Publisert 05. juli.2016 av

Økningen i boligprisene siden nyttår er på 6 prosent i  Asker og  Bærum. Barnefamilier flytter vestover for å få råd til mer plass.

 

Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet fra en toroms leilighet på Romsås til treroms rekkehus i Dyringveien på Dikemark i 2012. Det de kjøpte for 3,250 millioner kroner for fire år siden, håper de nå å få solgt for 3,690 millioner. Pengene går til ny enebolig i Røyken sentrum.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i Røyken, forteller samboerne – med Erik, 5 måneder, på fanget og hunden Kompis rundt bena.

 

Botrend skriver om  eiendomsnyheter over hele Stor-Oslo. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan og Ivanas mamma Zora. FOTO: KARL BRAANAAS

Snittpris for bolig: 5,7 mill.

 

Rekkehuset  til Christian og Astrid blir trolig solgt over sommerferien, men samboerne arrangerte visning som en «teaser» onsdag sist uke.

 

Dit kom Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan på armen og Ivanas mamma Zora på slep.

 

Denne lille småbarnsfamilien fra Serbia ser også vestover for å løse eget plassbehov i det de opplever som et meget tøft marked.

 

– Vi bor i en liten leilighet på Fornebu, venter et barn til og må ha bedre plass. Men prisene er altfor høye, så vi må lenger ut fra byen for å få råd til dette. Dikemark virker som et veldig fint sted, og vi vil absolutt vurdere denne boligen, forteller familien.

 

Les også om prissjokket på nye boliger her

 

I vesterled

Årsaken til at stadig flere boligsøkere setter kursen vestover fremgår klart av Budstikkas helt ferske Boligbørs for andre kvartal:

 

Boligprisene i Asker og Bærum har satt ny rekord – igjen – opp 3 prosent bare i løpet av april, mai og juni. Det tilsvarer en prisøkning på hele 1.500 kroner kvadratmeteren i denne perioden.

 

Prisveksten hittil i år er på 2.800 kroner kvadratmeteren, en økning på 6 prosent. Gjennomsnittsboligen i Asker og Bærum (120 kvadratmeter) er med dette blitt 336.000 kroner dyrere bare siden nyttår – opp fra 5,400 til 5,736 millioner.

 

Kvadratmeterprisen er økt med 5.700 kroner – opp 12 prosent – de siste 12 månedene.

 

– Det begynner å bli dyrt, smiler Christian og Astrid litt skjevt, for ikke å dramatisere unødvendig.

 

Sover i kø for å sikre seg tomter

 

Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker. FOTO: KARL BRAANAAS

– Ville budrunder

 

– Det settes  prisrekorder stadig vekk, og jeg ser ingenting som tyder på at vi får noen store korreksjoner, konstaterer meglerveteranen Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker.

 

– Men ser du pristoppen?

 

– Egentlig ikke. De som har solgt bolig de siste par ukene har riktig nok ikke opplevd like ville budrunder som de som solgte i de par månedene før det. Da var det helt vilt. Mange fikk ikke engang arrangert visning fordi det kom kjøpere inn som kuppet boligen. Markedet skal nok videre opp etter sommeren, men ikke i samme tempo og ikke like bratt, tror Dahl.

 

Her kan du lese flere saker om kupping i boligmarkedet. 

 

De rekordhøye boligprisene vil øke presset på områder som Dikemark, tror Christian og Astrid.

 

– Flere bør få opp øynene for hvor utrolig fint det er å bo her. Men det er nok fortsatt en del fordommer knyttet til området. Vi hadde neppe havnet her selv heller, om det ikke var for at jeg jobber ved regional sikkerhetsavdeling her på Dikemark, forteller Christian.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Astrid Harring og Christian Johansen med sønnen Erik. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 16. januar.2017 av

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke.

 

Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24.

 

- Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24.

 

Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Rekordlavt utbud hittil i januar

Boligåret 2017 har startet med et smell.

Utbudet er enda lavere enn i fjor, og dermed det laveste bransjeorganisasjonen Eiendom Norge noen gang har registrert, ifølge Finansavisen.

 

Etter at den første visningshelgen var gjennomført i Asker og Bærum, meldte flere meglere om skyhøy interesse rundt de få objektene som ble lagt ut for salg. Det var fulle visninger og flere heftige budrunder.

 

Et renoveringsobjekt fra 1955 gikk 1 mill. over prisantydning på Eiksmarka. FOTO: INVISO/SIGVE KVAMSDAL

I Vollen i Asker ble en enebolig kuppet til 1 million over prisantydningen på 4,9. Bare fire dager etter at annonsen ble lagt ut på Finn.no var den solgt.

 

- Vi tok ikke det første forhåndsbudet, så vi hadde fremdeles en plan om å avholde visning. Men etter at to budgivere begynte å by over hverandre og det steg såpass, turte selger rett og slett ikke å takke nei, sier eiendomsmegler Alexander Fossum.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Tror nybygg vil føre til flere objekter i markedet

Et renoveringsobjekt fra 1955 på Eiksmarka i Bærum gikk også 1 million over prisantydningen på 7,5. 70 personer hadde tatt turen for å se på objektet som må påregnes 2-4 millioner i oppussing.

 

- Det var riktig pris, og det den er verdt, men markedet var villig til å gi enda mer nå. Tilbudet er ekstremt lavt og trua høy. Jeg har aldri sett noe lignende i løpet av mine 15 år som megler, sier megler Rune Ørndal i DNB Eiendom.

 

Les også: Fikk 700 interessenter på 59 leiligheter i Asker

 

Denne helgen skal det ha blitt gjennomført i underkant av 60 visninger i Asker og Bærum, og 361 i Oslo. Ekspertene tror at både antall visninger og salg vil ta seg opp i løpet av månedene som kommer.

 

- Grunnen til det er blant annet at det er blitt bygget såpass mange boliger de siste årene, og dermed vil utbudet øke når kjøperne overtar og legger sine gamle boliger ut for salg, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer til Finansavisen.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

2017 er valgår. Det betyr at politikerne nå for alvor kommer på banen for å utdype sine løsninger på det  brennhete boligmarkedet. Det har nærmest blitt umulig for unge boligkjøpere å komme seg på markedet. Det er få boliger til salgs, mange hevder at det ikke bygges nok nye boliger, og  prisene stiger til værs. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland