Selger de dyreste hyttene i Norge

- Rekker ikke å bruke den nok, sier eier.

Publisert 29. juni.2016 av

Jon Norseth fra Nesøya selger for 30 millioner kroner – med tungt hjerte.

 

Flere av de aller dyreste hyttene som ligger ute for salg i Norge har selgere fra Asker og Bærum.

 

Budstikka har gått gjennom de rundt 50 dyreste hytteeiendommene som ligger ute på finn.no i øyeblikket.

 

– Det er med tungt hjerte jeg selger, men jeg tror at det er riktig. Jeg har et hus på Nesøya, jeg har en hytte på fjellet og denne strandeiendommen på Oterøya. Det blir litt mye å ta vare på. Jeg er jo snart 70 år, sier Norseth.

 

Les flere eiendomsnyheter  på  Botrend

 

Stor eiendom

 

Kragerø-landstedet har nesten syv mål tomt, hovedhus på 180 kvadratmeter, gjestehus, båthus på 120 kvadratmeter, dypvannsbrygge og egen sandstrand.

 

– Det er et sted jeg burde bruke tre måneder i året, men jeg gjør jo ikke det, påpeker Norseth.

 

– Jeg er i full jobb og elsker den. Dermed får jeg ikke brukt Oterøya så mye som jeg burde, så jeg tenker at jeg kan selge slik at noen andre får glede av stedet, sier Nesøya-legen.

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

Han rev den opprinnelige hytten, og bygde opp nytt.

 

– Det er ikke så enkelt å selge dette, men ingenting er enkelt her i livet, konstaterer Norseth.

 

Han legger ikke skjul på at han kommer til å savne eiendommen på Oterøya.

 

 – Det er et gammelt kulturlandskap der nede, og det kommer jeg virkelig til å savne, sier han.

 

Norseth håper også på å få brukt mer tid til å reise rundt om i verden, når han ikke lenger har et sommersted han «bør» reise til.

 

Hytte på 39 kvm satte prisrekord i Oslofjorden

 

Jon Nordseths landsted i Kragerø. FOTO: PRIVAT

Luksus på Trysil

 

Det er ikke bare langs sjøen folk i Asker og Bærum eier hytter i det aller øverste sjiktet.

 

På Trysil er hytta til eiendomsinvestor Jan Gunnar Greftegreff på Stabekk. Den er til salgs for 22 millioner kroner.

 

Bruttoarealet på hytten er på hele 641 kvadratmeter, og blir regnet som én av Trysils mest påkostede eiendommer som er lagt ut med en prisantydning som er rekord på Trysil.

 

Han anslo at hytten er blitt brukt fire-fem ganger i året i senere tid.

 

Dette er de flotteste fjellhyttene

 

 

Egen øy

Tilbake på kysten finner vi eiendommen Unholmen på Tjøme. For 15 millioner kroner får du 16 mål å boltre deg på – på en egen øy.

 

Eiendommen eies av Unholmen AS, som igjen eies av Jarl Andersen på Vøyenenga. Andersen hadde ved ligningen i 2015 registrert en formue på over 50 millioner kroner.

 

Det er imidlertid ikke bare vestsiden av Oslofjorden som er populær blant folk i Asker og Bærum.

 

Denne luksus-hytta på Gåsøya har vært til salgs i fire år

 

På Skjæløy i Østfold er Wilhelm Otnes fra Hosle en av medeierne i et landsted som har en prislapp på 13 millioner kroner.

 

Hytten fra 1941 holder ifølge annonsen en «enkel standard», hvor mye er fra byggetidspunktet.

 

Det hjelper nok på prisen at eiendommen er på 2,6 mål og har panoramautsikt utover fjorden.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Denne eiendommen, bestående av fire boliger, er til salgs i Fredrikstad til 50 mill. FOTO: FINN.NO

– Ulike årsaker

 

Eiendomsmegler Henrik Tangen bekrefter at enkelte ikke får brukt hytten så mye de har tenkt.

 

Han understreker at det er mange ulike årsaker til at folk velger å selge noen av de flotteste landstedene i landet.

 

– Generasjonsskifte er ganske hyppig og det er også noen som velger å kjøpe seg opp i hyttemarkedet. Og så er det også noen som kommer i en annen fase av livet, og kanskje heller vil reise mer. Det er veldig sammensatt, mener han.

 

Tangen har salget av Norseths eiendom på Oterøya og mange andre fritidseiendommer i området mellom Helgeroa i Vestfold og Portør.

 

Han møter mye folk fra Asker og Bærum både som kjøpere og selgere.

 

– Vi har ofte kunder fra Asker og Bærum og også mange kjøpere fra de kommunene. Dette er nok i akseptabel reiseavstand, mener han.

 

Og salget av Norseths eiendom?

 

– Vi jobber med et par kunder, bekrefter Tangen.

 

Les flere saker fra hyttemarkedet her. 

 

 

Gåsøya-hytta har vært til salgs i fire år. FOTO: SEM OG JOHNSEN
En annen eiendom på Gåsøya ble nylig solgt med prisantydning 15,9 mill kroner. FOTO: SEM OG JOHNSEN
Publisert 02. mars.2017 av

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet.

 

Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet».

 

Les også: Slik blir huset til Tone og Markus

 

Norprosjekt as ved sivilarkitekt Kai T. Fellskjær står oppført som ansvarlig søker for boligprosjektet.

 

 

– Vi har vært av den oppfatning om at gitt søknad tar tilstrekkelig høyde for en situasjon hvor rivning vil være påkrevet, skriver Fellskjær i sin redegjørelse.

 

Må starte på nytt

Det holder ikke for kommunen, som også understreker at «det ikke er anledning til å søke om riving av et bygg som ikke eksisterer/er revet».

 

Nå må Foss og Damli sende «ny, komplett oppdatert søknad som omfatter nybygg med grunnmur og terrengarbeider».

 

Dermed er de mer eller mindre tilbake til start.

 

– Det er ikke uvanlig at byggeprosjekter tar lang tid. Vi gjør det kommunen ber oss om å gjøre, og oppdaterer søknaden slik det er ønsket. Utover det har jeg ingen kommentar, sier Fellskjær.

Ting tar tid

Anders Kirkhus, seniorrådgiver ved SINTEF Byggforsk, er ekspert på plan- og bygningslovgivningen og dertil hørende regelverk.

 

Han er ikke overrasket over saksgangen i boligprosjektet til Damli og Foss, men poengterer at det aldri er slik at kommuner vil stikke kjeppene i hjulene for noen.

 

– De skal ivareta allmenhetens og fremtidige brukeres interesser, sier Kirkhus.

Slik ser Tone Damli og Markus Foss for seg at ferdighuset skal bli. FOTO: BOLIGPARTNER

Han har forståelse for at regelverket kan oppfattes som kronglete og komplisert for mannen i gata.

 

– Plan og bygningsloven er ikke innrettet for smidige prosesser, men for å gi kommunen verktøy for å stoppe byggesaker som bærer galt av sted, sier Kirkhus.

 

Ifølge seniorrådgiveren er det likevel fryktelig naivt å forvente at «alle» kjenner til plan og bygningsloven før de går i gang med egne boligprosjekter.

 

– Regelverket er bygd opp slik at foretak selv erklærer ansvarsrett. Tidligere måtte man søke om dette ansvaret til kommunen, sier Kirkhus, et ansvar han mener «endel foretak ikke er seg bevisst».

 

– Hvis du søker om noe som er lovlig, har du krav på tillatelse, men i tilfeller hvor du beveger deg i ytterkant av det du har lov til kan prosessen fort ta tid, sier Kirkhus.

 

Seniorrådgiveren understreker at han uttaler seg på generelt grunnlag, og ikke om den konkrete byggesaken på Blommenholm.

Får bot for riving

Ifølge Bærum kommune vil de nå sende varsel om overtredelsesgebyr etter den ulovlige rivingen av «Villa Solum» på Blommeholm.

 

Det bekrefter bygningssjef Hanne Høybach.

 

I fjor hadde kommunen 355 saker til oppfølging- og bare én ansatt til å ta seg av dem.

 

Fra februar 2015 til desember 2016 hadde kommunen gitt 43 trusler om tvangsmulkt

 

– I dette tilfelle er det jo ikke snakk om fare for liv og helse, eller et kulturminne, men det er likevel alvorlig. Ingen naboer ble varslet om at de ville rive boligen, sier Høybach.

Må uttale seg om saken

Overtredelsesgebyrer har en størrelsesorden på inntil 200.000 kroner, avhengig om det er et foretak eller privatperson som står ansvarlig. Som privatperson betaler du inntil 100.000 kroner.

 

– Så er det spørsmål om hvem vi skal gi dette til, ansvarlig søker eller tiltakshaver, sier Høybach.

 

Damli og Foss vil få en mulighet til å uttale seg om hvorfor overtredelsen skjedde, og om de er enig i vurderingene som er gjort.

 

Da Tone Damli gjestet TV-programmet Senkveld sist fredag ga hun uttrykk for at bolig-prosjektet har blitt mer omfattende og tatt lenger tid enn hun hadde sett for seg. På spørsmål om når hun og samboer Markus Foss ser for seg at de har et hus å flytte inn i, svarte Tone: Til jul. Men, la artisten til, mye tyder på at det kanskje er vel optimistisk.

 

Les mer

Da eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling fikk i oppdrag å selge et lite oppussingsobjekt på Bøler i Oslo, måtte hun være kreativ. Selv om boligstyling er blitt et vanlig tiltak før en bolig legges ut for salg, ønsket derimot ikke eier av denne leiligheten å bruke penger på det. – Leiligheten var et oppussingsobjekt, og uten styling ville det blitt en kjedelig annonse. Eier ønsket ikke å investere mye penger i det, og siden leiligheten var helt tømt, ble spør

Les mer

Mandag kom den ferske statistikken på nye boliger fra Statistisk Sentralbyrå. Den viser at det er blitt dyrere å kjøpe ny bolig. Prisene har steget med 10,4 prosent i 4. kvartal 2016 mot samme kvartal ett år tidligere. Fra 3. til 4. kvartal var prisøkningen på 3,2 prosent. 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland