Publisert 30. juni.2016 av

I Slevik utenfor Fredrikstad ble det gamle militærbatteriet i Onsøy lagt ut for salg tidligere i år.

 

Til en pris av 50 millioner kroner medfølger   fire hytter, dypvannsbrygge, båthus, skyttergrav  fra 1. verdenskrig og to kanoner.

 

 - Dette er selve definisjonen på en unik eiendom. Det finnes ikke maken, uttalte eiendomsmegler i Privatmegleren, Christian Falkenberg til Botrend tidligere i juni. 

 

Nå melder NRK Østfold og Dagens Næringsliv av eiendommen er solgt.

 

- Jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt for en rekordsum. Etter det jeg kjenner til har det ikke blitt solgt så dyre sjøhytter i Østfold tidligere. Det er også etter det jeg kjenner det dyreste salget av sjøhytte så langt i sommer. Men jeg kan verken oppgi hvem som har kjøpt eller hva eiendommen ble solgt for, sier han til DN. 

 

Botrend har den siste tiden skrevet flere saker om hyttemarkedet og luksusmarkedet for eiendommer i Norge. 

 

 

Fra interiøret ved Slevik Batteri i Fredrikstad. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Det er totalt 10 arvingene som overtok Batteriet på Slevik i 2010.  Det er 4.-generasjon med arvinger som nå selger hyttene.  

 

Selv om megleren ikke vil oppgi salgssummen, melder Dagens Næringsliv av kjøpesummen lyder på 48 millioner kroner. Det er 2 millioner avslag fra den opprinnelige prisantydningen på 50 millioner kroner. Det skal ha vært tre budgivere. Det er den dyreste sjøhytta omsatt på det åpne markedet. 

 

Nå selges Borgen på Blommenholm med rabatt

 

Fylkeskommunen  i Østfold skulle gjerne sikret seg eiendommen for fri benyttelse for lokalbefolkningen. 

 

Slik gikk det ikke. 

 

– Jeg er lei meg fordi vi ikke greide å sikre det til allmennhetens bruk. Det er et flott område som ville vært veldig fint å kunne sikre for alles bruk, men det ble nok for dyrt for oss, sier fylkesrådmann Odd Roar Andreassen til NRK Østfold. 

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

Ikke tid til hytta

 

Flere av de som selger de dyreste hyttene i Norge, er bosatt i Asker eller Bærum

 

Noe av årsaken til at de selger fritidseiendommene sine, er at de ikke rekker å bruke dem.

 

– Det er med tungt hjerte jeg selger, men jeg tror at det er riktig. Jeg har et hus på Nesøya, jeg har en hytte på fjellet og denne strandeiendommen på Oterøya. Det blir litt mye å ta vare på. Jeg er jo snart 70 år, sier Jon Norseth som nå selger sin eiendom utenfor Kragerø. 

 

Se den flotte hytta på Brønnøya i Oslofjorden

 

Nå tror eiendomsmegler Falkenberg i Privatmegleren at det blir en kjedereaksjon hva gjelder salg av dyre hytter.

 

- Og et par slike salg utløser flere salg. Nå får vi en kjedereaksjon. Det sitter folk med tilsvarende eiendommer som sier at nå er tiden inne for å selge. Det tror jeg skjer i år. Vi får vesentlig flere salg av eiendommer i klassen over 25 millioner kroner i år, sier han til Dagens Næringsliv. 

 

Som flere meglere har uttalt til Botrend den senere tiden, er det den lave renten og fjerningen av arveavgiften som nå har ført til fortgang i luksusmarkedet. 

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 
 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Batteriet på Slevik. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 15. januar.2017 av

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig.

 

Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet?

 

Høye priser påvirker

Det er ikke min oppgave å knuse folks drømmer, men å tilpasse deler av drømmen til virkeligheten kan ikke skade.  

 

Veien blir ofte til mens man går, og det endelige kjøpet avviker ofte fra det opprinnelige drømmescenariet. Ikke minst på grunn av de høye boligprisene. 

 

Les alt om boligpriser her

 

Allikevel blir de fleste veldig fornøyd, fordi de har vært gjennom en prosess med realitetsorientering.

 

Les alt fra Boligdama her

 

Sorter ut MÅ ha fra KJEKT å ha

Her er noen tips for å sortere ut MÅ ha og KJEKT å ha:

 

  • MÅ ha heis. Hva med å finne en bolig i høy 1.etasje eller 2. etasje?
  • MÅ ha privat garasje/p-plass. Hva med å spare penger og miljøet ved å bruke et bilkollektiv eller offentlig kommunikasjon?
  • MÅ ha stor leilighet og gjesterom. Hva med å bruke skapseng kombinert med kontorplass som gjesterom? Og dermed bytte ut noen kvadratmeter med en virkelig god beliggenhet?
  • MÅ ha ferdig oppusset og god standard. Hva med å betale en lavere inngangsverdi, se potensialet for endring og pusse opp? 
  • MÅ ha “riktig” område og beliggenhet. Hva med å søke råd for å finne alternative boområder?
  • MÅ ha peis?  Hva med å kjøpe en biopeis eller klare deg uten?

 

Les også: Hva er egentlig "god beliggenhet"?

 

Dine MÅ ha bestemmer hvor høyt opp i pris du må gå for å få den riktige boligen for deg. Er det noen MÅ ha punkter du føler du  absolutt ikke kan fire på, hold fast ved disse og prøv igjen senere.

Bolig er tross alt ikke noe du kjøper bare fordi du MÅ ha det…

Planlegging er halve jobben

Det å sile ut ønskene sine og relatere disse til virkeligheten er noe av det viktigste du gjør når du skal kjøpe bolig.

 

Derfor er dette det første jeg gjør sammen med kundene som  oppsøker meg for uavhengig kjøpsrådgivning. Noen har gjort seg opp klare forestillinger om hva de må ha, noen er svært usikre på hva de vil ha, og noen par er uenige om hva de skal ha.

 

Tilbakemeldingen er at de setter pris på å få sortert ut ønskene sine sammen med noen som kan se behovene fra en faglig og objektiv synsvinkel.

 

Om du oppsøker hjelp i boligjakten eller ikke:

 

Legg arbeid i å sile ut MÅ ha og KJEKT å ha faktorene.

 

Lykke til!

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland