Publisert 30. juni.2016 av

I Slevik utenfor Fredrikstad ble det gamle militærbatteriet i Onsøy lagt ut for salg tidligere i år.

 

Til en pris av 50 millioner kroner medfølger   fire hytter, dypvannsbrygge, båthus, skyttergrav  fra 1. verdenskrig og to kanoner.

 

 - Dette er selve definisjonen på en unik eiendom. Det finnes ikke maken, uttalte eiendomsmegler i Privatmegleren, Christian Falkenberg til Botrend tidligere i juni. 

 

Nå melder NRK Østfold og Dagens Næringsliv av eiendommen er solgt.

 

- Jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt for en rekordsum. Etter det jeg kjenner til har det ikke blitt solgt så dyre sjøhytter i Østfold tidligere. Det er også etter det jeg kjenner det dyreste salget av sjøhytte så langt i sommer. Men jeg kan verken oppgi hvem som har kjøpt eller hva eiendommen ble solgt for, sier han til DN. 

 

Botrend har den siste tiden skrevet flere saker om hyttemarkedet og luksusmarkedet for eiendommer i Norge. 

 

 

Fra interiøret ved Slevik Batteri i Fredrikstad. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Det er totalt 10 arvingene som overtok Batteriet på Slevik i 2010.  Det er 4.-generasjon med arvinger som nå selger hyttene.  

 

Selv om megleren ikke vil oppgi salgssummen, melder Dagens Næringsliv av kjøpesummen lyder på 48 millioner kroner. Det er 2 millioner avslag fra den opprinnelige prisantydningen på 50 millioner kroner. Det skal ha vært tre budgivere. Det er den dyreste sjøhytta omsatt på det åpne markedet. 

 

Nå selges Borgen på Blommenholm med rabatt

 

Fylkeskommunen  i Østfold skulle gjerne sikret seg eiendommen for fri benyttelse for lokalbefolkningen. 

 

Slik gikk det ikke. 

 

– Jeg er lei meg fordi vi ikke greide å sikre det til allmennhetens bruk. Det er et flott område som ville vært veldig fint å kunne sikre for alles bruk, men det ble nok for dyrt for oss, sier fylkesrådmann Odd Roar Andreassen til NRK Østfold. 

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

Ikke tid til hytta

 

Flere av de som selger de dyreste hyttene i Norge, er bosatt i Asker eller Bærum

 

Noe av årsaken til at de selger fritidseiendommene sine, er at de ikke rekker å bruke dem.

 

– Det er med tungt hjerte jeg selger, men jeg tror at det er riktig. Jeg har et hus på Nesøya, jeg har en hytte på fjellet og denne strandeiendommen på Oterøya. Det blir litt mye å ta vare på. Jeg er jo snart 70 år, sier Jon Norseth som nå selger sin eiendom utenfor Kragerø. 

 

Se den flotte hytta på Brønnøya i Oslofjorden

 

Nå tror eiendomsmegler Falkenberg i Privatmegleren at det blir en kjedereaksjon hva gjelder salg av dyre hytter.

 

- Og et par slike salg utløser flere salg. Nå får vi en kjedereaksjon. Det sitter folk med tilsvarende eiendommer som sier at nå er tiden inne for å selge. Det tror jeg skjer i år. Vi får vesentlig flere salg av eiendommer i klassen over 25 millioner kroner i år, sier han til Dagens Næringsliv. 

 

Som flere meglere har uttalt til Botrend den senere tiden, er det den lave renten og fjerningen av arveavgiften som nå har ført til fortgang i luksusmarkedet. 

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 
 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Batteriet på Slevik. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 06. juni.2017 av

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding.

 

Her kan du lese mer om boligpriser

 

Boligprisene i Norge sank med 1,1 prosent i mai i 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,7 prosent i mai. 

 

Boligprisene er 8,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

 

- Det er bare sunt med en prisjustering i markedet. Det har jo vært en ekstrem oppgang de siste 12-16 måneder, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen i en kommentar til Botrend.

 

I Asker steg boligprisene med 0,2 prosent i mai, mens de sto helt stille i Bærum. 

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen i april. 

 

- Ønsket utvikling

For boligmarkedet i Oslo-regionen har utviklingen vært ekstra svak. Boligselgerne har i snitt fått 1,4 prosent lavere salgspriser enn man oppnådde i april, skriver nettstedet E24. 

 

- En dempet prisvekst er en ønsket utvikling. Norsk økonomi går stadig bedre, og med fallende arbeidsledighet, lave renter og fremdeles vekst i befolkningen, er det fremdeles grunn til å være optimist på boligmarkedets vegne. Det er likevel viktig å følge utviklingen tett, da det for norsk økonomi sin del ikke er ønskelig med en for sterk korreksjon, sier Dreyer.

 

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. Foto: Sofie Dege Dimmen

I mai måned ble det solgt 9.846 boliger, noe som er 5,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. 

 

Hittil i 2017 er det solgt 36.732 boliger, noe som er tilnærmet likt som i 2016. 

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

-  Det er en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet nå, noe som gjenspeiler seg i høy aktivitet og mange salg. Vi har aldri registrert så mange salg i en mai måned tidligere, og samlet for 2017 er det kun i de to siste årene vi har registrert flere salg enn i år. Det har vært en spesielt kraftig økning i antall salg i Stavanger, Bergen og Trondheim den siste måneden. I Oslo har det vært en mindre nedgang sammenlignet med 2016, sier Dreyer.  

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet. Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke) – Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland