn anbud fra eiendomsmeglere der du bor. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å tilby denne tjenesten. Her er en rekke nyttige artikler om temaet eiendomsmegling. Artikler om eiendomsmeglingHuskeliste for kjøp og salg av boligRiktig valg av eiendomsmeglerDerfor bør du selge i janu

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland