Publisert 29. juni.2016 av

Et rekkehus i Emil Stangs vei på Gjettum ble solgt til 620.000 kroner over prisantydning forrige uke.

 

Rekkehuset føyer seg inn i rekken av boliger som gikk langt over takst i juni måned. Hele 60 prosent av samtlige boligsalg i Bærum denne måneden ble gjennomført til over takst. 

 

- Det meste har blitt solgt til en svært god pris, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen Eiksmarka- Østerås, Kristoffer Stormfelt.

 

Det er han som står bak salget av det 128 kvadratmeter store rekkehuset på Gjettum. Rekkehuset fra 1969 går over tre plan og gikk fort unna i dagens pressede boligmarked hvor det er en særlig knapphet på rekkehus. Flere budgivere knivet om objektet som til slutt ble solgt for 5.720.000 kroner.

 

Botrend får du siste nytt fra eiendomsmarkedet i Asker, Bærum og Stor-Oslo.

 

Tirsdag ettermiddag ble eiendomsmeglerens siste objekt før sommerferien solgt, og han kan nå erklære at årets roligste salgsmåned er i gang.

 

- Juli er årets roligste salgsmåned i Bærum og det er ikke mange som tar sjansen på å selge når såpass mange er bortreist på ferie. Noe som kanskje resulterer i at man går glipp av budgivere. For du kan være heldig å treffe på de som er hjemme, men de fleste tar ikke denne sjansen. Dette resulterer i en rolig måned for både meglere og visningsdeltakere, sier Stormfelt.  

 

Slår av 10 mill for å selge ærverdige "Borgen".

 

 

Eiendomsmegler i Krogsveen, Kristoffer Stormfelt. FOTO: KROGSVEEN

- Mange vil sikre seg bolig før ferien

Juli er årets desidert roligste måned for boligsalg. Nest etter desember er dette måneden hvor det selges færrest boliger i Norge, ifølge Eiendom Norges statistikker. Nordmenn er i feriemodus og de kjøpelystne konsentrerer seg heller om hyttemarkedet hvor salg av sjøhytter står sentralt.

 

De siste fem årene har det blitt omsatt rundt 4.000 bruktboliger i juli, mens toppmåneden juni har kunnet skilte med 9-10.000 solgte objekter.

 

I skrivende stund ligger det 161 boliger ute for salg i Bærum og 80 i Asker. Flere er nyboligprosjekter med lengre salgstid.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

- Det ble solgt 47 boliger i Bærum forrige uke. Det er ikke mye mer som skal ut, og allerede til helgen begynner det å bli ganske rolig i markedet, sier Kristoffer Stormfelt i Krogsveen.

 

- Det er siste innspurt og mange vil sikre seg bolig før ferien. De fleste er klar over at juli er en rolig måned og at det ikke kommer mer før litt ut i august. Det kan føre til at prisene stiger enda mer på de gjenværende objektene.

 

Knapphet på rekkehus

Proppen i eiendomsmarkedet i Stor-Oslo har ført til en knapphet på boliger i alle prisklasser. Særlig rekkehus har vært svært ettertraktet, noe som har ført til elleville budrunder og skyhøye boligpriser.

 

I mai gikk et Asker-rekkehus én million over takst, mens et rekkehus på Hosle i Bærum gikk unna for 6,7 millioner kroner i juni – 800.000 kroner over takst. Store behov for oppgraderinger og oppussing ser heller ikke ut til å skremme boligkjøperne som jakter i et presset marked.

 

Neste uke lanserer Eiendom Norge sin boligprisstatistikk for inneværende måned. Det er lite som tyder på at etterspørselen har endret seg siden mai som var preget av den sterkeste prisutviklingen på mange år. 

 

Sliter du med å se potensialet i boligen? Få Boligdama sine beste tips her.

 

På Juterudåsen i Bærum steg et rekkehus på 57 kvadratmeter med hele 820.000 kroner på to år.

 

- Vi ser det spesielt godt på rekkehus og delte boliger. Det er populære hustyper det er altfor få av. Det har omtrent ikke vært bygget slike siden 80-tallet, sier eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her. 

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 08. juni.2017 av

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen.

 

Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no.

 

I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

Her kan du lese flere saker om småbruk 

 

Tusenvis har sett annonsen

Nylig ble et objekt lagt ut for salg som  fritidsbolig  i Vikersund i Buskerud.

 

Med stabbur, uthus og løe blir det nettopp det mange drømmer om: nærhet til naturen og landlig idyll. 

 

- Interessen for denne har vært veldig stor og svært positiv. Jeg ville aldri trodd at over 8.500 stykker har sett annonsen på Finn.no, men slik er det, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen.

 

Huset på Snarum utenfor Vikersund er fra 1780, fordelt på 90 kvm og har høy verneverdi.

 

Prislappen er på 2 millioner kroner.

 

Som regel er det stor interesse for hytter langs kysten eller på fjellet.

 

- Hadde denne ligget nær vann, ville prislappen vært det dobbelte, sier megleren som samtidig er ærlig på at en slik eiendom er vanskelig å prise. 

 

Her får du småbruk for under 5 millioner 

 

Knut Rickoff Christensen, eiendomsmegler og partner i Eie Eiendomsmegling. Foto: Eie
Boligen er opprinnelig fra 1780. Foto: Morten Fidjeland
Mange lar seg inspirere av den romantiske stilen. Foto: Morten Fidjeland

Flest hytter til salgs på fjellet

I skrivende stund ligger det 3.957 annonser ute på Finn om fritidsboliger til salgs. Av disse er det 1.502 ved sjøen, 1.730 på fjellet og 586 i innlandet.

 

Megleren har snakket med mange interessenter som lar seg begeistre av bildene og den romantiske stilen.

 

- Men det er langt derfra til bud, sier Christensen.

 

Bærum kommune kjøper Presterud gård

 

Blir med drømmen

Prognosesenteret har tidligere vist til en  økning i interessen for hyttekjøp  blant nordmenn, mye på grunn av økt urbanisering og at drømmen om enebolig er uoppnåelig for mange.

 

Men det er ikke nødvendigvis samsvar mellom drømmen om en enkel hytte på landet, og det vi kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Eiendomsmegler Christensen har hatt mange interessenter på telefonen.

 

- Det har vært en del spørsmål om muligheten til å omgjøre stedet til bolig, og det har jeg hørt med kommunen om. De kan selvsagt ikke svare konkret på det, men siden stedet tidligere har vært registrert som bolig, er det slettes ikke umulig å få det tilbakestilt som det, opplyser han.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer

I 2012 ble eneboligen på Høvik solgt for rett over 6 millioner kroner. I mai i år ble samme bolig kuppet før visning for 11,6 millioner kroner. – Eierne var selvsagt litt satt ut, men de fikk fortjent et godt resultat. Det de har gjort med boligen er så gjennomtenkt og gjennomført at det ville vært synd om de ikke fikk godt betalt. Likevel, jeg kunne aldri ha tenkt meg frem til at de kunne fått en slik pris, sier megler Edvard Chapsang i Eie Sandvika.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland