Publisert 30. juni.2016 av

 

Gjerdet må vedlikeholdes på lik linje med husfasaden. Det må vaskes og males i ny og ne.

 

– Maler du gjerdet skikkelig, står det pent i mange, mange år, sier Jostein Brekka hos Jordan.

 

En tomannsjobb

 

Å male gjerdet er en tomannsjobb – minst. Så få med deg din kjære eller ungdommen i huset, så går jobben mye raskere – samtidig som dere gjør noe sammen i sommervarmen.

 

– Du må ha med en til, særlig hvis det er litt smalt mellom bordene på gjerdet. Da kan dere ha ulike arbeidsoppgaver, og jobben blir mye enklere og dere blir ferdig dobbelt så raskt, forklarer Brekka.

 

Her kan du lese flere saker på Botrend om hus,  uterom og hage

 

Slik gjør du det

 

Fremgangsmåten er litt forskjell avhengig av om du skal male et nytt eller gammelt gjerde.

 

– På nytt, ubehandlet treverk starter du med å påføre grunningsolje på endeveden. Det er en sterkt penetrerende olje. Så påfører du tregrunning på hele gjerdet. Deretter kjører du på med to strøk med oljemaling eller vindusmaling. Skal du ha beis eller dekkbeis i stedet for maling, tar du grunningsoljen på hele gjerdet, før du beiser to strøk, forklarer Chresten Nielsen hos Beckers.

 

 

En fin familieaktivitet. FOTO:

På et tidligere malt gjerde er det særlig viktig at du vasker godt. Bruk gjerne kraftvask.

 

– Etter du har vasket, må du fjerne all løs maling inn til bart treverk. Så grunner du med tregrunning på alle bare flekker. Deretter påfører du to strøk med maling, forklarer Nielsen.

 

 

Rull i vei

 

Med rett verktøy går selve malejobben som en lek.

 

– Gjerde er lik minirull. Den har en så liten diameter at du enkelt kommer til i smale åpninger mellom bordene og i kriker og kroker, som et gjerde er fullt av, sier Jostein Brekka.

 

Han anbefaler alltid å bruke rull der det er mulig. Også på gjerdet.

 

– Når du påfører malingen med rull, går det mye fortere. En går foran med en minirull, så kommer en annen bak og stryker med en pensel. Da vil den som går bak både slå ut rullestrukturen og ta de små områdene der rullen ikke kommer til, forklarer han.

 

Med litt innsats, blir det fint. FOTO:

Drømmen om en vedlikeholdsfri hage

 

– Når du påfører malingen med rull, går det mye fortere. En går foran med en minirull, så kommer en annen bak og stryker med en pensel. Da vil den som går bak både slå ut rullestrukturen og ta de små områdene der rullen ikke kommer til, forklarer han.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Torsdag kom den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Den viser at Akershus hadde den høyeste prisveksten i landet, og at prisveksten fortsetter i Asker og Bærum.I Asker økte prisene med 1,3 % i april mot 1,0% i Bærum og 0,6% i Oslo. For hele landet steg boligprisene med 0,6% – Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet, sier

Les mer

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen.  Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur. Her får du flere saker fra boligmarkedet 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland