Publisert 30. juni.2016 av

I Slevik utenfor Fredrikstad ble det gamle militærbatteriet i Onsøy lagt ut for salg tidligere i år.

 

Til en pris av 50 millioner kroner medfølger   fire hytter, dypvannsbrygge, båthus, skyttergrav  fra 1. verdenskrig og to kanoner.

 

 - Dette er selve definisjonen på en unik eiendom. Det finnes ikke maken, uttalte eiendomsmegler i Privatmegleren, Christian Falkenberg til Botrend tidligere i juni. 

 

Nå melder NRK Østfold og Dagens Næringsliv av eiendommen er solgt.

 

- Jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt for en rekordsum. Etter det jeg kjenner til har det ikke blitt solgt så dyre sjøhytter i Østfold tidligere. Det er også etter det jeg kjenner det dyreste salget av sjøhytte så langt i sommer. Men jeg kan verken oppgi hvem som har kjøpt eller hva eiendommen ble solgt for, sier han til DN. 

 

Botrend har den siste tiden skrevet flere saker om hyttemarkedet og luksusmarkedet for eiendommer i Norge. 

 

 

Fra interiøret ved Slevik Batteri i Fredrikstad. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Det er totalt 10 arvingene som overtok Batteriet på Slevik i 2010.  Det er 4.-generasjon med arvinger som nå selger hyttene.  

 

Selv om megleren ikke vil oppgi salgssummen, melder Dagens Næringsliv av kjøpesummen lyder på 48 millioner kroner. Det er 2 millioner avslag fra den opprinnelige prisantydningen på 50 millioner kroner. Det skal ha vært tre budgivere. Det er den dyreste sjøhytta omsatt på det åpne markedet. 

 

Nå selges Borgen på Blommenholm med rabatt

 

Fylkeskommunen  i Østfold skulle gjerne sikret seg eiendommen for fri benyttelse for lokalbefolkningen. 

 

Slik gikk det ikke. 

 

– Jeg er lei meg fordi vi ikke greide å sikre det til allmennhetens bruk. Det er et flott område som ville vært veldig fint å kunne sikre for alles bruk, men det ble nok for dyrt for oss, sier fylkesrådmann Odd Roar Andreassen til NRK Østfold. 

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

Ikke tid til hytta

 

Flere av de som selger de dyreste hyttene i Norge, er bosatt i Asker eller Bærum

 

Noe av årsaken til at de selger fritidseiendommene sine, er at de ikke rekker å bruke dem.

 

– Det er med tungt hjerte jeg selger, men jeg tror at det er riktig. Jeg har et hus på Nesøya, jeg har en hytte på fjellet og denne strandeiendommen på Oterøya. Det blir litt mye å ta vare på. Jeg er jo snart 70 år, sier Jon Norseth som nå selger sin eiendom utenfor Kragerø. 

 

Se den flotte hytta på Brønnøya i Oslofjorden

 

Nå tror eiendomsmegler Falkenberg i Privatmegleren at det blir en kjedereaksjon hva gjelder salg av dyre hytter.

 

- Og et par slike salg utløser flere salg. Nå får vi en kjedereaksjon. Det sitter folk med tilsvarende eiendommer som sier at nå er tiden inne for å selge. Det tror jeg skjer i år. Vi får vesentlig flere salg av eiendommer i klassen over 25 millioner kroner i år, sier han til Dagens Næringsliv. 

 

Som flere meglere har uttalt til Botrend den senere tiden, er det den lave renten og fjerningen av arveavgiften som nå har ført til fortgang i luksusmarkedet. 

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 
 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Batteriet på Slevik. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 15. mai.2017 av

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg.

 

- Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Daglig leder og eiendomsmegler i Krogsveen Terje Tveit. Foto:

Ubebodd

Eneboligen på 110 m² fra 1935 har stått ubebodd i syv år. På toalettet er det tydelige spor etter kaniner som har fått lov til å boltre seg uforstyrret, og råte- og fuktskader har blant annet ødelagt gulvet. I annonsen står det at rehabilitering frarådes, og at boligen anses kondemnabel.

 

– Da jeg hadde med takstmannen hit ville han nesten ikke gå inn fordi det var hull i gulvet, fortsetter Tveit, som legger til at huset selges som et dødsbo.

– Arvingene har innsett at det blir litt for mye å gjøre, og har derfor valgt å legge ut boligen for salg. De har ryddet opp ganske mye, selv om det ikke ser helt slik ut, sier megleren.

 

Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Fin utsikt

Eiendommen kan skilte med fjordutsikt og selges derfor som en attraktiv tomt.

 

– Jeg solgte tre tomter i området der i fjor for rundt 5,5 millioner kroner. Derfor har vi lagt ut denne også for 5,5 millioner kroner. Plusser man på en halv million til riving og fjerning av huset, så har man mulighet til å bygge noe nytt, fastslår megleren, som presiserer at eiendommen er fin som tomt.

 

– Det er fin utsikt, og eiendommen ligger i et populært område. På 750 kvadratmeter boflate får man ikke bygget like stort hus som mange av boligene i området, men det kan bli et fint hus på en fin tomt, sier Tveit.

 

Boligen har fin utsikt. FOTO: KROVSVEEN
Megler anser ikke salget som et boligsalg. Foto: Krogsveen

Søndag er det visning på boligen. Tveit forteller at han ikke har blitt nedringt så langt.

 

– Folk har forståelse for at det er tomten de skal kjøpe. Interessen har ikke vært all verden, men helt ok. Jeg er veldig spent på visningen og hva folk tenker om eiendommen, sier han.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisvekste

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland