Publisert 01. juli.2016 av

De høye boligprisene som har preget hovedstaden den siste tiden har fortsatt helt inn mot sommerferien.

 

Tre 2-romsleiligheter i Oslo har vakt oppsikt denne uken da de gikk for henholdsvis 575.000, 700.000 og 775.000 kroner over takst.

 

- Jeg kan nesten ikke huske at det har vært så ekstremt i løpet av mine 17 år som eiendomsmegler, sier Monica Frøseth hos Aktiv Eiendomsmegling Grønland/Bjørvika.

 

Hun står bak salget av de tre 2-romsleilighetene som ble solgt denne uken. I Gamlebyen lokket 43 kvadratmeter i en gammel bygård fra 1903 totalt 86 interessenter. Leiligheten som har en litt spesiell løsning med vaskemaskin på soverommet, ble til slutt solgt for over 3 millioner.

 

 

På Vålerenga gikk den 57 kvadratmeter store leiligheten for 3.650.000 kroner takket være åtte budgivere, men det var den store interessen rundt leiligheten på 55 kvadratmeter på St. Hanshaugen som overrasket megler Frøseth mest.

 

- St. Hanshaugen har vært populær lenge, og spesielt blant innflyttere som har hørt at man bør kjøpe på vestkanten, men dette var en leilighet i første etasje med et bad som har behov for oppussing.

 

Rundt 60 personer troppet likevel opp på visning og ni budgivere knivet om leiligheten som endte med en salgspris på 3.775.000 kroner.

 

Boligdama gir deg tipsene til hvordan du ser potensialet i egen bolig.

 

Monica Frøseth i Aktiv, Grønland/Bjørvika. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING
55 kvadratmeter på St. Hanshaugen mente budgiverne var verdt 3.775.000 kroner. FOTO: ANDREAS NILSEN

Investorer handler leiligheter i Oslo-sentrum

Ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk har boligprisene i hovedstaden økt med 12,8 prosent de siste 12 månedene. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen ligger nå på 60.800 kroner. De tre leilighetene som er omtalt i denne saken, fikk alle en kvadratmeterpris langt høyere enn dette.

 

- Man kan nesten ikke forestille seg at det vil fortsette i samme takt, men det er sånn etterspørselen er nå. Med mindre det ikke dunkes ut vanvittig mye fremover, vil vi slite med å mette markedet. Folk har mer penger enn før, bankene er villige til å låne ut og det er kommet flere investorer på banen, sier Monica Frøseth.

 

Eiendomsmegleren forteller at det er Oslo sentrum investorene handler i.  2- og 3-romsleiligheter på Ekeberg er ikke like populære som leiligheter i Gamlebyen selv om det kun er 5-6 min unna. Der har boligmarkedet vært godt lenge, nå ser megleren derimot at spesielt Vålerenga er i ferd med å få et kraftig oppsving. At 2-romsleiligheten gikk for så mye denne uken, bekrefter dette.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

- Jeg tror vi nå er inne i en slags bobleperiode i boligmarkedet i den forstand at prisveksten i seg selv lokker mange til markedet. Folk har hastverk og er redde for ikke å utnytte gevinsten, sa sjefsøkonom i Samfunnsøkonomisk analyse, Roger Bjørnstad, til DN tidligere denne uken.

 

Konsernsjef i Obos, Daniel Kjørberg Siraj sier til samme avis at han tror Oslo-prisene vil stige 12-13 prosent både i 2016 og 2017 med mindre bankene strammer inn eller vi rammes av et voldsomt makrosjokk.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her.

43 kvadratmeter i Gamlebyen ble solgt til 3.150.000 kroner. FOTO: ANDREAS NILSEN

Forventer ville tilstander i Oslo-markedet i slutten av juli

Flere eiendomsmeglere har bekreftet overfor Botrend at boligprisene har tatt seg opp inn mot sommeren. Monica Frøseth i Aktiv Eiendomsmegling mener hun også har merket en økt desperasjon i selve budrunden, og færre tilslag på kupping.

 

- Det har blitt færre selgere som har takket ja til kupping og høye forhåndsbud. En grunn kan være at man har hørt om flere tilfeller hvor det har gått langt bedre etter budrunder. Dersom man ikke tester boligen i en normal budrunde etter annonsert visning, vil man kunne sitte igjen med en usikkerhet på at man ikke fikk testet markedet skikkelig.

 

Eiendomsmegleren regner med at det fremdeles vil ligge små objekter ute for salg i sommer, og at det store rushet setter inn i slutten av juli.

 

- Når studieopptaket kommer tar foreldrene siste del av ferien i Oslo og leter etter leilighet til barna. Hvis det blir som det var i fjor, blir det ville tilstander i Oslo-markedet med et enda større press enn vi har sett til nå.

 

Tirsdag neste uke legger administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, frem boligprisstatistikken for juni. Det er mye som tyder på at statistikken vil vise skyhøye boligpriser slik trenden har vært hittil i år. De tidligere boligprisstatistikkene kan du lese på Botrend her

 

Her kan du lese et eksklusivt intervju med Eiendom Norges direktør og hans tanker om boligmarkedet fremover.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

2-roms på Vålerenga med separat kjøkken og skjermet spisestue gikk 700.000 over takst. FOTO: ANDREAS NILSEN
Den lille balkongen var med på å trekke opp prisen på Vålerenga-leiligheten. FOTO: ANDREAS NILSEN
Badet i Gamlebyen er modent for oppussing. FOTO: ANDREAS NILSEN
Publisert 02. januar.2017 av

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.

 

Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016.

 

Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.

 

Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I løpet av året igangsatte Selvaag Bolig bygging av 902 boliger.

 

Tilsammen 836 boliger ble ferdigstilt, og 869 ble overlevert til kjøper. Bruttosalget, som inkluderer alle salg i felleseide prosjekter, var 1.182 boliger.

 

 

Selvaag planlegger stor utbygging av Fornebu. FOTO/ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Fornebu-salg

Nylig ble det klart at Selvaag har vunnet kampen om å bygge ut flere leiligheter på  Fornebu.

 

Det betyr at det kan komme over 2.000 leiligheter på Fornebulandet, uansett om t-banen bygges eller ei.

 

– Det er enorm etterspørsel etter nye boliger i Oslo-området, og med Fornebu Senter på taket av en T-banestasjon er det duket for stor utbygging,  uttalte Schumann i forbindelse med nyheten.

 

Selvaag ønsker å bygge 300 leiligheter på Hamang i Sandvika. FOTO: KARL BRAANAAS

Rekord hver måned

Gjennomsnittsprisen per bolig som Selvaag Bolig omsatte i fjerde kvartal var 4,8 millioner kroner.

 

Selskapets rekordomsetning underbygges av nyheter gjennom hele 2016 om høyest nyboligsalg for hver måned som har gått.    Dette viser statistikken som publiseres hver måned av Boligprodusentenes Forening.

 

Gjentatte ganger har  medier generet, også Botrend, skrevet om  boligkjøpere som sover i kø  for å sikre seg sin drømmebolig i et nytt prosjekt.

 

Her kommer det nye rekkehus og leiligheter

 

Megler: - Vanvittig pågang

 

I november, over hele Norge, ble det igangsatt 24 prosent mer enn samme måned i fjor. Også salget gikk opp med henholdsvis 21 prosent sammenlignet med november 2015.

 

I Asker og Bærum er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på en nybolig nå 67.200 kroner. Samme periode i fjor var kvadratmeterprisen 65.100 kroner.

 

- Den voldsomme prisveksten i Oslo får konsekvenser for nabokommunene. Disse må hjelpe Oslo til å komme ut av den voldsomme prisveksten, og eneste måten å gjøre dette på er å bygge, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift. Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017.  At leilighetsprosjektet foreløpig

Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 01. juli.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland