Publisert 05. juli.2016 av

Økningen i boligprisene siden nyttår er på 6 prosent i  Asker og  Bærum. Barnefamilier flytter vestover for å få råd til mer plass.

 

Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet fra en toroms leilighet på Romsås til treroms rekkehus i Dyringveien på Dikemark i 2012. Det de kjøpte for 3,250 millioner kroner for fire år siden, håper de nå å få solgt for 3,690 millioner. Pengene går til ny enebolig i Røyken sentrum.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i Røyken, forteller samboerne – med Erik, 5 måneder, på fanget og hunden Kompis rundt bena.

 

Botrend skriver om  eiendomsnyheter over hele Stor-Oslo. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan og Ivanas mamma Zora. FOTO: KARL BRAANAAS

Snittpris for bolig: 5,7 mill.

 

Rekkehuset  til Christian og Astrid blir trolig solgt over sommerferien, men samboerne arrangerte visning som en «teaser» onsdag sist uke.

 

Dit kom Vladimir Jovanovic og Ivana Milojevic, med sønnen Stefan Dusan på armen og Ivanas mamma Zora på slep.

 

Denne lille småbarnsfamilien fra Serbia ser også vestover for å løse eget plassbehov i det de opplever som et meget tøft marked.

 

– Vi bor i en liten leilighet på Fornebu, venter et barn til og må ha bedre plass. Men prisene er altfor høye, så vi må lenger ut fra byen for å få råd til dette. Dikemark virker som et veldig fint sted, og vi vil absolutt vurdere denne boligen, forteller familien.

 

Les også om prissjokket på nye boliger her

 

I vesterled

Årsaken til at stadig flere boligsøkere setter kursen vestover fremgår klart av Budstikkas helt ferske Boligbørs for andre kvartal:

 

Boligprisene i Asker og Bærum har satt ny rekord – igjen – opp 3 prosent bare i løpet av april, mai og juni. Det tilsvarer en prisøkning på hele 1.500 kroner kvadratmeteren i denne perioden.

 

Prisveksten hittil i år er på 2.800 kroner kvadratmeteren, en økning på 6 prosent. Gjennomsnittsboligen i Asker og Bærum (120 kvadratmeter) er med dette blitt 336.000 kroner dyrere bare siden nyttår – opp fra 5,400 til 5,736 millioner.

 

Kvadratmeterprisen er økt med 5.700 kroner – opp 12 prosent – de siste 12 månedene.

 

– Det begynner å bli dyrt, smiler Christian og Astrid litt skjevt, for ikke å dramatisere unødvendig.

 

Sover i kø for å sikre seg tomter

 

Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker. FOTO: KARL BRAANAAS

– Ville budrunder

 

– Det settes  prisrekorder stadig vekk, og jeg ser ingenting som tyder på at vi får noen store korreksjoner, konstaterer meglerveteranen Andreas Dahl i Eiendomsmegler 1 i Asker.

 

– Men ser du pristoppen?

 

– Egentlig ikke. De som har solgt bolig de siste par ukene har riktig nok ikke opplevd like ville budrunder som de som solgte i de par månedene før det. Da var det helt vilt. Mange fikk ikke engang arrangert visning fordi det kom kjøpere inn som kuppet boligen. Markedet skal nok videre opp etter sommeren, men ikke i samme tempo og ikke like bratt, tror Dahl.

 

Her kan du lese flere saker om kupping i boligmarkedet. 

 

De rekordhøye boligprisene vil øke presset på områder som Dikemark, tror Christian og Astrid.

 

– Flere bør få opp øynene for hvor utrolig fint det er å bo her. Men det er nok fortsatt en del fordommer knyttet til området. Vi hadde neppe havnet her selv heller, om det ikke var for at jeg jobber ved regional sikkerhetsavdeling her på Dikemark, forteller Christian.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

 

Astrid Harring og Christian Johansen med sønnen Erik. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 25. april.2017 av

Fredag lå det ute 277 boliger til salgs i Asker og Bærum på Finn.  Bare siden torsdag økte tallet med ti boliger.

 

Og mer er på gang i boligmarkedet i dagene som kommer ifølge meglere Botrend har snakket med.

 

- Vi har hatt en veldig stor oppdragsmengde inn i februar og mars. Dette er boliger som enten er lagt ut eller skal ut i løpet av de nærmeste dagene, sier Edvard Chapsang hos Eie Sandvika.

 

Sen påske

 

Han spår hektiske uker fremover.

 

- På grunn av sen påske og med flere langhelger allerede fra 1. mai, så blir det en veldig komprimert vårsesong. Da er det mange boliger som skal kjøpes og selges på kort tid.

 

Les også: Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Han mener markedet fortsatt er godt.

 

- For boliger i midtsjiktet - fra 4,5 millioner og helt opp til 12 millioner er det fortsatt godt marked. Beveger du deg høyere, opp mot 16 millioner, er det mer selektivt, men slik har det alltid vært, sier Chapsang.

- Problemstillingen nå er at alle skal selge på en gang, ler daglig leder Fredrik von Krogh i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker.

 

De to siste årene har boligmarkedet vært preget av få objekter til salgs og høyt prispress. Derfor vil ikke von Krogh karakteristere antall boliger til salgs som høyt, selv om det er ventet flere boliger på markedet de neste dagene.

 

- Jeg tror dette kommer til å føles som et normalår. Og normalen er omtrent det dobbelte av hva det har ligget på den senere tiden, sier von Krogh.

 

- Vi ser også at prisveksten har avtatt noe, men det tror jeg bare er fornuften som har slått inn.

 

Enebolig på Konglungen

Ett av objektene Fredrik von Krogh har for salg er en enebolig på Konglungen på cirka 150 kvadratmeter. Eneboligen som har sjøutsikt er priset til 9,5 millioner kroner.

 

 - Den ble lagt ut sent onsdag kveld, og allerede har det begynt å komme respons på den, sier von Krogh.

 

Les også: Konglungen-bolig på billigsalg

 

- Boligen har relativt høy kvadratmeterpris, men her er det beliggenheten som trekker.

Denne boligen i Konglungveien ble lagt ut for salg i forrige uke. Foto: ZOvenfra/Proaktiv

Hos Krogsveen på Bekkestua har det kommet inn en rekke oppdrag før påske.

 

- Vi har sett et taktskifte, sier daglig leder Mads Lund.

 

- Nå er det ikke utypisk at det skjer mye på våren i Asker og Bærum. Mai er høysesong, sånn er det bare. Mange vil gjerne være på plass i ny bolig til skolestart, sier Lund.

 

Kort salgstid

Foruten kraftig vekst i boligprisene har boligmarkedet vært preget av svært lav salgstid. Gjennomsnittlig salgstid har ligget på rundt 14 dager.

 

- Jeg tror dette vil vare inntil det blir bygd flere boliger. Kombinasjonen av lavt rentenivå og mange kjøpere gjør at boligene fortsatt vil selges raskt, sier Lund.

 

Edvard Chapsang tror på sin side at omsetningstiden vil gå noe opp etter hvert som flere boliger kommer ut for salg.

 

- Når markedet endrer seg kan du ikke regne med å selge etter en visning og helst over takst. Det tror jeg bare er et sunnhetstegn, sier Chapsang.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

 

 

Les mer

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak. Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien. Opprinnelig 165 leiligheter– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre

Les mer

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte. Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier. – Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland