Publisert 05. juli.2016 av

Økningen i boligprisene siden nyttår er på 6 prosent i  Asker og  Bærum. Barnefamilier flytter vestover for å få råd til mer plass.

 

Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet fra en toroms leilighet på Romsås til treroms rekkehus i Dyringveien på Dikemark i 2012. Det de kjøpte for 3,250 millioner kroner for fire år siden, håper de nå å få solgt for 3,690 millioner. Pengene går til ny enebolig i Røyken sentrum.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i Røyken, forteller samboerne – med Erik, 5 måneder, på fanget og hunden Kompis rundt bena.

 

Botrend skriver om  eiendomsnyheter over hele Stor-Oslo. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan og Ivanas mamma Zora. FOTO: KARL BRAANAAS

Snittpris for bolig: 5,7 mill.

 

Rekkehuset  til Christian og Astrid blir trolig solgt over sommerferien, men samboerne arrangerte visning som en «teaser» onsdag sist uke.

 

Dit kom Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan på armen og Ivanas mamma Zora på slep.

 

Denne lille småbarnsfamilien fra Serbia ser også vestover for å løse eget plassbehov i det de opplever som et meget tøft marked.

 

– Vi bor i en liten leilighet på Fornebu, venter et barn til og må ha bedre plass. Men prisene er altfor høye, så vi må lenger ut fra byen for å få råd til dette. Dikemark virker som et veldig fint sted, og vi vil absolutt vurdere denne boligen, forteller familien.

 

Les også om prissjokket på nye boliger her

 

I vesterled

Årsaken til at stadig flere boligsøkere setter kursen vestover fremgår klart av Budstikkas helt ferske Boligbørs for andre kvartal:

 

Boligprisene i Asker og Bærum har satt ny rekord – igjen – opp 3 prosent bare i løpet av april, mai og juni. Det tilsvarer en prisøkning på hele 1.500 kroner kvadratmeteren i denne perioden.

 

Prisveksten hittil i år er på 2.800 kroner kvadratmeteren, en økning på 6 prosent. Gjennomsnittsboligen i Asker og Bærum (120 kvadratmeter) er med dette blitt 336.000 kroner dyrere bare siden nyttår – opp fra 5,400 til 5,736 millioner.

 

Kvadratmeterprisen er økt med 5.700 kroner – opp 12 prosent – de siste 12 månedene.

 

– Det begynner å bli dyrt, smiler Christian og Astrid litt skjevt, for ikke å dramatisere unødvendig.

 

Sover i kø for å sikre seg tomter

 

Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker. FOTO: KARL BRAANAAS

– Ville budrunder

 

– Det settes  prisrekorder stadig vekk, og jeg ser ingenting som tyder på at vi får noen store korreksjoner, konstaterer meglerveteranen Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker.

 

– Men ser du pristoppen?

 

– Egentlig ikke. De som har solgt bolig de siste par ukene har riktig nok ikke opplevd like ville budrunder som de som solgte i de par månedene før det. Da var det helt vilt. Mange fikk ikke engang arrangert visning fordi det kom kjøpere inn som kuppet boligen. Markedet skal nok videre opp etter sommeren, men ikke i samme tempo og ikke like bratt, tror Dahl.

 

Her kan du lese flere saker om kupping i boligmarkedet. 

 

De rekordhøye boligprisene vil øke presset på områder som Dikemark, tror Christian og Astrid.

 

– Flere bør få opp øynene for hvor utrolig fint det er å bo her. Men det er nok fortsatt en del fordommer knyttet til området. Vi hadde neppe havnet her selv heller, om det ikke var for at jeg jobber ved regional sikkerhetsavdeling her på Dikemark, forteller Christian.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Astrid Harring og Christian Johansen med sønnen Erik. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 05. desember.2016 av

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg.

 

Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Men  boligmarkedet i 2016 har vært alt annet enn vanlig. Prispresset har vedvart, det er lavt utbud og mange interessenter.

 

Daglig leder, advokat Johan Orlin ved Aktiv Eiendomsmegling på Bekkestua, har ingen tro på at dette vil avta.

 

- Markedet roer seg på den måten at det blir færre omsetninger mot jul. Dette gir enda mer press på de eiendommene som ligger ute, sier han og legger til:

 

- Det forsterkes i 2016 fordi det har vært lavt utbud hele året.

 

Jobber bevisst mot lokkepriser

Langt over prisantydning

Et eksempel på et fortsatt brennhett marked, er boligen i Falkeveien på Bekkestua som nylig ble solgt for 9,3 millioner kroner. Prisantydningen var på 8,2 millioner kroner – altså endte det 1,1 millioner kroner over prisantydning.

Stuen i huset som ble solgt for 9,3 millioner kroner. FOTO: INVISO

- Det finnes ingen lignende boliger i markedet, og vi hadde stinn brakke på begge visninger. Når det ikke er tilsvarende boliger i markedet, gir det ekstra trykk på de få boligene som er, sier Orlin hos Aktiv Eiendom.

 

"Propp" i systemet

Botrend har flere ganger skrevet om en  «propp» i  boligmarkedet,  som fører til lavt utbud. Flere eksperter peker på at det bygges for lite, noe som bidrar til denne «proppen».

 

De som sitter med større eneboliger og ønsker å kjøpe  leiligheter,  sliter med å finne objekter. Dermed fristilles ikke eneboliger som er ønsket av de som vil oppgradere fra leilighet til rekkehus/tomannsbolig eller enebolig.

 

Sterk vekst i boligbyggingen

 

Denne boligen i Løkkeveien på Stabekk kommer snart for salg. FOTO: INVISO

Bør ikke vente

Orlin i Aktiv Eiendomsmegling råder de som lurer på om desember er en god måned for salg, til å komme seg på markedet.

 

- Det er ingenting i veien for å selge i desember da det er lite utbud. Kjøperne er der hele året og du bør la behovet styre salgstidspunktet, sier Orlin.

 

Meglerkontoret planlegger nå salget av en moderne funkisbolig på 340 kvm til 15 millioner kroner for salg før jul.  Boligen har en tre-roms utleiedel i tillegg, og slike boliger ville tidligere bli «satt på vent» til markedet tar seg opp over nyttår. Slik er det ikke lenger.

 

- Jeg antar at det vil medføre stor interesse i dagens marked, sier Orlin.

 

Det har vært et svært godt år for dyre boliger.  Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og   aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger  i løpet av et år.

 

Press i Asker og Bærum

 

Tidligere i høst forklarte sjefen for Eiendom Norge hvorfor presset har blitt så stort i Asker og Bærum. Hele saken kan du lese her.

 

– Det er klart at Oslo har et betydelig etterslep når det gjelder bygging av nye boliger. Det gir også ringvirkninger for Asker og Bærum, sa administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Meyer.

 

– Oslo er i tillegg for alvor i ferd med å etablere seg som en hovedstad. Det betyr at mange flere vil flytte til områdene rundt også, forklarer Hosle-mannen.

 

Denne uken legger Eiendom Norge frem sin boligprisstatistikk for november.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt. Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning. Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen. Her får du eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen. Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november. Les eiendomsnyheter her   

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland